Ez a különálló villa Almuñécarban, Granada tartományban található, közvetlenül a tengerparton. A 243 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan 1987-ben épült, és négy hálószobával, valamint három fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan egy 800 négyzetméteres telken helyezkedik el, déli fekvésű medencével és több mint 200 négyzetméteres napozóterasszal. A villa városi környezetben található, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogos távolságon belül érhetők el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Földközi-tenger partján fekszik, Almuñécar városában, a La Colina de San Cristóbal nevű városrészben. A helyzet előnye a strand közelsége: a Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre, a híres San Cristóbal strand pedig kevesebb mint 1 kilométerre található. A város központja és a helyi szolgáltatások könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral.
A villa négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, így megfelelő olyan családok számára, akik helyet keresnek vendégek vagy tágas élési lehetőség mellett. A különálló iroda lehetővé teszi az otthoni munkavégzést, míg a több autó számára alkalmas garással rendelkező tulajdonosok számára praktikus megoldás nyújt. A nagy nappali és az étkező szilárd helyszínt kínál a közös családi programokhoz és a vendégfogadáshoz.
Az ingatlan 1987-ben készült el, így nem újépítésű, de a leírás szerint kiváló állapotban van. A déli fekvésű elrendezés és a korszerű klímaberendezés segít a mediterrán klímához való alkalmazkodásban. A villa már azonnal költözhető állapotban van, nincsenek függőben lévő építési munkálatok vagy fejlesztések.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen hozzáférést golfpályához, mivel a legközelebbi 70 kilométerre található. A 72 kilométerre lévő repülőtér megközelítése autóval kb. egy órát vesz igénybe. Az ingatlan némileg távolabb helyezkedik el a nagyvárosi ellátórendszerektől, mivel a kórház 15 kilométerre van. A tulajdonosoknak számolniuk kell a mediterrán nyári forrósággal és az azt követő hűtési költségekkel.
Ref: VL899763
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő olyan családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, de vonzza azokat is, akik második otthonként vagy nyaralóként szeretnék használni. Azok számára alkalmas, akik értékelik a városi élet előnyeit, de közben közvetlen hozzáférést szeretnének a strandhoz. A nagy alapterület és a különálló iroda tereket ad az otthoni munkavégzéshez, így olyan digitális nomádok vagy távmunkában dolgozó szakemberek számára is megfelelő választás, akik a mediterrán klímára vágynak. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a több hálószoba és a különálló társalgó-étkező lehetőséget nyújt a közös időtöltésre.
Az ingatlan kiváló állapotú, 1987-es építési ideje ellenére is modern jellemzőkkel rendelkezik. A nappaliban található kandalló a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít, míg a klímaberendezés a nyári hőséget enyhíti. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek bőséges tárolóhelyet kínálnak. A burkolatok között márvány is található, különösen a formális étkező-nappali részben, amely eleganciát kölcsönöz az ingatlannak. A fürdőszobák modernek és jó állapotúak, zuhanyzóval és fa szerelvényekkel. A külső terek is magas színvonalúak: a fedett terasz, a konyha és a grillező rész lehetővé teszi a szabadtéri étkezéseket és szórakozást egész évben.
Az ingatlan irányára 1 300 000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon prémium kategóriás ingatlannak számít. Ez az ár a nagy alapterületet (243 m²), a telek méretét (800 m²), a vízparti fekvést és a kiváló állapotot tükrözi. A déli fekvés, a privát medence és a napozóterasz hozzájárul az ingatlan értékéhez. Az árfekzés a helyi hasonló méretű és fekvésű ingatlanokhoz viszonyítva versenyképes, különösen tekintettel a tengerpart közelségére és a városi ellátottságra.
Az ingatlan egy aktív városi életmódhoz és tengerparti nyaraláshoz egyaránt megfelelő helyszín. Reggelente a lakók gyalog vagy kerékpárral eljuthatnak a közeli pékségbe vagy kávézóba, ahol a helyiekkel találkozhatnak. A nap folyamán a strand mindössze 10 percnyi sétára található, így lehetőség van a reggeli fürdőzésre vagy a délutáni pihenésre a parton. A városi fekvés miatt számos étterem, üzlet és szolgáltatás érhető el könnyedén. Az otthoni napozóterasz és a medence lehetővé teszi a privát napozást és hűsölést anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant. Este a helyi éttermek vagy a saját grillterasz kínál lehetőséget vacsorázásra, miközben a naplemente a tenger felett figyelemre méltó látványt nyújt.
Az ingatlan előnye, hogy a mindennapi élet szükséges szolgáltatásai gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A helyi szupermarkt mindössze 88 méterre, a gyógyszertár pedig 42 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást és az egészségügyi szükségletek kielégítését rendkívül kényelmessé teszi. A 15 kilométerre lévő kórház biztosítja az ellátást esetleges vészhelyzetekben. Az ingatlan közelében több strand is található, a legközelebbi 249 méterre, így a tengerparti életmód része lehet a mindennapoknak. A városi fekvés miatt számos étterem, kávézó és üzlet közvetlenül elérhető, biztosítva a városi élet színességét és a nyugalmat egyaránt.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Costa Tropical partvidékén. Almuñécar városában, a La Colina de San Cristóbal negyedben található, közvetlenül a tengerparton. A térképen jól látszik, hogy a strandok mindössze néhány száz méterre, a városközpont pedig könnyen megközelíthető távolságra helyezkednek el. Az ingatlan déli fekvése optimális napfényezést biztosít egész évben, miközben a közelben lévő 340-es út és az A6 autópálya jó közlekedési kapcsolatot kínál Malaga és Granada felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar Granada tartomány partvidékén helyezkedik el, a Costa Tropical nevű régióban, Malaga tartomány határától kb. 60 kilométerre keletre. A város a Sierra Nevada hegyvonulat és a Földközi-tenger között fekszik, egyedülálló fekvést biztosítva. Granada városa autóval kb. 45 percnyire, Málaga pedig 50 percnyire található. Az ingatlan a 340-es országos út és az A6 autópálya közelében helyezkedik el, kiváló közúti összeköttetést biztosítva a térség többi részével. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a csendes tengerparti életet, miközben a nagyvárosok és a repülőtér is könnyen elérhető marad.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedésű, tekintettel a strandokra és a mindennapi szolgáltatásokra. A Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre, a híresebb San Cristóbal strand pedig 964 méterre található, így a tengerparti életmód mindennapos gyakorlása egyszerűen megvalósítható. A legközelebbi szupermarkt 88 méterre van, a gyógyszertár pedig 42 méterre, ami a mindennapi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket rendkívül kényelmessé teszi. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 72 kilométerre található, kb. 45-50 perc autóval. A golfrajongóknak számolniuk kell a távolsággal, hiszen a legközelebbi golfpálya 70 kilométerre fekszik.
Almuñécar a mediterrán klímájáról híres, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A déli fekvésű villa egész évben maximális napfényt kap, különösen a napozóterasz és a medence területe. Az átlagos éves napsütéses órák száma meghaladja a 3200-at, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A tenger közelsége miatt a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken, és a tengeri szellő hűsítő hatást kelt. Az úszási szezon általában májustól októberig tart, de a melegebb napokon akár áprilistól novemberig is élvezhető a tenger. Az ingatlan tengerszint feletti magassága minimális, mivel közvetlenül a parton fekszik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, különösen a közeli San Cristóbal strand, a Granada-part egyik legismertebb és legkeresettebb strandja. Több mint 1 kilométer hosszú, mindenféle szolgáltatással rendelkezik, és bőséges gasztronómiai kínálattal várja a látogatókat. A Blue Flag minősítésű strandok biztosítják a tiszta vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A golfrajongóknak számolniuk kell a távolsággal, hiszen a legközelebbi golfpályák (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 70-72 kilométerre találhatók. A városi fekvés lehetőséget ad számos sport- és szabadidős tevékenységre, beleértve a vízi sportokat, a túrázást és a kerékpározást is.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar Granada tartomány partvidékén helyezkedik el, a Costa Tropical nevű régióban, Malaga tartomány határától kb. 60 kilométerre keletre. A város a Sierra Nevada hegyvonulat és a Földközi-tenger között fekszik, egyedülálló fekvést biztosítva. Granada városa autóval kb. 45 percnyire, Málaga pedig 50 percnyire található. Az ingatlan a 340-es országos út és az A6 autópálya közelében helyezkedik el, kiváló közúti összeköttetést biztosítva a térség többi részével. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a csendes tengerparti életet, miközben a nagyvárosok és a repülőtér is könnyen elérhető marad.
Almuñécar a Costa Tropical részét képezi, amelynek fekvése és klímája némileg eltér a nyugatabbra fekvő Costa del Sol híresebb üdülőövezeteitől. Míg Marbella vagy Estepona nagyobb nemzetközi ismertséggel és fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, Almuñécar megőrizte autentikus spanyol jellegét és csendesebb életstílusát. Az ingatlan árai általában kedvezőbbek, mint a nyugati partvidéken, miközben a tengerparti fekvés és a városi ellátottság hasonló színvonalú. A golfpályák távolsága hátrány lehet azok számára, akik a golfra építették nyaralásukat, de ez a távolság egyben azt is jelenti, hogy a terület kevésbé turistás és nyugodtabb maradt. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő választás azok számára, akik a spanyol tengerparti életet keresik, de kerülni szeretnék a nagy turistacsoportokat és a túlzottan fejlett üdülőövezeteket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID