Цей розвіданий та оновлений таунхаус розташований у муніципалітеті Álora, що знаходиться в глибинці провінції Малага. Об'єкт побудований приблизно у 1970 році і пропонує житлову площу 99 квадратних метрів. Завдяки висоті 199 метрів над рівнем моря, нерухомість забезпечує вид на місцевий замок та міське оточення. Розташування поєднує атмосферу традиційного іспанського села з близькістю до основних сервісів, таких як супермаркети, аптеки та залізнична станція. Це житлове рішення для тих, хто шукає доступний варіант у віддаленому від моря районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Álora розташована в долині Гуадальорсе, що забезпечує зв'язок між сільським та міським способом життя. Об'єкт знаходиться в центрі селища, що дозволяє пішки дістатися до повсякденних зручностей. Це не прибережна локація; Середземне море знаходиться приблизно за 45 хвилин їзди на автомобілі. Місцевість має виражений гірський рельєф з характерними для регіону видами.
Планування включає дві спальні та одну ванну кімнату, що підходить для невеликих домогосподарств або пар. У будинку встановлено кондиціонер та камін для регулювання температурних перепадів, характерних для внутрішніх районів. Наявність приватних терас задовольняє потребу у зовнішньому просторі без необхідності догляду за великим садом. Це практичне житлове рішення з мінімальними вимогами до обслуговування.
Будівля датується 1970 роком, але нещодавно пройшла капітальний ремонт. Це означає, що конструктивні елементи є перевіреними часом, а внутрішні системи, такі як кухня та клімат-контроль, були оновлені. Статус будівництва, 'Готовий', що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів при збереженні традиційної структури.
Об'єкт не пропонує виду на море та не має безпосереднього доступу до пляжу. У будинку немає приватного басейну; мешканці можуть користуватися сусіднім муніципальним басейном. Паркування організовано на вулиці, відсутній власний гараж. Планування включає лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для великих компаній або частих гостей.
Це житло підходить для покупців, які шукають доступність та інтеграцію в громаду, а не близькість до пляжу. Відповідає вимогам віддалених працівників, яким потрібне зв'язок з Малагою через залізницю, але які віддають перевагу нижчим витратам на життя. Планування підходить для пенсіонерів, які потребують керованого простору, або пар, що використовують його як базу для подорожей внутрішніми районами. Наявність сходів та відсутність ліфта можуть ускладнити життя для людей з обмеженою мобільністю. Це не підходить для тих, кому потрібен закритий квартирний комплекс з охороною, оскільки це окремий сільський будинок. Клімат підходить тим, хто добре переносить спеку, враховуючи високі літні температури вглибині країни.
У будинку використані традиційні террацові підлоги, характерні для споруд того періоду. Вікна були модернізовані з установкою склопакетів, що є важливим покращенням для теплоізоляції та шумоізоляції. Встановлено металеві вхідні двері з підвищеною безпекою. Кухня описується як нова, що вказує на сучасні шафи та побутову техніку. Ванна кімната виконує функціональні потреби. Для додаткового опалення використовується дрова-камін, що дозволяє використовувати біомасу. Стіни, ймовірно, виконані з цегли або каменю, забезпечуючи теплову інерцію. Оздоблення є функціональним, а не розкішним.
Початкова ціна становить €179 000. Це розміщує об'єкт у нижньому сегменті регіонального ринку, що відображає його внутрішнє розташування та вік будівлі. Ціна за квадратний метр є конкурентоспроможною у порівнянні з прибережними зонами. Витрати на комунальні послуги та технічне обслуговування загалом нижчі, ніж у нових забудовах. Доступність залежить від поточного обігу нерухомості в Álora.
Життя в Álora підпорядковане ритму традиційного андалузького селища. Об'єкт розташований у тихому тупику, що знижує рівень шуму від транспорту. Щоденні рутини включають походи до місцевих супермаркетів або кафе, які знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Тераси слугують продовженням житлового простору в теплі місяці, враховуючи велику кількість сонячних годин. Температура в глибинці вища, ніж на узбережжі влітку, тому затінені зони та кондиціонери є функціональною необхідністю. Поблизу знаходиться залізнична станція, що з'єднує з Малагою, надаючи альтернативу водінню автомобіля. Середовище є міським, але зберігає орієнтований на громаду масштаб, де сервіси зосереджені навколо центру містечка. Це місце підходить для тих, хто цінує спокійний темп життя, а не динаміку приморського курорту. Як і в багатьох іспанських селах, життя тут часто зосереджене навколо місцевих свят та площі.
Álora пропонує ряд зручностей у радіусі 2 км, включаючи п'ять аптек та кілька ресторанів. Охорона здоров'я забезпечується місцевим медичним центром. Залізнична станція (0,7 км) забезпечує доступ до Малаги приблизно за 40-50 хвилин. Поруч знаходиться муніципальний басейн. Хоча щоденні потреби задовольняються на місці, для отримання спеціалізованих послуг чи відвідування торгових центрів потрібно подорожувати до Малаги або великих міст. Вулична сітка має рельєфний характер через гористу місцевість.
Карта демонструє розташування об'єкта в межах міської тканини Álora. На півдні виділена залізнична лінія та станція. Рельєф місцевості вказує на перепади висот, типові для цього гірського району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Álora слугує воротами до долини Гуадальорсе. Вона розташована на північ від міської смуги Коста-дель-Соль. Ціни тут значно нижчі, ніж у прибережних містах, таких як Торремолінос або Бенальмадена, що відображає віддаленість від моря. Це середовище пропонує більш традиційний іспанський стиль життя порівняно з туристичними центрами.
Найближчий пляж (Playa de San Andrés) знаходиться на відстані 27 км, що зазвичай займає 35 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Малаги розташований за 24 км. Поля для гольфу, такі як Lauro Golf, знаходяться в межах 20 км. Супермаркети знаходяться в межах 200 метрів. Це місце вимагає автомобіля для відвідування узбережжя, але дозволяє жити без машини для щоденних потреб, таких як покупка продуктів та обіди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має 3845 сонячних годин на рік. Середні температури коливаються від 10°C до 27°C. Оскільки це внутрішній район на висоті 199 метрів, зими можуть бути трохи прохолоднішими, ніж на узбережжі, а літа, спекотнішими. Сезон купання у відкритих басейнах триває близько 4 місяців. Сухий клімат вимагає уваги до зволоження та догляду за рослинами на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться в глибинці, узбережжя доступне для одноденних поїздок. Місцевий відпочинок зосереджений навколо муніципального басейну та спортивного центру. Піші прогулянки навколишніми пагорбами є основним видом активності. Відсутність безпосереднього доступу до пляжу зміщує дозвілля у бік соціального життя селища та активних видів спорту на свіжому повітрі.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Álora слугує воротами до долини Гуадальорсе. Вона розташована на північ від міської смуги Коста-дель-Соль. Ціни тут значно нижчі, ніж у прибережних містах, таких як Торремолінос або Бенальмадена, що відображає віддаленість від моря. Це середовище пропонує більш традиційний іспанський стиль життя порівняно з туристичними центрами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з прибережними проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-мар або Etherna Homes в Естепоні, цей об'єкт пропонує значно більше квадратних метрів на євро, але позбавлений близькості до моря та зручностей сучасного курорту. Прибережні проекти зосереджені на спільних басейнах, охороні та специфікаціях нового будівництва, тоді як Álora пропонує інтеграцію в традиційне село. Ціновий діапазон у €179 000 тут дозволяє придбати цілий будинок, тоді як прибережні варіанти часто є меншими квартирами. Компроміс полягає в необхідності автомобіля для досягнення пляжу та іншому ритмі життя, зосередженому на громаді, а не на туризмі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID