Denna fristående villa i Almuñécar, Granada, erbjuder ett boende nära Medelhavet med 243 m² boyta och en 800 m² tomt. Byggd 1987 men i utmärkt skick, har fastigheten fyra sovrum och tre badrum alla på en våning. Beläget i det urbana området La Colina de San Cristóbal, bara 249 meter från Playa Puerta del Mar och med nära tillgång till dagligvarubutiker och apotek. Söderläget med privat pool och stora terrassytor utgör kärnan i denna kustnära fastighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i stadsdelen La Colina de San Cristóbal med direkt närhet till kusten. Endast 249 meter separerar fastigheten från stranden Playa Puerta del Mar. Stadskärnan och dess tjänster nås till fots, med apotek på 42 meter och livsmedelsbutik på 88 meter avstånd. Läget kombinerar kustnära bekvämlighet med stadsmässig tillgänglighet.
Fastigheten tillgodoser behovet av rymligt familjebostad med alla faciliteter på en nivå. De fyra sovrummen och tre badrummen erbjuder tillräckligt med plats för en större familj eller gäster. Det separata kontoret ger möjlighet till hemmajobb, medan den privata garaget löser parkeringsbehovet. Den enkla planlösningen utan trappor inomhus underlättar rörlighet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigställd villa från 1987. Fastigheten befinner sig i färdigt skick och är omedelbart inflyttningsklar efter övertagande. Byggnaden har genomgått tidigare renoveringar och underhåll för att upprätthålla sin utmärkta standard. Eventuella framtida moderniseringar skulle ske på befintlig grundstruktur.
Fastigheten erbjuder inte närhet till golfbaner då närmaste ligger 70 kilometer bort. Läget är inte lämpligt för de som söker lugn landsbygdsmiljö då det är beläget i ett urbant område. Avståndet till internationell flygplats (72 km) gör krävande för transporter. Fastigheten har inte moderna energieffektivitetscertifikat som kan vara standard hos nyare konstruktioner.
Ref: VL899763
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar väl för en familj som söker ett permanent boende vid spanska kusten med närhet till stadens tjänster. Den stora tomten och poolområdet gör den attraktiv för de som värdesätter utomhusliv och underhållning hemma. Den enkla planlösningen utan trappor är lämplig för personer med begränsad rörlighet eller äldre boende. Fastighetens storlek och utrymmen gör den också lämplig som permanent bostad för dem som planerar att arbeta på distans med behov av hemmakontor. Den passar mindre bra för de som söker ett litet och underhållsfattigt fritidshus eller för de som föredrar att bo i ett mer avlägset lugnt område utan stadslivets närhet.
Villan är byggd med material av hög kvalitet som har åldrats väl sedan 1987. Golven i huvudrummen är av marmor, vilket ger både hållbarhet och en exklusiv känsla. Badrummen har moderna duschbeklädnader och träinredning av god kvalitet. I köket finns moderna vitvaror integrerade i en praktisk arbetsmiljö med direkt tillgång till matplatsen. Huvudsovrabet har en imponerande garderobsvägg och ett separat omklädningsrum med goda förvaringsmöjligheter. De inbyggda garderobarna i samtliga sovrum erbjuder gott om förvaring. Övergripande visar fastigheten tecken på noggrant underhåll och renovering genom åren för att upprätthålla en hög standard.
Priset för denna fastighet är €1,300,000, vilket motsvarar cirka €5,350 per kvadratmeter. I Almuñécars område representerar detta prissegment de mer exklusiva kustnära villorna med privat tomt och pool. Priset återspeglar fastighetens storlek, läget nära stranden, tomtarean och det faktum att det är en fristående villa i urbant område. Marknadspriset varierar beroende på exakt läge inom staden, tomtyta och fastighetens skick, men denna fastighet befinner sig i den övre priskategorin för området.
Dagligen i denna villa börjar ofta med frukost på en av de söderlägena terrasserna där solen värmer tidigt. Efter morgonkaffet är det nära till stranden för en morgonpromenad längs Medelhavet, eller en kort promenad till närmaste butik för dagligvaror. Eftermiddagen kan spenderas vid privata poolen eller i den rymliga trädgården. För de som arbetar hemma erbjuder det separata kontoret en ostörd arbetsplats. Kvällarna förlängs med middag på den stora terrassen eller inomhus i den hemtrevliga matplatsen. Närheten till stadens centrum gör det enkelt att ta sig till restauranger och butiker till fots, vilket skapar en balans mellan privat lugn och urban tillgänglighet.
Livet i denna villa är präglat av närheten till både havet och stadskärnan. Dagligvaror och grundläggande tjänster nås till fots på under minuten, vilket eliminerar behovet av bil för vardagliga ärenden. Staden Almuñécar erbjuder ett komplett utbud av tjänster inklusive skolor, vårdcentraler, restauranger och butiker. För längre resor eller specialistvård krävs bil, med Granada 45 minuter och Málaga 50 minuter bort med bil. Det urbana området erbjuder en aktiv social miljö med åretruntaktivitet, särskilt under sommarmånaderna när turismen peakar. Infrastrukturen med nationella vägarna N-340 och motorvägen A7 gör det enkelt att utforska andra delar av Costa del Sol från denna bas.
Kartan visar villans fördelaktiga läget i Almuñécars urbana område med direkt närhet till havet. Fastigheten markeras i förhållande till närmaste stranden Playa Puerta del Mar och stadens centrala delar. Närheten till huvudvägarna N-340 och A7 syns tydligt, vilket illustrerar goda kommunikationer österut och västerut längs kusten samt norrut till inlandet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almuñécar ligger i provinsen Granada på den spanska Costa Tropical, mellan de större kuststäderna Málaga och Motril. Staden är känd för sin subtropiska klimatzon där avokado- och mangoodlingar trivs. Positioneringen mellan Málaga (72 km västerut) och Granada (45 km norrut) ger strategisk tillgång till två större städer med internationella flygplatser och kulturella erbjudanden. Almuñécar fungerar som en balanserad mellanstörre kuststad med full service men utan den intensiva turism och höga priser som kännetecknar västra Costa del Sol.
Närmaste stranden, Playa Puerta del Mar, nås på bara 249 meter till fots. Den populära Playa de San Cristóbal ligger 964 meter bort, cirka 10 minuters promenad. Dagligvarubutiker finns inom 88 meter, och närmaste apotek nås på 42 meter. Sjukhus ligger 15 km från fastigheten, vilket kräver bil eller kollektivtrafik för att nås. För golfentusiaster ligger närmaste golfbana 70 km bort, vilket kräver en dryg timmes bilresa. Närmaste internationella flygplats är Málaga-Costa del Sol på 72 km avstånd, vilket motsvarar cirka 50 minuters bilresa under normala trafikförhållanden.
Almuñécar har ett typiskt medelhavsklimat med över 320 soldagar per år. Somrarna är varma och torra med medeltemperaturer på 25-30°C, medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under 10°C. Regnperioden koncentreras främst till vintermånaderna. Badssäsongen sträcker sig från maj till oktober då vattentemperaturen är bekväm för simning. Fastigheten ligger i havsnivå utan betydande höjdskillnader. Söderläget garanterar sol hela dagen på terrasserna och i trädgården, vilket är optimalt för odling av medelhavsväxter och för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Omedelbar närhet till Playa Puerta del Mar erbjuder tillgång till en av Almuñécars mest bekväma stränder med strandnära faciliteter. Större Playa de San Cristóbal, en av Granadakustens mest kända stränder med över 1 km sandstrand, nås på under 10 minuter till fots. Stranden erbjuder full service med restauranger, kaféer och vattensportaktiviteter under säsong. För golfintresserade krävs längre transporter, med närmaste golfbana på 70 km avstånd. För andra fritidsaktiviteter finns möjligheter till vattensporter, vandring i närliggande naturområden och utövning av diverse bollsporter i stadens anläggningar. Det varma klimatet möjliggör utomhusaktiviteter större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
Almuñécar ligger i provinsen Granada på den spanska Costa Tropical, mellan de större kuststäderna Málaga och Motril. Staden är känd för sin subtropiska klimatzon där avokado- och mangoodlingar trivs. Positioneringen mellan Málaga (72 km västerut) och Granada (45 km norrut) ger strategisk tillgång till två större städer med internationella flygplatser och kulturella erbjudanden. Almuñécar fungerar som en balanserad mellanstörre kuststad med full service men utan den intensiva turism och höga priser som kännetecknar västra Costa del Sol.
Denna villa representerar ett alternativ till de nyare komplexen och lägenheterna som dominerar stora delar av Costa del Sol. Till skillnad från moderna bostadsrättsföreningar med gemensamma faciliteter erbjuder denna fastighet full privatitet med egen tomt och pool. Prismässigt positionerar den sig högre än lägenheter och radhus i området, men ger i gengäld mer privat utrymme och frihet. Jämfört med liknande villor i mer exklusiva områden som Marbella eller Sotogrande erbjuder denna villa ett mer överkomligt prisalternativ, dock med längre avstånd till internationella flygplatser och premiumgolfbanor. I förhållande till nybyggnadsprojekt i regionen ger denna fastighet en omedelbar inflyttningsmöjlighet utan väntetider på byggslutförande, men med det kompromiss att vissa tekniska installationer kan vara äldre och eventuellt behöver uppdateras.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID