Dit project betreft een gerenoveerde townhouse in Álora, Málaga. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De ligging is landinwaarts, op 199 meter boven zeeniveau, in een stedelijke omgeving. Het bouwjaar ligt rond 1970, maar recent is een renovatie uitgevoerd. De prijs start vanaf €179.000. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen op loopafstand en de connectie met de regio wordt verzorgd door het nabijgelegen treinstation.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het centrum van Álora, landinwaarts van de Costa del Sol. De locatie is stedelijk met voorzieningen in de directe omgeving. Het treinstation van Álora bevindt zich op 700 meter afstand, wat verbindingen met Málaga en de kust mogelijk maakt. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt ongeveer 24 kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door een traditionele Spaanse dorpsstructuur op hoogte.
Dit type woning biedt een oplossing voor wie behoefte heeft aan extra buitenruimte in een stedelijke setting. Met twee slaapkamers en een totale oppervlakte van 99 m² is de woning geschikt voor een kleiner huishouden of als tweede verblijf. De aanwezigheid van een achterterrasse en een patio biedt mogelijkheden voor buitenleven. De indeling omvat een woonkamer, eetkamer en een berging in de kelder.
Het betreft hier geen nieuwbouw, maar een bestaande woning die recentelijk is gerenoveerd. De oorspronkelijke bouw dateert van rond 1970. De renovatie omvat onder andere een nieuwe keuken, dubbele beglazing en een beveiligingsdeur. De technische installaties zoals airconditioning (warm en koud) zijn aanwezig. Oplevering geschiedt direct na aankoop.
De woning beschikt niet over een eigen zwembad of een uitgestrekte tuin, maar over terrassen. Er is slechts één badkamer aanwezig. De locatie is landinwaarts; het strand ligt op ruim 25 kilometer afstand, wat dagelijks strandbezoek zonder vervoermiddel onmogelijk maakt. De ligging in een doodlopende straat kan beperkt zijn voor grotere voertuigen of leveringen.
Deze woning komt in aanmerking voor kopers die een authentieke Spaanse woonervaring zoeken buiten de toeristische kustzones. Het is geschikt voor personen die reizen via het openbaar vervoer, gezien de nabijheid van het treinstation. Mensen die geen behoefte hebben aan directe strandtoegang en de voorkeur geven aan een levendig dorp met faciliteiten op loopafstand, vinden hier een oplossing. Het is ook een optie voor mensen met een beperkter budget die meer woonruimte wensen dan aan de kust. Investeerders die verhuur zoeken aan wandelaars van de Caminito del Rey of langdurig verblijf kunnen hier potentieel zien.
De woning onderging een recente renovatie waarbij modern comfort werd geïntroduceerd. De keuken is volledig gemonteerd en van nieuw sanitair voorzien. Terrestrische vloeren zijn aanwezig in de slaapkamers. Dubbele beglazing en rolluiken zijn geïnstalleerd voor thermische en akoestische isolatie. Voor verwarming is er een houtkachel en airconditioning met split-units. De metalen beveiligingsdeur verhoogt de veiligheid. De constructie dateert uit de jaren 70, wat betekent dat de bouwtechnische basis anders is dan bij moderne nieuwbouwprojecten. Materialen zijn functioneel en gericht op levensduurverlenging van een bestaande structuur.
De vraagprijs start vanaf €179.000. Voor dit bedrag verkrijgt men 99 m² woonruimte in het centrum van Álora. In vergelijking met vastgoed aan de kust liggen de prijzen in het binnenland aanzienlijk lager. De prijs reflecteert de afstand tot de zee en de ouderdom van de constructie, ondanks de recente renovaties. Variatie in prijs wordt voornamelijk bepaald door de onderhandelingsruimte omtrent de inboedel.
Wonen in Álora betekent leven in een typisch Andalusisch dorp met een vast ritme. De ochtend kan beginnen op het voorterras met zicht op het kasteel. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 200 meter afstand gelegen. Verscheidene apotheken en restaurants zijn binnen een straal van enkele honderden meters bereikbaar te voet. De warme middagen kunnen doorgebracht worden op de beschutte achterterrasse. Naar het werk of de kust reizen doet men vaak via het station op 700 meter, waar treinen richting Málaga vertrekken. In de avond biedt de rustige doodlopende straat beschutting tegen het verkeerslawaai van het centrum. De winters zijn hier koeler dan aan zee, waardoor de houtkachel praktisch nut heeft.
Álora is een full-service stad met ongeveer 13.650 inwoners. De infrastructuur ondersteunt dagelijks leven met een ziekenhuis op 11 kilometer en diverse gezondheidscentra in de directe omgeving. Onderwijsvoorzieningen, waaronder basisonderwijs en middelbaar onderwijs, zijn beschikbaar binnen de stadsgrenzen. Er zijn 30 sportfaciliteiten en een gemeentelijk zwembad op 300 meter. De verkeersverbindingen worden verzorgd door zeven openbaar vervoerlijnen en zestien haltes, waardoor mobiliteit binnen de regio gewaarborgd is.
De kaart toont de positie in Álora, nabij het kasteel en het treinstation. Blauwe zones geven voorzieningen aan, de rode marker duidt de woning aan. Via de zoomfunctie zijn de straten en de doodlopende ligging zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Álora is gelegen in de vallei van de Guadalhorce, noordwest van Málaga stad. Het fungeert als een regionaal knooppunt voor de omliggende landelijke gebieden. De positie biedt een balans tussen de bereikbaarheid van de metropool Málaga en de landelijke rust van het binnenland. In vergelijking met kustplaatsen als Torre del Mar is de sfeer hier traditioneler en minder toeristisch.
De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 24 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 25 minuten per auto inhoudt. De kust en de stranden van Málaga zijn bereikbaar op 27 kilometer. Voor golfers is de nabijheid van Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce relevant, beide op ongeveer 20 kilometer afstand. EV-laadpalen zijn beschikbaar op 10 kilometer van de locatie. De basisvoorzieningen zoals supermarkt en apotheek liggen binnen 300 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Álora wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. Met 3.845 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonlicht. Door de ligging op 199 meter boven zeeniveau zijn de temperatuurschommelingen groter dan aan zee; zomers zijn warmer en winters koeler, wat de noodzaak voor verwarming verhoogt. Het zwemseizoen in buitenbaden duurt vier maanden. De ligging aan de voet van de berg biedt uitzicht op de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Ondanks de landinwaartse ligging zijn de stranden van de Costa del Sol bereikbaar, met Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia op 27 kilometer afstand. Er zijn geen Blue Flag stranden direct in de nabijheid van de woning. Recreatie concentreert zich hier meer op de natuur en sportfaciliteiten zoals het gemeentelijk zwembad en sportscentra. De regio is bekend bij wandelaars vanwege de nabijheid van natuurgebieden.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is gelegen in de vallei van de Guadalhorce, noordwest van Málaga stad. Het fungeert als een regionaal knooppunt voor de omliggende landelijke gebieden. De positie biedt een balans tussen de bereikbaarheid van de metropool Málaga en de landelijke rust van het binnenland. In vergelijking met kustplaatsen als Torre del Mar is de sfeer hier traditioneler en minder toeristisch.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes in Estepona, biedt dit project in Álora een significant lagere instapprijs. Terwijl de kustprojecten starten rond de €205.000 tot €270.000, biedt deze townhouse een woning vanaf €179.000. Het verschil zit voornamelijk in de ligging; waar de genoemde vergelijkingsprojecten zich bevinden in toeristische kustzones, is Álora een landinwaarts gelegen stad met een traditioneler karakter. Voor een vergelijkbaar budget aan de kust verkrijgt men doorgaans minder oppervlakte of een appartement zonder buitenruimte. Daarnaast zijn de kustprojecten vaak nieuwbouw met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, terwijl dit project een individuele woning is zonder gedeelde voorzieningen maar met eigen terrassen. De keuze tussen dit project en de kustalternatieven hangt af van de prioriteit tussen prijsruimte en directe toegang tot het strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID