Вилла в Альмуньякаре, Гранада, расположенная на Коста-Тропикаль. Жилая площадь составляет 243 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Построена в 1987 году на участке 800 м² с частным бассейном южной ориентации. Вилла находится всего в 249 метрах от пляжа Пуэрта-дель-Мар и предлагает вид на море и окрестности. Объект включает в себя гараж, личный кабинет и большую солнечную террасу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городском районе Альмуньякара, в шаговой доступности от инфраструктуры. Расстояние всего 249 метра до пляжа Пуэрта-дель-Мар обеспечивает прямой доступ к побережью. Дом находится в районе Ла-Колина-де-Сан-Кристобаль, жилом районе с городскими удобствами, включая супермаркеты и аптеки в непосредственной близости.
Вилла удовлетворяет потребность в постоянном или отпускном жилье у моря со всеми необходимыми удобствами под рукой. Одноэтажная планировка делает дом подходящим для людей, испытывающих трудности с лестницами. Близость к пляжам и городской инфраструктуре предлагает сочетание прибрежной жизни и удобств, а большой сад и бассейн предоставляют возможности для отдыха на открытом воздухе.
Это завершенный объект, построенный в 1987 году и поддерживаемый в хорошем состоянии с тех пор. Состояние виллы описывается как отличное, что свидетельствует о надлежащем уходе. Будучи более старым объектом, вилла может отличаться по качеству строительства от современных проектов нового строительства с типичными для того периода методами и материалами.
Вилла находится на расстоянии 72 км от ближайшего аэропорта, что означает необходимость времени на дорогу при прибытии или отъезде. Ближайшие поля для гольфа расположены на расстоянии 70-74 км, что означает необходимость поездок для любителей гольфа. Дом не является новым проектом, поэтому покупатели, предпочитающие современные строительные технологии и энергоэффективность, должны учитывать год постройки 1987.
Ref: VL899763
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для покупателей, ищущих постоянное или вторичное жилье на южном побережье Испании с прямым доступом как к пляжу, так к городской инфраструктуре. Вилла подходит для семей благодаря четырем спальням и близости к школам. Отсутствие лестниц делает дом доступным для людей с ограниченной подвижностью или пожилых людей, которые не хотят жить на нескольких этажах. Сочетание внутренних и внешних пространств подходит для образа жизни, при котором много времени проводят на улице, особенно в летние месяцы. Для тех, кто ищет жилье в устоявшемся районе с общиной, эта вилла предлагает альтернативу проектам нового строительства.
Вилла имеет качественную отделку, включая мраморные полы в формальной гостиной и столовой, что способствует роскошному виду и долговечности в средиземноморском климате. Главная спальня имеет встроенную стену с шкафами и отдельную гардеробную, что свидетельствует о внимании к возможностям хранения и функциональному дизайну. Кухня функционально обустроена с выходом на террасу, что подчеркивает связь между внутренним и внешним образом жизни. Ванные комнаты оснащены современными душевыми установками и деревянными шкафами, что демонстрирует сочетание функциональности и эстетики. Наличие кондиционирования и камина обеспечивает комфорт в течение всего года с учетом сезонных температур. Бассейн 8х5 метров и прилегающая терраса тщательно интегрированы в архитектуру с отдельной летней кухней для отдыха на свежем воздухе.
Цена виллы установлена на уровне €1.300.000 для отдельного дома с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. С площадью 243 м² и участком 800 м² вилла предлагает значительную внутреннюю и внешнюю площадь. Цена отражает расположение на Коста-Тропикаль, размер дома и близость к морю. Как завершенный объект, нет времени ожидания для сдачи, что гарантирует немедленную доступность для заинтересованных покупателей. Запрашиваемая цена может варьироваться в зависимости от переговоров и рыночных условий.
Повседневная жизнь в этой вилле характеризуется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утром можно прогуляться до ближайшего пляжа для утреннего купания или позавтракать на солнечной террасе с видом на море. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 88 метрах, что делает автомобиль не строго необходимым для основных потребностей. Вилла предлагает баланс между проживанием в жилом районе и доступом к городской жизни Альмуньякара. Одноэтажная планировка способствует доступному образу жизни без лестниц. Вечером можно наслаждаться едой на крытой террасе или в столовой, любуясь садом и бассейном.
Окружение виллы предлагает сочетание прибрежной жизни и городской инфраструктуры. В шаговой доступности находятся основные удобства, такие как супермаркеты (88 метров) и аптеки (42 метра), что делает повседневную жизнь практичной. Для медицинского обслуживания больница находится на расстоянии 15 км. Расположение рядом с национальной дорогой 340 и шоссе A6 соединяет локацию с крупными городами, такими как Гранада (45 минут) и Малага (50 минут). Ближайший пляж Пуэрта-дель-Мар находится всего в 249 метрах, а более крупный пляж Сан-Кристобаль - в 964 метрах, что обеспечивает возможность ежедневных посещений пляжа. Район Ла-Колина-де-Сан-Кристобаль имеет городской характер со смешением постоянного проживания и туризма, особенно в летние месяцы. Близость к порту и городскому центру Альмуньякара обеспечивает живую атмосферу с ресторанами, магазинами и культурными объектами.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в районе Ла-Колина-де-Сан-Кристобаль в Альмуньякаре. Локация предлагает прямой доступ как к пляжам, так и к городскому центру, с основными удобствами в пешей доступности. Визуализация показывает, как дом встроен в городскую структуру Альмуньякара, с береговой линией на небольшом расстоянии и дорогами, соединяющими с крупными городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Альмуньякаре, на Коста-Тропикаль провинции Гранада. Эта локация предлагает стратегическое положение между крупными городами Малага (примерно 85 км к западу) и Гранада (примерно 75 км к северу). Близость к национальной дороге 340 и шоссе A6 обеспечивает хорошее соединение с этими городами, с временем в пути около 45-50 минут. Альмуньякар отличается от других прибрежных городов своим субтропическим климатом, на который влияет защищенное положение у гор Сьерра-Невада и близость к Северной Африке, что приводит к более мягким температурам и уникальной растительности. Регион известен производством тропических фруктов, таких как авокадо и манго, что способствует характерному ландшафту окружающей среды.
Вилла обеспечивает удобный доступ к важным объектам региона. Ближайший пляж, Пуэрта-дель-Мар, находится всего в 249 метрах, что составляет около 3 минут пешком. Более крупный пляж Плайя-де-Сан-Кристобаль с его обширными удобствами находится на расстоянии 964 метров, примерно 10-12 минут пешком. Для ежедневных покупок супермаркет находится на расстоянии 88 метров, а аптека - 42 метра. Ближайшее медицинское учреждение - больница на расстоянии 15 км, около 20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 72 км, что составляет около 50 минут езды. Для любителей гольфа ближайшие поля - Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (70 км), Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (72 км) и Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (74 км), все примерно в часе езды.
Альмуньякар наслаждается субтропическим климатом с более чем 320 солнечными днями в году, что делает его одним из самых солнечных регионов Испании. Мягкие зимы и теплые лета создают идеальный климат для жизни на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон обычно длится с мая по октябрь, с температурами морской воды, приятными в этот период. Южная ориентация виллы и участка обеспечивает максимальную солнечную экспозицию в течение дня. Расположение у подножия гор Сьерра-Невада защищает побережье от холодных северных ветров зимой, что приводит к более мягким температурам, чем в других прибрежных районах. Среднегодовая температура составляет около 18-20°C, с летними температурами, обычно варьирующимися от 25-30°C, и зимними температурами, редко опускающимися ниже 10°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от виллы предлагают различные возможности для отдыха. Плайя-Пуэрта-дель-Мар, на расстоянии 249 метров, представляет собой небольшой пляж с прямым доступом к морю. Плайя-де-Сан-Кристобаль, на расстоянии 964 метров, является одним из самых известных пляжей на Коста-дель-Гранада протяженностью более одного километра. Этот пляж имеет сертификат Голубого флага и предлагает такие удобства, как пляжные бары, шезлонги и возможности для водных видов спорта. Близость к морю делает такие занятия, как плавание, снорклинг и рыбалка доступными из дома. Для спортивных активностей регион предлагает возможности для прогулок вдоль побережья, велопоездок и водных видов спорта. Сад с бассейном у виллы предлагает частную альтернативу для отдыха, с размерами 8х5 метров и южной ориентацией, обеспечивающей солнце в течение всего дня.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Альмуньякаре, на Коста-Тропикаль провинции Гранада. Эта локация предлагает стратегическое положение между крупными городами Малага (примерно 85 км к западу) и Гранада (примерно 75 км к северу). Близость к национальной дороге 340 и шоссе A6 обеспечивает хорошее соединение с этими городами, с временем в пути около 45-50 минут. Альмуньякар отличается от других прибрежных городов своим субтропическим климатом, на который влияет защищенное положение у гор Сьерра-Невада и близость к Северной Африке, что приводит к более мягким температурам и уникальной растительности. Регион известен производством тропических фруктов, таких как авокадо и манго, что способствует характерному ландшафту окружающей среды.
По сравнению с другими вариантами недвижимости на Коста-Тропикаль эта вилла в Альмуньякаре предлагает уникальное сочетание характеристик локации. В то время как многие роскошные виллы в регионе часто расположены изолированно в жилых комплексах вдали от городских центров, этот дом предлагает возможность иметь как побережье, так и городскую инфраструктуру в пешей доступности. По сравнению с проектами нового строительства в окрестностях, которые часто имеют меньшие участки и меньше зелени, эта вилла предлагает просторный сад и традиционную архитектуру, которая набрала характер за десятилетия с момента постройки. В отличие от более туристических районов, таких как Нерха или Марбелья, Альмуньякар сохраняет более аутентичный испанский характер, с меньшей плотностью международного населения и большим количеством местных удобств, открытых круглый год. Ценовой уровень в €1.300.000 является конкурентоспособным по сравнению с аналогичными объектами с похожими характеристиками и расположением в соседних элитных прибрежных сообществах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID