Această vilă detașată situată în Almuñécar, Granada, oferă o oportunitate de locuire pe coasta mediteraneană. Construită în 1987, proprietatea dispune de 243 de metri pătrați de spațiu de locuit, cu 4 dormitoare și 3 băi. Amplasată la doar 249 de metri de Playa Puerta del Mar, vilă beneficiază de o poziție privilegiată în zona urbană a La Colina de San Cristóbal. Imobilul este complet finalizat și prezentat în stare excelentă, cu o orientare sudică care asigură lumina solară pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona rezidențială La Colina de San Cristóbal din Almuñécar, oferind acces direct la infrastructura urbană. Poziționată la doar 249 de metri de Playa Puerta del Mar și 964 de metri de Playa de San Cristóbal, proprietatea beneficiază de proximitatea immediată a zonei costiere. Majoritatea serviciilor esențiale, cum ar fi supermarketurile (88m) și farmaciile (42m), sunt accesibile pe jos, integrând locuința în viața urbană a localității.
Distribuită pe un singur nivel, vila oferă o soluție practică pentru familii sau persoane care preferă locuitul fără scară. Cele patru dormitoare și trei băi satisfac nevoile unei familii numeroase sau posibilitatea de a găzdui oaspeți. Zona de zi spațioasă, bucătăria separată și multiplele zone de exterior, inclusiv solariumul de 200 de metri pătrați și piscina, răspund cerințelor de locuire modernă, facilitând viața în aer liber specifică climatului mediteranean.
Construită în 1987, această proprietate reprezintă o vilă detașată complet finalizată, nu o construcție nouă. Starea excelentă a imobilului reflectă întreținerea corespunzătoare de-a lungul anilor. Structura pe un singur nivel și materialele utilizate la construcție corespund standardelor epocii, cu dotări moderne adăugate ulterior, precum sistemul de aer condiționat, care asigură confortul termic pe tot parcursul anului în climatul specific regiunii Andaluzia.
Proprietatea nu beneficiază de proximitate imediată a unui aeroport, cea mai apropiată facilitate fiind la 72 km distanță. Terenurile de golf se află la o distanță considerabilă, între 70-74 km. Fiind o construcție finalizată în 1987, nu oferă avantajele energetice sau tehnologice ale construcțiilor noi, cum ar fi certificatele de eficiență energetică superioară sau sistemele de automatizare integrate în fază de proiectare.
Ref: VL899763
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o reședință permanentă în Spania, unde copiii pot beneficia de acces facil la școli și de un stil de viață mediteranean. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care doresc o vilă de vacanță spațioasă, cu posibilitatea de a găzdui mulți oaspeți datorită celor patru dormitoare. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau sezonier vor aprecia locația apropiată de plajă și facilitățile urbane. Persoanele care nu doresc să urce scări vor beneficia de distribuția pe un singur nivel, în timp ce cei care lucrează de acasă vor aprecia biroul privat separat, integrat în structura casei.
Calitatea finisajelor acestei vile se reflectă în starea sa excelentă, menținută de-a lungul anilor. Structura este solidă, cu pereți realizați din materiale specifice construcțiilor tradiționale spaniole. Pardoselile din zonă de zi, precum livingul și sufrageria, sunt acoperite cu marmură, asigurând durabilitate și un aspect elegant. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, iar dormitorul principal dispune de o dressingă separată, demonstrând atenție la detalii de organizare. Baia principală este prevăzută cu finisaje de calitate, inclusiv dulapuri din lemn. Sistemul de climatizare și șemineul adaug confort termic atât vara, cât și iarna, elemente care nu erau standard în construcțiile din 1987, dar care au fost adăugate ulterior pentru a moderniza proprietatea.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată în Almuñécar este de 1.300.000 de euro, reflectând poziționarea sa pe segmentul superior al pieței imobiliare locale. Valoarea este justificată de dimensiunea generoasă a terenului de 800 de metri pătrați, suprafața construită de 243 de metri pătrați și locația primară în apropierea plajei. Prețul variază în funcție de condițiile pieței și starea exactă a proprietății la momentul tranzacției, fiind consistent cu valorile practicate pentru vilele detașate cu caracteristici similare în zona costieră a Granada.
Viața în această vilă din Almuñécar se desfășoară într-un ritm mediteranean, influențat de proximitatea mării și facilităților urbane. Dimineațele pot începe cu cafeaua pe terasa sudică, urmată de o plimbare pe plaja Puerta del Mar, situată la doar câteva minute distanță. Serviciile zilnice, precum cumpărăturile de la supermarketul aflat la 88 de metri, sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru activitățile de bază. După-amiezile se pot petrece la piscină sau în solarium, profitând de soarele constant al regiunii. Seara, zona de exterior cu zona de grătar și a doua bucătărie devine un spațiu adecvat pentru mesele în familie sau cu prietenii, beneficiind de climatul blând care permite viața în aer liber pe parcursul majorității anului.
Vila este amplasată într-o zonă bine conectată din punct de vedere al infrastructurii. La nivel local, majoritatea serviciilor esențiale sunt la distanță de mers pe jos: supermarketul la 88 de metri, farmacia la 42 de metri, iar plaja la 249 de metri. Acest acces facil reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul se află la 15 km, necesitând utilizarea unui vehicul. Ruta națională 340 și autostrada A6, aflate în apropiere, conectează localitatea cu Granada (45 minute) și Málaga (50 minute), facilitând deplasările către aceste centre urbane majore pentru servicii, cumpărături sau activități culturale.
Harta prezintă poziționarea vilei în cadrul zonei rezidențiale La Colina de San Cristóbal din Almuñécar, evidențiind proximitatea imediată a plajei Puerta del Mar și a principalelor artere de circulație. Locația strategică permite acces facil atât către zonele de coastă, cât și către autostrada A6 care leagă localitatea de orașele Granada și Málaga, oferind o conexiune eficientă cu restul regiunii Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Almuñécar, un oraș costier din provincia Granada, care face parte din regiunea istorică a Costa Tropical. Acest oraș este situat între Nerja (din provincia Málaga) și Motril, ocupând o poziție intermediară pe coasta de sud a Spaniei. Distanța față de centrele urbane majore este moderată: Granada se află la aproximativ 80 km (45 minute de mers cu mașina), iar Málaga la 90 km (50 de minute), ceea ce permite acces relativ facil la servicii, aeroporturi și activități culturale oferite de aceste orașe. În același timp, Almuñécar menține caracterul său local și atmosfera relaxată specifică orașelor costiere mai mici.
Distanțele către facilitățile de interes variază semnificativ în funcție de tipul acestora. Plajele sunt accesibile imediat, cu Playa Puerta del Mar la doar 249 de metri și Playa de San Cristóbal la 964 de metri. Serviciile de bază precum supermarketurile și farmaciile se află la distanțe foarte scurte, sub 100 de metri. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 15 km. Aeroportul internațional cel mai apropiat este la 72 km distanță, aproximativ o oră de mers cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) și Club de Golf de Guadalhorce (74 km), necesită deplasări mai lungi, de peste o oră.
Situată pe coasta mediteraneană a Andaluziei, proprietatea beneficiază de un climat subtropică mediteranean, cu peste 320 de zile însorite pe an. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ șase luni, din mai până în octombrie, datorită temperaturilor medii ale apei care depășesc 20°C în această perioadă. Orientarea sudică a casei și a terenului asigură expunere maximă la soare pe parcursul întregii zile, contribuind la eficiența încălzirii passive în sezonul rece. Altitudinea redusă a zonei costiere și proximitatea mării temperează temperaturile extreme, creând un microclimat favorabil vieții în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată reprezintă un atu major al acestei proprietăți. Playa Puerta del Mar, situată la doar 249 de metri, este o plajă urbană cu servicii complete. La 964 de metri se află Playa de San Cristóbal, una dintre cele mai cunoscute plaje din zona de coastă a Granadei, cu peste un kilometru de lungime și facilități variate. Aceste plaje oferă posibilități diverse de recreere, de la înot și sporturi acvatice până la relaxare la soare. Pentru iubitorii de golf, terenurile din regiune, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce, sunt accesibile, dar necesită o deplasare de peste o oră cu mașina, fiind amplasate între 70-74 de km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în Almuñécar, un oraș costier din provincia Granada, care face parte din regiunea istorică a Costa Tropical. Acest oraș este situat între Nerja (din provincia Málaga) și Motril, ocupând o poziție intermediară pe coasta de sud a Spaniei. Distanța față de centrele urbane majore este moderată: Granada se află la aproximativ 80 km (45 minute de mers cu mașina), iar Málaga la 90 km (50 de minute), ceea ce permite acces relativ facil la servicii, aeroporturi și activități culturale oferite de aceste orașe. În același timp, Almuñécar menține caracterul său local și atmosfera relaxată specifică orașelor costiere mai mici.
În comparație cu alte proprietăți din zona Costa Tropical, această vilă din Almuñécar se distinge prin câteva aspecte notabile. Spre deosebire de multe apartamente și vile mai mici din zonele costiere, această proprietate oferă o suprafață generoasă atât a clădirii (243 m²), cât și a terenului (800 m²), ceea ce este rar în zonele urbane costiere. În timp ce în localitățile mai exclusive precum La Herradura sau Salobreña prețurile pot fi semnificativ mai mari pentru proprietăți similare, Almuñécar oferă un raport mai bun între calitate și preț, menținând în același timp accesul la servicii și plaje. Comparativ cu proprietățile din Costa del Sol, unde piața este mai agresivă și prețurile mai ridicate, această vilă oferă o alternativă cu valoare mai bună, dar cu aceleași beneficii climatice meditereneene. O diferență majoră constă în vechimea construcției, multe oferte noi din Costa Tropical sunt în complexe rezidențiale moderne, în timp ce această proprietate este o vilă individuală din 1987, oferind mai multă intimitate și caracter.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID