Dieses Reihenhaus in Álora bietet 99 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im städtischen Kern. Das Objekt, dessen Baujahr in den 1970er Jahren liegt, wurde kürzlich umfassend renoviert und ist ab sofort bezugsbereit. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es Platz für den dauerhaften Wohnbedarf. Die Liegenschaft ist südorientiert und verfügt über einen Vorbereich sowie eine hintere Terrasse. Der Einstiegspreis liegt bei 179.000 Euro. Die Lage ermöglicht eine autarke Lebensführung ohne zwingende Abhängigkeit vom Kraftfahrzeug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Álora, einer Gemeinde im Inland der Provinz Málaga. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei das Gebäude in einer ruhigen Seitengasse positioniert ist. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 24 Kilometer in Luftlinie. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet.
Der Grundriss entspricht den Anforderungen an einen funktionalen Hauptwohnsitz. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich mit Essmöglichkeit, eine neue Küche und zwei Schlafzimmer. Der Innenhof und die große hintere Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freine und bieten Platz für gemeinsame Stunden. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Stellfläche. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Holzofen deckt die Temperaturregelung über das gesamte Jahr hinweg ab. Das Objekt eignet sich für Personen, die Wert auflocale Integration legen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970, der technisch überarbeitet wurde. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer neuen Küche, Doppelverglasung, eine Metall-Sicherheitstür sowie die Installation einer Klimaanlage. Der bauliche Zustand ist gemäß Datenbank als 'Kürzlich renoviert' klassifiziert. Eine sofortige Bezugnahme ist möglich. Es ist keine Bauphase oder noch ausstehende Fertigstellung vorhanden.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool, da es sich um ein individuelles Reihenhaus handelt. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden; das Parkieren erfolgt auf der öffentlichen Straße. Mit nur einem Badezimmer ist die sanitäre Ausstattung für größere Personengruppen limitiert. Aufgrund der landeinwärtigen Lage ist der Zugang zum Strand an die Nutzung eines Fahrzeugs oder öffentlichen Verkehrs gebunden. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanje suchen und ein Budget im unteren bis mittleren Bereich haben. Es ist eine Option für Personen, die nicht primär am Strandurlaub, sondern am kulturellen Leben und an lokaler Integration interessiert sind. Die gute Anbindung an den Zug ist relevant für diejenigen, die ohne Auto nach Málaga gelangen möchten. Auch als Projekt für eine Ferienimmobilie mit dem Ziel, authentisch zu leben, ist es geeignet. Die Kombination aus Renovierung und Ausbaupotenzial im Keller spricht handwerklich begabte Eigentümer an, die Wert auf ruhige Nachbarschaft legen.
Die Ausstattung zeigt eine Mischung aus ursprünglichen Elementen und modernen Updates. Der Terrazzoboden in den Schlafzimmern zeugt von der Bauzeit. Neue Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Küche ist vollständig ausgestattet und neu installiert. Die sanitäre Anlage wurde modernisiert. Für die Wärmeversorgung steht neben der Klimaanlage ein gemütlicher Holzofen bereit. Die Sicherheit ist durch eine metallene Eingangstür erhöht. Die Qualität der Renovierung entspricht einem Standardniveau ohne Luxusmaterialien, ist jedoch funktional und solide ausgeführt.
Der Kaufpreis liegt bei 179.000 Euro. Im Vergleich zu den Referenzprojekten an der Costa del Sol, die oft bei 200.000 Euro oder höher starten, positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Kategorie 'Schnäppchen' deutet auf ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis für den lokalen Markt hin. Es handelt sich um ein Festpreisangebot ohne Varianten in der Größe oder Aufteilung. Die Preisstellung berücksichtigt den Altbau-Charakter trotz erfolgter Renovierung.
Álora ist eine Gemeinde mit etwa 13.650 Einwohnern, die für ihr historisches Stadtbild und die Lage im Guadalhorce-Tal bekannt ist. Das Leben hier folgt einem ganzjährigen spanischen Rhythmus, nicht dem saisonalen Tourismus der Küste. Die Nähe zum Bahnhof (ca. 700 Meter) ermöglicht einfache Verbindungen nach Málaga. Das tägliche Einkaufen ist dank nahegelegener Supermärkte (204 Meter) und Apotheken (276 Meter) unkompliziert zu Fuß bewältigbar. Die Sackgasse garantiert wenig Durchgangsverkehr, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Dennoch ist man nicht isoliert; Bars und Restaurants sind in der Nachbarschaft vorhanden. Das Objekt ist für diejenigen geeignet, die die Authentizität andalusischer Städte der Küstenpromenade vorziehen.
Álora bietet alle notwendige Versorgung innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Es gibt drei Restaurants, fünf Apotheken und ein Gesundheitszentrum in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 16 Haltestellen und 7 Buslinien gut ausgebaut. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 11 Kilometer. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportanlagen (30 Einrichtungen), darunter ein städtisches Schwimmbad (Piscina Municipal) und das Sportzentrum Deportes de Álora. Die Bevölkerungsstruktur ist stabil mit einer starken lokalen Präsenz.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Teil von Álora. Die Markierung weist auf die Nähe zur historischen Altstadt und das Bahnhofsareal hin. Die grünen Zonen im Umfeld deuten auf die angrenzende Natur und die Hügellandschaft hin. Die Entfernung zur Autobahn A-357 ist südöstlich eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora liegt im Nordwesten der Costa del Sol, eingebettet im Guadalhorce-Tal. Es fungiert als Tor zu den andalusischen Bergen und ist bekannt für den Ausgangspunkt des Caminito del Rey. Im Gegensatz zu den Küstenstädten wie Mijas oder Estepona herrscht hier ein eher ländlich-städtisches Ambiente. Die Verbindung zur Küste und zur Hauptstadt Málaga ist durch die Zugstrecke und die Autobahn A-357 gut gewährleistet. Es ist ein zentraler Knotenpunkt für die Region Axarquía und Guadalteba.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über die A-357 in etwa 30 bis 40 Minuten (24 Kilometer Luftlinie). Die Küste mit den Stränden Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia ist 27 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Lauro Golf (20 km) und Club de Golf de Guadalhorce (20 km) sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur 204 Meter vom Haus entfernt. Eine Apotheke ist in 276 Metern erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 Kilometer Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Álora ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 Grad Celsius. Die Höhenlage von 199 Metern sorgt für eine Reduktion der Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter sehr sonnig. Die Wassertemperatur erlaubt ein Badesaison von etwa vier Monaten. Sommer können heiß sein, werden aber durch die Lage im Tal oft etwas abgekühlt. Winter sind mild, aber kühler als direkt am Meer, was die Nutzung des Holzofens in den Abendstunden sinnvoll macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkt am Haus gibt es keine Strandnähe. Die nächsten Sandstrände befinden sich in Torremolinos und Málaga (ca. 27 km entfernt). Vor Ort bietet die 'Piscina Municipal de Álora' eine öffentliche Bademöglichkeit nur 300 Meter vom Objekt entfernt. Golfbegeisterte finden im 20 km entfernten Lauro Golf eine 18-Loch-Anlage. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, insbesondere in die Guadalhorce-Schluchten. Sportmöglichkeiten sind durch das nahegelegene Sportzentrum Deportes de Álora gegeben.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora liegt im Nordwesten der Costa del Sol, eingebettet im Guadalhorce-Tal. Es fungiert als Tor zu den andalusischen Bergen und ist bekannt für den Ausgangspunkt des Caminito del Rey. Im Gegensatz zu den Küstenstädten wie Mijas oder Estepona herrscht hier ein eher ländlich-städtisches Ambiente. Die Verbindung zur Küste und zur Hauptstadt Málaga ist durch die Zugstrecke und die Autobahn A-357 gut gewährleistet. Es ist ein zentraler Knotenpunkt für die Region Axarquía und Guadalteba.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) bietet das Reihenhaus in Álora einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 179.000 €. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten oder unmittelbare Strandnähe bieten, liegt der Fokus in Álora auf Wohnfläche zu einem günstigeren Preis und lokalem Leben. Die Lebenshaltungskosten in Álora sind niedriger als an der Küste. Käufer erhalten hier mehr Quadratmeter für ihr Geld, müssen jedoch Abstriche bei der touristischen Infrastruktur und der direkten Meeresnähe in Kauf nehmen. Álora ist für Wintergäste vorteilhafter, die das kulturelle Inland schätzen, während die anderen Projekte eher auf Sommerurlauber und Küstenleben ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID