Villa independiente situada en Almuñecar, Granada, con 243 metros cuadrados construidos en una parcela de 800 metros cuadrados. La propiedad, finalizada en 1987, se distribuye en una sola planta con cuatro dormitorios y tres baños. Ubicada a 249 metros de la playa Puerta del Mar, la villa ofrece vistas al mar, zona urbana y jardín, con piscina privada y orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se localiza en la zona residencial de La Colina de San Cristóbal, con acceso directo a la playa y servicios urbanos a pie. Su posición elevada ofrece vistas panorámicas al mar manteniendo la proximidad a las infraestructuras de la ciudad. La propiedad está conectada a través de la carretera nacional 340 y la autopista A6.
Diseñada para vivir sin escaleras, la propiedad distribuye todas sus estancias en una sola planta. Cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, despacho privado y garaje múltiple. La distribución incluye cocina independiente, salón con chimenea y zona de comedor formal, adaptada tanto para residencia permanente como para segunda vivienda familiar.
Construida en 1987, la villa representa la arquitectura residencial de esa época con espacios amplios y distribución funcional. Aunque no se trata de una construcción nueva, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo sus características originales junto con actualizaciones como aire acondicionado para mayor comodidad.
La propiedad no ofrece acceso a campos de golf inmediatos, con la opción más cercana a 70 kilómetros de distancia. Tampoco incluye gimnasio comunitario ni servicio de conserjería. Su ubicación urbana implica menor privacidad en comparación con desarrollos residenciales cerrados, y la construcción de 1987 no cumple con los estándares energéticos más recientes.
Ref: VL899763
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta particularmente a familias que buscan una residencia permanente en la costa con amplios espacios exteriores privados. La distribución en planta única resulta idónea para personas con movilidad reducida o aquellos que prefieran evitar escaleras en su vida diaria. Para familias con hijos, la proximidad a la playa y servicios básicos a pie ofrece comodidad. La combinación de zona urbana con jardín privado también la hace adecuada para quienes buscan equilibrio entre vida social y espacio personal. Como segunda vivienda, su completa infraestructura y mantenimiento reducido en comparación con propiedades más nuevas permiten disfrute sin preocupaciones constantes. Inversores buscando propiedades de alquiler vacacional apreciarán su ubicación cercana a la playa y servicios, factores determinantes para la demanda turística.
La villa presenta acabados característicos de la construcción de calidad de finales de los años 80. Los suelos de mármol en las zonas comunes reflejan la atención al detalle y durabilidad prevista en su diseño. El sistema de armarios empotrados incluye una pared completa de armarios en el dormitorio principal, junto con vestidor independiente, mostrando un enfoque en el almacenamiento funcional. La carpintería exterior e interior mantiene las especificaciones originales con posibles actualizaciones para mayor eficiencia energética. La presencia de chimenea en el salón principal incorpora un elemento de confort térmico tradicional, complementado por aire acondicionado para mayor versatilidad climática. Las zonas exteriores, incluyendo piscina y barbacoa, han sido diseñadas con materiales resistentes a la salinidad marina, consideración importante para propiedades cercanas al litoral.
Con un precio desde 1.300.000 €, esta villa representa una inversión premium en la zona de Almuñecar. El valor de la propiedad refleja tanto su ubicación privilegiada cerca de la playa como la amplitud de la parcela (800 m²) y la superficie construida (243 m²). El mercado actual de viviendas unifamiliares en primera línea de playa en la Costa Granadina muestra valores similares para propiedades con estas características, especialmente aquellas con vistas directas al mar y jardín privado.
La vida en esta villa se centra en la conexión entre espacios interiores y exteriores. Las mañanas pueden comenzar en el solárium sur con vistas al mar antes de desayunar en la zona cubierta exterior. La proximidad a la playa (10 minutos a pie) permite paseos matutinos por la costa, mientras que por la tarde, el jardín y piscina privada ofrecen espacio para descanso sin salir de casa. La distribución en planta única facilita el movimiento diario sin barreras arquitectónicas. Para compras básicas, el supermercado está a menos de 100 metros, mientras que para necesidades médicas la farmacia está a 42 metros. La ubicación permite tanto vida residencial estable como aprovechamiento vacacional, con acceso rápido a carreteras principales que conectan con Málaga y Granada para excursiones de día.
La villa se beneficia de una infraestructura que facilita el día a día sin necesidad de vehículo para necesidades básicas. El supermercado a 88 metros permite compras cotidianas a pie, mientras que la farmacia a 42 metros resuelve necesidades de salud inmediatas. La ubicación a 249 metros de Playa Puerta del Mar convierte la playa en una extensión natural del espacio vital. El hospital más cercano se encuentra a 15 kilómetros, distancia razonable para emergencias. La conexión con la red viaria principal a través de la carretera nacional 340 y la autopista A6 permite desplazamientos fluidos hacia Granada (45 minutos) y Málaga (50 minutos), facilitando tanto la vida residencial como posibles desplazamientos laborales o de ocio. La distribución urbana de Almuñecar ofrece un equilibrio entre ambiente costero y servicios completos.
