Dieses charmante Stadthaus in Álora, Málaga, bietet eine authentische Wohnatmosphäre im Herzen einer etablierten urbanen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und 2 Schlafzimmern kombiniert es traditionellen Charakter mit funktionalem Wohnraum. Das im Jahr 1970 fertiggestellte Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verspricht ein lebendiges Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Es stellt eine solide Option für jene dar, die das ländliche Spanien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Zentrum von Álora, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Diese Lage bedeutet Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen, während die Küste und der Flughafen eine erreichbare Distanz aufweisen. Die unmittelbare Umgebung ist von urbaner Bebauung geprägt, was ein direktes Eintauchen in das lokale Leben ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise in einer lebendigen Kleinstadt suchen. Der Bedarf an guter Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen wird durch die fußläufige Nähe zu Supermärkten und Apotheken erfüllt. Potenzial für die Anpassung von Räumen, wie der Keller oder ein zusätzliches kleines Zimmer, spricht Käufer an, die Wert auf Individualität legen.
Das Stadthaus wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und hat seitdem diverse Anpassungen erfahren. Derzeit ist es bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die renoviert und instand gehalten wurde, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Dieses Stadthaus befindet sich im Ortskern von Álora und bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder Pool auf dem Grundstück. Die Parkplatzsituation ist typisch für ein älteres Stadtzentrum, mit Straßenparkplätzen als primäre Option. Die Wohnfläche von 99 m² ist für größere Familien oder den Bedarf an mehreren separaten Wohnbereichen möglicherweise begrenzt.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die ein authentisches, städtisches Wohngefühl in einer traditionellen spanischen Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für jene, die Wert auf eine Lage legen, in der tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, und die die Anbindung an eine Kleinstadt mit lokaler Atmosphäre bevorzugen. Personen, die eine solide Basis für die Erkundung des Hinterlandes von Málaga suchen, werden die Nähe zu Verkehrsanbindungen wie dem Bahnhof von Álora (0,7 km) schätzen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil, das auf Wunsch vermietet werden kann, ist es eine interessante Option, insbesondere wegen der überschaubaren Instandhaltungskosten im Vergleich zu größeren Anwesen.
Die Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr 1970, wurde kürzlich renoviert, was auf einen verbesserten Zustand und moderne Standards schließen lässt. Merkmale wie Doppelverglasung und schaltbare Rollläden verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Eine neue Küche und ein Kaminofen für die Heizung, ergänzt durch eine Klimaanlage (warm/kalt), zeugen von einem Fokus auf Wohnkomfort. Die Sicherheitstür aus Metall und die Einbauküche deuten auf eine solide und funktionale Ausstattung hin. Die Möblierung ist verhandelbar, was Flexibilität für den neuen Eigentümer bietet.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 179.000 € angeboten, was es zu einer preislich attraktiven Option im regionalen Markt macht. Bei einer Wohnfläche von 99 m² und 2 Schlafzimmern ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 1.808 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment für Bestandsimmobilien in der Provinz Málaga. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'fertiggestellt' ausgewiesen ist. Variationen im Angebot könnten sich aus möblierten oder unmöblierten Zuständen ergeben, wobei Möbel verhandelbar sind.
Álora präsentiert sich als eine lebendige Kleinstadt mit rund 13.650 Einwohnern, die eine gute Balance zwischen lokaler Kultur und notwendigen Dienstleistungen bietet. Die Lage im Landesinneren, etwa 199 Meter über dem Meeresspiegel, schafft ein mediterranes Klima mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung als permanenter Wohnsitz. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine aktive Gemeinschaft und reiche Traditionen hin. Fußläufig sind Restaurants, Cafés und Apotheken erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr mit 16 Haltestellen und 7 Linien sorgt für eine grundlegende Mobilität auch ohne Auto.
Álora bietet ein lebendiges Gemeindeleben mit 13.650 Einwohnern und einer soliden Infrastruktur. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie 5 Apotheken, Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km erleichtert den Alltag. Für Familien sind 1 Grund- und 1 Mittelschule sowie ein Gesundheitszentrum vorhanden. Die städtische Umgebung wird durch die zentrale Lage und die Verfügbarkeit von 16 ÖPNV-Haltestellen ergänzt. Die Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die Nähe zum Bahnhof (0,7 km) eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga ermöglicht.
Die Lage von Álora im Landesinneren der Provinz Málaga, abseits der direkten Küstenlinie, bietet Einblicke in eine authentischere andalusische Lebensweise. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga, während sie gleichzeitig die Distanz zu den belebten Küstenorten zeigt und somit die Ruhe des Hinterlandes betont.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora ist strategisch im Herzen Andalusiens gelegen, etwa 40 km nordwestlich von Málaga und der Küste. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, aber auch eine Flucht in ruhigere, ländlichere Gebiete. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Eisenbahnlinie, die sie mit Málaga und dem Rest der Provinz verbindet. Dies macht sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Álora ist gut ausgeprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 24 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Der Bahnhof von Álora ist nur 0,7 km entfernt und bietet Verbindungen in die Region. Für Strandbesucher liegen die nächsten größeren Strände wie Playa de San Andrés etwa 27 km entfernt. Golfer finden in Lauro Golf und im Club de Golf de Guadalhorce nahegelegene Optionen (ca. 20 km). Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist durch kurze Wege zu Supermärkten (204 m) und Apotheken (276 m) gekennzeichnet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Álora liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C beiträgt. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage erwarten lässt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Topografie ist von Hügeln und dem nahegelegenen Naturpark Sierra de las Nieves geprägt, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Álora landeinwärts liegt, sind die Küstenorte der Costa del Sol mit ihren Stränden gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés sind rund 27 km entfernt. Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet die Region eine Vielzahl von Optionen. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Lauro Golf sind etwa 20 km entfernt. Álora selbst verfügt über städtische Freizeiteinrichtungen wie die Piscina Municipal de Álora (0,3 km) und Sportzentren, die eine lokale sportliche Betätigung ermöglichen.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora ist strategisch im Herzen Andalusiens gelegen, etwa 40 km nordwestlich von Málaga und der Küste. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, aber auch eine Flucht in ruhigere, ländlichere Gebiete. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Eisenbahnlinie, die sie mit Málaga und dem Rest der Provinz verbindet. Dies macht sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der vielfältigen Landschaften Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 €) oder Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) bietet dieses Stadthaus in Álora eine deutlich niedrigere Einstiegspreislage. Während die Küstenprojekte oft Neubauten mit direkter Meerlage oder modernen Apartmentkomplexen sind, repräsentiert dieses Objekt eine Bestandsimmobilie im ländlicheren Hinterland. Etherna Homes 2 in Estepona, das bei 239.000 € beginnt, liegt preislich dazwischen und fokussiert sich auf eine gehobene Wohnanlage. Das Objekt in Álora spricht damit eine Käuferschicht an, die Wert auf Authentizität und ein lebendiges lokales Umfeld zu einem zugänglicheren Preis legt, auch wenn dafür Abstriche bei der unmittelbaren Strandnähe gemacht werden müssen. Die Transaktionszahlen in Álora (34) deuten auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hin, der sich von den touristisch stärker geprägten Küstenregionen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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