Questo townhouse si trova ad Álora, una pittoresca cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto internazionale. La proprietà, risalente al 1970, offre un'immersione autentica nella vita locale, combinando la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità di servizi raggiungibili a piedi. Álora è conosciuta per il suo castello moresco e la sua posizione strategica, che la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Álora, questo townhouse beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La sua posizione offre un'esperienza di vita locale autentica, pur garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione per spostamenti più lunghi.
La proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto autentico spagnolo, valorizzando la vicinanza ai servizi e la possibilità di vivere a ritmo con la comunità locale. L'abitazione offre spazi esterni e la flessibilità di adattamento degli ambienti interni.
Questo townhouse è stato costruito nel 1970 e, sebbene sia stato recentemente ristrutturato e si presenti in buone condizioni, non rientra nella categoria dei nuovi sviluppi immobiliari. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'opportunità di acquisto immediata senza le tempistiche tipiche di una costruzione ex novo.
L'immobile non offre un giardino di ampie dimensioni o una piscina privata, caratteristiche più comuni nelle ville isolate. La sua natura di townhouse in un contesto urbano implica che l'accesso diretto a determinate strutture come campi da golf o spiagge richiede spostamenti in auto. Non è un progetto di nuova costruzione con le ultime certificazioni energetiche.
Questa proprietà è indicata per chi desidera immergersi nella vita autentica di un villaggio spagnolo, lontano dal turismo di massa ma vicino alle comodità urbane. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o una casa per le vacanze con un budget definito. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici la rende adatta anche a chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'auto. Le ristrutturazioni recenti e la presenza di aria condizionata e camino suggeriscono un utilizzo confortevole durante tutto l'anno, sia per chi vive qui stabilmente sia per chi la utilizza come rifugio stagionale. L'opportunità di personalizzare o sfruttare gli spazi aggiuntivi (come il seminterrato) si adatta a chi ama fare piccoli progetti di miglioramento personale.
L'immobile, pur essendo stato edificato nel 1970, ha beneficiato di ristrutturazioni recenti che ne hanno migliorato la vivibilità e l'efficienza. La presenza di doppi vetri e persiane contribuisce all'isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione caldo/freddo e la stufa a legna garantiscono comfort in ogni stagione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La porta di sicurezza in metallo aggiunge un elemento di protezione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati nelle ristrutturazioni non siano dettagliati, lo stato generale 'Recently Refurbished' indica una buona condizione generale e una cura nella manutenzione, puntando su funzionalità e comfort quotidiano.
Il prezzo di €179.000 posiziona questo townhouse come un'opzione di valore nel mercato immobiliare della regione, specialmente considerando la sua ubicazione in una località con servizi a piedi. La proprietà, con 2 camere da letto e 1 bagno su 99 m², offre una metratura considerevole per la sua tipologia. Essendo un'abitazione esistente e già ristrutturata, è disponibile immediatamente. La disponibilità è limitata a questa singola unità, tipica delle proprietà sul mercato secondario, che spesso rappresentano occasioni per acquisire immobili con carattere in aree consolidate.
Álora è una cittadina con una forte identità locale, caratterizzata da un'atmosfera rilassata e dalla presenza di servizi a portata di mano. Questo townhouse si inserisce in questo contesto, offrendo la possibilità di una vita quotidiana scandita dai ritmi del villaggio. La vicinanza a negozi, farmacie e centri sportivi, unita alla presenza di un'ampia rete di trasporti pubblici, rende gli spostamenti agevoli anche senza un veicolo privato. La comunità locale, con oltre 13.000 abitanti previsti nel 2025, garantisce un vivace tessuto sociale e culturale, con numerosi eventi e festività locali. La posizione in un'area urbana ma tranquilla consente di godere sia della vitalità del centro che della quiete domestica.
Vivere ad Álora significa godere di un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur mantenendo l'accesso a tutte le necessità quotidiane. La proprietà si trova in un contesto urbano dove negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, eliminando spesso la necessità di spostamenti in auto per le incombenze di tutti i giorni. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze supporta le famiglie e chi cerca una residenza stabile. La vicinanza alla stazione ferroviaria (700 m) offre un'ottima alternativa per raggiungere Málaga e altre località, integrando la mobilità locale con quella regionale.
La posizione di Álora nell'entroterra della provincia di Málaga, evidenziata sulla mappa, mostra la sua vicinanza alle principali vie di trasporto pur essendo immersa in un paesaggio collinare. La mappa illustra la connettività con l'aeroporto e la costa, oltre alla presenza di infrastrutture locali come la stazione ferroviaria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 20 km a nord-ovest del capoluogo. La sua prossimità alla capitale provinciale e all'aeroporto internazionale (circa 24 km in linea d'aria) la rende un punto di accesso comodo alla Costa del Sol, pur offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località costiere più affollate. Le stazioni ferroviarie di Álora e Las Mellizas facilitano i collegamenti con Málaga e altre città della regione.
La posizione ad Álora offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Málaga è a circa 24 km di distanza, permettendo collegamenti rapidi con destinazioni internazionali. Le spiagge della costa, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 km, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 20-27 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (204 m) e di una farmacia (276 m), rendendo la vita pratica e agevole.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo continentale, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una media annua di 18.1°C. La località si trova a 199 metri sul livello del mare, godendo di una ventilazione naturale e di un'esposizione solare favorevole, con circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di temperature gradevoli, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente circostante offre paesaggi collinari tipici dell'entroterra andaluso, con possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Álora sia situata nell'entroterra, la costa con le sue spiagge, come Playa de San Andrés, è raggiungibile in circa 27 km. La regione offre numerose opportunità ricreative: diversi campi da golf sono a breve distanza (Lauro Golf a 20 km, Club de Golf de Guadalhorce a 20 km). La vicinanza a centri sportivi comunali (Deportes de Álora a 1.0 km) e piscine municipali (Piscina Municipal de Álora a 0.3 km) assicura opzioni per l'attività fisica. L'ambiente circostante, con la sua natura collinare, invita anche a passeggiate ed escursioni.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 20 km a nord-ovest del capoluogo. La sua prossimità alla capitale provinciale e all'aeroporto internazionale (circa 24 km in linea d'aria) la rende un punto di accesso comodo alla Costa del Sol, pur offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località costiere più affollate. Le stazioni ferroviarie di Álora e Las Mellizas facilitano i collegamenti con Málaga e altre città della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo townhouse ad Álora offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare andaluso a un prezzo significativamente inferiore. Mentre i progetti costieri menzionati sono tipicamente nuove costruzioni focalizzate su servizi moderni e vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisire un'abitazione esistente in un'autentica cittadina dell'entroterra. La differenza principale risiede nella tipologia dell'immobile (townhouse vs appartamenti/ville), nella localizzazione (entroterra vs costa) e nel prezzo. Chi cerca la vita di mare e le strutture resort potrebbe preferire le opzioni sulla costa, mentre chi valuta l'autenticità locale, la tranquillità e un budget più contenuto troverà in Álora un'alternativa valida, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture regionali.
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