Tento radový dom v meste Álora ponúka 99 m² obytnej plochy v mestskom prostredí. Pôvodná stavba z roku 1970 bola nedávno zrekonštruovaná, vrátane inštalácie klimatizácie a novej kuchyne. Objekt sa nachádza 199 metrov nad morom, čo zabezpečuje výhľad na miestny hrad. Poloha v tichej slepej ulici kombinuje rezidenčné súkromie s blízkosťou k mestskému centru a infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Álora sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v údolí Guadalhorce. Nehnuteľnosť je situovaná v centre mesta, v charakteristickej andalúzskej urbanistickej štruktúre. Nadmorská výška a poloha na úpätí kopca poskytujú panoramatický výhľad na okolitú krajinu a historickú pevnosť.
Dispozícia domu so dvoma spálňami a jednou kúpeľňou zodpovedá potrebám menších domácností alebo párov. Súkromná terasa a patio ponúkajú priestor pre vonkajší pobyt. Zastavaná plocha 99 m² poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie bez nadmerných nárokov na údržbu.
Ide o existujúcu stavbu z roku 1970, nie o nový projekt. Technický stav zahŕňa modernizáciu, ako je dvojité sklo a nová kuchynská linka. Objekt je k dispozícii pre okamžité nasťahovanie, keďže je označený ako dokončený a zariadený.
Nehnuteľnosť nenabúda súkromné garážové státie; parkovanie je riešené na verejnej komunikácii. Neleží priamo na pobreží, čo znamená nutnosť použiť automobil na cestu na pláž. K dispozícii je len jedna kúpeľňa, čo môže byť obmedzením pri vyššom počte obyvateľov. Suterén slúži primárne ako skladovací priestor.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú primárne bydlisko s nižšími nákladmi než na pobreží. Je vhodný pre vzdialených pracovníkov, ktorí využívajú vlakové spojenie do Málagy. Zodpovedá tiež seniorom vyhľadávajúcim menšiu, zvládnuteľnú nehnuteľnosť v blízkosti služieb a kultúrneho života mesta.
Rekonštrukcia zahrnula inštaláciu klimatizácie s funkciou vykurovania a chladenia. Okná sú vybavené dvojitém sklom a okenicami pre lepšiu tepelnú a hlukovú izoláciu. Podlahy v spálňach sú z terracotta. Kuchynská linka je nová a plne vybavená. Bezpečnosť posilňuje kovová bezpečnostná dvere.
Cena nehnuteľnosti začína na 179 000 €. Táto hodnota korešponduje s ponúkanou veľkosťou a polohou v centre Álory. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol je cenová hladina nižšia. Zaradenie nábytku do ceny pridáva hodnotu v kontexte okamžitej použiteľnosti.
Denný život v tejto lokalite je definovaný peší prístupnosťou. Supermarkety a reštaurácie sú vzdialené len niekoľko sto metrov, čo eliminuje potrebu automobilu bežné úkony. Večery možno tráviť na terase s výhľadom na biely mestský panorámu. Tichá ulica minimalizuje hluk, zatiaľ čo blízka železničná stanica umožňuje pohodlné cestovanie do Málagy. Lokálna atmosféra je kalmá a orientovaná na komunitu, typická pre španielske vnútrozemské mestá.
Álora má viac ako 13 000 obyvateľov a poskytuje plnú škálu služieb vrátane základných a stredných škôl, ako aj zdravotného centra. Vlaková sieť prepája mesto s metropolou. Každodenné zariadenia sú v dochádzke vzdialenosti, čo podporuje komfortné mestské bývanie.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v tichej ulici blízko centra. Zobrazuje vzdialenosť k vlakovej stanici a hlavným ťahom, ktoré vedú smerom k pobrežiu a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora slúži ako prístupová brána do údolí Guadalhorce. Je vzdialená od pobrežných turistických centier, čo sa odráža v nižšej cene nehnuteľností a zachovanom miestnom charaktere. Mesto je strategicky položené medzi Málaga a národným parkom Sierra de las Nieves.
Pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené približne 27 kilometrov, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 24 kilometrov od nehnuteľnosti. Golfové ihriská, ako napríklad Lauro Golf, sú dostupné do 20 minút jazdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 199 metroov určuje kontinentálne-stredomorské klimát. Ročne je tu zaznamenaných 3 845 slnečných hodín. Teploty sa pohybujú v priemere od 10 °C v zime do 27 °C v lete. Zwemseizoen trvá približne 4 mesiace. Topografia údolia poskytuje ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Mestský bazén Piscina Municipal de Álora sa nachádza len 300 metrov od domu. Športové centrum Deportes de Álora je vzdialený 1 kilometre. Pre rekreačné aktivity na pobreží je nutné vycestovať, pretože ležadia sú vo väčšej vzdialenosti. V meste je k dispozícii 30 športových zariadení.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora slúži ako prístupová brána do údolí Guadalhorce. Je vzdialená od pobrežných turistických centier, čo sa odráža v nižšej cene nehnuteľností a zachovanom miestnom charaktere. Mesto je strategicky položené medzi Málaga a národným parkom Sierra de las Nieves.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúka tento dom v Álore nižšiu vstupnú cenu, čo odráža vnútrozemskú polohu. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tiež drahšia hociď sa tiež nenachádza priamo na pláži. Dom v Álore poskytuje nižšiu cenu za meter štvorcový v porovnaní s lokalitami ako Estepona (Etherna Homes 2 od 239 000 €). Hlavný rozdiel spočíva v tom, že zatiaľ čo pobřežné projekty ponúkajú prístup k moru, Álora ponúka autentickejšie mestské prostredie a nižšie ceny pri zachovaní dobrého dopravného spojenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID