Ta mestna hiša v Álora, provinca Málaga, ponuja 99 kvadratnih metrov bivalnega prostora z dvema spalnicama. Objekt se nahaja v urbanem okolju na višini 199 metrov nad morjem. Zgrajen je bila okoli leta 1970 in je trenutno v stanju, primerenem za takojšnje bivanje. Hiša ima južno orientacijo, kar prispeva k naravni svetlobi. Nahaja se v bližini lokalnih storitev in infrastrukture, kar omogoča praktično življenje v notranjosti regije Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v mirni slepi ulici v urbanem središču Álora. V sprehodni razdalji so trgovine, bari in železniška postaja. Lokacija uravnovesi stanovanjsko tišino z dostopom do dnevnih potrebščin, približno 24 kilometrov od obale in letališča. Okoliška infrastruktura podpira vsakodnevno mobilnost brez avtomobila.
Tloris vključuje jedilnico, opremljeno kuhinjo in kopalnico. Zgoraj se nahaja velika spalnica s klimatsko napravo in dodatna večnamenska soba. Klet ponuja shranjevalni prostor. Prisotnost zadnje terase in prednjega dvorišča ponuja možnosti za bivanje na prostem, primernega za lokalno podnebje. Objekt zadovoljuje osnovne potrebe po trajnejšem bivanju.
Zgradba izvira približno iz leta 1970 in predstavlja obstoječo gradnjo, ne novo razvojni projekt. Nedavno je bila prenovljena, vključno z novo kuhinjo in namestitvijo dvojnih oken. Status je dokončan, kar pomeni, da zamud pri gradnji ali dejavnosti na gradbišču ne vplivajo na neposredno doživetje bivanja. Struktura je na voljo za takojšnjo uporabo.
Objekt ne ponuja zasebne garaže, temveč se zanaša na parkiranje na ulici. Tloris vsebuje le eno kopalnico, kar je lahko omejitev za večje gospodinjstva. Ker gre za mestno hišo v notranjosti, nima neposrednega pogleda na morje in dostopa do plaže v primerjavi s primorskimi objekti. Zgodovinski datum gradnje pomeni standardne ravni energetske učinkovitosti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče v tradicionalnem španskem mestu in ne v počitniškem letovišču. Ustreza posameznikom ali parom, ki ne potrebujejo več kopalnic ali obsežnega vzdrževanja vrta. Bližina železniške postaje je koristna za tiste, ki raje uporabljajo javni prevoz kot pogosto vožnjo z avtomobilom. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki cenijo dostopnost do osnovnih storitev peš, zmanjšujejo odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Zaradi višine in notranje lege je primerna za ljudi, ki iščejo mirnejše okolje ob koncu delavnega dne, stran od hrupa obalnih prometnih cest. Investitorjem, ki iščejo dohodek od najema, lahko ta objekt ponuja priložnost za dolgoročne najemnike, ki delajo v Málagi, a živijo v notranjosti zaradi nižjih življenjskih stroškov.
Stanje objekta je navedeno kot nedavno prenovljeno. Ključne tehnične značilnosti vključujejo dvojna okna in zapahove, ki izboljšajo toplotno in zvočno izolacijo, bistvenega pomena za udobje v starejših zgradbah. Nameščena je nova kuhinja, ki posodablja funkcionalno osrednji del hiše. Nadzor podnebja omogoča kamin na drva in klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, kar pokriva potrebe po temperatur skozi različna letna obdobja. Podi so, glede na analizo slik, verjetno teraco, material, ki je dolgotrajen in v skladu z arhitekturo tistega časa. Strešna terasa zagotavlja dodaten prostor za bivanje na prostem. Varnostni aspekti so rešeni z kovinsko varnostno vrata na vhodu.
Cena za to mestno hišo se začne pri 179.000 evrih. Uvrščena v kategoriji ugodnih ponudb, začetna cena odraža tržno vrednost za objekte v notranjosti, ki so bili nedavno posodobljeni. V primerjavi z obalnimi razvoji, kot so Aquamar v Torre del Marju ali Lantana v Mijasu, je začetni naložbeni vložek nižji. Cena pokriva 99 kvadratnih metrov bivalnega prostora. Razpoložljivost je odvisna od trenutne obratnosti trga v Álora, pri čemer tovrstne nepremičnine v mestnem jedru pogosto zahtevajo hitro odzivnost zainteresiranih kupcev.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji je osredotočeno na mesto Álora, ki leži v notranjosti regije. Ritem tukaj je manj turističen in bolj osredotočen na lokalno skupnost kot obalna letovišča. Zjutraj se lahko dan začne s kavo na prednjem dvorišču, ki je pogosto osenčen z rastlinjem, sledi pa kratek sprehod do lokalne trgovine, ki je oddaljena le približno 200 metrov. Neposredna bližina železniške postaje, ki je oddaljena manj kot deset minuti hoje, omogoča enostaven dostop do Málage brez odvisnosti od avtomobila. Okoliška urbana struktura omogoča, da so večina nujnih storitev, kot so lekarna in restavracije, dosegljive peš. Zvečer postane zadnja terasa prostor za hlajenje, kjer zračni tok pomaga pri zmernih temperaturah. To je kraj, kjer je bivalni prostor vključen v zgodovinsko mrežo ulic, z razgledom na grad Álora kot stalnim ozadjem. Življenje tukaj zahteva prilagoditev na celinsko podnebje z vročimi poletji.
Álora, z 13.650 prebivalci, deluje kot funkcionalno urbano središče, ne le kot spalno naselje. Mesto ponuja 30 športnih objektov, vključno z občinskim bazenom in športnim centrom, ki sta oddaljena manj kot kilometer. To podpira dejaven življenjski slog brez potrebe po vožnji do drugih občin za osnovno rekreacijo. Železniška postaja Álora, ki je oddaljena 700 metrov, je ključna povezava z večjim metropolitanskim območjem Málage. Vsakodnevne potrebščine so zagotovljene z lokalno ponudbo; supermarket je oddaljen 204 metre, lekarna pa 276 metrov. Izobraževalna infrastruktura je prisotna z osnovno in srednjo šolo. Občina ima leta 32 lokalnih praznikov, kar kaže na močno skupnostno življenje in tradicijo.
Zemljevid prikazuje objekt v uličnem omrežju severno od središča mesta Álora. Kot vidne orientacijske točke so označene železniška postaja južno od hiše in grad Álora na hribu nad mestom. Razdalja do glavnih cest je razvidna iz povezav ulic, pri čemer je lokacija integrirana v obstoječe urbano tkivo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Álora zaseda strateški položaj v dolini Guadalhorce, severno od obalne regije Costa del Sol. Deluje kot prehodno območje med metropolitanskim območjem Málage in podeželjskim zaledjem. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do mestnih ugodnosti v Málagi, hkrati pa ohranja manj gosto poseljen in cenejši življenjski slog od obalnih središč. Povezljivost z avtocesto omogoča hitre povezave z ostalim delom regije.
Dostop do obalnih območij, kot so Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, zahteva vožnjo približno 27 kilometrov, kar pomeni 30 do 40 minut avtomobila. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na podobni razdalji 24 kilometrov, kar omogoča pogoste potovanja. Za ljubitelje golfa je igrišče Lauro Golf dostopno na 20 kilometrov. Najbližja večja bolnišnica je oddaljena 11 kilometrov. Ključna prednost te lokacije je bližina osnovne življenjske infrastrukture; supermarket je oddaljen le 204 metre, lekarna pa manj kot 300 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je značilna za celinsko podnebje Andaluzije, nahaja pa se na nadmorski višini 199 metrov. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Letno število sončnih ur doseže 3.845, kar zagotavlja obilo svetlobe. Zaradi oddaljenosti od morja je poletje vroče in suho, zime pa so nekoliko hladnejše kot na obali. Hriboviti teren vpliva na mikroklimo, kjer zračni tokovi zvečer prinašajo ohlajanje. Višina vpliva tudi na rastlinstvo v neposredni okolici hiše.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna okolica ne ponuja plaž, saj leži v notranjosti, vendar so obalni pasovi, kot so Playa de San Andrés in Playa Sacaba, dosegljivi s približno 30-minutno vožnjo. Občinski bazen Piscina Municipal de Álora, oddaljen 300 metrov, služi kot primarni center za osvežitev in družabne aktivnosti poleti. Golf igrišča, kot sta Lauro Golf in Guadalhorce, so na dosegu rok v razdalji 20 do 27 kilometrov. Regija okoli Álore je znana po pohodniških poteh, vključno z bližnjim Caminito del Rey, kar ponuja rekreacijske možnosti v naravi.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora zaseda strateški položaj v dolini Guadalhorce, severno od obalne regije Costa del Sol. Deluje kot prehodno območje med metropolitanskim območjem Málage in podeželjskim zaledjem. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do mestnih ugodnosti v Málagi, hkrati pa ohranja manj gosto poseljen in cenejši življenjski slog od obalnih središč. Povezljivost z avtocesto omogoča hitre povezave z ostalim delom regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Aquamar v Torre del Marju, kjer se začetne cene gibljejo okoli 269.950 evrov, ponuja ta mestna hiša v Álori bistveno nižjo vstopno točko pri 179.000 evrih. Glavna razlika je v lokaciji: Torre del Mar neposredno zagotavlja dostop do plaž, medtem ko Álora ponuja izkušnjo tradicionalnega andaluzijskega mesta v notranjosti. Tudi v primerjavi z Lantana Residencial v Mijasu, ki se začne pri 205.000 evrih, je Álora cenejša, čeprav je Mijas bližje obalnim turističnim središčem. Etherna Homes v Esteponi, z začetnimi cenami nad 239.000 evri, predstavlja trg luksuznih novogradenj. Kupci, ki izberejo Áloro, pogosto žrtvujejo neposredno bližino morja v zameno za nižje nepremičninske cene, več prostora za enak denar in bolj avtentično lokalno atmosfero. V regiji je Álora znan kot 'vrata do doline Guadalhorce', kjer se tržne vrednosti gibljejo počasneje kot na obali, kar ponuja večjo stabilnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID