Samostatne stojaca vila v Almuñécar, Granada, s rozlohou 243 m² a štyrmi spálňami. Vila sa nachádza priamo na pobreží, v urbánnom prostredí s možnosťou pešieho prístupu k základným službám. Postavená v roku 1987 na jednom podlaží bez schodov, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Južná orientácia, súkromný bazén a výhľadom na more poskytujú príjemné prostredie pre celoročné využitie. Vlastníctvo pozemku o výmere 800 m² zaručuje súkromie a priestor na vonkajšie aktivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti La Colina de San Cristóbal v Almuñécar, v tesnej blízkosti Playa Puerta del Mar (249 m). Mesto je situované na pobreží Costa Tropical medzi Málaga a Granadou. Súčasná urbánna štruktúra poskytuje prístup k lokálnym službám na krátku vzdialenosť pešo, pričom zároveň zachováva kúpeľné charakteristiky prostredia v blízkosti mora.
Vila s rozlohou 243 m² ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na jednom podlaží, čo eliminuje potrebu schodov. Dispozícia zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou šatníkovou miestnosťou a kúpeľňou, obývacie priestory s krbom a priamym prístupom na slnečnú terasu. Záhrada s bazénom a samostatná vonkajšia kuchyňa umožňujú príjemné trávenie času vonku počas celého roka.
Vila bola postavená v roku 1987 a je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Ako dokončený projekt nepredstavuje žiadne riziká spojené s výstavbou, oneskoreniami alebo zmenami v pláne. Vlastníctvo okamžite prevádzkuje všetky funkčné priestory a infraštruktúru vrátane bazéna, garáže a záhradných prvkov bez nutnosti ďalších investícií.
Vila sa nachádza vo vzdialenosti 72 km od najbližšieho medzinárodného letiska, čo vyžaduje automobilovú dopravu. Vzhľadom na vek budovy (1987) neexistuje energetický certifikát najvyššej úrovne, ktorý je bežný u moderných novostavieb. Vila nie je situovaná v priamom kontakte s golfovými ihriskami, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenosti minimálne 70 km od lokality.
Ref: VL899763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce hlavné bývanie alebo druhý domov v teplejšom klíme, ktorí ocenia všetky priestory na jednom podlaží bez nutnosti pohybu po schodoch. Je tiež vhodná pre seniorov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v miere blízkom mestským službám a moru. Plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom prostredníctvom rozsiahlej terasy a vonkajších priestorov ju robí ideálnou pre tých, ktorí trávia čas vonku a majú radi hostí. Blízkosť letného rezortného mesta Almuñécar poskytuje dostatok možností pre aktivity a spoločenský život, pričom cestovné spojenie s Málaga (50 minút) a Granadou (45 minút) umožňuje prístup k väčším mestským centrám a medzinárodnému letisku. Vlastníctvo garáže pre viacero vozidiel rieši parkovanie a uskladnenie.
Vila z roku 1987 je postavená s použitím tradičných stavebných metód vhodných pre stredomorské podnebie. Fasáda je navrhnutá tak, aby odolávala slnečnému žiareniu a morskej vlhkosti. Vnútorné priestory disponujú mramorovou podlahou v spoločenských priestoroch, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a drevenými skriňami, ktoré boli udržiavané v dobrom stave. Spálne majú vstavané šatníky, ktoré maximalizujú úložný priestor. Súkromný bazén s rozmermi 8x5 metrov je vybavený technológiami udržiavania vody, ktoré sú typické pre vysoko kvalitné súkromné bazény tejto veľkosti. Krb v obývacej izbe poskytuje nielen estetický prvok, ale aj funkčné riešenie pre chladnejšie večery v zimných mesiacoch.
Cena vily v La Colina de San Cristóbal je stanovená na úroveň od 1 300 000 eur. Táto suma odráža kombináciu faktorov: štvorzizbového usporiadania, rozlohy 243 m² zastavanej plochy, celkovej výmery pozemku 800 m² a vysokej kvality stavby vo výbornom stave. Poloha v priamom susedstve mora a v dochádzkovej vzdialenosti od služieb prispieva k hodnote nehnuteľnosti. Trhové hodnotenie odráža podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite s porovnateľnými parametrami a polohou vzhľadom na pobrežnú časticu Costa Tropical v provincii Granada.
Villa La Colina de San Cristóbal predstavuje štýl bývania vhodný pre tých, ktorí ocenia jednoduchosť a pohodlí všetkých priestorov na jednej úrovni. Deň môže začínať raňajkami v vonkajšej kuchyni na slnečnej terase s výhľadom na súkromný bazén, nasledované rannou kúpaním pri mori v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludnie možno tráviť na terase alebo v obývacej izbe s krbom počas chladnejších mesiacov. Blízkosť mestského centra Almuñécar (10 minút pešo) umožňuje nákupy a prístup k službám bez automobilu. Večer možno využiť grilovací priestor s krytým jedálenským priestorom pre rodinné stretnutia alebo priateľov. Urbanizovaná lokalita ponúka tak súkromie, ako aj sociálny kontakt a možnosti pre bežné denné aktivity bez nutnosti cestovania autom.
Almuñécar je historické mesto s približne 27 000 obyvateľmi, ktoré sa rozprestiera pozdĺž pobrežia Costa Tropical. Mesto kombinuje tradičnú andalúzsku architektúru s modernými službami. Centrum mesta je dostupné pešo približne 10-15 minút od vily. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vo vzdialenosti 15 km, zatiaľ čo základné zdravotnícke služby a lekárne sú dostupné v dochádzkovej vzdialenosti (lekáreň 42 m). Nákupné možnosti zahŕňajú miestne obchody a supermarket v bezprostrednej blízkosti (88 m). Miestna infraštruktúra zahŕňa dobre udržiavané chodníky pre peších a cyklistov, čo umožňuje pohyb po meste bez nutnosti použitia automobilu. Vzdialenosť od hlavných ciest (národná cesta 340 a diaľnica A6) zabezpečuje dobré dopravné spojenie, pričom zároveň poskytuje dostatočnú vzdialenosť na udržanie kľudu a súkromia.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestská časti Almuñécar, v tesnej blízkosti pobrežia Costa Tropical. Vila je situovaná v rezidenčnej oblasti La Colina de San Cristóbal, s priamym prístupom k mestským plážam Playa Puerta del Mar a Playa de San Cristóbal. Mapa tiež ilustruje dopravné spojenie s hlavnými cestami národná cesta 340 a diaľnica A6, ktoré poskytujú prístup do Malagy (za 50 minút) a Granady (za 45 minút). Blízkosť mestského centra a služieb je viditeľná z koncentrácie miestnych ikon na mape.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Almuñécar, ktorý leží v provincii Granada na pobreží Costa Tropical. Táto oblasť sa rozprestiera medzi Costa del Sol na západe a provinciou Almería na východe. Mesto je vzdialené približne 80 km južne od Granady, hlavnej provincie, a 90 km východne od Malagy. Poloha na pobreží Costa Tropical poskytuje jedinečnú kombináciu subtropického podnebia (povaha ktorá sa podobá skôr Severnej Afrike ako ostatnej Európe) vďaka ochrannému vplyvu Sierra Nevada. Táto geografická pozícia zabezpečuje dlhšie a teplejšie letá v porovnaní s inými oblasťami južného Španielska.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), dvoch z najpopulárnejších pláží v oblasti. Mestské centrum Almuñécar je v dochádzkovej vzdialenosti približne 1 km, poskytujúc prístup k reštauráciám, obchodom a mestským službám. Najbližšie medzinárodné letisko AGP v Málage je vzdialené 72 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 50 minút. Golfové ihriská sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti; najbližšie je Club de Golf Málaga Parador (70 km), nasledované Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) a Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Pre majiteľov elektromobilov je nabíjacia stanica dostupná vo vzdialenosti 12 km od vily.
Almuñécar sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme s viac ako 320 slnečnými dní ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18°C, s letnými teplotami zriedka presahujúcimi 30°C vďaka morskemu prúdeniu. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, s teplotami vody pohybujúcimi sa od 20°C do 26°C. Južná orientácia vily zaisťuje maximálne využitie slnečného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo blízkosť mora zabezpečuje prirodzenú ventiláciu a príjemnú vlhkosť vzduchu. Mierne stúpanie od pobrežia smerom k vile umožňuje výhľady na more a prístav zároveň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de San Cristóbal, vzdialená len 964 metrov od vily, je jedným z najznámejších pláží na pobreží Granada s dĺžkou viac ako 1 km. Pláž je vybavená všetkými službami vrátane plážových barov, reštaurácií a širokej gastronomickej ponuky. V bezprostriednej blízkosti sa nachádza aj Playa Puerta del Mar (249 m), menšia ale dobre udržiavaná mestská pláž. Pláže v oblasti nie sú certifikované modrou vlajkou, avšak poskytujú všetky základné služby a bezpečnosť pre plávajúcich. Rekreačné možnosti okrem pláže zahŕňajú vodné športy, rybolov a mestské športové zariadenia. Pre nadšencov golfu sú dostupné niekoľko golfových klubov vo vzdialenosti 70-74 km, hoci vyžadujú automobilovú dopravu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Almuñécar, ktorý leží v provincii Granada na pobreží Costa Tropical. Táto oblasť sa rozprestiera medzi Costa del Sol na západe a provinciou Almería na východe. Mesto je vzdialené približne 80 km južne od Granady, hlavnej provincie, a 90 km východne od Malagy. Poloha na pobreží Costa Tropical poskytuje jedinečnú kombináciu subtropického podnebia (povaha ktorá sa podobá skôr Severnej Afrike ako ostatnej Európe) vďaka ochrannému vplyvu Sierra Nevada. Táto geografická pozícia zabezpečuje dlhšie a teplejšie letá v porovnaní s inými oblasťami južného Španielska.
V porovnaní s podobnými vilami v oblasti Costa del Sol, táto nehnuteľnosť v Almuñécar poskytuje jedinečnú kombináciu prístupu k moru a mestským službám za nižšiu cenu v porovnaní s luxusnými rezortmi ako Marbella alebo Estepona. Vila je vo výnimočnom stave vzhľadom na svoj vek, čo nie je vždy bežné pri nehnuteľnostiach z 80. rokov. Kým vilky v západnej časti Costa del Sol sú často situované vo väčšej vzdialenosti od pláže alebo vyžadujú cestovanie do hlavných mestských centier, táto vila ponúka oboje v dochádzkovej vzdialenosti. Almuñécar tiež poskytuje miernu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú autentickejšie španielske prostredie bez masívnej internacionalizácie, ktorá je typická pre niektoré časti Costa del Sol. Klíma v Costa Tropical je mierne teplejšia a stabilnejšia počas celého roka v porovnaní s inými časťami andalúzskeho pobrežia, vďaka ochrannému vplyvu hôr a subtropickým vplyvom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID