关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿尔穆涅卡尔市的拉科利纳德圣克里斯托瓦尔住宅区，距离普埃尔塔德尔马尔海滩仅249米，距离圣克里斯托瓦尔海滩964米。其城市环境可直接访问日常必需品，超市和药房都在短距离步行范围内。该房产受益于靠近国道340号和A6高速公路的地理位置，居民可在45分钟内到达格拉纳达，50分钟内到达马拉加。这个位置将海滨生活与城市实用性结合在一起。
这栋单层别墅有4间卧室和3间浴室，满足需要客房的家庭或人士的需求。除街道入口处外，没有楼梯，增强了可访问性。800平方米的地块配有私人游泳池和200平方米的阳光露台，提供广阔的户外生活空间，非常适合地中海气候的享受。朝南的方向最大限度地提高了全天的自然光照。大型车库可容纳多辆车，解决了实际交通需求。独立的私人办公室提供了专用工作空间。
该别墅于1987年竣工，使其成为拥有成熟景观的成熟房产。尽管年代久远，但该房产被描述为状况"优秀"，表明多年来一直保持良好维护。与新开发项目不同，该房产提供即时可用性，没有施工延迟或完成不确定性。成熟的花园和周围环境提供了即时隐私和新开发项目无法提供的成品外观。
该房产不适合寻求具有现代建筑标准和保修的新建筑的人士。拥有4间卧室的243平方米面积，可能无法为需要更宽敞生活空间的人提供足够的面积。城市环境中的位置意味着与农村或封闭社区环境相比隐私有限。72公里的机场距离对频繁国际旅行者来说不太方便。尽管是单层布局，但没有电梯可能会对行动不便的人造成限制。
Ref: VL899763
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合寻求在西班牙沿海地区永久居住且优先考虑便利性和可及性的家庭。单层设计使其特别适合年长居民或行动有限的人士，他们希望在日常生活中避免楼梯。靠近海滩、商店和服务的设施将吸引那些希望日常杂事不需要开车的人士, , 他们更喜欢步行到当地设施的个人或夫妇。室内和户外生活空间的结合使其非常适合喜欢招待客人或有定期访客的人士，四间卧室为家人和朋友提供足够的住宿。该房产还适合寻求成熟、已建成房产而非新开发项目的人士，欣赏立即可用的成品花园和已建立的社区。对于寻找度假住宅的国际买家来说，该位置提供了步行可达的设施便利以及前往格拉纳达和马拉加进行文化游览的便利。私人游泳池和广阔的露台区域使其非常适合计划在夏季长时间逗留的人士。
该别墅展示了1980年代西班牙房产的典型优质建筑，专为在地中海气候下的耐用性而设计。单层布局没有内部楼梯，代表了无障碍和在家内轻松移动的贴心设计。主卧室设有令人印象深刻的衣柜墙、独立更衣室和宽敞的套房浴室，表明对存储和个人舒适度的关注。带壁炉的大客厅作为中央聚会空间，与厨房和独立餐厅相连，便于实用款待。200平方米朝南的阳光露台最大限度地提高了户外生活潜力，8x5米的游泳池和烧烤区专为地中海生活方式享受而设计。带顶棚的户外用餐区在炎热的夏季月份提供遮阳。房产包括空调系统用于温暖季节的气候控制， complementing the traditional fireplace for cooler evenings. The separate private office on the same floor represents a practical feature for modern work-from-home needs. The excellent condition described suggests ongoing maintenance has preserved the quality of original construction.
该房产定价为130万欧元，将其定位在阿尔穆涅卡尔房地产市场的优质细分市场。这一价格点反映了规模、位置和设施的组合。243平方米的居住空间位于800平方米的地块上，并配有私人游泳池，构成了这一估值。对于热带海岸地区，靠近海滩且拥有城市设施的房产通常要求优质价格。考虑到其1987年竣工，买家应考虑可能影响总投资的潜在维护或翻新成本。该价格代表了一项重要承诺，但提供了成熟位置的即时房产优势，与可能需要数年时间才能达到景观和社区发展全部潜力的新开发项目不同。
这栋别墅的日常生活围绕着其战略性的沿海位置和单层设计展开。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，享受地中海的阳光，然后前往几步之遥的附近海滩。靠近基本设施意味着日常杂务需要最少的规划, , 当地超市的新鲜食材和药房需求都在两分钟步行范围内。城市环境提供了充满活力的西班牙沿海城镇的节奏，当地商店和服务可通过步行到达。下午可以在私人游泳池旁度过，然后在日落时在带顶棚的烧烤区进行户外用餐。独立的办公空间允许在不干扰家庭活动的情况下进行远程工作。晚上可能会漫步到不到一公里外的圣克里斯托瓦尔海滩，体验当地海滨文化。这个位置提供了一个平衡的生活方式，其中海滩放松、实用日常生活和城市设施的获取无缝共存，无需不断使用车辆。
该别墅在阿尔穆涅卡尔的位置提供了海滨生活和城市便利的平衡组合。周边环境提供了步行范围内的基本便利设施, , 88米外的超市和42米外的药房创造了一个不依赖车辆的实用日常生活环境。靠近两个重要海滩，249米外的普埃尔塔德尔马尔海滩和964米外的圣克里斯托瓦尔海滩，意味着海滩访问是日常生活的一部分，而不是特殊的游览。拉科利纳德圣克里斯托瓦尔住宅区的城市特性确保了与当地西班牙生活的联系，附近的商店和服务反映了该地区的真实特色。虽然房产提供了带有花园和游泳池的私人休闲空间，但它仍然与更广泛的社区相连。靠近国道340号和A6高速公路的位置能够便捷探索更广泛的地区，45分钟内可到达格拉纳达，50分钟内可到达马拉加，为购物、文化体验或国际连接提供主要城市通道。即时访问日常必需品和区域交通选择的结合创造了一个平衡便利性和连通性的生活环境。
该地图展示了阿尔穆涅卡尔市拉科利纳德圣克里斯托瓦尔区这栋别墅的战略位置。房产距离普埃尔塔德尔马尔海滩仅249米，距离更广阔的圣克里斯托瓦尔海滩964米。地图还显示了与当地便利设施的近距离，包括88米外的超市和42米外的药房，都位于步行范围内。该位置靠近国道340号和A6高速公路，提供前往格拉纳达（45分钟）和马拉加（50分钟）的便捷连接，将海滨生活与城市便利性相结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于西班牙热带海岸的格拉纳达省阿尔穆涅卡尔市。这将其定位在马拉加西部和东北部的格拉纳达市之间。阿尔穆涅卡尔代表格拉纳达省的主要沿海城镇之一，在旅游吸引力和真实西班牙社区生活之间提供了平衡。在该区域内，这个位置提供了对沿海和内陆景点的战略通道。靠近国道340号和A6高速公路的位置使别墅位于连接热带海岸到安达卢西亚其他地区的主要交通路线的便捷范围内。该房产受益于作为中等沿海城镇的一部分，而不是像马拉加这样的大城市或小村庄，提供城市设施同时保持可管理的规模。格拉纳达省而非更发达的马拉加省内的位置意味着相对于较安静的旅游环境，同时仍然提供基本服务和基础设施。这种定位使该房产对寻求真实西班牙沿海生活与主要城市中心和自然景点连通性的人士特别有价值。
该别墅的位置提供了对关键设施和目的地的卓越通道。海滩访问是主要优势，普埃尔塔德尔马尔海滩仅249米远（约3分钟步行），更大的圣克里斯托瓦尔海滩964米远（约10分钟步行）。日常必需品非常方便，超市88米，药房42米，都在一分钟的步行范围内。对于高尔夫爱好者，最近的球场位于70-74公里外，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（70公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（72公里）和瓜达霍塞高尔夫俱乐部（74公里）。最近的主要医院位于15公里外的阿尔穆涅卡尔，提供便捷的医疗服务。该房产距离最近的机场72公里，需要约一小时车程连接国际旅行。对于电动汽车车主，最近的充电站位于12公里外。靠近国道340号和A6高速公路的战略位置确保了高效连接到格拉纳达（45分钟）和马拉加（50分钟），平衡了本地便利性和区域可及性。
该别墅受益于格拉纳达省热带海岸特有的地中海气候。其朝南的方向最大化了全年的阳光照射，为阳光露台和游泳池区域创造了理想条件。沿海位置提供了全年温和的温度，夏季温度通常在25-30°C之间，冬季温度很少低于10°C。阿尔穆涅卡尔每年约有320天的阳光，游泳季节从五月延长到十月。靠近海洋影响了微气候，与内陆地区相比减少了极端温度。该地区受益于保护山脉，免受北风影响，创造了允许在该地区种植热带植物如鳄梨和cherimoyas的亚热带微气候。降雨主要发生在冬季月份，干燥的夏季确保了一致的户外生活条件。海平面高度意味着居民不需要重大的海拔相关气候调整。气候支持全年大部分时间的户外生活方式，房产的设计元素（朝南方向、带顶棚的露台、游泳池）专门设计用于在这些条件下最大化舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅提供了对阿尔穆涅卡尔两个著名海滩的卓越通道。仅249米远的普埃尔塔德尔马尔海滩提供了即时的海滩访问，用于日常放松。964米远的圣克里斯托瓦尔海滩代表了格拉纳达海岸最著名的海滩之一，延伸超过1公里，拥有综合服务和各种水平的多样化餐饮产品。更大的圣克里斯托瓦尔海滩通常具有蓝旗状态，表明高水质、环境管理和安全标准。虽然房产本身不包括直接海滨通道，但近距离允许定期海滩活动而无需交通计划。对于高尔夫爱好者，几个优质球场在70-74公里范围内可到达，尽管它们需要一日游而不是定期访问。房产的私人8x5米游泳池提供无需离开家的日常娱乐机会，辅以200平方米的阳光露台，专为日光浴和放松而设计。带顶棚的烧烤区和户外用餐空间将娱乐可能性扩展到包括基于家庭的娱乐。附近海滩、私人游泳池设施和户外生活区域的结合创造了一个围绕地中海海滨生活方式的全面娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于西班牙热带海岸的格拉纳达省阿尔穆涅卡尔市。这将其定位在马拉加西部和东北部的格拉纳达市之间。阿尔穆涅卡尔代表格拉纳达省的主要沿海城镇之一，在旅游吸引力和真实西班牙社区生活之间提供了平衡。在该区域内，这个位置提供了对沿海和内陆景点的战略通道。靠近国道340号和A6高速公路的位置使别墅位于连接热带海岸到安达卢西亚其他地区的主要交通路线的便捷范围内。该房产受益于作为中等沿海城镇的一部分，而不是像马拉加这样的大城市或小村庄，提供城市设施同时保持可管理的规模。格拉纳达省而非更发达的马拉加省内的位置意味着相对于较安静的旅游环境，同时仍然提供基本服务和基础设施。这种定位使该房产对寻求真实西班牙沿海生活与主要城市中心和自然景点连通性的人士特别有价值。
该阿尔穆涅卡尔别墅在格拉纳达省的沿海房产市场中占据独特位置。与内格拉达省东部更偏远的沿海地区相比，阿尔穆涅卡尔提供了更完善的城市设施，同时保持了相对于马拉加海岸的适度规模。与马拉加省诸如马尔贝亚或富恩吉罗拉等较繁忙的海滨度假胜地不同，阿尔穆涅卡尔提供了更为真实的西班牙生活体验，游客密度较低。从价格角度考虑，该别墅130万欧元的定价反映了其与海滩的紧密距离、地块面积和城市便利设施的独特组合，这在内格拉达省的房产市场中处于高端位置，但与马拉加省类似属性的房产相比可能更具竞争力。该地区被称为"热带海岸"，其气候受到保护山脉的庇护，允许种植热带水果，这是马拉加省西部沿海地区所不具备的特点。与内陆格拉纳达市的房产相比，该别墅提供了全年温和的气候和海滩可达性，但缺少大城市的某些文化设施。与该地区较新的开发项目相比，该别墅提供了立即可用的成熟花园和已建立的环境，无需等待开发项目完善所需的时间。总而言之，该房产代表了城市便利性、海滨生活方式和相对真实性的平衡组合，这在西班牙南部沿海地区相对罕见。
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