关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Álora镇中心的居住区内，处于一条死胡同的尽头，相对安静。距离Álora火车站0.7公里，周边有超市、药房和餐厅，日常设施均在步行范围内。
该住宅适合寻求城镇生活便利性与私人户外空间结合的居住者。房产提供两个卧室、一个独立用餐区和前后露台。南向朝位保证了采光，同时也具备观赏Álora城堡景观的条件。
该物业属于存量房产，建设状态为现房，原始建设年份约为1970年（预估）。房产近期进行了翻新，包括安装新厨房和暖通空调系统，具备立即入住的条件。
该房产仅配备一个卫生间，这可能限制了多人家庭的居住便利性。距离海岸线约27公里，无法步行到达海滩。作为历史建筑，内部布局可能不如现代新建住宅开阔，且不包含社区配套设施。
适用于预算有限但希望拥有较大居住空间的买家。适合计划在Álora定居或利用火车通勤至马拉加工作的专业人士。同时也适合作为寻求安静环境、而非度假氛围的度假屋。对于愿意接受旧式建筑结构并自行维护的投资者也较为合适。
房产配备了双层玻璃和金属防盗门，提高了安全性和隔热性能。冷暖空调和燃木壁炉覆盖了全年的气候控制需求。厨房已完全更新，其余部分保留了原有的结构特征。室外设有私人露台和庭院，铺设有地砖。
该项目的起始价格为€179,000。相较于马拉加沿海地区同类规模的房产，该定价反映了内陆市场的价格水平。考虑到99平方米的面积、翻新状态以及提供的家具，该价格在内陆区域具有一定的市场竞争力。
居住节奏以步行和本地生活为主。日常采购可前往距离204米的超市，Álora城堡的视野构成了居住背景。Álora火车站提供通往马拉加的通勤连接，适合减少对私家车依赖的居民。当地社区人口约13,650，属于典型的内陆城镇环境，保留了传统的安达卢西亚生活氛围。
周边基础设施完善，步行范围内有多家餐厅、药房和咖啡馆。Álora设有市政游泳池和体育中心，距离分别为0.3公里和1.0公里。教育资源包括本地的小学和中学。医疗设施方面，镇中心设有健康中心，大型医院位于11公里外。
地图显示该房产位于Álora镇中心边缘，紧邻铁路线和主要道路。地形呈现为山谷环绕的城镇特征，向南可以看到开阔的景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Álora位于马拉加省西北部的Guadalhorce山谷地区。作为内陆城镇，它相对于沿海城市（如Marbella或Torremolinos）提供了一种更本土化、生活成本较低的居住选择，是连接海岸线与腹地的枢纽。
驱车约24公里可达马拉加机场，车程约30分钟。前往最近的Playa de San Andrés海滩需行驶27公里。周边20公里范围内有多个高尔夫俱乐部，如Lauro Golf。公共交通方面，火车站在0.7公里外，提供区域连接，镇内有16个公共交通站点。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Álora位于海拔199米处，属于内陆山谷气候。年平均气温为18.1°C，年日照时数约为3,845小时。夏季温度较高，但夜晚因海拔高度可能较为凉爽。游泳季节（水温≥20°C）约为4个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的沙滩距离约27公里，需驾车前往，不属于日常步行可达范围。镇内拥有Piscina Municipal de Álora等公共游泳设施。户外活动主要集中在山地区域和当地体育中心，提供多种运动场地。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora位于马拉加省西北部的Guadalhorce山谷地区。作为内陆城镇，它相对于沿海城市（如Marbella或Torremolinos）提供了一种更本土化、生活成本较低的居住选择，是连接海岸线与腹地的枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.8°C | 64 mm |
| 二月 | 10.4°C | 62 mm |
| 三月 | 13.0°C | 58 mm |
| 四月 | 15.3°C | 43 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 20 mm |
| 十月 | 18.0°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 77 mm |
| 十二月 | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价€269,950）或Mijas的Lantana项目（起价€205,000）相比，Álora的该项目（€179,000）在价格上具有明显优势。沿海项目通常提供社区设施和靠近海滩的便利，而Álora项目则以较大的建筑面积、较低的入门价格和真实的城镇生活为特点。选择Álora意味着牺牲海滨的便利性，换取更高的购买力和内陆生活的宁静。
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