Tai atnaujintas miesto namas (townhouse) Aloros mieste, Malagos provincijoje, esantis 24 km atstumu nuo oro uosto. Namas siūlo 99 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir yra įsikūręs urbane aplinkoje su vaizdu į istorinę pilį. Objektas atspindi tradicinę regiono architektūrą su moderniais patobulinimais, o rinkos kaina prasideda nuo 179 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Aloros mieste, esančiame Guadalhorce upės slėnyje, apie 30 km į šiaurę nuo Malagos pakrantės. Namas yra miesto užstatymo zonoje, 300 metrų atstumu nuo pagrindinės prekybos aikštės ir 700 metrų nuo geležinkelio stoties. Aplinka yra funkcinė, su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra artimiausiai aplinkai.
Šis objektas tenkina poreikį gyventi išlaikytame istoriniame mieste be priklausomybės nuo didelio komplekso paslaugų. Jis tinka tiems, kurie ieško nuosavybės su galimybe gyventi metų būklės arba kaip sezono būstą, reikalaujantį mažesnių išlaikymo kaštų ir prieigos prie vietos infrastruktūros pėsčiomis.
Pastatas pastatytas apie 1970 metus, tačiau neseniai buvo atnaujintas. Atlikti remonto darbai, įskaitant naujos virtuvės įrengimą, oro kondicionavimo sistemų montavimą ir langų izoliacijos pagerinimą. Nuo šiol tai baigtas statybos objektas, paruoštas apgyvendinimui be papildomų statybos laukimo terminų.
Objektas nėra naujų statybų ir turi tik vieną vonios kambarį, kas gali apriboti patogumus didesnėms šeimoms. Nors yra terasos, nėra asmeninio baseino ar želdinio, kaip tai būdinga uždaruose kompleksuose. Automobilio stovėjimas sprendžiamas viešojoje gatvėje, ne asmeniniame garaže.
Šis pasirinkimas tinka pirkėjams, kurie ieško prieinamesnės nekilnojamojo turto kainos už pakrantės ribų, tačiau nori išlaikyti greitą susisiekimą su oro uostu ir pliažais. Jis taip pat tinkamas tiems, kurie verčiau gyvena aktyviame vietos bendruomenės mieste o ne izoliuotame kurorte, bei dirba nuotoliniu būdu, naudodamiesi geležinkelio susisiekimu su Malaga. Taip pat tai galimybė tiems, kurie ieško projekto be papildomų bendruomenės prievolių.
Namas pasižymi tradicine mūrine konstrukcija su storomis sienomis, kurios natūraliai reguliuoja temperatūrą. Atlikti modernizacijos darbai: sumontuoti dviguli stiklangiai (Double Glazing), šarvuotos metalinės durys ir šilumos siurbio tipo oro kondicionavimo sistemos. Grindys išlikusios tradicinės (terrazzo), o virtuvė įrengta naudojant šiuolaikiškus įrenginius, tačiau išlaikant funkcionalumą.
Kaina prasideda nuo 179 000 eurų už 99 kvadratinių metrų plotą, kas atspindi žemesnę kainos lygį lyginant su pirmosios eilės pakrančių zona. Priešingai nei uždaruose apartamentų kompleksuose, čia nėra mėnesinių bendrijos išlaidų (Comunidad), kas ilguoju laikotarpiu sumažina išlaikymo kaštus. Ši kainos politika pozicionuoja objektą kaip prieinamą įėjimą į Ispanijos nekilnojamąjį turtą.
Alora yra aktyvus viduržemio jūros tipo miestas, kuriame gyvenimas susikoncentruoja aplink istorinį centrą. Kasdienė rutina čia apima pėsčiomis pasiekiamas maisto prekių parduotuves, vaistines ir kavines, esančias 200, 300 metrų spinduliu. Dėl 199 metrų aukščio virš jūros lygio oras vasarą yra sausas ir šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje. Miestas pasižymi intensyviu kultūriniu gyvenimu, o vietos gyventojai dažnai leidžia laiką ant kiemo terasų, mėgaudamiesi kalnų panoramomis.
Alora pasižymi gerai išvystyta vietos transporto infrastruktūra, įskaitant traukinių stotį, kurią galima pasiekti pėsčiomis per maždaug 10 minučių. Kasdieninės prekės įsigyjamos netoliese esančiose mažmeninės prekybos vietose. Svarbiausios medicinos įstaigos (viešoji ligoninė) yra 11 km atstumu, o Malagos miesto centras pasiekiamas traukiniu per maždaug 40, 50 minučių, leidžiant derinti miesto gyvenimą su didmiesčio paslaugomis.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šalia istorinio Aloros pilies kalvos, uždaros aikštės gale. Verta pažymėti, kad geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti geležinkelio stotį bei miesto centrą pėsčiomis, o pagrindiniai keliai jungia miestą su Malaga ir pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alora yra strategiškai patogi vieta tarp Viduržemio jūros pakrantės ir kalnų masyvų (Sierra de Huma). Miestas yra Guadalhorce slėnio šiaurinėje dalyje, šiek tiek toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, pavyzdžiui, Torremolinos, bet vis tiek patogiai pasiekiamas per greitkelį A-357. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų slidinėjimo zonas žiemą, tiek pajūrį vasarą, išlaikant vidutinį susisiekimo laiką.
Artimiausias tarptautinis Malagos oro uostas yra 24 km atstumu, kas užtikrina lengvą susisiekimą su kitomis šalimis. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra nutolę 27 km, kas reiškia apie 30, 40 minučių važiavimo automobiliu. Golfo mėgėjai gali naudotis „Lauro Golf“ aikštynu, esančiu 20 km nuo objekto, o sporto mėgėjams mieste veikia viešasis baseinas ir sporto centras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1 °C. Dėl 199 metrų aukščio virš jūros lygio, klimatas šiek tiebėn kontinentinis: dienos vasarą yra karštesnės negu pajūryje, tačiau naktys vėsesnės ir mažiau drėgnos, kas palengvina miegą be oro kondicionieriaus. Žiemos temperatūra retai nukrenta žemiau 10 °C, leidžiant mėgautis uždarais terasomis beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pati Alora neturi tiesioginės išėjimo į jūrą, mieste veikia viešasis baseinas „Piscina Municipal de Álora“, esantis 300 metrų atstumu nuo objekto. Aktyvios poilsio formos taip pat galimos 30 miesto sporto statinių, įskaitant teniso aikštes. Vandens sportams ir jūros poilsiui reikėtų vykti link Malagos pakrantės, o specializuoti golfo aikštynai pasiekiami automobiliu per 20, 25 minutes.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alora yra strategiškai patogi vieta tarp Viduržemio jūros pakrantės ir kalnų masyvų (Sierra de Huma). Miestas yra Guadalhorce slėnio šiaurinėje dalyje, šiek tiek toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, pavyzdžiui, Torremolinos, bet vis tiek patogiai pasiekiamas per greitkelį A-357. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų slidinėjimo zonas žiemą, tiek pajūrį vasarą, išlaikant vidutinį susisiekimo laiką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su pakrantės projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas pasižymi žymiai žemesne įkainio kaina (nuo 179 000 eurų prieš 200 000+ eurų). Skirtingai nei naujieji apartamentų kompleksai su bendrais baseinais, čia siūloma privatus namas su terasa, tačiau be privalomų bendruomenės mokesčių. Palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje, Alora siūlo trumpesnį kelionės laiką į Malagos centrą traukiniu, tačiau reikalauja automobilio siekiant pasiekti jūrą. Tai panašu į „Etherna“ kokybės atnaujinimus, tačiau vietinio gyvenimo kontekste.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID