Denne ejendom er et rækkehus på 99 m² beliggende i Álora, Málaga. Boligen er fuldt møbleret og har for nylig gennemgået renovering, herunder et nyt køkken. Med 2 soveværelser og 1 badeværelse henvender den sig til personer, der søger en bolig i et urbant område med gangafstand til dagligvarer og offentlig transport. Ejendommen ligger i en stille sidegyde, hvilket begrænser gennemgangstrafik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i bymæssig zone i Álora, omkring 199 meter over havets overflade. Nærområdet karakteriseres ved tæt bebyggelse med adgang til lokale butikker og restauranter inden for en radius af 300 meter. Beliggenheden er i indlandet, ca. 27 km fra nærmeste kyststrækning.
Boligen er indrettet til permanent beboelse eller langvarigt ophold med funktionelle køkkenfaciliteter og privat udendørs areal i form af terrasser. Opvarmning og køling er sikret via aircondition og brændeovn, hvilket gør det muligt at benytte boligen året rundt. Der er indbygget opbevaringsmuligheder i kælderen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en ejendom oprindeligt opført i 1970'erne, som for nylig er blevet renoveret. Status er 'Gereed', hvilket betyder, at overdragelse kan ske straks. Moderniseringer omfatter termoruder og ny køkkeninstallation.
Ejendommen byder ikke på privat swimmingpool; badning foregår i det kommunale bassin 300 meter derfra. Beliggenheden er ikke ved kysten, hvilket kræver transport for at nå strande. Der er ikke en dedikeret privat parkeringsplads på grunden, kun gadeparkering.
Denne bolig passer til købere, der prioriterer autentisk lokalt miljø og lavere indgangspris frem for kystnære turistområder. Den er velegnet til personer, der pendler via toget eller som ønsker adgang til byens faciliteter til fods. Investorer, der søger en udlejningsejendom, kan også finde denne placering attraktiv pga. nærheden til togstationen. Købere med behov for øjeblikkelig indflytning vil drage fordel af den færdige renovering.
Ejendommen fremstår med nyere køkkenelementer og badeværelse. Der er installeret dobbelte termoruder, hvilket forbedrer isoleringen og reducerer støj udefra. Gulve er en blanding af terrazzo og fliser, typisk for regionen. Opvarmningssystemet kombinerer luft-til-luft varmepumpe (aircondition) med en brændeovn i stuen, hvilket giver fleksibilitet om vinteren. El-arbejde og VVS synes at være opdateret i forbindelse med renoveringen. Kvaliteten anses for at være funktionel og robust.
Prisen for dette rækkehus er angivet fra €179.000. Dette positionerer projektet i det lavere prissegment i regionen sammenlignet med kystnære projekter. Prisen reflekterer boligens størrelse på 99 m² og beliggenheden i indlandet. Der kan være mulighed for forhandlinger vedrørende møblerne, som kan indgå i handlen.
Livet i denne del af Álora foregår i et tempo præget af en spansk landsby. Fra ejendommen er der kort gåafstand til togstationen, hvilket gør pendling til Málaga by muligt uden bil. Hverdagen kan tilbringes på de private terrasser med udsigt til borgen, mens indkøb kan løses lokalt. Området er stille sammenlignet med kystbyerne, og nabolaget består primært af faste beboere. Den sydlige orientering sikrer sollys på terrassen en stor del af dagen. Eftersom boligen ligger i en blind vej, er trafikstøjen minimal, hvilket bidrager til roligere omgivelser.
Álora byder på et kommunalt sundhedsvæsen, skoler og sportsfaciliteter inden for 2 km. Der er 16 offentlige transportstop i nærheden, hvilket understøtter mobilitet i dalen. Infrastrukturen er veludviklet med adgang til supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter. Byen har en befolkning på ca. 13.650, hvilket sikrer et aktivt lokalliv uden at være overrendt.
Kortet viser ejendommens placering i det nordvestlige Álora, tæt på jernbaneskinnerne og byens kerne. Når man zoomer ud, ses afstanden til kysten og motorvejsnettet, hvilket illustrerer overgangen fra landbrugsland til by.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Álora er beliggende i Guadalhorce-dalen, nord for Malaga. Det fungerer som en portal til landskaberne i indlandet. Byen er historisk betydningsfuld og tjener som lokalt knudepunkt for de omkringliggende landsbyer. Positioneringen giver en mere autentisk spansk atmosfære end de højtudviklede kystområder.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 24 km væk i lige linje, svarende til ca. 35-40 minutter i bil. Nærmeste strande findes ved Malagas vestkyst, herunder Playa de San Andrés, ca. 27 km væk. Golfspillere har adgang til Lauro Golf, der ligger 20 km fra ejendommen. Togstationen Álora, 0,7 km derfra, tilbyder forbindelser mod Malaga og Caminito del Rey.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på 199 meter oplever Álora et klimatisk mikroklima med varme somre og mildere vintre end kysten. Der registreres årligt 3.845 soltimer, hvilket giver gode forudsætninger for udendørs ophold. Svømmesæsonen i havet varer 4 måneder, men det varme klimat tillader udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke er ved havet, tilbyder omgivelserne rekreative muligheder som det kommunale svømmebassin 300 meter derfra. Golfmulighederne findes på Lauro Golf og Guadalhorce Golf inden for 20 km. Der er 30 sportsfaciliteter i området, inklusiv lokale sportscentre. Strandbesøg kræver planlægning og transport, da afstanden er 27-28 km.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora er beliggende i Guadalhorce-dalen, nord for Malaga. Det fungerer som en portal til landskaberne i indlandet. Byen er historisk betydningsfuld og tjener som lokalt knudepunkt for de omkringliggende landsbyer. Positioneringen giver en mere autentisk spansk atmosfære end de højtudviklede kystområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950) og Lantana Residencial i Mijas (€205.000), tilbyder dette rækkehus i Álora en væsentlig lavere indgangspris på €179.000. Mens kystprojekterne prioriterer nærhed til strand og havudsigt, fokuserer dette projekt på indlandets autenticitet og lavere prisniveau. Sammenlignet med Mijas og Torre del Mar, der er kendte turistdestinationer, lever Álora af lokal økonomi og pendling. Kvaliteten af boligen er sammenlignelig med standarden for kystlejligheder, men køber får her mere kvadratmeter for pengene. Bytteforholdet er tid og transport mod stranden for plads og ro.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID