Ova stambena kuća (townhouse) smještena je u Álori, općini u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Nekretnina ima ukupnu površinu od 99 četvornih metara i sastoji se od dvije spavaće sobe te jedne kupaonice. Objekt se nalazi u urbanom okruženju na nadmorskoj visini od 199 metara. Posljednja obnova obuhvaća kuhinju i instalacije klimatizacije. Udaljenost do obale iznosi oko 27 kilometara. Zgrada je orijentirana prema jugu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u mirnoj ulici u središnjem dijelu Álora. Ova lokacija nudi integraciju u gradska tkivo s pristupom lokalnoj infrastrukturi. Udaljenost do glavne željezničke stanice iznosi manje od jednog kilometra. Nalazi se u dolini Guadalhorce, sjeverozapadno od Malage.
Raspored objekta uključuje dnevni boravak, kuhinju i spavaće prostorije raspoređene na više razina. Kuća posjeduje prednje dvorište i stražnju terasu za boravak na otvorenom. Podrum osigurava dodatni prostor za pohranu. Grijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom klima uređaja i peći na drva.
Radi se o renoviranoj stambenoj kući originalne izgradnje iz sredine 20. stoljeća. Status objekta je 'spreman za useljenje'. Nedavni radovi uključuju ugradnju nove kuhinje, dvostrukih stakala i sigurnosnih vrata. Struktura zgrade je adaptirana suvremenim standardima komfora.
Objekt se ne nalazi na prvoj liniji obale već u unutrašnjosti, što zahtijeva prijevoz za odlazak na plažu. Kuća ima samo jednu kupaonicu. Parcela ne uključuje privatni bazen. Parkiranje se rješava na javnoj površini. Zgrada sadrži stepenice, što može biti ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću.
Ovaj projek odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže stalno boravište u povezanom urbano okruženju udaljenom od turističkih centara. Pogodan je za kupce kojima nije prioritet izravan pristup plaži, već funkcionalnost i lokalni integritet. Povezivost vlakom čini ga primjerenim za one koji povremeno putuju do Malage na posao ili obiteljske izlete. Raspored prostorija odgovara kućanstvima koja ne zahtijevaju veliki vrt, nego funkcionalne unutarnje i vanjske površine za održavanje.
Objekt je prošao proces obnove usmjeren na funkcionalnost. Ugrađena je nova kuhinja s potpunom opremom. Stolarija je zamijenjena dvostrukim staklovima radi poboljšanja termičke i zvučne izolacije. Sigurnost je povećana metalnim sigurnosnim vratima. Podovi su uglavnom terakota, karakteristični za regiju. Kupaonica je renovirana. Postojeći sustavi grijanja uključuju klima uređaj za prostore i peć na drva. Obrada je robustna i usmjerena na dugotrajnu upotrebu.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 179.000 eura. U usporedbi s prosječnim cijenama na obali Costa del Sol, ova vrijednost predstavlja nižu ulaznu točku. Cijena uključuje namještaj uz mogućnost dogovora. Nema troškova zajedničkog održavanja koji su tipični za apartmane ili komplekse. Ovo pozicionira nekretninu u segmentu pristupačnijih stambenih rješenja u regiji.
Álora predstavlja urbano središte s približno 13.650 stanovnika, gdje se svakodnevni život odvija u centru grada. Lokacija u mirnoj bočnoj ulici smanjuje prometnu buku, a istovremeno omogućuje pješački pristup trgovinama i uslugama. Prisutnost željezničke stanice u blizini olakšava povezivanje s većim urbanim središtima poput Malage. Klimatski uvjeti s više od 3.800 sunčanih sati godišnje i nadmorska visina od 199 metara doprinose svježijim noćima u ljetnom periodu. Okolica karakterizira mješavina tradicionalne arhitekture i modernih potreba, s vidikovcem na povijesni dvorac Álora. Ovo je okruženje pogodno za stanovanje s naglaskom na lokalnu zajednicu.
Općina Álora nudi kompletne javne usluge uključujući zdravstveni centar, osnovne i srednje škole te sportske objekte. U radno vrijeme dostupne su razne trgovine, restorani i kafei. Grad raspolaže s 30 različitih sportskih lokacija i općinskim bazenom. Javni prijevoz osigurava 7 linija s 16 stajališta. Godišnje se održava 32 lokalna festivalska događaja. Gustoća naseljenosti omogućuje očuvanje gradske strukture uz dostupnost potrebnih pogodnosti za svakodnevni život.
Prikaz lokacije ilustrira pozicioniranje nekretnine unutar stambenog bloka u Álori. Istaknuta je blizina željezničke stanice i glavnih trgovačkih ulica. Kartografski podaci potvrđuju udaljenosti od obalnih linija i zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Álora je pozicionirana na sjeverozapadnom dijelu provincije Málaga, u dolini rijeke Guadalhorce. Služi kao prometno čvorište prema unutrašnjosti Andaluzije. Nalazi se između obalnog pojasa i planinskog područja Sierra de las Nieves. Ova pozicija omogućava brzu alternativu životu na obali uz bolju cijenu nekretnina i povezanost s prirodom.
Željeznička stanica Álora nalazi se na 700 metara, omogućujući brzu vezu s Málaga centrom i obalom. Supermarket je udaljen 200 metara, a ljekarna 276 metara. Bolničke usluge dostupne su na 11 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 24 kilometra. Pristup golf terenima, poput Lauro Golfa, zahtijeva vožnju od oko 20 minuta. Punjenje električnih vozila moguće je u radiusu od 10 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira kontinentalno-mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Ljetne temperature se gibaju do 27°C, a zimske ne padaju ispod 10°C u prosjeku. Godišnje se bilježi 3.845 sati suncanja. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko četiri mjeseca. Visina od 199 metara osiguraja dobru ventilaciju i manju vlagu u odnosu na obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Izravne plaže, poput Playa de San Andrés, udaljene su 27 kilometara što zahtijeva planirano putovanje automobilom ili vlakom. Lokalna rekreacija fokusirana je na Piscina Municipal de Álora i sportski centar u blizini. Zbog brežuljkastog terena i pozicije u dolini, regija je pogodna za planinarenje i aktivnosti na otvorenom izvan gradske jezgre. Golf rekreacija zahtijeva prijevoz do susjednih općina.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora je pozicionirana na sjeverozapadnom dijelu provincije Málaga, u dolini rijeke Guadalhorce. Služi kao prometno čvorište prema unutrašnjosti Andaluzije. Nalazi se između obalnog pojasa i planinskog područja Sierra de las Nieves. Ova pozicija omogućava brzu alternativu životu na obali uz bolju cijenu nekretnina i povezanost s prirodom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, cijena ovog objekta je značajno niža. Dok se obalni projekti kreću iznad 200.000 eura, Álora nudi pristupačniju alternativu. Suprotno obalnim lokacijama gdje je život fokusiran na turizam i plažu, Álora nudi autentičniji španjolski gradski način života. Nedostatak izravnog pristupa moru kompenzira jeftinijom cijenom kvadrata, većim prostorom za ulaganje i boljom povezanošću željeznicom s metropolom. Za kupce kojima prioritet nije more, ova lokacija nudi više vrijednosti po uloženom euru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID