Ez a 99 m²-es, két hálószobás, egy fürdőszobás sorház Alora városának központjában található, 179 000 euró kezdőáron. Az ingatlan 1970-ben épült, és 2023-ban felújításon esett át, jelenleg beköltözhető állapotban van. Álora, amely 199 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, egy élénk, 13 650 lakosú város a szárazföld belsejében, de kiváló hozzáféréssel rendelkezik a tengerparthoz és a regionális infrastruktúrához, Malagától 24 km-re.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Álora városának belvárosában fekszik, egy csendes zsákutcában, távol a nagy forgalomtól. A helyszín biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet, miközben a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, üzletek, éttermek, kávézók, gyalogosan elérhető távolságban van, elősegítve a kényelmes, autótól független életvitelt.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy autentikus, városi környezetben elhelyezkedő otthonra vágynak, ahol a kényelem és a helyi kultúra ötvöződik. A két hálószoba és a rugalmasan használható mellékhelyiségek (iroda, vendégszoba) alkalmassá teszik kisebb családok, párok vagy egyedülállók számára, akik értékelik a gyalogos elérhetőséget és a közösségi életet.
Az épület eredetileg 1970-ben épült, de a közelmúltban, 2023-ban, jelentős felújításon esett át, beleértve a konyhát és más belső tereket. Az "Oplevering: Completed 1970 (indicatief)" azt jelzi, hogy az alapvető építési folyamat ebben az időszakban fejeződött be, a modernizáció pedig a legújabb építési szabványoknak való megfelelést célozza.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy nagy, privát telket. A parkolás utcai vagy bérelhető helyeken lehetséges, saját garázs vagy beálló nem tartozik hozzá. Bár a tetőtér részben kialakítható, jelenleg nincs teljesen kész lakótérként funkcionáló további szint, és a telek mérete korlátozott a városi környezet miatt.
Ez a sorház azoknak ajánlott, akik egy autentikus, spanyol városi életérzésre vágynak, távol a tömegturizmustól, de mégis közel minden kényelemhez. Ideális lehet első lakóhelyként egy pár vagy egy kis család számára, akik a helyi közösség részévé szeretnének válni, és értékelik a gyalogos elérhetőséget az üzletekhez, éttermekhez és a helyi szolgáltatásokhoz. Azoknak is megfelelhet, akik nyugodt nyugdíjas évekre vágynak, vagy egy befektetési céllal vásárolnak ingatlant, tekintettel az ingatlan stabil értékére és a régió növekvő vonzerejére. Azok számára, akik szeretik a vidéki hangulatot, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről, és kedvelik a történelmi városrészeket, ez a kínálat megfelelő lehet. A tengerpart viszonylag közeli elhelyezkedése (27 km) lehetővé teszi a strandolást is, így a kettős életmódot kedvelők is megtalálhatják számításukat.
Az ingatlan, mely eredetileg 1970-ben épült, 2023-ban teljes körű felújításon esett át, ami jelentős minőségbeli javulást eredményezett. A "Recently Refurbished" és az "Outdoor-dining-area-bougainvillea-garden", "small-living-room-with-futon-and-rug", "bedroom-double-bed-single-bed-terrazzo-floor", "bedroom-with-wooden-bed-and-air-conditioner" képleírások alapján következtethető, hogy modernizált konyha, új burkolatok (terrazzo padló) és kényelmes berendezés jellemzi az otthont. A "double glazing and shutters" (dupla üvegezés és redőnyök) javítja a hőszigetelést és a hangszigetelést, valamint növeli a biztonságot. A "hot/cold air conditioning" (meleg-hideg légkondicionálás) és a "wood stove" (fatüzelésű kályha) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A "metal security door" (fém biztonsági ajtó) tovább növeli az ingatlan védelmét. Bár a pontos anyagminőségekről nincs részletes adat, a felújítás általános jó minőségre utal.
