Вилата се намира в Алмунякар, Гранада, по испанската Коста Тропикал. Построена през 1987 г., тя предлага 243 м² жилищно пространство на един етаж с четири спални и три банни. Имотът заема парцел от 800 м² в жилищния район Ла Колина де Сан Кристобал. Разполага с южно изложение и е разположена близо до няколко плажа, като плажът Пуерта дел Мар е само на 249 метра. Градската локация осигурява достъп до основни удобства на пешеходно разстояние, докато частният басейн и терасите предлагат пространство за открито живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градски крайбрежен район на Алмунякар с директна близост до Средиземно море. Имотът се възползва от местоположението си в установения квартал Ла Колина де Сан Кристобал, на пешеходно разстояние от плажове, магазини и услуги. Южното изложение осигурява излагане на слънчева светлина през целия ден. Положението ѝ предлага едновременно удобство и поверителност в този крайбрежен жилищен район.
Този имот отговаря на функционалните нужди за живеене със своя едноетажен дизайн, който елиминира стълбите, правейки го достъпен за всички жители. Четирите спални и три бани осигуряват достатъчно пространство за семейства. Включването на частен офис позволява възможности за отдалечена работа. Отделната кухня, трапезария и дневна създават различни функционални зони. Планировката от 243 м² балансира вътрешното живеене с открити терасни площи.
Вилата представлява завършен проект, построен през 1987 г. Като установен имот, той е веднага достъпен без забавяния от строителство. Състои се от едноетажна планировка на парцел от 800 м². Сградата се отличава с традиционна испанска архитектура, адаптирана към съвременните изисквания за живеене. Имотът се поддържа в добро състояние, с удобства включително частен басейн и покрити открити площи, вече налични.
Имотът не предлага съвременни характеристики за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Голф съоръженията изискват транспорт, тъй като най-близките игрища са на приблизително 70 километра. Достъпът до летище изисква пътуване от 72 километра. Вилата не включва обществени удобства като общи басейни или градини, тъй като е самостоятелен имот. Липсата на асансьор може да представлява ограничения за хора с ограничена подвижност, въпреки че е едноетажна.
Ref: VL899763
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал на семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежен град с незабавен достъп както до градски удобства, така и до плажния живот. Конфигурацията с четири спални побира семейство с деца, докато едноетажната планировка осигурява достъпност за по-възрастни жители. Частното офис пространство я прави подходяща за хора, работещи от разстояние, които желаят да комбинират професионалния си живот с средиземноморски стил на живот.За тези, които търсят втори дом в Испания, тази вила предлага управляем размер с достатъчно открито пространство за по-продължителни престои. Установеният характер на имота означава, че може да се използва веднага без изчакване на завършване или справяне със строителни проблеми. Близостта до основни услуги на пешеходно разстояние я прави практична за тези, които планират да остават за по-дълги периоди или евентуално да се преместят постоянно.Имотът служи добре и за хора, които ценят поверителност, като същевременно искат връзка с общността. Частният басейн и градинските площи предлагат уединение без пълна изолация от градската среда. Крайбрежната локация привлича тези, които се наслаждават на водни дейности и предпочитат климат, който остава мек през по-голямата част от годината.
Вилата се отличава с традиционни испански строителни методи, типични за края на 80-те години на XX век. Построена с бетонна и тухлена конструкция, стените осигуряват естествена топлоизолация, подходяща за средиземноморския климат. Подовите настилки включват мраморни повърхности във формалната трапезария и дневна, предлагащи издръжливост и лесна поддръжка в топло време. Камината в основната дневна представлява включването на традиционни отоплителни елементи, които осигуряват както функция, така и естетическа привлекателност.Баните включват душове с дървени шкафове, което показва комбинация от практични банени уреди с естествени материали. Спалните разполагат с вградени гардероби, осигуряващи интегрирани решения за съхранение, които максимизират наличното пространство. Кухнята се свързва директно с жилищните площи и предлага достъп до открити пространства за хранене, отразявайки дизайн, който приоритизира вътрешно-откритото живеене.Имотът включва покрита тераса, която разширява използваемото жилищно пространство и осигурява защита от пряка слънчева светлина. Басейнът с размери 8х5 метра представлява значително открито съоръжение, построено със стандартна резиденциална басейнова технология от своето време. Отделната зона за барбекю и втора кухня в откритото пространство демонстрират вниманието към открито забавление, типично за испанския жилищен дизайн. Включването на WiFi инфраструктура показва модерни актуализации на оригиналното строителство.
Вилата е ценирана на €1,300,000, което отразява нейния статут на самостоятелна вила в желан крайбрежен район със значително жилищно пространство и размер на парцела. Жилищната площ от 243 м² в комбинация с парцел от 800 м² представлява значителна земна част в този градски крайбрежен район. Ценообразуването се влияе от близостта на имота до плажове, южното му изложение и установения характер на квартала Ла Колина де Сан Кристобал. Сравними имоти в този район с подобни спецификации обикновено се предлагат на високи цени поради ограничената наличност на самостоятелни вили с частни открити площи.
Ежедневният живот в тази вила комбинира жилищния комфорт с крайбрежната достъпност. Денят започва със слънце на южните тераси, достъпни директно от основните жилищни площи. Едноетажната планировка улеснява движението из дома, като главната спалня предлага собствена баня и преобличалня за удобство. Дневната, центрирана около камина, служи като място за събиране през по-хладните вечери.Близостта до плажовете позволява редовни крайбрежни дейности, като плажът Пуерта дел Мар е само на кратка разходка. Това позволява спонтанни посещения на плажа или дневни разходки по променадата. Пазаруването на първи нужди е лесно със супермаркет на разстояние под 100 метра и аптека наблизо. Откритите жилищни площи, включително зоната с басейн и съоръженията за барбекю, разширяват използваемото жилищно пространство през топлите испански дни, създавайки безпроблемен вътрешно-открит начин на живот.
Вилата е разположена в добре свързан район на Алмунякар с инфраструктура, която подкрепя удобното ежедневно живеене. В непосредствена близост жителите имат достъп до основни услуги включително супермаркет само на 88 метра и аптека на 42 метра, което прави ежедневните задачи изпълними пеша. Болницата на 15 километра осигурява медицински услуги на разумно разстояние за неспешни ситуации.Имотът се възползва от своето крайбрежно местоположение с плажове на разстояние от 249 метра до 1.5 километра. Национален път 340 и магистрала A6 свързват района с Гранада (45 минути) и Малага (50 минути), улеснявайки достъпа до по-големи градски центрове, летища и допълнителни услуги. Тази транспортна инфраструктура позволява комфортно пътуване и придвижване из региона.Точката за зареждане на електромобили на 12 километра показва наличието на съвременна транспортна инфраструктура, въпреки че притежаването на кола остава практично за по-широк регионален достъп. Установеният квартал включва пешеходни пътеки, които улесняват разходките до близките удобства. Градската инфраструктура подкрепя целогодишното живеене с надеждни комунални услуги включително вода, електричество и телекомуникации, необходими за модерно пребиваване.
Картата показва положението на вилата в района Ла Колина де Сан Кристобал на Алмунякар, като подчертава близостта ѝ до средиземноморското крайбрежие. Местоположението на имота в този установен жилищен квартал е показано по отношение на близките плажове, включително плажът Пуерта дел Мар само на 249 метра разстояние. Картата илюстрира южното изложение на имота и неговата достъпност както до крайбрежните удобства, така и до градските услуги на пешеходно разстояние. Транспортните връзки до Гранада и Малага също са представени.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Алмунякар, крайбрежен град в провинция Гранада в испанския регион Андалусия. Това местоположение я поставя на Коста Тропикал, разположена приблизително по средата между Малага на запад и Гранада на североизток. Имотът се възползва от това, че се намира в развит крайбрежен град, като същевременно поддържа сравнително близки връзки с тези големи градски центрове.Алмунякар представлява второстепенна крайбрежна дестинация в сравнение с по-изявените локации по Коста дел Сол, предлагайки по-автентична испанска атмосфера. Положението на града осигурява достъп както до крайбрежно живеене, така и до културните предложения на Гранада, включително двореца Алхамбра, на приблизително 45 минути с кола. Тази стратегическа локация позволява на жителите да се наслаждават на крайбрежен живот, като същевременно поддържат достъп до градски удобства, международни връзки чрез летището на Малага (около 50 минути) и културното наследство на вътрешните градове на Андалусия.
Вилата предлага изключителна достъпност до крайбрежни удобства с плажът Пуерта дел Мар само на 249 метра, което позволява лесен достъп до плажа пеша. Плажът Сан Кристобал, на приблизително 964 метра, предлага алтернативен плажен вариант в рамките на кратка разходка, докато плажът Ел Ринкон де ла Чина е на 1.5 километра. Местоположението на имота в Алмунякар го поставя в рамките на развитата крайбрежна инфраструктура на града с магазини и услуги на пешеходно разстояние.Транспортните връзки включват близост до национален път 340 и магистрала A6, които свързват жителите с Гранада за приблизително 45 минути и Малага за около 50 минути. Най-близкото летище е разположено на 72 километра, изисквайки около един час път с кола за авиационни връзки. Ентусиастите на голф се сблъскват с по-дълги пътувания, тъй като най-близките игрища - Клуб де Голф Малага Парадор (70 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (72 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (74 км) - са на приблизително 70 километра разстояние, изискващи пътуване с кола за голф дейности.
Алмунякар се възползва от субтропичен средиземноморски климат с меки зими и топли лета, типични за испанската Коста Тропикал. Регионът изпитва приблизително 320 дни слънце годишно, създавайки идеални условия за открито живеене през по-голямата част от годината. Южното изложение на вилата максимизира излагането на тази слънчева светлина, особено върху терасите и зоната с басейн през зимните месеци.Сезонът за плуване обикновено продължава от май до октомври, когато температурите на водата остават комфортни за къпане. Надморската височина близо до морското равнище осигурява умерени температури през цялата година без екстремни колебания. Южното изложение на имота осигурява естествено затопляне през зимните месеци, докато близостта до морето създава освежаващи ветрове през лятото.Локацията получава средно годишно количество валежи от около 600 милиметра, предимно концентрирани през зимните месеци. Климатът поддържа растежа на субтропична растителност, включително зелените площи на имота. Летните температури обикновено варират между 25-30°C, докато зимните температури рядко падат под 10°C, създавайки комфортна среда за живеене през цялата година, подходяща за открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на имота осигурява достъп до няколко плажа, като плажът Пуерта дел Мар е най-близкият само на 249 метра. Този градски плаж предлага удобен достъп за редовно плуване и слънчеви бани. Плажът Сан Кристобал, на приблизително 964 метра, представлява един от най-обширните плажове по крайбрежието на Гранада с над 1 километър бряг и различни услуги. Плажът Ел Ринкон де ла Чина, разположен на 1.5 километра, предлага още една възможност за крайбрежна рекреация.Въпреки че непосредственият район предлага отличен достъп до плажове, голф съоръженията изискват транспорт. Най-близките игрища са разположени близо до Малага, включително Клуб де Голф Малага Парадор (70 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (72 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (74 км). Тези игрища обикновено изискват около час пътуване с кола за достъп.Градската среда предоставя различни спортни и рекреационни възможности в рамките на Алмунякар, включително водни спортове, плажен волейбол и крайбрежни пешеходни пътеки. Инфраструктурата на града подкрепя както организирани спортни дейности, така и неформална рекреация, с обществени пространства на разположение за открити упражнения и обществени спортни програми.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Алмунякар, крайбрежен град в провинция Гранада в испанския регион Андалусия. Това местоположение я поставя на Коста Тропикал, разположена приблизително по средата между Малага на запад и Гранада на североизток. Имотът се възползва от това, че се намира в развит крайбрежен град, като същевременно поддържа сравнително близки връзки с тези големи градски центрове.Алмунякар представлява второстепенна крайбрежна дестинация в сравнение с по-изявените локации по Коста дел Сол, предлагайки по-автентична испанска атмосфера. Положението на града осигурява достъп както до крайбрежно живеене, така и до културните предложения на Гранада, включително двореца Алхамбра, на приблизително 45 минути с кола. Тази стратегическа локация позволява на жителите да се наслаждават на крайбрежен живот, като същевременно поддържат достъп до градски удобства, международни връзки чрез летището на Малага (около 50 минути) и културното наследство на вътрешните градове на Андалусия.
В сравнение с имотите в по-развития район Коста дел Сол на запад, тази вила в Алмунякар предлага различно крайбрежно изживяване. Коста Тропикал, където се намира Алмунякар, изпитва леко по-високи валежи и по-субтропична растителност от сухите пейзажи, често срещани край Марбея или Естепона. Това създава по-зелена среда с различни климатични характеристики.В сравнение с по-новите развития в региона, тази конструкция от 1987 г. представлява по-традиционна испанска архитектура и размери. Много съвременни развития в района предлагат по-малки парцели с повече общи споделени пространства, докато този имот предоставя съществен частен парцел от 800 м² - рядкост в по-новите крайбрежни развития, където земята е станала по-премиум.Когато се сравнява с имоти в самия град Гранада, тази вила предлага крайбрежно живеене с по-меки зимни температури, въпреки че изисква около 45 минути пътуване за достъп до културните предложения на града. В сравнение с имотите близо до Малага, Алмунякар предлага по-тихо, по-малко доминирано от туристи настроение, като същевременно поддържа разумна достъпност до международното летище и услуги.В рамките на самия Алмунякар, имотите в района Ла Колина де Сан Кристобал обикновено командват по-високи стойности поради техните издигнати позиции с изглед към морето и близост до качествени плажове. Тази конкретна вила с нейния едноетажен дизайн и просторни открити площи се отличава от много съседни имоти, които могат да включват многоетажни оформления с по-малко частни открити пространства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID