立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アローラはマラガ内陸部に位置し、伝統的なスペインの町並みが残るエリアです。このタウンハウスは、町の中心部に近く、レストランやショップなどの生活利便施設が徒歩圏内にあります。一方で、周囲は静かな住宅街に囲まれており、落ち着いた生活環境が保たれています。都市の利便性と静穏さが融合した立地と言えます。
この物件は、アローラでの本格的なスペイン生活を求める人に適しています。徒歩圏内に主要な施設が揃っているため、車に頼りきらない生活も可能です。また、改装済みのキッチンや、暖炉、エアコンなどの設備は、快適な居住空間を提供します。テラスは、屋外でのリラックスタイムや食事を楽しむのに十分なスペースがあります。
このタウンハウスは1970年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、最近の改修により、キッチンは新しくなり、断熱性の高い二重窓やシャッター、セキュリティドアなども設置されています。暖房および冷房用のエアコンと、薪ストーブが完備されており、年間を通じて快適に過ごせるよう配慮されています。全体的に、手入れが行き届いた状態です。
この物件は、アローラ中心部に位置するため、広大な庭園やプライベートプールといった施設は備わっていません。また、駐車スペースは路上駐車が主となり、専用のガレージや駐車場は提供されていません。周辺の施設へのアクセスは良好ですが、ビーチや主要な観光地へは車での移動が必要となります。高台に位置するため、坂道の移動が伴う場合があります。
このタウンハウスは、アローラでの本格的で落ち着いたスペイン生活を求める方に最適です。特に、町の中心部で生活の利便性を重視しつつ、静かな住環境を求める方におすすめできます。また、改装済みのキッチンや暖房・冷房設備、薪ストーブ、二重窓など、実用的な設備が整っているため、年間を通じて快適に暮らしたい単身者やカップル、小規模な家族にも適しています。テラスは、屋外での食事やリラックスタイムを楽しむのに十分なスペースを提供し、アローラ城の眺望も魅力の一つです。さらに、公共交通機関へのアクセスも良好で、車がなくても生活しやすい環境を求める方にも合致するでしょう。投資用物件としても、アローラの中心部というロケーションは、賃貸需要が見込める可能性があります。
このタウンハウスは、1970年に建設された後、近年改修が行われており、機能性と快適性が向上しています。キッチンは新しく設置され、日々の調理を快適にするための設備が整っています。暖房と冷房の両方に対応するエアコンが設置されており、一年中快適な室温を保つことができます。冬場には、薪ストーブが温かい雰囲気を演出し、暖房の補助としても機能します。窓は二重ガラスが採用されており、断熱効果と遮音効果を高めています。また、シャッターとセキュリティドアが設置されており、安全性にも配慮されています。床材や壁の仕上げについては詳細な記載はありませんが、全体的に手入れが行き届いた状態と推測されます。家具は交渉次第で購入可能であり、入居後の初期費用を抑えることもできます。
このタウンハウスは、€179,000から販売されています。2つの寝室と1つの浴室、99平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、アローラという立地を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。価格は部屋の広さや内装、眺望などによって変動する可能性がありますが、現時点では、この価格帯でアローラ中心部の利便性を享受できる物件として、魅力的な選択肢となります。近隣での不動産取引件数も34件と、一定の市場活動が見られます。
アローラは、アンダルシア地方の丘陵地帯に位置する、歴史と文化が息づく町です。このタウンハウスは、町の中心部にありながらも、静かな袋小路に面しているため、日々の喧騒から離れた穏やかな生活を送ることができます。徒歩数分で、地元の食料品店、薬局、レストラン、カフェにアクセスでき、日常生活に必要なものはすべて揃っています。周囲には、アローラの城や、町立プール、スポーツセンターなどのレクリエーション施設も点在しています。人口約13,000人（2025年予測）のこの町は、大規模な都市の喧騒がなく、地域住民との温かい交流が期待できる、落ち着いたコミュニティを提供します。周辺には複数の学校や医療施設もあり、ファミリー層にも適した環境です。
アローラは、マラガ県の内陸部に位置する、人口約13,650人（2025年予測）の静かな町です。このタウンハウスは、町の中心部にありながらも、騒がしさのない袋小路に面しています。スーパーマーケットまで204m、薬局まで276mと、日々の生活に必要な施設が至近にあります。また、レストランやカフェも徒歩圏内に複数点在しており、外食を楽しむ機会も豊富です。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療センターも11km圏内にあり、健康面でのサポートも受けられます。町には16箇所の公共交通機関のバス停があり、7つの路線が運行されているため、車がなくても移動が可能です。アローラ駅までは徒歩7分（0.7km）と、鉄道を利用した移動も容易です。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のアローラ周辺における、本物件の位置を示しています。アローラはマラガ県の中央部に位置し、内陸部の丘陵地帯にあります。地図上では、町中心部への近さ、公共交通機関（鉄道駅、バス停）へのアクセス、そして主要道路への接続性などが確認できます。周辺の自然環境や、ビーチ、空港までの距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アローラは、マラガ県の中部に位置し、コスタ・デル・ソル地域としては内陸部に分類されます。東にはフエンヒロラやベナルマデナなどの沿岸都市が約30〜40km、西にはロンダのような歴史的な町が約50kmの距離にあります。首都マラガへは約40km、車で約40〜50分でアクセス可能です。この地理的条件により、アローラは沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの中間に位置し、両方の魅力を享受できる拠点となります。周辺の町々へのアクセスも良好で、日帰り旅行や週末の小旅行に適したロケーションです。
このタウンハウスは、アローラという内陸の町に位置していますが、主要な交通網へのアクセスは比較的良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約24km、車での所要時間は約30分程度と想定されます。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約27km、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアまで約27kmと、車で30〜40分程度でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフやクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約20km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ・カントリークラブまで約27kmと、複数のゴルフコースが選択肢に入ります。アローラ駅が0.7kmにあり、近隣の町への移動にも便利です。EV充電ステーションは10km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アローラは、年間平均気温が18.1℃と温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は約3,845時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。夏の間の水温は20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴やウォータースポーツを楽しむことが可能です。標高は199mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。この地域は、内陸部特有の、夏は暑く冬は冷え込むといった寒暖差がややありますが、全体としては過ごしやすい地中海性気候です。年間を通じて、平均気温は10℃から27℃の間で推移します。周辺には自然景観も広がっており、ハイキングやアウトドアアクティビティに適した環境も享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アローラは内陸の町ですが、海岸線へのアクセスも可能です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、直線距離で約27km、車で約30〜40分です。プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアやサカバービーチなども同様の距離にあります。これらのビーチは、太陽浴や海水浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、ラウロ・ゴルフやクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約20km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ・カントリークラブまで約27kmと、複数のゴルフコースが利用可能です。また、町にはプール（Piscina Municipal de Álora、0.3km）やスポーツセンター（Deportes de Álora、1.0km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通して30以上のスポーツ施設が利用可能です。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アローラは、マラガ県の中部に位置し、コスタ・デル・ソル地域としては内陸部に分類されます。東にはフエンヒロラやベナルマデナなどの沿岸都市が約30〜40km、西にはロンダのような歴史的な町が約50kmの距離にあります。首都マラガへは約40km、車で約40〜50分でアクセス可能です。この地理的条件により、アローラは沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの中間に位置し、両方の魅力を享受できる拠点となります。周辺の町々へのアクセスも良好で、日帰り旅行や週末の小旅行に適したロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 64 mm |
| 2月 | 10.4°C | 62 mm |
| 3月 | 13.0°C | 58 mm |
| 4月 | 15.3°C | 43 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 13 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 20 mm |
| 10月 | 18.0°C | 57 mm |
| 11月 | 13.5°C | 77 mm |
| 12月 | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アローラに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置する他のプロジェクトとは異なる特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（€269,950〜）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€239,000〜）といった沿岸部の新築物件は、ビーチへの近さやモダンなリゾート感を前面に出した価格帯となっています。これらに比べ、アローラの物件は€179,000という比較的安価な価格設定でありながら、町中心部の生活利便性と、より伝統的なスペインの暮らしを提供します。沿岸部の物件は、海へのアクセスや景観を重視する顧客層にアピールしますが、アローラの物件は、車があればビーチや空港にもアクセス可能でありながら、日々の生活コストを抑えたい、あるいはよりローカルな雰囲気を重視する顧客層に適しています。また、アローラは内陸部に位置するため、沿岸部の物件と比較して、年間を通じての気温変動がやや大きい傾向にありますが、日照時間は豊富で、ゴルフコースへのアクセスも良好です。この物件は、沿岸部の賑やかさよりも、静かで文化的な生活を求める層にとって、価格と立地のバランスが良い選択肢と言えるでしょう。
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