Ta gotowa nieruchomość w zabudowie szeregowej, położona w Álora w prowincji Málaga, oferuje 99 m² powierzchni mieszkalnej. Obiekt składa się z dwóch sypialni i jednej łazienki. Znajduje się w środowisku miejskim, w odległości krótkiego spaceru od niezbędnych udogodnień. Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1970 roku, został niedawno poddany renowacji. Lokalizacja na wysokości 199 m n.p.m. gwarantuje specyficzny klimat kontynentalny. Jest to oferta skierowana do osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub bazy wypadowej w regionie Andaluzji z dostępem do infrastruktury kolejowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w centrum miasta Álora, około 24 kilometry od wybrzeża i portu lotniczego Málaga. Obszar charakteryzuje się zabudową miejską z natychmiastowym dostępem do lokalnych usług. Znajduje się w strefie przejściowej między górami a doliną rzeki Guadalhorce. Położenie wewnątrzlądowe oznacza warunki klimatyczne różniące się od nadmorskich kurortów.
Układ domu odpowiada potrzebom maksymalnie dwuosobowego gospodarstwa domowego. Rozkład pomieszczeń obejmuje strefę dzienną oraz sypialną na wyższej kondygnacji. Funkcjonalna kuchnia i obecność dwóch tarasów pozwalają na wygodne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość wymaga uwzględnienia schodów w planie przestrzennym.
Budynek został ukończony w latach 70. XX wieku i niedawno przeszedł modernizację. Stan nieruchomości jest klasyfikowany jako odnowiony. Nie dotyczy go proces budowy od podstaw, ani etapy deweloperskie typowe dla nowych inwestycji. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Projekt nie zapewnia dostępu do wspólnych udogodnień typu basen czy ogrody wspólne. Nie posiada własnego garażu, parking możliwy jest tylko na ulicy. Odległość do plaży wynosi około 27 kilometrów, co wyklucza piesze wycieczki do morza. Nieruchomość nie jest przystosowana do w pełni bezbarierowego dostępu. Cisza wieczorna może zależeć od miejskiej aktywności.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest dostęp do lokalnej infrastruktury miejskiej bez konieczności posiadania samochodu na co dzień. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla par lub singli poszukujących przystępnej cenowo bazy w regionie Malagi. Wysokość budynku i obecność schodów mogą być czynnikiem ograniczającym dla rodzin z małymi dziećmi lub osób z problemami z poruszaniem się. Dla osób pracujących zdalnie lub podróżujących służbowo, bliskość stacji Cercanías stanowi funkcjonalne rozwiązanie. Oferta jest adekwatna dla inwestorów szukających obiektu pod wynajem długoterminowy. Niekoniecznie sprawdzi się jako dom wakacyjny dla osób, których głównym celem jest kąpiel w morzu każdego dnia.
Budynek z 1970 roku przeszedł proces renowacji, który objął kluczowe instalacje i powierzchnie użytkowe. Wymieniono kuchnię na wersję w pełni wyposażoną. W oknach zainstalowano podwójne szklenie oraz żaluzje zewnętrzne, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Drzwi wejściowe są wykonane z metalu i posiadają zabezpieczenia antywłamaniowe. Wnętrza zachowują tradycyjne cechy z terakotowymi podłogami. System ogrzewania oparty jest na kominku, co jest efektywnym źródłem ciepła w zimie, oraz instalacji klimatyzacji typu split. Łazienka została zmodernizowana. Piwnica, choć obecnie służy jako magazyn, posiada potencjał adaptacyjny.
Cena nieruchomości wynosi 179 000 euro. Wskaźnik ceny za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 1800 euro/m². Jest to wartość niższa w porównaniu do średnich stawek w nadmorskich gminach Costa del Sol. Oferta nie zawiera kosztów transakcyjnych ani podatków prowizyjnych. Istnieje możliwość negocjacji wyposażenia w cenie. W kontekście lokalnego rynku Álora, prezentowana kwota odpowiada standardowemu segmentowi mieszkań o powierzchni bliskiej 100 m² w stanie do zamieszkania.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego rytmu Álora. Okolica charakteryzuje się mieszanką tradycyjnej architektury andaluzyjskiej i nowszych budynków. Ze względu na miejską charakterystykę, poranne zakupy czy wizyty w kawiarni mogą odbywać się pieszo, co eliminuje konieczność ciągłego korzystania z samochodu. Bliskość stacji kolejowej Álora (ok. 700 m) pozwala na dojazdy do Malagi bez konieczności jazdy w godzinach szczytu. Mieszkańcy mogą korzystać z dwóch tarasów, frontowego i tylnego, co jest istotne w ciepłych miesiącach, umożliwiając spędzanie czasu na powietrzu z dala od bezpośredniego słońca. Panoramiczny widok na zamek Álora stanowi element otoczenia wizualnego. Późne popołudnia i wieczory w środku kraju są zazwyczaj chłodniejsze niż na wybrzeżu, co może sprzyjać lepszemu snu, szczególnie w miesiącach letnich.
Środowisko życiowe wokół nieruchomości jest zdefiniowane przez miejską tkankę Álora. W promieniu 300 metrów znajduje się supermarket, restauracje i apteka, co zapewnia samowystarczalność w zakresie codziennych zakupów. Miejski basen i centrum sportowe Deportes de Álora są oddalone o około kilometr. Szpital znajduje się w odległości 11 kilometrów, co wymaga transportu kołowego. Stacja kolejowa Álora, obsługiwana przez pociągi podmiejskie, leży 700 metrów od domu. Sieć drogowa pozwala na dojazd do lotniska w 30-40 minut. Obszar charakteryzuje się umiarkowanym natężeniem hałasu miejskiego.
Mapa lokalizacji wskazuje położenie nieruchomości w północnej części centrum Álora. Widać na niej dystans do morza na południu oraz dostęp do dróg głównych. Oznaczone są pobliskie przystanki kolejowe. Wysokość terenu rośnie w kierunku północnym, ku górom.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Álora zajmuje pozycję w północno-zachodniej części strefy metropolitalnej Malagi. Jest to brama do doliny Guadalhorce i wsi z Górek Betyckich. W stosunku do nadmorskich miast, Álora położona jest dalej w głębi lądu, co oferuje niższe ceny nieruchomości i spokojniejszą atmosferę. Stanowi alternatywę dla zatłoczonych kurortów, zachowując jednocześnie dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés, znajdują się w odległości około 27 kilometrów. Czas dojazdu samochodem wynosi średnio 30-35 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest usytuowane 24 kilometry od nieruchomości. Pola golfowe, w tym Lauro Golf, oddalone są o około 20 kilometrów. Do centrum Malagi można dotrzeć zarówno samochodem, jak i koleją. Dla osób korzystających z pojazdów elektrycznych, najbliższa ładowarka znajduje się w odległości 10 kilometrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Álora znajduje się na wysokości 199 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na nieco niższe temperatury latem i chłodniejsze noce zimą w porównaniu z wybrzeżem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3845, co jest wysokim wskaźnikiem sprzyjającym wykorzystaniu tarasów. Średnia roczna temperatura to 18,1°C. Sezon kąpielowy w wodach przybrzeżnych trwa około 4 miesięcy. Okolica jest suchsza i bardziej kontynentalna niż nadmorskie strefy, co wpływa na roślinność wokół budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże są oddalone o 30 minut jazdy, co wymaga planowania wycieczek. W promieniu 20 kilometrów znajdują się kluby golfowe Lauro i Guadalhorce. W samym Álora priorytetem jest rekreacja lądowa. Piscina Municipal de Álora zapewnia basen otwarty. Lokalne centrum sportowe oferuje obiekty do ćwiczeń. W regionie istnieje 30 zarejestrowanych obiektów sportowych. Bliskość gór umożliwia uprawianie turystyki pieszej i rowerowej w dolinie Guadalhorce. Wydarzenia kulturalne i lokalne fiesty stanowią element rekreacji towarzyskiej.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora zajmuje pozycję w północno-zachodniej części strefy metropolitalnej Malagi. Jest to brama do doliny Guadalhorce i wsi z Górek Betyckich. W stosunku do nadmorskich miast, Álora położona jest dalej w głębi lądu, co oferuje niższe ceny nieruchomości i spokojniejszą atmosferę. Stanowi alternatywę dla zatłoczonych kurortów, zachowując jednocześnie dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL308815
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), ta nieruchomość w Álora jest około 90 tysięcy euro tańsza przy podobnej liczbie sypialni. Główną różnicą jest lokalizacja: Torre del Mar to nadmorski kurort z bezpośrednim dostępem do plaży, podczas gdy Álora to miasto w głębi lądu. Niższa cena w Álora odzwierciedla dystans do morza, ale oferuje niższe koszty utrzymania. W zestawieniu z Lantana Residencial w Mijas (od €205.000), oferta w Álora prezentuje się cenowo korzystniej. Mijas położona jest na zachodzie Costa del Sol, a ceny są tam wyższe ze względu na presję inwestycyjną. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €239.000) to nowa zabudowa deweloperska, co znacząco podnosi cenę w stosunku do gotowego domu z 1970 roku. Wybór Álora opiera się na preferencji tradycyjnego miasta nad nowoczesnymi kompleksami i efektywności kosztowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID