Bu proje, Álora'nın tarihi kent merkezinde yer alan 99 m² büyüklüğünde tadilat görmüş bir şehir evidir. 1940'lardan kalma özgün mimari özelliklerini koruyan yapı, iki yatak odası ve bir banyolu konut planına sahiptir. Mülk, yerel olanaklara yakın, sessiz bir sokağa bakmaktadır. Kuzey Afrika etkileri görülen teraslar ve Álora Kalesi'ne yönelik manzarası, bölgenin tarihi dokusunu yansıtır. Ev, iklimlendirme sistemi ve yeni bir mutfak ile güncel yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Álora belediye sınırları içinde kentsel bir dokuda konumlanmıştır. Kasabanın ana arterlerine ve hizmet noktalarına yürüme mesafesinde olması erişilebilirliği artırır. Deniz kıyısından iç kesimlerde yer alan konum, kıyı turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel bir yaşam ortamı sunar.
99 m² kullanım alanı, küçük bir hane halkı veya çift için yeterli yaşam kapasitesi sunar. Arka taraftaki teras, dış mekan kullanımı için ekstra bir alan oluşturur. Yerden tavanlara kadar olan pencereler ve çift camlı doğramalar, iç mekanın ışık almasını ve ses yalıtımını destekler. Kış ayları için şömine ve klima, termal konfor sağlamaya yönelik teknik donanımlardır.
Yapı, 1940'larda inşa edilmiş olup, daha sonra kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu süreçte mutfak ve banyo modernize edilmiş, elektrik ve tesisat sistemleri güncellenmiştir. Orijinal yapısal elemanlar korunarak, fonksiyonel bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. İnşaat statüsü, 'ikinci el' ancak 'tadilatlı' olarak tanımlanabilir.
Proje, kapalı garaj veya özel havuz imkanı sunmamaktadır. Araç parkı sokak üzerinde bulunmaktadır. Denize olan mesafe yaklaşık 27 kilometre olduğundan, deniz aktiviteleri için her gün araç kullanmak gerekebilir. Kompleks yerleşimli bir site olmadığı için ortak kullanımlı tesisler (havuz, spor salonu vb.) mülk bünyesinde mevcut değildir.
Bu konut, kalıcı ikamet etmek isteyen ve yerel İspanyol kültürüne entegre olmayı hedefleyen bireyler için uygundur. Sahil turizminin yoğun olduğu bölgelerden kaçınarak daha sakin bir ortam arayanlar için bir seçenektir. Uzaktan çalışma (home office) imkanı olan ve şehre ulaşım bağlantısı (tren) olan profesyoneller için de işlevseldir. Ayrıca, bütçesi sahil projesine yetmeyen ancak İspanya'da bir mülk sahibi olmak isteyen alıcılar için bir alternatif oluşturur.
İç mekanlarda tadilat kapsamında yeni bir mutfak tezgahı ve dolapları kullanılmıştır. Banyo modern fayanslarla kaplanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi split tipi klimalardan oluşur. Mutfakta geleneksel bir ocak ve fırın mevcuttur. Pencerelerde çift cam ve panjur kullanılmıştır, bu da enerji verimliliğine katkı sağlar. Zeminler terrazzo malzemeden yapılmıştır.
Satış fiyatı €179.000'den başlayan seviyededir. Álora bölgesindeki benzer büyüklükteki ve özellikteki şehir evleri ile karşılaştırıldığında, giriş seviyesi bir fiyat segmentinde yer alır. Costa del Sol sahil şeridindeki emlak fiyatlarına kıyasla daha düşük bir maliyet sunar. Fiyatlandırma, mülkün tadilat geçmişini ve donanımsal özelliklerini yansıtır.
Álora'daki günlük yaşam, İspanya'nın iç kesimlerine özgü daha sakin ve yerel bir ritim içerir. Ev, sessiz bir sokakta olmasına rağmen, kasabanın sosyal merkezine yakındır. Sabahları yerel fırın ve pazarlara yapılan yürüyüşler, günlük rutinin bir parçası olabilir. Tren istasyonunun yakınlığı, Málaga gibi büyük şehirlere yapılan günlük seyahatleri kolaylaştırır. Akşamları, teras üzerindeki hava sirkülasyonu ve kale manzarası, dış mekan vakit geçirmeyi teşvik eder. Bölge, 32 yerel festival ile yılı boyunca kültürel etkinliklere ev sahipliği yapar.
Álora tren istasyonu 700 metre mesafededir ve Málaga'ya doğrudan bağlantı sağlar. Günlük alışveriş için süpermarketler 200 metre içinde yer alır. Eczane ve restoranlar kapsamlı bir şekilde bulunduğundan temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Bölgede bir sağlık merkezi bulunurken, büyük bir hastane 11 kilometre uzaklıktadır. Okul ve eğitim kurumları kasaba içindedir.
Harita, mülkün Álora kentinin tarihi dokusundaki konumunu gösterir. Tren hattının ve istasyonunun yakınlığı, bölgesel ulaşım ağına entegrasyonu görselleştirir. Etrafını saran yoğun yerleşim, kentsel karakteri ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Álora, Guadalhorce vadisinin girişinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehrini iç kesimlere bağlayan bir geçiş noktasıdır. Bölgesel olarak, turistik sahil şeridinden ziyade tarım ve kültür odaklı bir hinterland alanıdır. El Chorro ve Caminito del Rey gibi doğal alanlara yakınlığı, turistik potansiyelini artırır.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 24 kilometre uzaklıktadır. En yakın plajlar (San Andrés, Misericordia) 27 kilometre mesafede bulunur. Golf tutkunları için Lauro Golf ve Guadalhorce Golf kulüpleri 20 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Málaga şehir merkezine karayolu ile yaklaşık 40 dakikada ulaşım sağlanır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 199 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, yaz aylarında kıyıya göre daha serin bir ortam sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.845 saattir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem (20°C üzeri), yılda yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje sahile yakın konumda değildir; denize ulaşım araç gerektirir. Ancak yerel rekreasyon ihtiyacı için Piscina Municipal de Álora (yüzme havuzu) 300 metre mesafededir. Ayrıca Deportes de Álora spor merkezi 1 kilometre uzaklıktadır. Bölgede 30 farklı spor tesisi bulunur. Doğa yürüyüşü için çevredeki patikalar kullanılabilir.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Guadalhorce vadisinin girişinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehrini iç kesimlere bağlayan bir geçiş noktasıdır. Bölgesel olarak, turistik sahil şeridinden ziyade tarım ve kültür odaklı bir hinterland alanıdır. El Chorro ve Caminito del Rey gibi doğal alanlara yakınlığı, turistik potansiyelini artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sahil şeridindeki Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana (Mijas) gibi yeni inşa edilmiş projelerle kıyaslandığında farklı bir segmenti temsil eder. Sahil projeleri genellikle havuzlu kompleksler ve denize yakınlık sunarken, bu Álora evi yerel entegrasyon ve daha düşük maliyet avantajı sağlar. Etherna Homes 2 (Estepona) gibi sahil projelerinin fiyat seviyeleri önemli ölçüde daha yüksektir. Bu mülk, sahil yaşamı yerine İspanyol iç kesimlerinin kültürünü ve yaşam tarzını tercih eden, ancak ulaşım bağlantılarını (tren) korumak isteyenler için bir alternatiftir. Sahil bölgelerine göre yatırım amortismanı daha uzun sürebilir ancak giriş maliyeti düşüktür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID