Deze vrijstaande villa in Álora, Málaga, biedt een ruime woonervaring met drie slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 34.000 m². De woning, gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlak van 148 m² en bevindt zich in een landelijke omgeving op 199 meter boven zeeniveau. Met een zuidoriëntatie geniet de woning van maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag. Het beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een overdekt terras van 41 m², en is voorzien van airconditioning, centrale verwarming en een open haard voor comfortabel wonen het hele jaar door.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Álora, een landinwaarts gebied in de provincie Málaga op ongeveer 24 kilometer van de luchthaven van Málaga. Het perceel biedt ruimte en privacy met uitzicht op de omliggende bergen en valleien. De woning bevindt zich op korte afstand van het treinstation van Álora (0,7 km) en heeft voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand. De toegang tot de woning verloopt via een deels verharde landweg.
De villa biedt functionele leefruimtes met drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, en een aparte gastenbadkamer. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte, terwijl de woonkamer met open haard een gezellige leefruimte vormt. Buiten is er een overdekt terras van 41 m² voor buitenleven en een zonnig terras met barbecue. Het grote perceel van 34.000 m² met ongeveer 100 olijfbomen biedt mogelijkheden voor tuinieren of landbouwactiviteiten.
De woning, gebouwd in 2009, is volledig gereed en onmiddellijk bewoonbaar. De villa verkeert in uitstekende staat en is voorzien van moderne installaties, waaronder airconditioning voor verwarming en koeling. Het energielabel D geeft een indicatie van de energieprestaties. Het SAFO-certificaat is aanwezig, wat bijdraagt aan de juridische zekerheid van de woning. Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aangesloten en functioneel.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tennisbaan, aangezien het een vrijstaande woning op eigen grond is. De afstand tot de kust en stranden bedraagt circa 27-28 kilometer, wat dagelijkse strandbezoeken minder praktisch maakt. De laatste 800 meter van de toegangsweg bestaat uit een combinatie van verhard en nieuw grind, wat bij extreem weer beperkingen kan geven. De woning is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met gemeenschappelijke diensten.
Ref: VL620425
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar permanente bewoning in een landelijke omgeving met voldoende ruimte en privacy. De combinatie van drie slaapkamers en een praktische indeling maakt de villa geschikt voor gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. Voor gepensioneerden biedt de woning op gelijkvloers met aangepaste badkamers een levensloopbestendige oplossing. Investeerders die geïnteresseerd zijn in vakantieverhuur kunnen profiteren van de unieke setting en het potentieel voor agrarisch toerisme. De aanwezigheid van een privéput en wateropslagtanks reduceert de afhankelijkheid van watertoevoer, wat interessant is voor kopers die zelfvoorzienend willen zijn. De villa is minder geschikt voor kopers die de nabijheid van stranden en een levendig nachtleven prioriteren, daar de ligging landinwaarts is.
De villa is gebouwd met standaard bouwmaterialen die typisch zijn voor de Spaanse vastgoedmarkt uit 2009. De binnenmuren zijn glad afgewerkt met standaard verf, terwijl de badkamers zijn uitgerust met functionele sanitaire voorzieningen van gemiddelde kwaliteit. De keuken beschikt over ingebouwde kasten en werkbladen in eenvoudige maar praktische uitvoering. Buiten is het terras overdekt en waterdicht gemaakt, wat zorgt voor bescherming tegen de elementen. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling, aangevuld met elektrische radiatoren voor de koudere maanden. De energieprestaties worden aangeduid met label D, wat wijst op een gemiddelde isolatiewaarde voor gebouwen uit deze periode. De privéput en wateropslagtanks van 30.000L en 20.000L zijn degelijk uitgevoerd en zorgen voor waterzekerheid.
De villa wordt aangeboden voor een vaste prijs van €349.999, wat neerkomt op ongeveer €2.366 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijspositionering plaatst de woning in het middensegment van de vastgoedmarkt in de regio Álora, waarbij de grootte van het perceel een significante meerwaarde vertegenwoordigt. In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt deze villa een groter perceel en meer privacy. De prijs is vast en niet onderhandelbaar, wat duidt op een vaste waardering door de verkoper.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door rust en privacy, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten op het uitgestrekte perceel. 's Ochtends kan men genieten van de ochtendzon op het terras met een kop koffie, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht onder de overdekte veranda met uitzicht op de bergen. De nabijheid van het treinstation maakt dagelijkse verplaatsingen naar Málaga mogelijk, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand gelegen zijn. In de weekends kunnen bewoners genieten van de eigen barbecue of een bezoek brengen aan de lokale sportfaciliteiten in Álora. De aanwezigheid van ongeveer 100 olijfbenten biedt mogelijkheden voor kleinschalige olijfolieproductie, wat een authentieke Andalusische levensstijl ondersteunt.
De directe omgeving van de villa biedt een mix van landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners drie restaurants, vijf apotheken en een café, wat de dagelijkse behoeften goed dekt. Voor gezondheidszorg is er een gezondheidscentrum in Álora, terwijl een groter ziekenhuis op 11 kilometer afstand ligt. Onderwijsvoorzieningen zijn aanwezig met één basisschool en één middelbare school in de directe omgeving, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met zeven buslijnen en zestien haltes in de omgeving, waardoor bewoners zonder auto kunnen functioneren voor basisverplaatsingen. Jaarlijks vinden 32 lokale feestdagen plaats, wat bijdraagt aan een levendige gemeenschapssfeer.
De kaart toont de ligging van de villa in Álora, Málaga, in een landelijke omgeving op 199 meter boven zeeniveau. Het perceel van 34.000 m² is duidelijk zichtbaar als een groot groen gebied met uitzicht op de omliggende bergen en valleien. De nabijheid van het treinstation en voorzieningen in Álora is aangeduid, evenals de afstand tot de kust en belangrijke steden in de regio.
Álora is gelegen in de binnenlanden van de provincie Málaga, in de regio Andalusië. De stad is ongeveer 40 kilometer ten noordwesten van de provinciehoofdstad Málaga gelegen en maakt deel uit van de comarca Valle del Guadalhorce. Deze positie biedt een tussenoplossing voor kopers die toegang willen tot zowel de kustgebieden als de landelijke binnenlanden. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torremolinos, Fuengirola of Marbella biedt Álora een meer authentieke Spaanse leefomgeving met lagere vastgoedprijzen en meer leefruimte voor hetzelfde budget. De locatie is goed verbonden met de rest van de regio via de A-357 autoweg en heeft een eigen treinstation op de lijn Málaga-Córdoba, wat de bereikbaarheid verder verbetert.
De villa bevindt zich op ongeveer 27-28 kilometer van de stranden Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Playa Sacaba Beach, wat ongeveer 30-35 minuten rijden is. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 24 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 25 minuten met de auto. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen in de regio: Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce op 20 kilometer, en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 27 kilometer afstand. Het centrum van Álora ligt op ongeveer 15 kilometer van de villa, terwijl grotere steden zoals Málaga op circa 40 kilometer afstand liggen. Een elektrisch voertuig kan worden opgeladen bij een laadpaal op 10 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa bevindt zich op een hoogte van 199 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18,1°C. De zomermaanden bieden temperaturen tot circa 27°C, terwijl winters mild zijn met gemiddelden rond 10°C. Met 3.845 zonuren per jaar geniet de locatie van een overvloed aan zonneschijn, wat ideaal is voor buitenleven en de aanwezige olijfbomen. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven 20°C stijgt. De landelijke omgeving biedt natuurlijke landschappen met bergachtige gebieden en valleien, wat zorgt voor een gevarieerde flora en fauna. De perceelgrootte van 34.000 m² biedt voldoende ruimte voor eigen tuinaanleg en mogelijkheid voor landbouwactiviteiten zoals de aanwezige olijf- en amandelbomen aangeven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de villa landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen 30 minuten rijden bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Playa Sacaba Beach, alle op ongeveer 27-28 kilometer afstand. Deze stranden bieden tijdens het zomerseizoen recreatiemogelijkheden, hoewel ze niet specifiek zijn aangeduid als Blue Flag stranden. Voor sportieve activiteiten zijn er drie golfbanen in de omgeving: Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce op 20 kilometer, en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 27 kilometer afstand. In Álora zelf zijn er dertig sportfaciliteiten, waaronder het gemeentelijke zwembad Piscina Municipal de Álora op 0,3 kilometer en het sportcentrum Deportes de Álora op 1,0 kilometer afstand, wat diverse mogelijkheden voor recreatie en sport biedt.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is gelegen in de binnenlanden van de provincie Málaga, in de regio Andalusië. De stad is ongeveer 40 kilometer ten noordwesten van de provinciehoofdstad Málaga gelegen en maakt deel uit van de comarca Valle del Guadalhorce. Deze positie biedt een tussenoplossing voor kopers die toegang willen tot zowel de kustgebieden als de landelijke binnenlanden. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torremolinos, Fuengirola of Marbella biedt Álora een meer authentieke Spaanse leefomgeving met lagere vastgoedprijzen en meer leefruimte voor hetzelfde budget. De locatie is goed verbonden met de rest van de regio via de A-357 autoweg en heeft een eigen treinstation op de lijn Málaga-Córdoba, wat de bereikbaarheid verder verbetert.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt deze villa in Álora een grotere woonoppervlakte en aanzienlijk meer grond voor een vergelijkbare prijs. Terwijl de kustprojecten vaak appartementen of huizen op kleinere percelen bieden in dichtbevolkte gebieden, biedt deze villa landelijke rust en privacy op een groot perceel. De investering in Álora kan ook voordelig zijn vanuit het perspectief van autenticiteit en een rustigere levensstijl, weg van het massatoerisme aan de kust. Bovendien biedt de binnenlandse locatie bescherming tegen de hoogste zomerhitte die in de kustgebieden kan worden ervaren. Voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in Spanje in plaats van een puur vakantiehuis, biedt deze villa een betere balans tussen leefkwaliteit en waarde voor geld dan de vergelijkbare kustprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID