Ez a sorház Álora településén, a Guadalhorce-völgyben található, 199 méterrel a tengerszint felett. A 99 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően a helyi szolgáltatások, boltok és éttermek gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan 1970-es építésű, de átesett egy felújításon, amely során új konyhát és klímaberendezést telepítettek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Álora városközpontjában helyezkedik el egy csendes sikátorban, közel a várhoz. A fekvése urbanizált, de a környezet megőrizte a hagyományos andalúz falusias karaktert. A tengerszint feletti magasság miatt a klíma kissé hűvösebb, mint a tengerparton, és a kilátás a környező hegyekre nyílik.
A lakótér kialakítása két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában 99 négyzetméteren. Az elülső és hátsó teraszok további életteret biztosítanak a szabadtéri tartózkodáshoz. A pinceraktár tárolási lehetőséget kínál. A felújított konyha és a meglévő bútorozottság a beköltözéshez szükséges alapvető felszereltséget biztosítja.
Az épület 1970-ben készült el és a közelmúltban felújításon esett át. Ez egy használt ingatlan, amely jelenleg azonnali birtokbavételre kész állapotban van. A modernizáció során klímaberendezést és új nyílászárókat szereltek be, így a korszerű kényelem és az eredeti szerkezet kombinációja jellemzi.
A projekt nem kínál saját medencét vagy garázst, a parkolás az utcán lehetséges. A fürdőszobák száma egy, ami nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadás esetén szűkös lehet. Mivel a település szárazföldön található, a tengerpart közvetlen közelsége és a tengerparti lifestyle nem elérhető rövid távon.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik autentikus spanyol kisvárosi környezetet keresnek, és fontos számukra a helyi integráció. Alkalmas lehet nyugdíjasoknak, akik szeretik a történelmi környezetet és a gyalogos közlekedést, vagy távmunkásoknak, akiknek elég a vasúti összeköttetés Málagával. Nem megfelelő választás azoknak, akik a tengerpart közvetlen közelségét vagy diszkrét luxust keresnek, vagy nehezen mozognak lépcsőkön.
A felújítás során új konyhát szereltek be, és a régi elemeket modern kivitelezéssel cserélték le. A klímaberendezés meleg és hideg levegőt is képes biztosítani. A nyílászárók dupla üvegezésűek, redőnyökkel ellátottak, ami javítja a hőszigetelést. A burkolatok nagyrészt eredeti terrazzo, ami tartós és könnyen tisztítható. A belső terek egyszerűek, funkcionálisak, nem tartalmaznak luxus kiegészítőket.
A bevezető ár 179 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a regionális átlaghoz képest kedvező, különösen tekintettel a 99 négyzetméteres alapterületre és a központi fekvésre. Az ár magában foglalja a bútorzatot is, ami csökkenti az extra beruházási költségeket. A helyi piacon ez a kategória elérhető opciót kínál azoknak, akik a tengerparti árnál alacsonyabb költségvetéssel terveznek.
Álora egy tipikus andalúz fehérfalú város (pueblo blanco), ahol a mindennapi ritmus a helyi lakosság életéhez igazodik. Reggelente a közeli piacon és boltokban lehet beszerezni a friss alapanyagokat. A városnéző séták a történelmi utcákon és a várhegy oldalán gyakoriak. A közlekedés jól megoldott a gyalogos közlekedésre, de a környék felfedezéséhez és a strandok eléréséhez autó ajánlott. A helyi közösség összetartó, és a város lassabb tempója lehetőséget ad a pihenésre.
A környezet városias, de a társasházi jellegű sűrű beépítés helyett inkább alacsonyabb sorházak jellemzők. A közvetlen környékben 2 kilométeren belül találhatók éttermek, kávézók és gyógyszertárak. A Piscina Municipal uszoda 300 méterre, a sportcentrum 1 kilométerre található. A közlekedés a Cercanías vonallal megoldott, amely összeköti Málagával és a repülőtérrel, így a mindennapi mobilitás biztosított.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Álora történelmi városrészében. A vonalak jelzik a gyalogos elérhetőséget a központi szolgáltatásokhoz és a vasútállomáshoz. A domborzati viszonyok rámutatnak a város meredekebb terepviszonyaira és a környező völgyre nyíló kilátásra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Álora Észak-Málaga régiójában, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el. Ez a terület a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zóna. Fontos vasúti csomópontként funkcionál, összekötve a partvidéket a vidéki belső területekkel. Ez a fekvés lehetővé teszi a munkavállalást Málagában, miközben az ingatlanárak alacsonyabbak maradnak a partvidéki átlagnál.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 kilométerre, mintegy 30 perc autóval érhető el. A legközelebbi strandok, a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, 27 kilométerre fekszenek, ami autóval 35-40 percet vesz igénybe. Golfozási lehetőség a 20 kilométerre lévő Lauro Golf pályán biztosított. Az autópálya-kapcsolat az A-357-es úton keresztül gyors összeköttetést biztosít a nyugati parttal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 18,1 Celsius fok, a napsütéses órák száma évi 3845. A tengerszint feletti 199 méteres magasság miatt a nyári hőség kissé mérsékeltebb, a téli hónapok pedig hűvösebbek lehetnek, mint a partvidéken. A zwemmsezon a tengerparton körülbelül 4 hónapig tart. A környék szárazabb klímájú, a táj a hegyek és a folyóvölgy találkozásánál képezi a természetes hátteret.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a tengerpart távolabb esik, a helyi rekreációs lehetőségek elérhetők. A városi medence 300 méterre található. A környék népszerű túrázóhely, a közeli Caminito del Rey miatt. A településen 30 sportlétesítmény található. A kulturális szabadidőt a vár (Álora Castle) megtekintése és a helyi fesztiválok teszik ki. A kikapcsolódás inkább a természethez és a városi élethez kötődik, mint a tengerparthoz.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora Észak-Málaga régiójában, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el. Ez a terület a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zóna. Fontos vasúti csomópontként funkcionál, összekötve a partvidéket a vidéki belső területekkel. Ez a fekvés lehetővé teszi a munkavállalást Málagában, miközben az ingatlanárak alacsonyabbak maradnak a partvidéki átlagnál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a tengerparti településekkel, mint például a torre del mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial, ez a projekt jelentősen alacsonyabb bekerülési költséget kínál, 179 000 euró ellenében a 200 000 euró feletti árakhoz képest. A kompromisszumum a tengerpart távolságában és az ingatlan korában rejlik. Míg a tengerparti projektek új építésűek és közös medencével rendelkeznek, ez a sorház autentikus városi hangulatot és csendesebb környezetet nyújt. A Guadalhorce-völgyben lévő ingatlanok árai stabilabbak, és kevésbé vannak kitéve a szezonális turizmus ingadozásainak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID