يقع هذا المنزل الريفي في قلب ألورا، مالاغا، وهو يوفر فرصة فريدة لامتلاك عقار في بيئة حضرية هادئة. تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، ويمزج بين الطابع التقليدي والمرافق الحديثة. يوفر موقع المنزل وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة في وسط المدينة، مما يجعله مثالياً لمن يبحث عن نمط حياة أندلسي أصيل مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المنزل الريفي بموقعه في ألورا، وهي بلدة واقعة في الداخل ولكنها قريبة من المرافق الحضرية. يوفر هذا الموقع توازناً بين هدوء الحياة الريفية وقربها من الاحتياجات اليومية. القرب من المتاجر والصيدليات والمطاعم يعزز من سهولة العيش اليومي، بينما تبعد المطارات الرئيسية مسافة معقولة بالسيارة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل يتميز بالأصالة ويوفر مساحة خارجية. تتيح الشرفة الأمامية والشرفة الخلفية الكبيرة الاستمتاع بالهواء الطلق. وجود غرف متعددة، بما في ذلك غرفة نوم إضافية صغيرة يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة تخزين، بالإضافة إلى مساحة في الطابق السفلي قابلة للتجديد، يوفر مرونة لتلبية مختلف المتطلبات السكنية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل الريفي، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً. تم بناء العقار الأصلي في عام 1970، وقد خضع لتجديدات حديثة. يوفر وضعه المكتمل للمشترين تجنب فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة، مما يسمح بالانتقال الفوري أو الاستخدام الفوري كمسكن لقضاء العطلات أو استثمار.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الكبيرة، وهو يقع في بيئة حضرية وليس على الواجهة البحرية. كما أن المساحة المعيشية الإجمالية محدودة مقارنة بالفلل المنفصلة. لا تتوفر مواقف خاصة مباشرة للعقار، ولكن يتوفر خيار ركن السيارات في الشارع أو استئجار مساحة قريبة.
يعد هذا المنزل الريفي مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أصيل في بيئة حضرية هادئة، مع تفضيل العيش على مسافة قريبة من وسائل الراحة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الطابع التقليدي مع رغبتهم في الاستمتاع بمرافق محدثة مثل المطبخ الجديد وتكييف الهواء. يعد العقار خياراً ممتازاً لمن يتطلعون إلى الانتقال مباشرة إلى منزلهم دون الحاجة إلى انتظار البناء. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار أو كمنزل لقضاء العطلات. يمثل وجود شرفتين مساحة قيمة للاستمتاع بالطقس المشمس في المنطقة، بينما يوفر الطابق السفلي القابل للتجديد إمكانية التوسع المستقبلي.
تم تجديد هذا المنزل الريفي مؤخراً، مما يدل على مستوى عالٍ من العناية في التشطيبات. يشتمل العقار على مطبخ جديد مجهز بالكامل، مما يضمن وظائف معاصرة. تم تركيب نظام تكييف الهواء الساخن والبارد لتوفير الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى موقد حطب لتدفئة إضافية وجو مريح. تشمل الميزات الأخرى زجاج مزدوج للنوافذ مع مصاريع، مما يعزز العزل والأمن. يتميز الباب الأمامي بأنه باب معدني أمني. توفر الشرفات الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء. تم تجهيز العقار بالأثاث بالكامل، مع إمكانية التفاوض على هذا الجانب، مما يوفر حلاً شاملاً للمشترين.
يتوفر هذا المنزل الريفي بسعر يبدأ من 179,000 يورو، مما يجعله خياراً جذاباً في سوق العقارات في ألورا. يقدم العقار مزيجاً من المساحة (99 متر مربع) والغرف (2 غرفة نوم، 1 حمام) مع تشطيبات حديثة. نظراً لأنه جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور. يتوفر خيار الأثاث التفاوضي، مما يوفر مرونة إضافية للمشترين. توفر حالة العقار المكتملة وتقييمه كـ "صفقة" فرصة استثمارية أو سكنية مميزة في المنطقة.
ألورا هي بلدة ساحرة تقع في منطقة مالقة، وتوفر نمط حياة يمزج بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يعيش سكان ألورا في بيئة تتميز بوجود 7 خطوط مواصلات عامة و16 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة بها. مع 13,650 نسمة (تقديرات 2025)، تحتفظ البلدة بجو مجتمعي حميم. يوفر وجود 34 معاملة عقارية مؤخراً حيوية في سوق الإسكان المحلي. تتيح المرافق مثل حمامات السباحة البلدية والمراكز الرياضية للسكان الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية، بينما يضمن وجود 5 صيدليات و3 مطاعم و1 مقهى قرب الوصول إلى الخدمات اليومية.
تقع ألورا، وهي بلدة ذات كثافة سكانية تبلغ 13,650 نسمة (تقديرات 2025)، في مالقة، وتوفر بيئة معيشية مريحة. تقع المرافق الحيوية مثل الصيدليات على بعد 276 مترًا، والمتاجر على بعد 204 مترًا. تقع المراكز الصحية على بعد 11 كم، وتوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. توجد مدارس ابتدائية وثانوية في حدود 2 كم، مما يلبي احتياجات التعليم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة سطوع شمس سنوياً، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. كما أن وجود 7 خطوط نقل عام و16 محطة للنقل العام يعزز التنقل في المنطقة.
يظهر هذا المنزل الريفي في ألورا، مالاغا، في موقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. تقع البلدة في منطقة ذات مناظر طبيعية متنوعة، مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمناطق الترفيهية الأوسع مثل الشواطئ وملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألورا داخل مقاطعة مالاغا، وهي تمثل موقعاً استراتيجياً في منطقة الأندلس. تبعد البلدة 24 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها. تقع على مقربة من المراكز الحضرية الأكبر، ولكنها تحتفظ بطابعها الخاص. يقع بالقرب منها عدد من ملاعب الغولف، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. موقعها في الداخل يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية المباشرة، مع التركيز على الحياة المجتمعية المحلية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
يتميز هذا المنزل الريفي بموقعه المريح في ألورا. تقع محطة قطار ألورا على بعد 0.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 24 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، تبعد حوالي 27 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 20 كم، بينما يبعد Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez مسافة 27 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 204 متر، وصيدلية تبعد 276 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألورا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يشهد الساحل ما معدله 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 199 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً. تتميز المنطقة بـ 30 مرفقاً رياضياً، مما يشجع على نمط حياة نشط وصحي وسط مناظر طبيعية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بالنسبة للمقيمين في ألورا، فإن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا حوالي 27 كم. تقع بلايا ساكابا بيتش على بعد 28 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 20 كم، بينما يبعد Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez مسافة 27 كم. تشمل خيارات الترفيه الأخرى المرافق الرياضية المتنوعة المتاحة في المنطقة (30 مرفقاً) وحمامات السباحة البلدية (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم، بالإضافة إلى المراكز الرياضية (Deportes de Álora) على بعد 1.0 كم.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا داخل مقاطعة مالاغا، وهي تمثل موقعاً استراتيجياً في منطقة الأندلس. تبعد البلدة 24 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها. تقع على مقربة من المراكز الحضرية الأكبر، ولكنها تحتفظ بطابعها الخاص. يقع بالقرب منها عدد من ملاعب الغولف، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. موقعها في الداخل يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية المباشرة، مع التركيز على الحياة المجتمعية المحلية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في ألورا بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءاً من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءاً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءاً من 239,000 يورو)، يبرز هذا المنزل الريفي بسعره المبدئي البالغ 179,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم عقارات جديدة أو مواقع ساحلية، فإن هذا العقار في ألورا يقدم قيمة جذابة لمن يبحث عن منزل أصيل في بيئة حضرية بأسعار معقولة. تقع المشاريع المقارنة في مناطق ساحلية أو راقية، مما يعكس أسعاراً أعلى. يتميز هذا العقار بكونه جاهزاً للسكن، مما يميزه عن المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. توفر ألورا نمط حياة مختلف، يركز على المجتمع المحلي والوصول إلى وسائل الراحة اليومية بدلاً من الواجهة البحرية المباشرة، وهو ما ينعكس في السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
