Этот таунхаус расположен в Álora, внутреннем районе провинции Малага. Объект находится в городской среде с доступом к местной инфраструктуре. Жилая площадь составляет 99 квадратных метров, включает две спальни и одну ванную комнату. Здание построено ориентировочно в 1970 году и отражает традиционную местную архитектуру. Расположение в тихом тупике обеспечивает изоляцию от основного трафика. В собственности есть внутренний дворик и задняя терраса. Это готовый объект для въезда, расположенный на высоте около 199 метров над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в поселке Álora примерно в 24 километрах от аэропорта Малаги. Это внутренняя территория, удаленная от побережья. Непосредственное окружение носит жилой характер, из дома виден местный замок. Магазины и заведения общепита находятся в пешей доступности. Железнодорожная станция расположена на расстоянии около 700 метров, обеспечивая связь с прибрежным регионом.
Этот дом подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или базу для изучения внутренних районов. Планировка включает столовую и обновленную кухню. Климат-контроль осуществляется с помощью кондиционирования и дровяной печи. Открытые пространства представлены передним патио и задней террасой. Подвал предоставляет место для хранения или возможной перепланировки. Парковка доступна на улице.
Проект представляет собой завершенное существующее здание. Это отремонтированный таунхаус середины 20-го века. Ремонт включает новую кухню и обновленные окна с двойным остеклением. Статус здания готов к заселению. Недавние обновления затронули технические установки, включая системы отопления и охлаждения.
Объект не имеет частного гаража или парковки на территории. Он не расположен на первой линии моря, что требует поездок для посещения пляжа. Количество ванных комнат ограничено одной. Энергоэффективность соответствует старым строительным стандартам, несмотря на ремонт. Это не объект в закрытом жилом комплексе.
Этот дом подходит покупателям, которые отдают приоритет бюджету, а не виду на море. Он подходит для удаленных работников, которым нужен хороший интернет и доступ к поездам в Малагу. Он уместен для одиноких людей или пар, которым не нужно несколько ванных комнат. Планировка подходит для тех, кто предпочитает меньше лестниц, хотя доступ к террасе включает ступени. Этот вариант работает для тех, кто ищет интеграцию в местное испанское сообщество, а не жизнь в анклаве экспатов. Климат подходит для тех, кто хорошо переносит жару, но предпочитает более низкую влажность по сравнению с побережьем.
Объект прошел недавний ремонт. Особенности включают двойное остекление и ставни, которые улучшают тепловую и шумовую изоляцию. Кухня описана как новая. Полы выполнены из терраццо или плитки, что характерно для региона. Дровяная печь предоставляет альтернативный источник отопления. Ванная комната была обновлена. Крытая терраса на крыше добавляет функциональное открытое пространство. Однако, учитывая возраст постройки, сохраняются структурные ограничения относительно толщины изоляции по сравнению с современными новыми зданиями. Входные двери металлические с функцией безопасности.
Запрашиваемая цена начинается от 179 000 евро. Это позиционирует объект в нижнем ценовом сегменте по сравнению с новой прибрежной застройкой. Сопоставимые прибрежные проекты, такие как Aquamar или Lantana, начинаются со значительно более высоких цен. Цена отражает внутреннее расположение и возраст конструкции. Эксплуатационные расходы, вероятно, соответствуют стандартам для таунхауса такого размера. Цена за квадратный метр является конкурентоспособной для Álora.
Álora функционирует как типичный испанский город в глубинке (пуэбло бланко). Ежедневная жизнь вращается вокруг городского центра. Расположение объекта в тупике ограничивает шум от транспорта. Жители могут пешком дойти до булочной или аптеки. Терраса позволяет организовать прием пищи на свежем воздухе. Климат здесь теплее, чем на побережье летом, но прохладнее зимой из-за высоты над уровнем моря. Железнодорожная станция предлагает практическую связь с городом Малага для работы или отдыха без необходимости вождения. Вечера здесь проводятся в более спокойном темпе по сравнению с туристическими курортами. Местные жители ценят доступность услуг и наличие общественных бассейнов и спортивных центров в непосредственной близости.
Álora предлагает основные городские удобства. В радиусе 2 км находится несколько аптек, ресторанов и кафе. Центр здравоохранения расположен в городе. Образовательные потребности удовлетворяются начальной и средней школами. Для крупных покупок или специализированной медицинской помощи необходима Малага. Железнодорожная станция является ключевым элементом инфраструктуры, снижающим зависимость от автомобиля для некоторых поездок. Дорожная сеть связывает город с побережьем через шоссе A-357.
На карте объект показан в северной части центра города Álora. Железнодорожная линия проходит вдоль долины. Местность холмистая. Шоссе A-357 соединяет город с югом. Район характеризуется традиционной белой застройкой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Álora служит воротами в долину Гуадальхорсе. Она отличается от прибрежной полосы из-за своей высоты и аграрной истории. Она расположена между побережьем и внутренними горами (Сьерра-де-лас-Ньевес). Это предлагает переходную зону между metropolitan area Малаги и сельской глубинкой.
Ближайший супермаркет находится в пределах 250 метров. Аптека расположена примерно в 275 метрах. Больница удалена на 11 километров, что требует использования транспорта. Пляжи, такие как San Andrés, находятся примерно в 27 километрах. Гольф-поля расположены на расстоянии около 20 километров от объекта. Железнодорожная станция находится менее чем в километре.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Álora расположена на высоте 199 метров над уровнем моря. Здесь насчитывается 3845 солнечных часов в год. Средняя температура составляет 18,1°C. Внутреннее расположение означает более жаркое лето по сравнению с побережьем, но более прохладную зиму. Купальный сезон в открытых водоемах или бассейнах длится около 4 месяцев. Район окружен холмистой местностью, характерной для долины Гуадальхорсе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи с Голубым флагом находятся примерно в 27-28 километрах в Малаге (Misericordia, San Andrés). Это требует 30-минутной поездки на автомобиле. Для любителей гольфа ближайшим полем является Lauro Golf на расстоянии 20 километров. В самом городе есть муниципальный бассейн и спортивный центр в радиусе 1 километра. Походы возможны в окружающих холмах.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora служит воротами в долину Гуадальхорсе. Она отличается от прибрежной полосы из-за своей высоты и аграрной истории. Она расположена между побережьем и внутренними горами (Сьерра-де-лас-Ньевес). Это предлагает переходную зону между metropolitan area Малаги и сельской глубинкой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), этот объект в Álora значительно дешевле. Aquamar предлагает прибрежный образ жизни и более высокие стандарты новой застройки. Álora обеспечивает культурное погружение и более низкие входные затраты. Lantana в Михасе (от 205 000 евро) также дороже и ближе к побережью. Этот объект подходит покупателям, которые предпочитают настоящий внутренний город курорту. Стоимость квадратного метра на побережье выше, но здесь покупатель платит за площадь, локацию и исторический контекст, отсутствующие в плотно застроенных прибрежных зонах. Покупатели должны учитывать компромисс между близостью к пляжу и большей покупательной способностью вдали от моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID