يقع هذا العقار السكني في بلدة آلورا الداخلية بمقاطعة مالاغا. يتكون المنزل البلدي من طابقين ومساحته 99 متراً مربعاً، ويتميز بتجديدات حديثة تحافظ على طابعه التاريخي الذي يعود تاريخه إلى حوالي عام 1940. يوفر العقار غرفتي نوم ومرافق خارجية تشمل تراسين، ويقع في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. بسعر يبدأ من 179,000 يورو، يمثل هذا خياراً سكنياً وظيفياً في منطقة تتميز بالتواصل التاريخي والطابع المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في شارع مسدود هادئ داخل آلورا، موفراً إطلالات على قلعة المدينة التاريخية. يتم positioning العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسط البلد، مما يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم، بينما يقع على مسافة 24 كم من ساحل البحر المتوسط، مما يمنحه طابعاً داخلياً مميزاً.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات المعيشة العملية من خلال مطبخ مجدد بالكامل ومنطقة غرف واسعة. توفر التراسات الأمامية والخلفية مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس، بينما يوفر القبو مساحة إضافية للتخزين. نظام التدفئة بالحطب وتكييف الهواء يضمن راحة موسمية للسكان.
المصنف كسكن مكتمل، تم بناء الهيكل الأصلي في الأربعينيات وجرت عليه تجديدات واسعة مؤخراً. تشمل التحديثات الحديثة تركيبات كهربائية جديدة، ونوافذ مزدوجة، وغرفة مطبخ حديثة، مما يرفع مستوى العقار ليتوافق مع معايير السكن الحالية دون أن يكون تطويراً جديداً بالكامل.
لا يتضمن العقار مرآباً خاصاً للسيارات، بل يعتمد على أماكن ركن الشارع أو خيارات الإيجار القريبة. نظراً لموقعه الداخلي، فهو لا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ، ويتطلب用车اء للوصول إلى المنتجعات الساحلية. يتوفر حمام واحد فقط، مما قد يحد من الراحة للعائلات الكبيرة.
هذا الخيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نقطة دخول بأسعار معقولة في سوق مالاغا العقاري دون الحاجة إلى القرب المباشر من الشاطئ. يناسب المشترين الذين يقدرون الطابع التاريخي والعمارة الأندلسية الأصيلة على المرافق الحديثة للمجمعات الساحلية. يعتبر الخيار عملياً أيضاً لأولئك الذين يستخدمون النقل العام، نظراً لقربه من محطة القطر، أو للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة متكاملة الخدمات. لا يُنصح به للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى حمامات متعددة أو أولئك الذين يبحثون عن حمام سباحة خاص في الموقع.
يمزج العقار بين العناصر الأصلية والتحديثات الحديثة. تشمل التحديثات مطبخاً مجهزاً بالكامل وحماماً تم تحديثه. تم تركيب زجاج مزدوج مع مصاريع لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر ضروري في المنازل البلدية. يتوفر تحكم في المناخ عبر موقد حطب في غرفة المعيشة وتكييف هواء في غرفة النوم الرئيسية. الأرضيات من التيراتسو وهي مادة متينة. الأبواب الأمنية المعدنية تزيد من مستوى الأمان. بينما يعود البناء للقرن العشرين، فإن المرافق الأساسية (الكهرباء والمياه) تعمل بكفاءة.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 179,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة أقل من متوسط أسعار المنازل الجديدة في المناطق الساحلية المجاورة مثل ميخاس أو إستيبونا. يعكس السعر الموقع الداخلي وطبيعة العقار كمنزل مجدد وليس جديداً. التوفر حالياً مقتصر على هذه الوحدة الواحدة.
الحياة في هذا العقار تدور حول النمط الحضري الهادئ الخاص ببلدة آلورا. يتيح الموقع القريب من الساحة الرئيسية والمحلات التجارية روتيناً يومياً لا يعتمد كلياً على السيارة، حيث يمكن الوصول إلى الصيدليات والأسواق في دقائق. توفر التراسات مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، مع إطلالة على القلعة تضفي عمقاً تاريخياً على المحيط. الرابط بمحطة القطر، التي تبعد 700 متر، يجعل التنقل إلى مالاغا أمراً متاحاً دون الحاجة للقيادة في كل مرة. تتميز المنطقة بأجواء مجتمعية محلية قوية بعيداً عن صخب السياحة الساحلية الموسمية، مع إمكانية استخدام المسبح البلدي القريب للترفيه.
تعمل آلورا كمركز خدمات رئيسي لمنطقة وادي غوادالهورس. البيئة المحيطة غنية بالبنية التحتية الحيوية مثل المراكز الصحية والمدارس ضمن دائرة قريبة. يربط الطريق السريع A-357 المدينة بمالاغا، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 35-40 دقيقة. يعتبر النقل العام نقطة قوة، حيث توفر محطة القطر روابط مباشرة مع العاصمة. يتميز المجتمع بالحيوية الثقافية من خلال المهرجانات المحلية، مما يخلق توازناً بين الحياة اليومية العملية والمشاركة الاجتماعية، مع مناخ أكثر اعتدالاً من الساحل بسبب الارتفاع.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن شبكة آلورا الحضرية. يظهر القطار إلى الجنوب والقلعة إلى الشمال، مما يحدد الموقع بين وسائل النقل والمعالم التاريخية. يتضح من الخريطة الانتقال من الكثافة السكنية إلى الأراضي المفتوحة حول البلدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع آلورا داخل الأراضي، شمال خط الساحل مباشرة. تعمل كمنطقة انتقالية بين مالاغا الحضرية والريف الداخلي. تختلف المدينة عن المدن الساحلية من حيث النمط الحياة والحركة، وتوفر اتصالاً جيداً بالشبكات الرئيسية مع الحفاظ على هوية مستقلة مرتبطة بالوادي الزراعي.
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس، على بعد 27 كيلومتراً وتتطلب قيادة لمدة 30 دقيقة. يبعد مطار مالاغا حوالي 24 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل لاورو جولف) في غضون 20 دقيقة بالسيارة. المتطلبات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 204 متر وصيدلية على بعد 276 متراً فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط 3,845 ساعة شمس سنوياً، مع درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. يقع الموقع على ارتفاع 199 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من الرطوبة الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، ويمكن الاستفادة من ذلك في المسبح البلدي القريب أو عند زيارة الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا توجد شواطئ خاصة في الموقع، وأقلى شواطئ العلم الأزرق تقع على الساحل عند مالاغا. محلياً، يعد "Piscina Municipal de Álora" القريب (300 متر) الوجهة الرئيسية للسباحة. توجد مرافق رياضية متنوعة تخدم السكان، بما في ذلك مركز "Deportes de Álora". توفر التلال المحيطة فرصاً للمشي لمسافات طويلة، بينما تتطلب ملاعب الجولف رحلة قصيرة بالسيارة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع آلورا داخل الأراضي، شمال خط الساحل مباشرة. تعمل كمنطقة انتقالية بين مالاغا الحضرية والريف الداخلي. تختلف المدينة عن المدن الساحلية من حيث النمط الحياة والحركة، وتوفر اتصالاً جيداً بالشبكات الرئيسية مع الحفاظ على هوية مستقلة مرتبطة بالوادي الزراعي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع ساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (€269,950) أو Lantana Residencial في ميخاس (€205,000)، نجد أن منزل آلورا يقدم سعراً أقل بكثير عند €179,000. يعود هذا الفرق في السعر بشكل رئيسي إلى الموقع الجغرافي؛ فآلورا تقع في الداخل وتتطلب用车اء للوصول إلى البحر، بينما تتمتع المشاريع الساحلية بعلاوة سعرية بسبب الوصول المباشر للشاطئ. علاوة على ذلك، تقدم مشاريع مثل Etherna Homes في إستيبونا (€239,000) منازل جديدة بمرافق مجتمعية مثل المسابح التي لا تتوفر في هذا المنزل البلدي الأقدم. ومع ذلك، توفر آلورا كثافة سكانية أقل وتجربة حياة أقرب للثقافة الإسبانية الأصلية مقارنة بالمنتجعات السياحية. بالنسبة للمشترين الذين يضعون الميزانية في المقام الأول ويرغبون في مساحة أكبر مقابل المال، يمثل هذا العقار بديلاً فعالاً من حيث التكلفة للعقاط الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID