Ця вілла розташована в Альмуньєкарі, Гранада, на узбережжі Коста-Тропікаль. Будівля з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, загальною площею 243 м², була побудована в 1987 році та знаходиться в стані готовності до проживання. Вілла має приватний басейн, власну територію площею 800 м² та розташована на відстані всього 249 метрів від пляжу Пуерта-дель-Мар. Об'єкт має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в прибережній зоні Альмуньєкара, в межах міської інфраструктури з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Безпосередня близькість до моря (249 метрів) визначає основний характер локації. Об'єкт розташований у житловому районі Ла-Коліна-де-Сан-Крістобаль, що забезпечує баланс між доступністю до міських послуг та приватністю проживання.
Вілла відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з чотирма спальнями в приморському місті. Одноповерхова архітектура без внутрішніх сходів забезпечує зручність для людей різного віку. Велика вітальна зона з каміном та виходом на сонячну терасу створює умови для сімейного відпочинку та розваг. Наявність власного офісу відповідає потребам у робочому просторі вдома.
Цей об'єкт був побудований у 1987 році і наразі знаходиться в експлуатаційному стані. Незважаючи на свій вік, будівля підтримується в відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та регулярне технічне обслуговування. Завершення будівництва відбулося до сучасних енергоефективних стандартів, що слід враховувати при оцінці експлуатаційних витрат.
Вілла не має сучасних енергоефективних технологій, характерних для нових будівель. Відсутність центральних комунікацій, що властиво об'єктам такого типу, вимагає використання місцевих систем опалення та кондиціювання. Віддаленість від міжнародного аеропорту (72 км) та великих міських центрів може створювати логістичні незручності. Відсутність спільних зручностей, що характерно для комплексної нерухомості.
Ref: VL899763
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з поєднанням міських та приморських умов. Вона стане гарним вибором для тих, хто цінує незалежність і не хоче жити в багатоквартирному комплексі з обмеженими можливостями. Об'єкт також підходить для пенсіонерів, які шукають комфортне проживання в теплому кліматі з доступом до медичних послуг та міської інфраструктури. Для інвесторів, які зацікавлені в нерухомості для оренди, вілла представляє інтерес завдяки своєму розташуванню поблизу пляжу та туристичної інфраструктури.
Вілла має високу якість виконання робіт, що підтверджується її відмінним станом, незважаючи на будівництво в 1987 році. Головна спальня обладнана вбудованими шафами та окремою гардеробною кімнатою, що свідчить про увагу до деталей. Вітальня зона має мармові підлоги та камін, що є ознакою якісних оздоблювальних матеріалів. Кухня повністю обладнана та має вихід на терасу, що забезпечує функціональність простору. Велика терасія площею понад 200 м² з південною орієнтацією має високоякісне покриття та обладнана зоною барбекю та другою кухнею для приготування їжі на свіжому повітрі.
Ціна цієї вілли становить €1,300,000, що відображає її прибережне розташування, розмір та стан. Вартість є виходячою та може варіюватися залежно від поточної ринкової ситуації в регіоні. Ця ціна включає 243 м² житлової площі на ділянці 800 м² з приватним басейном та додатковими об'єктами. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ця вілла має конкурентоспроможну вартість, враховуючи її розташування та стан готовності до негайного проживання. Ціна не включає додаткові витрати, такі як нотаріальні збори, податки на передачу власності або реєстраційні збори.
Щоденне життя у цій віллі обертається навколо приморського стилю життя з легким доступом до міських послуг. Вранці можна насолоджуватися сніданком на сонячній терасі з видом на Середземне море, а після обіду відвідати найближчий пляж за лічені хвилини. У місті є всі необхідні магазини, ресторани та медичні установи в межах доступності пішки або на велосипеді. Вечори можна проводити біля власного басейну або на терасі з приготуванням барбекю. Вілла дозволяє поєднувати активне міське життя з приватністю власної території. Наявність великої терасії та відкритого простору створює ідеальні умови для прийому гостей або сімейних святкувань.
Довкілля цієї вілли характеризується поєднанням міського та приморського стилю життя. Альмуньєкар, як історичне місто з римським та арабським спадщиною, пропонує широкі можливості для культурного дозвілля. У місті є ресторани, бари, магазини та ринки, що дозволяють насолоджуватися місцевою кухнею та атмосферою середземноморського міста. Близькість до пляжів (Playa Puerta del Mar всього за 249 метрів) забезпечує можливість щоденних морських прогулянок та купання. Для щоденних потреб у межах 88 метрів знаходиться супермаркет, а аптека - всього за 42 метри.
На карті представлено розташування вілли в Альмуньєкарі, що на узбережжі Коста-Тропікаль. Об'єкт виділено в межах міста, демонструючи його близькість до моря та основних міських об'єктів. Карта ілюструє стратегічне положення вілли відносно ключових точок інфраструктури, включаючи пляжі, центри міста та транспортні артерії. Особливу увагу приділено близькості до моря та легкій доступності основних послуг у межах міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар займає вигідне положення на Коста-Тропікаль між Малагою та Гранадою. Місто розташоване приблизно за 45 хвилин їзди від Малаги та 50 хвилин від Гранади, що дозволяє легкий доступ до великих міських центрів. Порівняно з іншими приморськими містами, такими як Нерха або Фуенхірола, Альмуньєкар зберігає більш автентичний іспанський характер з меншим впливом міжнародного туризму. Місто також знаходиться ближче до Гранади, що робить його привабливим для тих, хто цінує доступ до культурних пам'яток, таких як Альгамбра.
Стратегічне розташування вілли забезпечує доступ до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa Puerta del Mar знаходиться всього за 249 метрів пішки, а популярний пляж San Cristóbal - за 964 метри. До супермаркету можна дійти за 88 метрів, а аптека розташована за 42 метри. Лікарні знаходяться на відстані 15 км, що вимагає використання автомобіля для медичних послуг. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 72 км, що приблизно 45-50 хвилин їзди.
Альмуньєкар має середземноморський клімат з близько 320 сонячними днями на рік. Середньорічна температура становить близько 20°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Літо спекотне та сухе, з температурами, що іноді досягають 30-35°C, але морський бриз пом'якшує спеку. Зима м'яка, з рідкісними опадами та середньою температурою 12-15°C. Плавальний сезон триває з травня по жовтень, коли температура моря досягає комфортних 22-25°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Альмуньєкар відомий своїми якісними пляжами, включаючи Playa Puerta del Mar та Playa de San Cristóbal. Ці пляжі мають всі необхідні послуги, включаючи душі, рятівників, кафе та ресторани. Для любителів водних видів спорту доступні можливості для плавання, дайвінгу та риболовлі. Найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані 70-74 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, що робить їх доступними для одноденних поїздок. У місті є спортивні майданчики, тенісні корти та можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар займає вигідне положення на Коста-Тропікаль між Малагою та Гранадою. Місто розташоване приблизно за 45 хвилин їзди від Малаги та 50 хвилин від Гранади, що дозволяє легкий доступ до великих міських центрів. Порівняно з іншими приморськими містами, такими як Нерха або Фуенхірола, Альмуньєкар зберігає більш автентичний іспанський характер з меншим впливом міжнародного туризму. Місто також знаходиться ближче до Гранади, що робить його привабливим для тих, хто цінує доступ до культурних пам'яток, таких як Альгамбра.
Порівняно з аналогічними віллами в інших частинах Коста-дель-Соль, цей об'єкт в Альмуньєкарі пропонує унікальне поєднання ціни та доступності до послуг. У порівнянні з розкішними віллами в Марбельї або Пуерто-Банусі, ця вілла є значно доступнішою за ціною, але при цьому пропонує схожі приморські умови. На відміну від вілл у закритих житлових комплексах, цей об'єкт не має щомісячних платежів за обслуговування спільних зручностей, що зменшує експлуатаційні витрати. Порівняно з об'єктами в Нерхі або Фуенхіролі, Альмуньєкар пропонує більш автентичне іспанське оточення з меншим відсотком іноземних резидентів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID