Découvrez cette charmante maison de ville située à Alora, un village pittoresque de la province de Málaga. Construite en 1970 et récemment rénovée, cette propriété offre un mélange d'authenticité et de confort moderne. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, elle propose 99 m² d'espace habitable, nichée dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. Sa localisation, à 24 km de l'aéroport, la rend pratique pour les voyageurs fréquents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est implantée dans un quartier résidentiel d'Alora, caractérisé par son ambiance de village. Elle est stratégiquement positionnée à quelques pas des services essentiels tels que les commerces et restaurants, tout en offrant un cadre de vie relativement calme. Sa proximité avec les infrastructures de transport, comme la gare à 0.7 km, facilite les déplacements dans la région.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire authentique, loin de l'agitation des zones côtières très touristiques. L'espace extérieur, mentionné comme patio/terrasse avant et grande terrasse arrière, suggère un désir de profiter du climat, tandis que la présence d'une cheminée et de la climatisation répond aux besoins de confort toute l'année.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui la classe comme une construction ancienne, mais elle a bénéficié de rénovations récentes, y compris une nouvelle cuisine. Le statut de 'Gereed' indique que la maison est prête à être occupée sans délai, offrant une transition immédiate pour ses futurs résidents.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une nouvelle construction récente, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou un design architectural contemporain. L'espace de stationnement mentionné comme 'Street parking' peut impliquer des contraintes potentielles, et le nombre limité de salles de bain (une seule) pourrait être un facteur pour les familles plus nombreuses.
Cette propriété conviendra aux acheteurs cherchant une immersion authentique dans la vie d'un village espagnol, loin de l'effervescence touristique des côtes, tout en restant connecté. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux commodités quotidiennes comme les magasins, les restaurants et les pharmacies, rendant l'usage d'une voiture moins essentiel pour la vie de tous les jours. Les amateurs d'histoire et de culture apprécieront la vue sur le château d'Alora et l'atmosphère d'une ville avec ses traditions locales. Les personnes recherchant un projet de rénovation ou d'amélioration potentielle trouveront un sous-sol utilisable et une petite pièce supplémentaire. Elle peut également servir de pied-à-terre pour explorer l'Andalousie, grâce à sa proximité avec la gare d'Alora et à 24 km de l'aéroport de Malaga. Enfin, pour les investisseurs, le prix pourrait être attractif pour une location à long terme ou saisonnière, compte tenu de l'intérêt pour les villages authentiques.
La maison, datant de 1970, a été rénovée, avec une cuisine neuve installée. Les caractéristiques mentionnées incluent le double vitrage et des volets, améliorant l'isolation thermique et phonique, ainsi qu'une porte de sécurité en métal pour la protection. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) et un poêle à bois fournissent le confort thermique tout au long de l'année. Les sols en terrazzo mentionnés dans la description d'une photo peuvent indiquer un matériau traditionnel et durable. La mention 'Fully Furnished' suggère que l'ameublement est inclus, bien que négociable, ce qui facilite une emménagement rapide. La présence de détails comme un patio à l'avant et une grande terrasse à l'arrière ajoute à la fonctionnalité et au potentiel d'agrément de l'espace de vie extérieur. Le potentiel d'aménagement du sous-sol et d'une petite pièce supplémentaire offre une flexibilité pour adapter l'espace aux besoins futurs.
Cette maison de ville est proposée au prix de 179 000 €, ce qui la positionne comme une option d'entrée de gamme dans le marché immobilier local. Le prix est 'à partir de', suggérant qu'il pourrait y avoir des variations ou que ce prix correspond à une configuration spécifique. Étant une construction achevée en 1970 et rénovée, ce tarif reflète son âge et son état actuel. Le marché compte 34 transactions immobilières récentes dans la zone, indiquant une certaine activité. Le fait qu'elle soit entièrement meublée (négociable) peut influencer le prix final mais simplifie l'installation immédiate pour les acheteurs. L'absence de mention d'une 'off plan' ou d'une phase de construction en cours confirme sa disponibilité immédiate.
Vivre à Alora signifie s'intégrer dans une communauté locale dynamique, avec une population estimée à 13 650 habitants en 2025. Les commodités sont à portée de main : 5 pharmacies, 3 restaurants et 1 café sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et secondaires à proximité. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux services de santé, avec un centre de santé à 11 km, et aux installations sportives comme la piscine municipale à 0.3 km. La hauteur de 199m au-dessus du niveau de la mer confère un climat agréable, contrastant avec les zones côtières plus humides. Bien que la voiture soit pratique, le réseau de 7 lignes de transport public avec 16 arrêts desservant la ville offre des alternatives de mobilité. Le caractère historique d'Alora, visible depuis la maison avec une vue sur le château, offre un cadre de vie avec une riche histoire locale. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une vie culturelle active et des festivités régulières, typiques des villages andalous.
Alora est un village andalou situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offrant une expérience de vie différente de celle des zones côtières. Avec 13 650 habitants (prévision 2025), la ville maintient une atmosphère locale tout en disposant d'infrastructures suffisantes. Les commodités essentielles sont à une distance raisonnable : 5 pharmacies et 3 restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 km, et une épicerie se trouve à 204m. Les familles trouveront 1 école primaire et 1 école secondaire à proximité. Le centre de santé est à 11 km, accessible en voiture ou potentiellement via les transports publics. La vie quotidienne est facilitée par la présence de 16 arrêts de transport public et 7 lignes de bus desservant la ville, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer les environs ou pour des déplacements plus lointains. La hauteur de 199m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat généralement plus tempéré que la côte.
Cette carte situe Alora dans le contexte de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, par rapport aux villes côtières et à l'aéroport international. Les distances indiquées pour les plages, les terrains de golf et les villes environnantes aident à visualiser l'accessibilité et le positionnement de la propriété dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alora se situe dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offrant un aperçu de la vie andalouse traditionnelle. Elle est positionnée stratégiquement entre la côte et l'intérieur montagneux, à environ 24 km de l'aéroport de Malaga. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès aux grandes villes. La ville de Malaga, avec son offre culturelle et commerciale, est accessible relativement facilement. Les villes côtières populaires comme Torremolinos ou Fuengirola sont également à une distance de trajet raisonnable, permettant des escapades vers la mer. Le réseau de transport, notamment la gare d'Alora, facilite les déplacements vers Malaga et d'autres destinations régionales.
La maison est idéalement située à Alora, avec une proximité immédiate aux commodités locales. Une pharmacie se trouve à 276 m et un supermarché à 204 m, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les restaurants et cafés sont également accessibles à pied. Pour des déplacements plus lointains, la gare d'Alora, située à 0.7 km, offre une connexion ferroviaire, notamment vers Malaga. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 24 km en ligne droite, ce qui représente un trajet raisonnable. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à environ 20 km, comme Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à environ 27 km, nécessitant un déplacement en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 10°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.1°C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est généreuse en lumière naturelle. La période propice à la baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Située à 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, Alora offre un air plus frais par rapport à la côte, surtout pendant les mois d'été. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est entouré par la campagne andalouse, offrant un cadre naturel plus large à explorer lors de sorties. L'orientation sud de la propriété suggère une bonne exposition au soleil sur le patio ou la terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, Alora offre un accès à diverses activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à environ 27 km, ce qui en fait une destination accessible pour une journée. Pour le golf, plusieurs parcours sont disponibles à 20 km, notamment Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Les installations sportives locales sont bien développées, avec la piscine municipale d'Álora à seulement 0.3 km et des centres sportifs à 1.0 km. Au total, 30 installations sportives sont répertoriées dans la région, couvrant un large éventail d'activités. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate complète l'offre de loisirs et de détente.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora se situe dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offrant un aperçu de la vie andalouse traditionnelle. Elle est positionnée stratégiquement entre la côte et l'intérieur montagneux, à environ 24 km de l'aéroport de Malaga. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès aux grandes villes. La ville de Malaga, avec son offre culturelle et commerciale, est accessible relativement facilement. Les villes côtières populaires comme Torremolinos ou Fuengirola sont également à une distance de trajet raisonnable, permettant des escapades vers la mer. Le réseau de transport, notamment la gare d'Alora, facilite les déplacements vers Malaga et d'autres destinations régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette propriété à d'autres offres dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), il est clair que la maison de ville d'Alora se distingue par son prix d'entrée plus bas. Les projets comparés sont probablement des développements plus récents, potentiellement plus proches de la côte ou offrant des équipements communautaires plus modernes, ce qui explique leur gamme de prix plus élevée. L'offre à Alora représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un village andalou traditionnel, avec un coût d'acquisition significativement inférieur. Si les projets côtiers visent souvent un marché de villégiature avec accès direct à la plage et aux infrastructures touristiques, Alora s'adresse davantage à ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité et un mode de vie local, tout en bénéficiant d'une connectivité raisonnable grâce à l'aéroport de Malaga et au réseau ferroviaire.
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