Ova samostojeća vila nalazi se u Almuñécru, gradu na obali Granade u Španjolskoj. Izgrađena 1987. godine, vila raspolaže s 243 četvorna metra stambenog prostora na parceli od 800 četvornih metara. S četiri spavaće sobe, tri kupaonice i privatnim bazenom, svojstvo je namijenjeno obiteljskom životu s pristupom obalnom životu. Smještena je u stambenoj četvrti La Colina de San Cristóbal, u blizini plaže i gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanoj sredini Almuñécara, samo 249 metara od plaže Playa Puerta del Mar. Nalazi se u stambenoj četvrti La Colina de San Cristóbal, s neposrednim pristupom gradskim sadržajima. Položaj omogućuje pješački pristup trgovinama, restoranima i plažama, istovremeno nudeći privatnost stambenog prostora.
Vila je dizajnirana za obiteljski život s jednom etažom bez unutarnjih stepenica, što osigurava pristupačnost. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice pružaju dovoljno prostora za veću obitelj ili goste. Veliki dnevni boravak s kaminom, privatni ured i više vanjskih prostora za život doprinose funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života.
Vila je potpuno izgrađena i završena 1987. godine, bez trenutnih graditeljskih aktivnosti. Svojstvo se prodaje u postojećem stanju bez potrebe za čekanjem na završetak radova. Kao starija građevina, ne spada u kategoriju novogradnje, već predstavlja zrelu nekretninu s ugrađenim vrtom i bazenom.
Ova vila nudi tradicionalnu arhitekturu bez modernih energetski učinkovitih rješenja koja se nalaze u novijim projektima. Nema zajedničkih sadržaja koji su karakteristični za stambene komplekse. Zbog godine izgradnje, ne sadrži najnovije tehnološke integracije niti pametne kućne sustave. Pristup nekretnini zahtijeva korištenje stepenica s ulice.
Ref: VL899763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže trajno prebivalište u španjolskoj obalnoj regiji s mogućnošću kombiniranja života s morem i gradskim sadržajima. Također je primjerena za pojedince ili parove koji žele drugo prebivalište s mogućnošću povremenog iznajmljivanja, s obzirom na atraktivnu lokaciju blizu plaže. Poduzetnici koji rade na daljinu mogu iskoristiti veliki privatni ured i stabilnu internetsku vezu (WiFi). Vila je također pogodna za one koji traže nekretninu za penzionersko razdoblje, s obzirom na jednu etažu bez unutarnjih stepenica koje bi mogle predstavljati probleme u kasnijim godinama. Za one koji cijene obalni život bez žrtvovanja pristupa gradskim sadržajima, ova lokacija nudi dobru ravnotežu između urbanog i obalnog života.
Vila je izgrađena tradicionalnim metodama karakterističnim za španjolske obalne nekretnine sredinom 1980-ih godina. Kameni podovi u dnevnim prostorijama pružaju hladnoću tijekom ljetnih mjeseci, dok je kamin u dnevnom boravku izveden od kamena. Vanjski prozori su drveni s dvostrukim staklima, što pruža dobru izolaciju. Kupaone su opremljene keramičkim pločicama i sanitarnim proizvodima srednje klase koje su funkcionalne i trajne. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama izvedeni su od drveta s klasičnim dizajnom. Vanjski prostor s terasom i bazenom održava se u dobrom stanju, ali odražava estetiku razdoblja izgradnje. Električne i vodovodne instalacije su u skladu s normama iz razdoblja izgradnje i mogu zahtijevati modernizaciju ovisno o zahtjevima kupca.
Vila se nudi po cijeni od 1.300.000 eura. Ova cijena odnosi se na cijelu nekretninu uključujući parcelu od 800 četvornih metara, stambeni prostor od 243 četvorna metra, te postojeće instalacije poput bazena i vanjskih prostora. U odnosu na slične nekretnine u Almuñécru, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu parcele, blizinu plaže i stambeni kvadrat. Kao starija zgrada, vila ne zahtijeva dodatne troškove vezane uz dovršenje ili opremanje koji su česti u novogradnjama.
Ova vila u Almuñécru funkcionira kao obiteljsko utočište s izravnim pristupom mediteranskom obalnom načinu života. Svakodnevni ritam uključuje kratke šetnje do plaže, gdje se mogu provoditi jutarnji sati ili večernji sati uz more. Zahvaljujući položaju u gradskom području, stanovnici mogu lako pješačiti do lokalnih trgovina, pekare ili restorana. Kućni život koncentriran je oko velikog dnevnog boravka s kaminom koji u hladnijim mjesecima služi kao središte obiteljskog života. Vanjski prostor s južnom orijentacijom omogućuje korištenje sunca tijekom cijelog dana, s bazenom koji predstavlja glavno mjesto za odmor tijekom toplijih mjeseci. Užurbanije ljetne mjesece donose više turista u grad, dok u ostalom dijelu godine četvrt zadržava mirniji, rezidentski karakter.
Život u ovoj vili oblikovan je neposrednom blizinom mediteranskoj obali i gradskim sadržajima. Samo 249 metara dijeli nekretninu od plaže Playa Puerta del Mar, dok je popularna plaža San Cristóbal udaljena manje od kilometra. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u trgovinama na samo 88 metara od kuće, a ljekarna je na 42 metra udaljenosti. Za zdravstvene usluge potrebno je putovati 15 kilometara do bolnice. Prehrana se može nabaviti u lokalnim trgovinama ili na tržnici u Almuñécru, a širok izbor restorana nudi tradicionalne španjolske i mediteranske specijalitete. Djeca mogu pješačiti do obližnjih škola, dok odrasli mogu koristiti dobro povezanu cestovnu mrežu za putovanje do većih gradova kao što su Malaga ili Granada.
Karta prikazuje poziciju vile u stambenoj četvrti La Colina de San Cristóbal, Almuñécar. Nekretnina se nalazi neposredno uz obalno područje, s izravnim pristupom plaži Playa Puerta del Mar. Okolina karakterizira urbana struktura s mješovitom namjenom, gdje stambene zgrade koegzistiraju s lokalnim trgovinama, restoranima i obalnim promenadama. Cestovna povezanost s ostalim dijelovima regije evidentna je kroz Nacionalnu cestu 340 i autoput A6.
Približno područje · točna adresa na upit
Almuñécar se nalazi na mediteranskoj obali pokrajine Granada, u andaluzijskoj regiji južne Španjolske. Grad je pozicioniran između većih gradova Malaga (70-ak kilometara zapadno) i Granada (oko 45 kilometara sjeverno), što omogućuje pristup obalnom i unutrašnjem životu. U odnosu na druge obalne gradove, Almuñécar nudi mirniju atmosferu od masovnijih turističkih centara poput Nerje ili Marbelle, ali zadržava dobru infrastrukturu i sadržaje. Regija Costa Tropical dobila je naziv zbog jedinstvene kombinacije mediteranske i suptropske klime koja omogućuje uzgoj avokada, manga i drugog egzotičnog voća koje nije tipično za ostale dijelove španjolske obale.
Plaže su glavna prednost ove lokacije, s Playa Puerta del Mar na samo 249 metara i Playa de San Cristóbal na 964 metara. Za rekreacijske aktivnosti poput golfa, dostupni su klubovi na razdaljinama od 70 do 74 kilometra, što zahtijeva planiranje izleta. Najbliža međunarodna zračna luka u Malagi udaljena je 72 kilometra, što predstavlja oko sat vremena vožnje automobilom. Supermarketi za dnevne potrebe nalaze se na neposrednoj blizini (88 metara), dok veći trgovački centri zahtijevaju vožnju do središta Almuñécara. Za punjenje električnih vozila, najbliža stanica za punjenje nalazi se na 12 kilometara, što može predstavljati ograničenje za vlasnike električnih vozila.
Almuñécar uživa u mediteranskom klimatu s više od 320 sunčanih dana godišnje. Ljeta su vruća i suha, s prosječnim temperaturama koje dosežu 30°C, dok su zime blage s rijetkim padalinama. Područje je zaštićeno od sjevernih vjetrova planinama Sierra Nevada, što doprinosi ugodnijoj temperaturi tijekom cijele godine. Plivačka sezona traja od lipnja do listopada, s temperaturom mora koja se tijekom ljeta penje do 25-26°C. Nadmorska visina Almuñécara je minimalna, što rezultira izravnim utjecajem morske klime. Lokacija je orijentirana prema jugu, što osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tijekom cijelog dana, osobito na vanjskim terasama i uz bazen.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna pozicija Almuñécara nudi pristup nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa Puerta del Mar na samo 249 metara od vile. Playa de San Cristóbal, jedna od najpoznatijih plaža na granadskoj obali, proteže se više od kilometra i nudi različite usluge i široku gastronomsku ponudu. Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže u dostupnim podacima, plaže u Almuñécaru redovito se održavaju i nude uređene sadržaje. Za ljubitelje golfa, regija nudi pristup nekoliko klubova, iako na većim udaljenostima od 70-74 kilometra. Drugi sportski sadržaji uključuju vodene sportove na plažama, teniske terene u gradskom području i planinarske staze u obližnjim brdima.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar se nalazi na mediteranskoj obali pokrajine Granada, u andaluzijskoj regiji južne Španjolske. Grad je pozicioniran između većih gradova Malaga (70-ak kilometara zapadno) i Granada (oko 45 kilometara sjeverno), što omogućuje pristup obalnom i unutrašnjem životu. U odnosu na druge obalne gradove, Almuñécar nudi mirniju atmosferu od masovnijih turističkih centara poput Nerje ili Marbelle, ali zadržava dobru infrastrukturu i sadržaje. Regija Costa Tropical dobila je naziv zbog jedinstvene kombinacije mediteranske i suptropske klime koja omogućuje uzgoj avokada, manga i drugog egzotičnog voća koje nije tipično za ostale dijelove španjolske obale.
U usporedbi s drugim obalnim područjima Costa del Sol, Almuñécar nudi jedinstvenu kombinaciju mediteranskog i suptropskog klime, što rezultira manje vrućim ljetima od zapadnijih dijelova obale poput Marbelle. Za razliku od novijih stambenih kompleksa u obližnjim gradovima kao što je Salobreña, ova vila nudi tradicionalniju arhitekturu s više privatnog prostora. U odnosu na nekretnine u popularnim turističkim destinacijama poput Nerje, Almuñécar zadržava autentičniji španjolski karakter i manju zavisnost od turizma, što doprinosi stabilnijoj tržišnoj vrijednosti tijekom cijele godine. Cijene nekretnina u Almuñécaru općenito su niže nego u ekskluzivnijim područjima poput Marbelle ili Puerto Banúsa, ali više nego u manje razvijenim obalnim mjestima. Ova vila, s cijenom od 1,3 milijuna eura, predstavlja segment više klase unutar lokalnog tržišta, osobito s obzirom na veličinu parcele i lokaciju blizu plaže.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID