Questa villa si trova ad Almuñecar, Granada, in una posizione costiera privilegiata con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani. La proprietà gode di una collocazione strategica nell'area residenziale di La Colina de San Cristóbal, combinando la vicinanza al mare con il comfort urbano. Costruita nel 1987, questa villa unifamiliare di 243 m² su un distintivo livello sorge su un lotto di 800 m², offrendo spazi ampi a soli 249 metri da Playa Puerta del Mar. La proprietà beneficia di un'eccellente connettività, con la strada nazionale 340 e l'autostrada A6 che garantiscono l'accesso a Granada e Malaga in 45-50 minuti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area residenziale consolidata con accesso diretto al mare. Playa Puerta del Mar dista 249 metri, mentre la più ampia Playa de San Cristóbal si estende a 964 metri. Le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, con un supermercato a 88 metri e una farmacia a 42 metri. La posizione combina perfettamente la vita costiera con la praticità urbana in un contesto sviluppato.
Questa villa su un distintivo livello soddisfa le esigenze abitative funzionali con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su un solo piano. I 243 m² di superficie abitabile includono un ufficio separato, un ampio garage e distinti soggiorno e sala da pranzo. La funzionalità esterna è migliorata da una piscina privata, un solarium, un'area barbecue e uno spazio coperto per mangiare all'aperto. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale durante tutto il giorno.
Essendo una proprietà completata nel 1987, questa villa rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. L'edificio dimostra un'architettura consolidata con comprovata durata, avendo mantenuto le sue condizioni nel corso di diversi decenni. Il progetto su un distintivo piano elimina le scale interne, con solo pochi gradini per l'accesso dalla strada. Tutti i lavori di costruzione sono finalizzati, senza fasi di costruzione in corso o piani di sviluppo in sospeso per la proprietà.
La proprietà non offre l'integrazione di domotica contemporanea o sistemi energetici efficienti tipici delle costruzioni moderne. Le strutture golfistiche richiedono uno spostamento di circa 70 chilometri, e i servizi medici specializzati necessitano un viaggio di 15 chilometri. La villa manca di accessi a piano terra dal livello stradale a causa delle differenze di altitudine. La costruzione del 1987 non include tecnologie edili recenti o installazioni energetiche sostenibili standard negli sviluppi attuali.
Ref: VL899763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza stabile nella costa spagnola senza rinunciare allo spazio e al comfort. La sua struttura a un distintivo piano la rende adatto per famiglie con membri anziani o persone che preferiscono evitare scale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a piedi la rende adatta per coloro che desiderano un'autonomia quotidiana senza dipendere costantemente dall'automobile. Per chi lavora in modalità remota, lo studio separato offre uno spazio dedicato per concentrarsi, lontano dalle aree comuni della casa. Anche per chi cerca una seconda casa per vacanze, la posizione vicino alle spiagge e ai servizi la rende pratica e funzionale per soggiorni prolungati. La connettività con le autostrade permette di raggiungere facilmente sia Granada che Malaga, rendendola adatta anche per chi deve spostarsi frequentemente tra queste città.
La qualità di finitura di questa villa rispecchia gli standard costruttivi di fine anni '80, con materiali scelti per la loro durabilità e funzionalità. I pavimenti in marmo visibili nelle aree comuni contribuiscono a mantenere una temperatura interna fresca durante i mesi estivi, tipica delle tradizioni costruttive mediterranee. Gli armadi a muro nella camera principale rappresentano una soluzione di archiviazione integrata che massimizza lo spazio disponibile, senza sacrificare l'estetica degli ambienti. La presenza di un camino nella zona soggiorno non è solo un elemento decorativo, ma una caratteristica funzionale per le serate più fresche dell'inverno, dimostrando un'attenzione al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Questa villa è disponibile al prezzo di €1.300.000, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino al mare e le sue dimensioni generose. La proprietà offre 243 m² di superficie abitabile su un lotto di 800 m², con quattro camere da letto e tre bagni. Il prezzo include gli spazi esterni come il solarium di oltre 200 m², la piscina privata di 8x5 metri e un ampio garage per più auto. Considerando la posizione in una zona consolidata di Almuñecar, la vicinanza immediata ai servizi e alle spiagge, e la metratura complessiva, il prezzo rappresenta un valore stabile per una proprietà matrice in questa zona della Costa Tropical granadina.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e al comfort urbano. Al mattino, la proprietà gode di una luce naturale abbondante grazie alla sua esposizione a sud, adatto per godere della colazione nel solarium o nelle aree esterne coperte. La spiaggia di Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri di distanza, rende possibile una passeggiata mattutina lungo la costa o un bagno in mare senza la necessità di utilizzare l'auto. Per i bisogni quotidiani, il supermercato a 88 metri e la farmacia a 42 metri consentono di svolgere le commissioni a piedi, integrando perfettamente la routine domestica con l'ambiente circostante. L'assenza di scale interne facilita il movimento tra le diverse aree della casa, rendendo la gestione quotidiana più fluida e confortevole.
La vita nei dintorni di questa villa è caratterizzata da un eccellente equilibrio tra accesso alle spiagge e disponibilità di servizi urbani. A soli 249 metri si trova Playa Puerta del Mar, la spiaggia più vicina, mentre la più estesa Playa de San Cristóbal si estende a 964 metri, offrendo quasi un chilometro di costa con servizi completi e diverse opzioni gastronomiche. Questa vicinanza diretta al mare definisce il ritmo di vita quotidiana, rendendo le attività balneari parte integrante della routine. Per i servizi essenziali, la posizione è particolarmente vantaggiosa: un supermercato a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri permettono di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, senza bisogno di utilizzare l'auto. Per quanto riguarda i collegamenti stradali, la proprietà si trova vicino alla strada nazionale 340 e all'autostrada A6, che collegano Almuñecar con Granada in circa 45 minuti e Malaga in circa 50 minuti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel cuore della zona residenziale La Colina de San Cristóbal, evidenziando la vicinanza immediata al mare. Si possono osservare le due spiagge principali a meno di un chilometro di distanza, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione, la strada nazionale 340 e l'autostrada A6, è chiaramente visibile, mostrando le connessioni verso Granada e Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova nella parte orientale della Costa Tropical, nel comune di Almuñecar, provincia di Granada. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso alle attrazioni della costa e vicinanza a importanti centri urbani. Almuñecar stessa è una località storica con un ricco patrimonio arabo e romano, che offre servizi completi durante tutto l'anno. Rispetto ai centri principali, la villa si trova a circa 45 minuti di auto da Granada, capoluogo di provincia rinomato per l'Alhambra e la vita universitaria, e a circa 50 minuti da Malaga, importante città economica e culturale della regione.
L'accessibilità ai servizi e alle attrazioni circostanti è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge sono estremamente vicine: Playa Puerta del Mar a soli 249 metri a piedi, Playa de San Cristóbal a 964 metri, mentre El Rincón de la China si trova a 1,5 chilometri. Questa vicinanza immediata al mare rappresenta un vantaggio significativo per gli amanti della vita costiera. Per i servizi essenziali, la posizione è eccezionale: un supermercato a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri rendono gli acquisti quotidiani comodi e rapidi. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, situato a 72 chilometri di distanza, circa un'ora di viaggio in auto. Gli appassionati di golf devono percorrere circa 70-74 chilometri per raggiungere i campi più vicini.
La proprietà beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa Tropical di Granada, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma secche. Grazie alla sua esposizione a sud, la villa gode di ore di luce solare abbondanti durante tutto l'anno, specialmente nel solarium di oltre 200 m² che garantisce sole dall'alba al tramonto. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono livelli confortevoli per il nuoto. La vicinanza immediata al mare (soli 249 metri da Playa Puerta del Mar) modera le temperature estreme e offre brezze marine rinfrescanti durante i mesi più caldi. L'altitudine della zona è prossima al livello del mare, tipico delle località costiere, senza pendenze significative che rendano difficile l'accesso o il movimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino alla proprietà offrono diverse opportunità ricreative, con Playa de San Cristóbal che rappresenta uno dei tratti di costa più apprezzati della zona di Granada, estendendosi per oltre un chilometro con una completa gamma di servizi. Questa spiaggia offre un'ampia scelta di stabilimenti balneari, ristoranti e attività nautiche, rendendola adatta a diverse preferenze balneari. Anche se non sono disponibili campi da golf nelle immediate vicinanze, diversi club prestigiosi sono raggiungibili in circa un'ora di auto: il Club de Golf Málaga Parador (70 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (74 km). La piscina privata di 8x5 metri rappresenta un'opzione di svago immediata e confortevole direttamente in proprietà, con area solarium annessa per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nella parte orientale della Costa Tropical, nel comune di Almuñecar, provincia di Granada. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso alle attrazioni della costa e vicinanza a importanti centri urbani. Almuñecar stessa è una località storica con un ricco patrimonio arabo e romano, che offre servizi completi durante tutto l'anno. Rispetto ai centri principali, la villa si trova a circa 45 minuti di auto da Granada, capoluogo di provincia rinomato per l'Alhambra e la vita universitaria, e a circa 50 minuti da Malaga, importante città economica e culturale della regione.
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella Costa Tropical, si distinguono diversi aspetti che la rendono unica. A differenza delle moderne urbanizzazioni nelle zone più recenti di Almuñecar o nelle vicine località come Salobreña, questa villa gode di una posizione centrale consolidata con accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani senza dipendere da trasporti privati. Mentre le nuove costruzioni in zone come La Herradura o Motril offrono spesso tecnologie costruttive più recenti e migliori classificazioni energetiche, raramente possono eguagliare la combinazione di metratura esterna e vicinanza al mare qui presente. Rispetto alle opzioni nelle province più occidentali come Malaga, dove i prezzi per proprietà simili con accesso diretto al mare sono significativamente più elevati, Almuñecar rappresenta ancora un valore relativo interessante, mantenendo comunque buona accessibilità a Malaga per servizi e connessioni internazionali.
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