A 179 000 eurós kezdőár egy 99 m²-es, két hálószobás és egy fürdőszobás sorházra vonatkozik Álorában, mely már teljesen beköltözhető állapotban van. Az ár egy átlagosnak mondható szinten mozog a régióban, figyelembe véve az ingatlan elhelyezkedését és méretét. Az épület 1970-ben épült, de a 2023-as felújítás növeli az értékét és a lakókomfortot. A piaci adatok szerint 34 ingatlantranzakció zajlott a közelmúltban a környéken, ami stabil keresletre utal. Az árazás valósághű képet fest a helyi piaci viszonyokról, és a korábbi árakhoz képest sem mutat kiugró eltéréseket.
Ez a sorház Álora vibráló városközpontjában helyezkedik el, egy olyan helyen, ahol a mindennapi élet kényelme és a spanyol városi kultúra találkozik. Az ingatlan gyalogosan megközelíthető az összes helyi létesítményhez, beleértve az üzleteket (szupermarket 204 m-re), a gyógyszertárat (276 m-re) és a számos éttermet, kávézót (2 km-en belül 3 étterem, 5 patika, 1 kávézó). A 199 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A 7 helyi tömegközlekedési vonal és a 16 megálló, valamint a vasútállomás (Álora 0,7 km) közelsége révén egy autó nem feltétlenül szükséges a napi teendők elintézéséhez, de egy kiránduláshoz kényelmesebb lehet. A városi környezet nyüzsgésétől mégis távol, egy csendes mellékutcában található, ami nyugalmat kínál.
Álora, egy 13 650 fős város, a szárazföld belsejében, 199 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, 24 km-re a Málaga repülőtértől. A település életét a helyi kultúra, a családias légkör és a történelmi környezet határozza meg. Az itt élők könnyen hozzáférhetnek a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokhoz: szupermarket (204 m), gyógyszertár (276 m), egészségügyi központ (11 km-re van egy kórház), éttermek és kávézók. A városban két alapfokú és egy középfokú iskola is található, ami a családosok számára is vonzóvá teheti. A település közlekedési szempontból is jól ellátott; 7 buszjárat és 16 buszmegálló áll rendelkezésre, továbbá az Álora vasútállomás 0,7 km-re található, ami Malagába és más környező településekre biztosít összeköttetést. A magas napfényes órák száma (évente 3845 óra) és a 18,1 °C-os átlaghőmérséklet hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
A projekt Álora városának központi részén helyezkedik el, egy olyan régión belül, amely a mediterrán életérzést és a spanyol kultúrát ötvözi. A térkép bemutatja a település elhelyezkedését a szárazföld belsejében, távol a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de mégis jó hozzáféréssel a kulcsfontosságú infrastruktúrákhoz, mint a Málaga repülőtér és a tengerparti útvonalak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Álora egy stratégiailag fontos, szárazföld belsejében fekvő város, a Málaga tartományban. Körülbelül 24 km-re helyezkedik el a tartomány fővárosától, Malagától és a nemzetközi repülőtértől. Ez a távolság lehetővé teszi a városi kényelem és a csendesebb, vidéki életérzés együttes élvezetét. Bár távolabb esik a népszerű tengerparti üdülőhelyektől, mint például Marbella vagy Torremolinos, jó vasúti és közúti kapcsolattal rendelkezik hozzájuk. A vasútállomás (Álora) mindössze 0,7 km-re található, ami megkönnyíti a régió többi részének felfedezését, beleértve a tengerpartot és a nagyobb városokat, anélkül, hogy feltétlenül autót kellene használni. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a spanyol életstílust keresik, de mégis közel akarnak maradni a főbb turisztikai és gazdasági központokhoz.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a természeti, mind a városi környezethez. Málaga Costa del Sol repülőtere (AGP) mindössze 24 km-re (egyenes vonalban) található, ami gyors elérést tesz lehetővé nemzetközi utazásokhoz. A strandok, mint például Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia és Playa Sacaba Beach, mintegy 27-28 km távolságra vannak. A legközelebbi szupermarket 204 méterre, a gyógyszertár pedig 276 méterre található, ami a mindennapi életet rendkívül kényelmessé teszi. A legközelebbi kórház 11 km-re fekszik. A golfrajongók számára több lehetőség is adott: Lauro Golf és Club de Golf de Guadalhorce 20 km-re, míg Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re található. A vasútállomás (Álora) mindössze 0,7 km-re van, további 5,5 km-re pedig Las Mellizas, valamint 6,8 km-re Pizarra állomás. A 7 tömegközlekedési vonal és a 16 megálló a környéken tovább növeli a mobilitási lehetőségeket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Álora 199 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami mérsékelten mediterrán éghajlatot biztosít. Az átlaghőmérséklet 10-27°C között mozog, az éves átlag pedig 18,1°C. A régió gazdag napsütésben, az átlagos évi napfénytartam 3845 óra, ami a legtöbb európai régióhoz képest kiemelkedően magas. A strandolásra alkalmas időszak, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. Az alacsony magasság és a tenger közelsége (körülbelül 27 km) hozzájárul a kellemes klímához, elkerülve a túlzottan száraz kontinentális hatásokat. Az egészségügyi központok és a sportlétesítmények, valamint a helyi kulturális események (évente 32 ünnepnap) gazdagítják a lakókörnyezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Álora maga nem tengerparti város, a közeli strandok könnyen elérhetőek. A Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia és Playa Sacaba Beach mindössze 27-28 km távolságra vannak, és ezek között van kék zászlós minősítésű partszakasz is. A vízi sportok kedvelői számára a tengerparti területek kínálnak lehetőséget. A környék emellett bőséges rekreációs lehetőségeket kínál: 20 km-es körzetben találhatóak olyan golfpályák, mint a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce. A településen belül is rendelkezésre állnak sportolási lehetőségek, például az Álora Municipal Swimming Pool (0,3 km) és a Deportes de Álora sportközpont (1,0 km). Összesen 30 sportlétesítmény áll a lakók rendelkezésére a közelben, ami aktív életmódot tesz lehetővé.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora egy stratégiailag fontos, szárazföld belsejében fekvő város, a Málaga tartományban. Körülbelül 24 km-re helyezkedik el a tartomány fővárosától, Malagától és a nemzetközi repülőtértől. Ez a távolság lehetővé teszi a városi kényelem és a csendesebb, vidéki életérzés együttes élvezetét. Bár távolabb esik a népszerű tengerparti üdülőhelyektől, mint például Marbella vagy Torremolinos, jó vasúti és közúti kapcsolattal rendelkezik hozzájuk. A vasútállomás (Álora) mindössze 0,7 km-re található, ami megkönnyíti a régió többi részének felfedezését, beleértve a tengerpartot és a nagyobb városokat, anélkül, hogy feltétlenül autót kellene használni. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a spanyol életstílust keresik, de mégis közel akarnak maradni a főbb turisztikai és gazdasági központokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált ingatlan, amely Álorában található 179 000 euróért, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol régiójában. Összehasonlítva más, a tengerparton elhelyezkedő projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 eurótól), ez az Álorai sorház jelentősen alacsonyabb belépőárat kínál. Ez a különbség elsősorban a tengerparttól való távolságnak tudható be; Álora szárazföld belsejében, míg a referenciaprojektek a közvetlen tengerparti sávban helyezkednek el. Az Álorai ingatlan azoknak szól, akik a belső-andalúziai városi életérzést kedvelik, a történelmi hangulatot és a helyi közösséget részesítik előnyben, anélkül, hogy lemondanának a hozzáférésről a strandokhoz (kb. 27 km) és a repülőtérhez (24 km). A felújított állapot és a városi kényelem előnyeit kedvező áron kínálja, szemben a tengerparti újépítésű projektek magasabb áraival és gyakran generikusabb jellegével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
