Diese freistehende Villa befindet sich in Almuñecar, Granada, direkt an der Küste der Costa Tropical. Mit 243 m² Wohnfläche auf einem 800 m² Grundstück bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die 1987 fertiggestellte Villa befindet sich in exzellentem Zustand und verfügt über einen privaten Pool, verschiedene Terrassen und eine Garage. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite und nur 249 Meter vom Strand Playa Puerta del Mar entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Küstenzone von Almuñecar, die durch direkte Strandnähe und städtische Infrastruktur geprägt ist. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ohne Fahrzeug, während gleichzeitig die Küstenlinie und das Meer als prägende Landschaftselemente dienen.
Die Villa erfüllt den Wohnbedarf für permanente Bewohner oder als Ferienresidenz durch ihre ebenerdige Bauweise ohne Treppen im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die ausgestattete Außenküche und verschiedene Terrassenbereiche das mediterrane Leben im Freien unterstützen.
Dieses Projekt ist eine seit 1987 fertiggestellte und etablierte Immobilie, kein Neubau. Die Villa weist aufgrund ihrer Altersstruktur klassische Bautraditionen auf, was sich in den Raumproportionen und der Grundrissteilung widerspiegelt. Die Immobilie wurde bereits seit mehreren Jahrzehnten genutzt und bewohnt.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplätze oder gepflegte Gemeinschaftsgärten, die in einigen urbanisierten Wohnanlagen vorhanden sind. Ebenfalls fehlt eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug eine Einschränkung darstellen kann.
Ref: VL899763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Personen, die eine ständige Residenz an der südspanischen Küste suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ebenfalls eignet sie sich als Hauptwohnsitz für Ruhestandsgestalter, die Wert auf ebenerdiges Wohnen ohne Treppen legen. Die vier Schlafzimmer machen sie ebenfalls attraktiv für Familien mit Kindern oder als Ferienhaus, das mit Gästen geteilt werden kann. Für Interessenten, die eine Verbindung zwischen Stadtleben und Strandnähe suchen, bietet die Lage in Almuñecar einen optimalen Kompromiss. Die Villa könnte ebenfalls für Personen geeignet sein, die eine Anlage in der Region Granada suchen und sowohl den Zugang zu der Provinzhauptstadt als auch zu Málaga benötigen, die beide in etwa 45-50 Fahrminuten erreichbar sind.
Die Villa wurde 1987 mit Materialien und Techniken errichtet, die für diese Epoche typisch waren. Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet, der sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit gewährleistet. Die Wände im Hauptbereich weisen klassische spanische Verputztechniken auf, während die großen Fensterflächen im Wohnzimmer eine natürliche Belichtung ermöglichen. Die Küche und Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, behalten aber dennoch die ursprüngliche Raumstruktur bei. Die massive Bauweise mit soliden Wänden sorgt für eine gute Wärmedämmung im Winter und angenehme Temperaturen im Sommer. Die eingebauten Kleiderschränke im Hauptschlafzimmer und die separate Ankleide demonstrate die Qualität der Innenausstattung, die bei der Erstausstattung Wert auf Funktionalität und langlebige Materialien legte.
Die Villa wird zum Preis von 1.300.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 5.349 € entspricht. Diese Preispositionierung spiegelt die zentrale Strandlage, die Grundstücksgröße von 800 m² und die etablierte Wohnqualität wider. In der Region Almuñecar liegen die Preise für vergleichbare freistehende Villen mit ähnlicher Ausstattung und Lage in einer ähnlichen Preisklasse. Der Kaufpreis schließt die bestehende Bausubstanz und Grundstücksfläche ein, wobei potenzielle Käufer die Instandhaltungskosten einer 1987 errichteten Immobilie berücksichtigen sollten.
Das Leben in dieser Villa ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man den Kaffee auf der südorientierten Terrasse genießen, bevor man innerhalb weniger Minuten den Strand erreicht. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Nachmittags bietet der große Pool eine private Erfrischung, während abends die Grillterrasse mit Außenküche für gesellige Stunden genutzt werden kann. Die ebenerdige Bauweise erleichtert den Alltag, da keine Treppen zwischen den Hauptwohnbereichen überwunden werden müssen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und privater Außenanlage schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl Stadtleben als auch Strandurlaub vereint.