La villa se ubica en la zona residencial de La Colina de San Cristóbal, área consolidada de Almuñecar con acceso privilegiado al mar y servicios urbanos. Su posición entre la playa Puerta del Mar y el núcleo urbano permite tanto vistas panorámicas como acceso inmediato a infraestructuras. La conexión con la N-340 facilita la movilidad regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almuñecar ocupa una posición estratégica en la Costa Tropical granadina, entre Málaga (50 minutos) y Motril (20 minutos). Esta ubicación permite disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de un ritmo de vida más pausado que en ciudades mayores. La villa se sitúa en un área residencial consolidada con acceso directo a la playa, manteniendo conexión rápida con la carretera N-340, eje vertebrador de la costa granadina. Su posición equilibra accesibilidad con ambiente residencial, ofreciendo alternativa tanto a las zonas masificadas de la Costa del Sol como a localidades más pequeñas con menor oferta de servicios.
La playa más cercana, Playa Puerta del Mar, se ubica a solo 249 metros, accesible en pocos minutos a pie. Playa de San Cristóbal, una de las más extensas de la costa granadina, se encuentra a 964 metros. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto más cercano está situado a 72 kilómetros, aproximadamente una hora en coche. Los campos de golf más próximos, como Club de Golf Málaga Parador, se localizan a entre 70-74 kilómetros, lo que implica un trayecto de al menos una hora. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos disponibles se encuentran a 12 kilómetros de la propiedad, distancia razonable para propietarios de vehículos eléctricos.
Almuñecar disfruta de un clima mediterráneo subtropical con más de 320 días de sol al año. La orientación sur de la villa y su solárium de más de 200 metros cuadrados garantizan exposición solar durante todo el día, especialmente apreciada en los meses de invierno. La temporada de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, con temperaturas marinas adecuadas para el nadar. La ubicación a nivel del mar sin pendientes significativas facilita el acceso a la propiedad y elimina barreras naturales. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, manteniendo un microclima más estable que en zonas interiores. La vegetación del jardín se beneficia de esta humedad ambiental relativa, reduciendo las necesidades de riego en comparación con zonas más interiores de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa Puerta del Mar, situada a 249 metros, ofrece acceso inmediato al mar, mientras que Playa de San Cristóbal, con más de un kilómetro de longitud, se encuentra a menos de un kilómetro. Estas playas cuentan con servicios completos durante la temporada estival. Aunque no hay campos de golf inmediatos, la región ofrece varias opciones a entre 70-74 kilómetros, como Club de Golf Málaga Parador. Para actividades náuticas, la proximidad a puertos deportivos facilita la práctica de vela y otros deportes acuáticos. La zona urbana de Almuñecar cuenta con instalaciones deportivas municipales accesibles, mientras que la propia villa incluye piscina privada de 8x5 metros para recreación sin desplazamientos. La existencia de rutas de senderismo cercanas, tanto costeras como de montaña, complementa las opciones recreativas de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñecar ocupa una posición estratégica en la Costa Tropical granadina, entre Málaga (50 minutos) y Motril (20 minutos). Esta ubicación permite disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de un ritmo de vida más pausado que en ciudades mayores. La villa se sitúa en un área residencial consolidada con acceso directo a la playa, manteniendo conexión rápida con la carretera N-340, eje vertebrador de la costa granadina. Su posición equilibra accesibilidad con ambiente residencial, ofreciendo alternativa tanto a las zonas masificadas de la Costa del Sol como a localidades más pequeñas con menor oferta de servicios.
En comparación con desarrollos más recientes en la Costa del Sol occidental, esta villa en Almuñecar ofrece mayor amplitud de parcela por similar inversión. Mientras que nuevos complejos en Marbella o Estepona presentan densidades mayores con espacios comunitarios, esta propiedad proporciona jardín y piscina exclusivos. La construcción de 1987 implica diferentes estándares de aislamiento y eficiencia energética en comparación con promociones actuales, pero compensa con mayor superficie construida y distribución más generosa. Frente a propiedades en zonas exclusivas como Sotogrande, Almuñecar mantiene precios más contenidos manteniendo calidad de vida similar y mejor conectividad con ciudades como Granada. En el contexto de la Costa Tropical, la villa representa uno de los inmuebles con mejor relación entre ubicación cerca del mar y superficie útil, superando a muchas alternativas en Nerja o Salobreña que ofrecen características similares a precios superiores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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