Villa isolada em Almuñecar, Granada, com 243m² de área útil e quatro quartos. Propriedade concluída em 1987, situada a poucos metros da praia Playa Puerta del Mar. Com uma orientação sul e uma piscina privada, esta villa oferece vistas para o mar, praia e jardim. Localizada em ambiente urbano com infraestruturas e serviços a uma curta distância a pé, representando uma oportunidade residencial na costa granadina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na área residencial de La Colina de San Cristóbal, em Almuñecar. A sua posição junto à costa permite acesso imediato ao mar, com a praia mais próxima a apenas 249 metros. A propriedade beneficia da sua inserção num contexto urbano com serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a menos de 100 metros de distância.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta villa atende às necessidades de famílias que procuram espaço generoso. A distribuição num distinto piso facilita a mobilidade no interior. O amplo espaço exterior com piscina e terraço privativo oferece áreas adicionais para lazer e entretenimento, adequando-se a quem valoriza a vida ao ar livre e o convívio social em ambientes exteriores.
Esta villa, concluída em 1987, representa uma construção consolidada com acabamentos de qualidade. O seu estado de conservação é classificado como excelente, demonstrando manutenção adequada ao longo dos anos. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida que já demonstrou a sua durabilidade e funcionalidade ao longo do tempo.
A propriedade não oferece acesso direto a campos de golfe, que se situam a mais de 70 quilómetros de distância. O acesso ao aeroporto mais próximo também requer uma deslocação considerável de 72 quilómetros. Além disso, a villa não possui certificado energético detalhado nos dados disponíveis, não permitindo uma avaliação precisa da sua eficiência energética atual.
Ref: VL899763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a famílias que procuram uma residência permanente na costa com espaço adequado para vários elementos. A sua distribuição num distinto piso torna-a particularmente adequada para pessoas com mobilidade reduzida ou que simplesmente preferem evitar escadas no seu dia a dia. Para compradores internacionais que buscam uma segunda residência em Espanha, a villa oferece a combinação desejada entre vida praiana e acesso a serviços essenciais a pé. A existência de um escritório privativo também a torna apropriada para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um espaço dedicado.
A qualidade dos acabamentos desta villa manifesta-se em detalhes como o piso de mármore na sala de jantar, iluminada por um lustre que evidencia o cuidado na decoração. As casas de banho apresentam acabamentos em madeira nos armários, demonstrando atenção aos detalhes e utilização de materiais nobres. Os quartos estão equipados com armários embutidos, sendo o quarto principal beneficiado por uma parede completa de armários e um vestuário independente com janela. A lareira na sala de estar não só oferece aquecimento adicional como também representa um elemento de design que acrescenta carácter ao espaço.
Com um preço a partir de €1.300.000, esta villa posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Almuñecar. A sua avaliação reflete tanto a localização privilegiada junto à costa como a área generosa de 243m² de construção e o terreno de 800m². O preço inclui características como quatro quartos, três casas de banho, piscina privada e garagem para vários carros. O valor representa o investimento necessário para uma propriedade consolidada com excelentes vistas e condições na costa de Granada.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade com o mar e as infraestruturas urbanas. Os habitantes podem desfrutar de manhãs na praia a poucos minutos a pé, seguidas de compras no supermercado igualmente próximo, a apenas 88 metros. O terraço virado a sul permite aproveitar o sol durante todo o dia, criando um espaço exterior adequado para refeições ou relaxamento junto à piscina. A vida local integra-se harmoniosamente com o ambiente turístico de Almuñecar, oferecendo tanto a tranquilidade residencial como o acesso a restaurantes e serviços. A ausência de escadas no interior da propriedade facilita a circulação diária, tornando-a adequada para diferentes perfis de habitantes.
A vida nesta propriedade beneficia da sua localização privilegiada em Almuñecar, a poucos minutos a pé das principais infraestruturas. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 42 metros, enquanto o supermercado fica a 88 metros, garantindo acessibilidade imediata a bens essenciais. O hospital mais próximo localiza-se a 15 quilómetros, uma distância razoável para serviços de saúde especializados. Para deslocações de maior alcance, tanto Málaga como Granada encontram-se a aproximadamente 45-50 minutos de estrada, proporcionando acesso a centros urbanos maiores.
A representação cartográfica mostra a localização privilegiada desta villa em Almuñecar, destacando a sua proximidade imediata com a linha costeira e as praias. A propriedade insere-se na área urbana da cidade, com acessos diretos à via principal que liga a localidade com Granada e Málaga. A distribuição dos serviços essenciais em redor da propriedade evidencia a conveniência da sua localização no contexto urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñecar posiciona-se estrategicamente na costa de Granada, a meio caminho entre a província de Málaga a oeste e a província de Almería a leste. A cidade situa-se aproximadamente a 80 quilómetros a sul de Granada capital e a 75 quilómetros a leste de Málaga, estabelecendo-se como um centro costeiro importante nesta região. Esta localização permite aproveitar tanto o ambiente cultural e histórico de Granada como a oferta de serviços e internacionalidade de Málaga.
A localização desta propriedade oferece acesso excepcional a praias, com a Playa Puerta del Mar a apenas 249 metros, permitindo chegar a pé em menos de cinco minutos. A Praia de San Cristóbal, uma das mais procuradas da costa de Granada, encontra-se a 964 metros. Para deslocações aéreas, o aeroporto mais próximo situa-se a 72 quilómetros, aproximadamente uma hora de viagem. Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos na região, embora a distâncias consideráveis: Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) e Club de Golf de Guadalhorce (74 km).
A região de Almuñecar beneficia de um clima mediterrânico típico da costa sul de Espanha, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A orientação sul da propriedade assegura exposição solar durante todo o dia, especialmente valorizada nos meses mais frescos. A proximidade com o mar modera as temperaturas extremas, criando um microclima mais ameno do que no interior. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, permitindo aproveitar a praia e a piscina privada durante aproximadamente seis meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Puerta del Mar, a apenas 249 metros da propriedade, representa o principal recurso recreativo no dia a dia. Esta praia urbana oferece acesso imediato ao mar Mediterrâneo, ideal para banhos ou caminhadas junto à costa. A Playa de San Cristóbal, a 964 metros, destaca-se por ser uma das mais extensas da costa granadina, com mais de um quilómetro de extensão e serviços completos. A própria propriedade inclui uma piscina privada de 8x5 metros, complementando a oferta recreativa com uma opção de lazer doméstico, especialmente valorizada durante os meses de verão ou para quem prefere privacidade no contacto com a água.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar posiciona-se estrategicamente na costa de Granada, a meio caminho entre a província de Málaga a oeste e a província de Almería a leste. A cidade situa-se aproximadamente a 80 quilómetros a sul de Granada capital e a 75 quilómetros a leste de Málaga, estabelecendo-se como um centro costeiro importante nesta região. Esta localização permite aproveitar tanto o ambiente cultural e histórico de Granada como a oferta de serviços e internacionalidade de Málaga.
No contexto da costa granadina, Almuñecar posiciona-se como um destino equilibrado que combina autenticidade com infraestruturas desenvolvidas. Comparativamente a destinos mais ocidentais na Costa del Sol, como Nerja ou Marbella, Almuñecar mantém um ritmo de vida mais tranquilo e preços imobiliários mais acessíveis para propriedades com características semelhantes. Em relação a outros pontos da Costa Tropical como Salobreña, Almuñecar oferece uma oferta maior de serviços e infraestruturas urbanas. No que respeita a propriedades com características comparáveis - villas isoladas com quatro quartos, piscina e vistas para o mar - os preços em Almuñecar posicionam-se num ponto médio entre os valores elevados da Costa del Sol ocidental e os mais económicos de zonas menos desenvolvidas.
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