تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ألومينيكار في غرناطة، على بعد كيلومترات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. بنيت في عام 1987 وتتميز بمساحة 243 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تقع في حي سان كريستوبال السكني، وتتميز بإطلالات مباشرة على البحر وتوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والخدمات الأساسية. تقع الفيلا في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة الساحلية والراحة المدنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية متميزة في ألومينيكار، بالقرب من شواطئ سان كريستوبال الشهيرة. يحيط بالموقع مجموعة من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمرافق الطبية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مما يجعله مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الاحتياجات اليومية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للمعيشة. توفر غرف النوم الأربعة وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات مع الأطفال أو للضيوف. المطبخ ومنطقة المعيشة الفسيحة تجعلها مثالية للترفيه والتجمعات العائلية. كما يوجد مكتب خاص يعمل كمساحة عمل منزلية مناسبة للمهنيين الذين يعملون من المنزل.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1987، وهي ليست مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تم بناؤها على مرتفع بحيث توفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. تم تصميمها على نمط واحد طابق مع عدم وجود دراخل داخل المنزل، مما يجعلها مناسبة لجميع الفئات العمرية. تم الحفاظ على حالتها بشكل جيد منذ اكتمالها، مما يجعلها جاهزة للسكن فورًا.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الغولف، حيث تقع أقرب ملعب غولف على مسافة 70 كيلومترًا. كما أنه ليس مشروعًا جديدًا، لذا لا يحتوي على أحدث تقنيات كفاءة الطاقة المتوفرة في المنازل الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، بعدها عن مطار ملقة (72 كم) يجعلها أقل ملاءمة للمسافرين بشكل متكرر. لا توجد منتجعات أو مرافق مجتمعية تابعة للمشروع مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة.
Ref: VL899763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية طوال العام. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة عمل هادئة في المنزل مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الحضرية. تستهدف أيضًا الأزواج nearing التقاعد الذين يرغبون في الاستثمار في عقار يوفر لهم الراحة والإطلالات البانورامية على البحر. يمكن أيضًا أن تكون خيارًا جيدًا للعائلات التي ترغب في قضاء عطلات طويلة في إسبانيا مع توفر جميع وسائل الراحة في مكان واحد.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة صممت لتتحمل المناخ الساحلي المتوسطي. تتميز الأرضيات بالرخام عالي الجودة الذي يحافظ على برودة المنزل حتى في أيام الصيف الحارة. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مع خزانة إضافية فسيحة في غرفة النوم الرئيسية. يحتوي المسبح على نظام تنقية مياه حديث ويتم صيانته بانتظام. تم تصميم الشرفة الخارجية لتوفر مساحات واسعة للاسترخاء مع حماية من الشمس في أجزاء منها. كما تم تجهيز المطبخ بجميع الأجهزة الضرورية وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,300,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في المنطقة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في نفس المنطقة التي تطل مباشرة على البحر وتتوفر فيها نفس المساحة. يمكن أن يختلف السعر بناءً على ظروف السوق الحالية والتفاوض. بما أن العقار مملوك بالفعل وجاهز للبيع فورًا، فهو يوفر ميزة التملك الفوري دون انتظار عمليات البناء أو الإنجاز.
هذه الفيلا هي مكان مثالي للحياة اليومية المريحة مع إطلالات مباشرة على البحر. يمكن لسكانها الاستمتاع بوجبات الإفطار على الشرفة الجنوبية المشمسة، ثم قضاء بعض الوقت في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة، مما يتيح إمكانية السباحة الصباحية أو المشروبات على الشاطئ عند غروب الشمس. تقع جميع المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للبحر من غرفة المعيشة الفسيحة أو إقامة حفلات شواية في المنطقة الخارجية المجهزة خصيصًا لذلك.
تقع الفيلا في منطقة سان كريستوبال السكنية، التي تعتبر من أكثر المناطق تميزًا في ألومينيكار. يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتا ديل مار في أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يقع شاطئ سان كريستوبال الشهير على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أيضًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 90 مترًا فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات على مسافة أقل من 50 مترًا. يبعد المستشفى حوالي 15 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. تقع الفيلا بالقرب من الطريق الوطني 340 والطرق السريعة التي تربط المدينة بغرناطة وملقة.
يوضح هذا الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة سان كريستوبال السكنية في ألومينيكار. يظهر الموقع قرب البحر الأبيض المتوسط والوصول السهل إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يوضح الموقع أيضًا المسافات القريبة إلى المدن الرئيسية مثل ملقة وغرناطة عبر الطرق السريعة الرئيسية، مما يوضح سهولة التنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألومينيكار في مقاطعة غرناطة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا تروبيكال. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين ملقة وغرناطة، حيث تبعد حوالي 75 كم عن كلتا المدينتين. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لمن يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمرافق الثقافية والتجارية. يسهل الوصول إلى الفيلا من الطريق السريع A7 الذي يربط المدن الساحلية في جنوب إسبانيا.
تتميز الفيلا بموقعها المتميز بالقرب من أهم المرافق والخدمات. يقع شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ سان كريستوبال حوالي 964 مترًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف على مسافة تتراوح بين 70-74 كيلومترًا، مثل ملعب بارادور للغولف في ملقة. يبعد مطار ملقة الدولي حوالي 72 كيلومترًا، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 12 كيلومترًا.
يتمتع موقع ألومينيكار بمناخ متوسطي مميز مع حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-30 درجة مئوية، بينما تتراوح في الشتاء بين 12-18 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ والمياه لمعظم أشهر السنة. تقع الفيلا على ارتفاع مناسب يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التأثير على الإطلالات البحرية. توجه الفيلا نحو الجنوب، مما يوفر أقصى استفادة من أشعة الشمس طوال اليوم ويقلل من الحاجة إلى تدفئة إضافية في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من بعض أجمل شواطئ منطقة غرناطة، بما في ذلك شاطئ سان كريستوبال الذي يشتهر بطوله الذي يتجاوز الكيلومتر واحد وتوفره جميع أنواع الخدمات. يوفر الشاطئ إمكانيات لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. على بعد مسافة قصيرة، يمكن العثور على مرافق ترفيهية إضافية والمطاعم التي تقدم أشهر الأطباق المحلية. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف عالمية المستوى على مسافة قريبة بالسيارة، بما في ذلك ملعب بارادور للغولف في ملقة وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز، والتي تعتبر من أفضل الملاعب في جنوب إسبانيا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألومينيكار في مقاطعة غرناطة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا تروبيكال. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين ملقة وغرناطة، حيث تبعد حوالي 75 كم عن كلتا المدينتين. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لمن يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمرافق الثقافية والتجارية. يسهل الوصول إلى الفيلا من الطريق السريع A7 الذي يربط المدن الساحلية في جنوب إسبانيا.
تختلف هذه الفيلا عن العقارات الأخرى في المنطقة بعدة جوانب رئيسية. أولاً، تقدم مساحة أكبر مقارنة معظم الفلل المماثلة في نفس فئة السعر، مع 243 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 800 متر مربع من الأرض الخاصة. ثانيًا، موقعها في منطقة سان كريستوبال يمنحها ميزة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء. ثالثًا، تصميمها على طابق واحد يجعلها مناسبة لجميع الفئات العمرية، وهو أمر نادر في العقارات الكبيرة. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحات خارجية خاصة أكبر ومسبحًا خاصًا، وهو ما لا يتوفر في معظم الشقق السكنية الجديدة. وفيما يتعلق بالمناطق المجاورة مثل نيرجا أو فرخيل دي مياس، تقدم ألومينيكار أسعارًا أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة مماثلة للحياة والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID