Die freistehende Villa in Álora befindet sich auf einem 34.000 m² großen Grundstück mit 148 m² Wohnfläche. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das vollendete Objekt ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die Lage im Binnenland von Málaga kombiniert ländliche Ruhe mit der Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Álora, die etwa 15 km entfernt liegt. Die Villa wurde 2009 errichtet und verfügt über Südausrichtung, die für ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Álora, Málaga gelegen, einer Bergstadt im Guadalhorce-Tal etwa 40 km nordwestlich von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Grundstück befindet sich auf 199 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Berg- und Landschaftsblick. Die Umgebung ist ländlich geprägt, wobei die nächstgelegenen Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke in Gehweite erreichbar sind.
Die Villa entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen durch drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine flexible Nutzung für Einzelpersonen, Paare oder Familien ermöglichen. Die Wohnfläche von 148 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise, während die große Grundstücksfläche Gestaltungsfreiraum für individuelle Nutzungskonzepte lässt. Die integrierte Klimaanlage und der Kamin sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Die Villa wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich nicht im Neubaustadium. Das Objekt ist sofort bezugsbereit und weist keine laufenden Bauarbeiten oder Entwicklungsphasen auf. Die bereits durchgeführte Errichtung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten oder Unsicherheiten bezüglich Fertigstellungsterminen oder Bauprozessen.
Die Villa bietet keine Stadtnähe mit urbanem Flair und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Garten oder Poolanlage sind nicht vorhanden, sondern nur ein obenliegender Pool und Möglichkeit zur Gartengestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eingeschränkt, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität empfehlenswert ist. Die Infrastruktur für gehobene Freizeiteinrichtungen wie Restaurants oder Kultureinrichtungen ist in unmittelbarer Umgebung begrenzt.
Ref: VL620425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen, die Wert auf Privatsphäre und natürliche Umgebung legen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten zu verzichten. Paare im Ruhestand, die eine ruhige Alternative zum trubeligen Küstenleben suchen, finden hier einen angemessenen Lebensabend. Familien mit Kindern, die in einer sicheren, naturnahen Umgebung aufwachsen sollen, können von dem großen Grundstück profitieren. Auch als Ferienhaus bietet die Villa eine authentische andalusische Erfahrung abseits der Touristenströme. Für Gärtner und Naturliebhaber ist das Objekt besonders geeignet, da die Olivebäume und die Möglichkeit zur Anlegung eines Gemüsegartens entsprechende Hobbys ermöglichen. Selbstständige mit ortsunabhängiger Tätigkeit, die eine Auszeit vom Großstadtleben planen, können hier ihre Produktivität mit Lebensqualität verbinden. Die Villa spricht darüber hinaus auch als Investmentmöglichkeit jene Käufer an, die langfristig in die im Aufstieg befindliche Region um Álora investieren möchten.
Die Villa wurde 2009 mit durchschnittlicher Bauqualität für die Region errichtet. Die Wände sind mit klassischen spanischen Materialien verputzt, die für die Klimabedingungen der Gegend geeignet sind. Die Böden sind mit robusten Fliesen ausgestattet, die den täglichen Gebrauch und die sommerliche Hitze gut vertragen. Die Küchenausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit und bietet ausreichend Stauraum durch eingebaute Schränke. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und nutzen wasserfeste Materialien. Die Elektroinstallation ist gemäß den spanischen Vorschriften durchgeführt und bietet genügend Anschlüsse für moderne Haushaltsgeräte. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung in den Hauptbereichen der Wohnung, während ein Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme in den kühleren Wintermonaten sorgt. Die Außenanlagen sind praktisch gestaltet, mit einer überdachten Terrasse von 41 m², die vor Witterungseinflüssen schützt. Die vorhandenen Wassertanks mit insgesamt 50.000 Liter Fassungsvermögen und der private Brunnen sind praktische Elemente für die autarke Wasserversorgung in der eher trockenen Region.
Die Villa wird zu einem Festpreis von 349.999 € angeboten, wobei Verhandlungen nicht erwünscht sind. Bei dieser Preisgestaltung handelt es sich um eine überdurchschnittlich günstige Option im Vergleich zu vergleichbaren Objekten an der Costa del Sol. Der Preis reflektiert unter anderem die ländlichere Lage und die etwas eingeschränkte Erreichbarkeit über eine teilweise unbefestigte Zufahrtsstraße. Bei Berücksichtigung der großen Grundstücksfläche von 34.000 m² und der bereits vorhandenen Infrastruktur wie Brunnen und Wassertanks stellt der Preis jedoch ein attraktives Angebot dar.
Diese Villa in Álora eignet sich als Rückzugsort für diejenigen, die das authentische andalusische Landleben schätzen. Das tägliche Leben ist hier geprägt von der Ruhe und Weite des 34.000 m² großen Grundstücks. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse bei einem Kaffee den Sonnenaufgang über den Bergen genießen. Die nahegelegene Stadt Álora bietet mit ihren 13.650 Einwohnern eine grundlegende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung. Die Olivenbäume auf dem Grundstück spiegeln die landwirtschaftliche Tradition der Region wider. Die Lage auf 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen selbst in den Sommermonaten. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen ist die Provinzhauptstadt Málaga in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Das Leben hier verbindet ländliche Idylle mit der notwendigen Anbindung an städtische Einrichtungen.
Das Leben rund um die Villa in Álora ist von der Kontrast zwischen ländlicher Ruhe und notwendigen Fahrten zu Einrichtungen geprägt. Das Grundstück selbst bietet mit seiner Größe und den Olivenbäumen eine natürliche Umgebung für Gartenarbeit und Erholung. Der nahegelegene Supermarkt ist nur etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß. Die Stadt Álora mit ihren zirka 13.650 Einwohnern erreicht man nach etwa 15 Minuten Fahrt und findet dort weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Grundversorgung. Für größere Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder Spezialärzte ist die Provinzhauptstadt Málaga nach etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht auch Fahrten zu den Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola für Ausflüge an das Meer. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien und 16 Haltestellen in der Region bieten begrenzte, aber vorhandene Möglichkeiten, das Auto zu stehen zu lassen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in 700 Metern Entfernung und bietet Verbindungen in Richtung Málaga und Córdoba. Die 30 Sportanlagen in der Region und das städtische Schwimmbad in 300 Metern Entfernung ergänzen die Freizeitangebote.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Kontext der Region Álora. Das Grundstück befindet sich etwas abseits des Stadtzentrums in ländlicher Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berghänge. Die Zufahrt erfolgt über eine teilweise asphaltierte, teilweise geschotterte Landstraße. Die Entfernung zur Autobahn A-357, die Álora mit Málaga verbindet, beträgt etwa 8 Kilometer. Die eingezeichneten Punkte zeigen wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke in Gehweite, während die Stadt Álora und ihre Infrastruktur in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Die Villa ist in Álora, Málaga gelegen, einer historischen Bergstadt im Guadalhorce-Tal etwa 40 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt entfernt. Álora ist Teil der Comarca Guadalhorce und bekannt für seine maurische Burg und die traditionelle Architektur der weißen Häuser. Die Stadt fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer und bietet wichtige Infrastruktureinrichtungen. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Álora ein authentischeres und weniger touristisch geprägtes Bild der andalusischen Lebensweise. Die Stadt ist über die Autobahn A-357 gut an die Hauptstadt Málaga angebunden und bietet eine strategisch günstige Position zwischen dem städtischen Angebot der Küste und der natürlichen Schönheit der Sierra de las Nieves. Die Nähe zu den Naturparks der Region macht Álora zu einem Ausgangspunkt für Naturerlebnisse.
Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind etwa 27-28 Kilometer entfernt und in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in circa 24 Kilometern Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten entspricht. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce in etwa 20 Minuten erreichen, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 27 Kilometern etwas weiter entfernt ist. Die Supermärkte für die Grundversorgung liegen in nur 204 Metern Entfernung, während das nächste Krankenhaus in 11 Kilometern Entfernung in Álora zu finden ist. Für Elektroautofahrer besteht eine Lademöglichkeit in etwa 10 Kilometern Entfernung. Die Stadt Málaga mit ihren umfassenden Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten ist nach circa 40 Kilometern Fahrtstrecke erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C, die ganzjährig ein angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate, hauptsächlich von Juni bis September. Die Lage auf 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, da die Hitze durch die Höhenlage etwas gemildert wird. Die winterlichen Temperaturen fallen selten unter den Gefrierpunkt, was eine ganzjährige Nutzung der Villa ermöglicht. Die klimatischen Verhältnisse begünstigen den Anbau von Oliven und Mandeln, wie auch auf dem Grundstück vorhanden. Die Niederschläge konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommer überwiegend trocken sind. Für Gartenbesitzer bedeutet dies, dass eine Bewässerungsanlage notwendig ist, wofür der vorhandene Brunnen und die Wassertanks vorteilhaft sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Binnenland liegt, sind verschiedene Strände der Costa del Sol in etwa 27-28 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach bieten sandige Küstenabschnitte für Tagesausflüge. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez etwas weiter entfernt ist. Die Region um Álora verfügt über 30 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Das städtische Schwimmbad Piscina Municipal de Álora befindet sich nur 300 Meter von der Villa entfernt und bietet eine Erfrischung in den Sommermonaten. Das Sportzentrum Deportes de Álora in etwa einem Kilometer Entfernung ergänzt das sportliche Angebot der Region. Die natürliche Umgebung der Villa eignet sich hervorragend für Wanderungen und Spaziergänge in der bergigen Landschaft des Guadalhorce-Tals.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Álora, Málaga gelegen, einer historischen Bergstadt im Guadalhorce-Tal etwa 40 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt entfernt. Álora ist Teil der Comarca Guadalhorce und bekannt für seine maurische Burg und die traditionelle Architektur der weißen Häuser. Die Stadt fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer und bietet wichtige Infrastruktureinrichtungen. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Álora ein authentischeres und weniger touristisch geprägtes Bild der andalusischen Lebensweise. Die Stadt ist über die Autobahn A-357 gut an die Hauptstadt Málaga angebunden und bietet eine strategisch günstige Position zwischen dem städtischen Angebot der Küste und der natürlichen Schönheit der Sierra de las Nieves. Die Nähe zu den Naturparks der Region macht Álora zu einem Ausgangspunkt für Naturerlebnisse.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol bietet die Villa in Álora eine deutlich günstigere Alternative bei gleichzeitig großem Grundstücksanteil. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits bei 269.950 € starten und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, bieten diese oft nur deutlich kleinere Grundstücke und weniger Privatsphäre. Ähnliche Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona beginnen bei 259.000 € und liegen zudem in stärker touristisch geprägten Gebieten mit höheren Lebenshaltungskosten. Álora hingegen bietet authentischere Lebenshaltungskosten und ein entspannteres Tempo. Im Gegensatz zu den Küstenprojekten profitiert Käufer in Álora von stabileren Immobilienpreisen und weniger Saisonalität. Die 27-28 Kilometer Entfernung zu den Stränden erscheinen zunächst als Nachteil, erweisen sich aber im Alltag als akzeptabel, insbesondere wenn man bedenkt, dass man dafür ein großes Grundstück und ländliche Ruhe erhält. Die klimatischen Vorteile der Höhenlage auf 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für angenehmere Temperaturen im Hochsommer im Vergleich zu den oft heißen Küstenorten. Für jene, die Wert auf Echtheit und natürliche Umgebung legen, stellt Álora eine attraktive Alternative zu den oft überlaufenen Küstenregionen dar.
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