Cette villa indépendante située à Álora, dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 148 m² sur un terrain généreux de 34 000 m². Construite en 2009 et orientée au sud, la propriété comprend trois chambres, deux salles de bain et plusieurs terrasses. Avec son emplacement à la campagne mais proche des commodités urbaines, cette villa représente une opportunité résidentielle dans un cadre naturel andalou, accessible depuis l'aéroport de Málaga à seulement 24 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la région intérieure d'Álora, la villa bénéficie d'un emplacement rural tout en restant à proximité immédiate des services urbains. Bien qu'accédée par une voie en partie non goudronnée sur les derniers 800 mètres, la propriété se trouve à seulement 204 mètres d'un supermarché et 276 mètres d'une pharmacie, offrant un compromis entre campagne et commodité.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et de tranquillité avec ses trois chambres, deux salles de bain et un vaste terrain. La présence de terrasses couvertes, d'un barbecue et d'une piscine extérieure permet un mode de vie en extérieur. Les espaces de rangement intégrés, la cheminée et la climatisation répondent aux exigences de confort pratique pour une résidence principale ou secondaire.
Construite en 2009, cette villa est achevée et immédiatement habitable. Le certificat SAFO est déjà en place, et la propriété est connectée au réseau électrique. Aucun délai de construction ou d'achèvement n'est à prévoir, rendant la villa disponible pour occupation immédiate après acquisition.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence côtière, car Álora est situé à environ 27 km des plages les plus proches. L'accès à la villa comprend une section de 800 mètres alternant entre pavé et gravier, ce qui peut nécessiter un véhicule adapté. La piscine hors-sol de 4x2 mètres offre des dimensions modestes pour un terrain aussi étendu.
Ref: VL620425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace considérable et une autonomie. Les familles apprécieront les trois chambres et l'espace extérieur sécurisé pour les enfants. Les amateurs de jardinage trouveront dans les 100 oliviers et la possibilité de créer un potager une activité gratifiante. Les retraités seeking tranquillité tout en restant proche des services essentiels bénéficieront de la proximité des commerces et du système de santé local. Les investisseurs pourront envisager cette propriété comme location saisonnière, bien que son emplacement intérieur la destine davantage à un public spécifique interested par l'authenticité rurale plutôt que par le tourisme balnéaire.
La villa présente une finition de bonne qualité avec des équipements domestiques intégrés dans la cuisine. La présence d'air conditionné chaud et froid, de radiateurs électriques et d'une cheminée offre un système de chauffage varié adapté aux saisons différentes. Les terraces sont partiellement couvertes et imperméabilisées (41 m²), assurant une utilisation prolongée tout au long de l'année. La propriété dispose d'une infrastructure autonome comprenant deux réserves d'eau (30 000L et 20 000L) et un puits privé, important pour une propriété de cette taille dans une région où l'eau peut être une ressource précieuse. L'ensemble bénéficie d'une orientation sud optimisant l'exposition solaire, un atout considérable dans cette région d'Espagne.
Le prix de cette villa est fixé à 349 999 €, sans possibilité de négociation selon les informations disponibles. Cette tarification reflète la superficie exceptionnelle du terrain de 34 000 m² et la surface habitable de 148 m². Comparé aux projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa offre un rapport espace-prix différent, particulièrement en raison de la dimension inhabituelle du terrain.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées commencent souvent sur les terrasses en profitant de l'orientation sud qui capte la lumière naturelle. Les déplacements à pied pour les courses quotidiennes vers le supermarché à 204 mètres ou la pharmacie à 276 mètres font partie du rythme de vie. L'après-midi, les terrasses offrent un espace pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que le jardin spacieux avec ses oliviers et amandiers demande un entretien régulier. Les soirées plus fraîches sont agrémentées par la chaleur de la cheminée dans le salon, créant une atmosphère cosy pendant les mois d'hiver.
Vivre à Álora offre un accès pratique aux services essentiels tout en conservant une atmosphère provinciale. À moins de 300 mètres, les résidents trouvent un supermarché et une pharmacie, rendant les courses quotidiennes aisées. Le centre de santé local et le bureau de poste sont accessibles en quelques minutes. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 11 km. La gare d'Álora à 0,7 km ouvre des possibilités de déplacement ferroviaire, avec 7 lignes de transport public et 16 arrêts dans la localité. Cette connectivité permet aux résidents de rejoindre Málaga et d'autres villes sans dépendre exclusivement de la voiture, un avantage notable pour une propriété qui présente par ailleurs un caractère rural.
La villa est représentée sur la carte dans la zone nord-ouest de la municipalité d'Álora, caractérisée par un relief vallonné et une végétation méditerranéenne. Bien que proche du centre urbain, la propriété bénéficie d'un environnement rural avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La présence d'oliveraies et d'amandiers sur le terrain de 34 000 m² est visible sur les images satellites, soulignant le caractère agricole et naturel de cette zone.
Álora occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, offrant un compromis entre accès à la grande ville et vie rurale. Située à environ 40 km au nord-ouest de Málaga, la ville constitue une porte d'entrée vers les parcs naturels des Montes de Málaga. Cette position permet de bénéficier des services urbains de Málaga tout en résidant dans un environnement plus calme et économique. Comparée aux destinations côtières comme Marbella ou Estepona, Álora présente des prix immobiliers plus accessibles et une authenticité préservée, bien que l'accès aux plages nécessite un trajet plus important. La connexion via l'autoroute A-357 et la présence d'une gare ferroviaire facilitent les déplacements vers le reste de la région.
Les plages les plus proches, dont Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, se situent à environ 27 km, nécessitant un trajet d'environ 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 24 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 20-27 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Pour les courses quotidiennes, le supermarché à 204 mètres et la pharmacie à 276 mètres sont accessibles à pied. Un centre commercial plus important et des services spécialisés nécessitent un déplacement vers le centre d'Álora ou Málaga, à respectivement 15 km et environ 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,1°C, oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est privilégiée par son exposition au soleil. Située à 199 mètres d'altitude, la propriété échappe à l'humidité côtière tout en profitant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes. La saison de baignade, lorsque l'eau atteint au moins 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. Les précipitations se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, laissant place à des étés secs et chauds, propices aux activités extérieures que permettent les vastes terrains de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol à environ 27 km. Les plages comme Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach sont accessibles pour des journées à la mer. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses dans un rayon de 20-27 km, notamment Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Localement, Álora propose 30 installations sportives, dont la Piscine Municipale à seulement 300 mètres et le centre sportif Deportes de Álora à 1 km. Ces équipements, combinés aux vastes espaces extérieurs de la propriété, offrent de multiples possibilités récréatives tout au long de l'année.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, offrant un compromis entre accès à la grande ville et vie rurale. Située à environ 40 km au nord-ouest de Málaga, la ville constitue une porte d'entrée vers les parcs naturels des Montes de Málaga. Cette position permet de bénéficier des services urbains de Málaga tout en résidant dans un environnement plus calme et économique. Comparée aux destinations côtières comme Marbella ou Estepona, Álora présente des prix immobiliers plus accessibles et une authenticité préservée, bien que l'accès aux plages nécessite un trajet plus important. La connexion via l'autoroute A-357 et la présence d'une gare ferroviaire facilitent les déplacements vers le reste de la région.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Comparée à d'autres propriétés disponibles dans la région, cette villa à Álora présente un profil distinctif. Contrairement aux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) qui ciblent principalement un marché côtier, cette propriété offre une expérience intérieure andalouse plus authentique. Son point fort réside dans l'étendue exceptionnelle du terrain de 34 000 m², rarement trouvé à ce prix dans la région. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa offre plus d'espace extérieur mais moins d'accès direct aux commodités urbaines. Le positionnement d'Álora offre un équilibre entre accessibilité aux services (notamment via la gare à 0,7 km) et préservation d'un environnement naturel, alors que les propriétés côtières subissent souvent une densification plus importante. L'investissement ici reflète donc une priorité donnée à l'espace, à la tranquillité et à l'autonomie plutôt qu'à la proximité immédiate des plages et des attractions touristiques.
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