Die Umgebung der Villa ist durch eine dichte städtische Infrastruktur geprägt, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Mit nur 88 Metern zum nächsten Supermarkt und 42 Metern zur Apotheek sind Besorgungen des täglichen Bedarfs ohne Fahrzeug möglich. Die nächsten medizinischen Einrichtungen befinden sich in 15 Kilometern Entfernung, was bei gut ausgebauten Straßenverbindungen eine angemessene Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nationalstraße 340 und die Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Provinzhauptstädten Granada (45 Minuten) und Málaga (50 Minuten). Die öffentliche Infrastruktur umfasst verschiedene Gastronomiebetriebe, Geschäfte und Dienstleister, die durch die touristische Ausrichtung der Region auch im Winterhalbjahr ausreichend verfügbar sind.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in Almuñecar, direkt an der Küste der Costa Tropical. Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich der Stadt, mit direktem Zugang zum Meer und den wichtigsten Dienstleistungen. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Playa Puerta del Mar sowie die Anbindung an die Nationalstraße 340, die als wichtige Verkehrsachse die Region durchquert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñecar liegt an der Costa Tropical zwischen den größeren Städten Málaga im Westen und Motril im Osten. Die Region gehört administrativ zur Provinz Granada und stellt die Küstenregion der Provinz dar. Die Stadt Almuñecar selbst ist eine der wichtigsten Küstenorte in diesem Gebiet und dient als regionales Zentrum für Tourismus und Handel. Die geografische Position ermöglicht sowohl die Nutzung der mediterranen Küstenlinie als auch den Zugang zur Sierra Nevada, die in etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden kann. Die relative Nähe zu den Provinzhauptstädten Granada und Málaga macht die Stadt zu einem gut angebundenen Standort mit vielfältigen Möglichkeiten.
Die Strände Playa Puerta del Mar (249 Meter) und Playa de San Cristóbal (964 Meter) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bieten Bademöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene größere Flughafen befindet sich in Málaga in 72 Kilometern Entfernung, was etwa eine 50-minütige Fahrt entspricht. Golfbegeisterte müssen etwas weiter reisen, da die nächsten Golfanlagen, Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) und Club de Golf de Guadalhorce (74 km), alle in der Nähe von Málaga liegen. Eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge befindet sich in 12 Kilometern Entfernung, was die Nutzung von Elektromobilität mit entsprechender Planung ermöglicht.
Die Lage an der Costa Tropical von Granada zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, das durch die Nähe zum Meer und die Schutzfunktion der Sierra Nevada beeinflusst wird. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Winter bei etwa 15-18°C, während sie im Sommer selten über 30°C steigen. Die südliche Ausrichtung der Villa und des Grundstücks gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages, besonders in den Wintermonaten. Die Nähe zum Meer führt zu einer höheren Luftfeuchtigkeit, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Das Schwimmklimat erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen auch im Herbst noch angenehm sind. Die Höhe von etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein balanciertes Klima ohne extreme Wetterphänomene.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal bietet direkten Zugang zu zwei der bekanntesten Strände der Küste von Granada. Playa de San Cristóbal erstreckt sich über mehr als ein Kilometer und bietet verschiedene Dienstleistungen sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Die Strände zeichnen sich durch feinen Sand und eine gute Wasserqualität aus. Obwohl keine direkte Erwähnung der Blauen Flagge vorliegt, entspricht die Infrastruktur der Strände den üblichen Standards der Region. Für Wassersportler und Badebegeisterte bieten die Strände gute Bedingungen. Für Golfinteressierte sind die Anlagen in der näheren Umgebung begrenzt, sodass eine Fahrt zur Costa del Sol notwendig ist, um auf professionelle Golfplätze zuzugreifen.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñecar liegt an der Costa Tropical zwischen den größeren Städten Málaga im Westen und Motril im Osten. Die Region gehört administrativ zur Provinz Granada und stellt die Küstenregion der Provinz dar. Die Stadt Almuñecar selbst ist eine der wichtigsten Küstenorte in diesem Gebiet und dient als regionales Zentrum für Tourismus und Handel. Die geografische Position ermöglicht sowohl die Nutzung der mediterranen Küstenlinie als auch den Zugang zur Sierra Nevada, die in etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden kann. Die relative Nähe zu den Provinzhauptstädten Granada und Málaga macht die Stadt zu einem gut angebundenen Standort mit vielfältigen Möglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Immobilientypen in der Region bietet diese Villa in Almuñecar eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Strandnähe, die in dieser Ausprägung an der Costa Tropical eher selten ist. Während neuere urbanisierte Wohnanlagen oft Gemeinschaftseinrichtungen bieten, jedoch weniger Privatsphäre, ermöglicht dieses Grundstück both private Außenbereiche und die Nutzung öffentlicher Dienstleistungen. Im Vergleich zu Immobilien an der Costa del Sol bietet Almuñecar einen weniger überlaufenen Charakter bei ähnlichen klimatischen Vorteilen. Die Preise in diesem Segment liegen unter denen vergleichbarer Objekte in exklusiveren Küstenorten wie Marbella, wobei die Anbindung an zwei große Städte (Granada und Málaga) als Vorteil gesehen werden kann. Die Bauweise der Villa mit ebenerdigem Wohnbereich entspricht eher modernen Anforderungen als viele ältere ländliche Finca-Immobilien im Hinterland, die oft mehrstöckig sind und Treppen aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID