Willa w Alorze, położona w malowniczym regionie Málagi, oferuje 148 m² powierzchni mieszkalnej na rozległej działce o powierzchni 34 000 m². Nieruchomość, zbudowana w 2009 roku, posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Duży teren z około 100 drzewami oliwnymi i migdałowymi zapewnia prywatność i przestrzeń. Willa jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, z certyfikatem SAFO i południową orientacją zapewniającą optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w środkowej części Andaluzji, w gminie Álora, około 24 km od lotniska w Máladze. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z wiejskim charakterem, oferując spokój przestrzeni wiejskiej przy zachowaniu bliskości niezbędnych usług. Działka położona jest na terenie pagórkowatym, na wysokości 199 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki na otaczające góry.
Willa odpowiada na potrzebę przestronnego, prywatnego życia z dostępem do przestrzeni zewnętrznej. Trzy sypialnie, w tym główna z własną łazienką, zapewniają komfort dla rodziny lub gości. Duże tarasy, basen i możliwość uprawy warzyw lub dalszego zagospodarowania terenu odpowiadają na potrzeby rekreacji na świeżym powietrzu. Posiadłość przyjazna jest również zwierzętom domowym.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2009 roku i jest w pełni ukończona. Posiada wszelkie niezbędne połączenia, w tym przyłącz elektryczny. Willa jest utrzymana w dobrym stanie technicznym, z gotowymi do użytku instalacjami i udogodnieniami, w tym klimatyzacją, kominkiem i przygotowaną przestrzenią na basen. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.
Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaż, znajdujących się w odległości około 27 km. Dojazd do posesji wymaga pokonania około 800 m drogi gruntowej. Lokalizacja nie oferuje charakteru miejskiego apartamentu z bezpośrednim dostępem do miejskich atrakcji. Willa nie jest przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności ze względu na terenowy charakter działki.
Ref: VL620425
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności z dala od zatłoczonych kurortów nadmorskich. Jest odpowiednia dla rodziny ceniącej sobie kontakt z naturą, możliwość uprawy roślin lub prowadzenia małego gospodarstwa. Osoby pracujące zdalnie docenią spokojną atmosferę i duże tarasy idealne do pracy. Dla miłośników przyrody i aktywnej formy wypoczynku, okolica oferuje liczne szlaki turystyczne i tereny do eksploracji. Nieruchomość może również pełnić funkcję letniej rezydencji dla osób pragnących spędzać urlop w bardziej autentycznej, wiejskiej części Andaluzji, z dostępem do zarówno górskich, jak i nadmorskich atrakcji w zasięgu krótkiej podróży.
Willa została wybudowana w 2009 roku z zastosowaniem standardowych hiszpańskich technik budowlanych, z naciskiem na funkcjonalność i trwałość w lokalnym klimacie. Ściany zewnętrzne wykonano z materiałów zapewniających dobrą izolację termiczną, co jest kluczowe w klimacie z gorącymi latami. Wnętrza wykończono w praktycznym stylu, z klimatyzacją w pomieszczeniach i elektrycznymi grzejnikami na chłodniejsze miesiące. Kuchnia wyposażona jest w wbudowane szafki, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Na uwagę zasługuje wysokiej jakości wykonanie tarasów, w szczególności 41-metrowego tarasu krytego i wodoodpornego, który pozwala na użytkowanie przez cały rok. Okna i drzwi oferują dobre izolacyjne właściwości, a cały budynek posiada certyfikat energetyczny D, co jest typowe dla budynków z tego okresu.
Cena nieruchomości wynosi 349 999 € i jest ceną stałą - właściciel nie przyjmuje ofert. Za tę kwotę nabywca otrzymuje willę o powierzchni 148 m² na działce 34 000 m² z około 100 produkcyjnymi drzewami oliwnymi. Cena uwzględnia również infrastrukturę taką jak dwa zbiorniki na wodę (30 000 L i 20 000 L), własne ujęcie wody, miejsce parkingowe dla pięciu pojazdów oraz komórkę gospodarczą. Biorąc pod uwagę metraż i rozmiar działki, cena pozycjonuje nieruchomość w segmencie średniej klasy wiejskich rezydencji w regionie.
Dzien w tej willi rozpoczyna się od nasłonecznionego tarasu, gdzie można cieszyć się kawą z widokiem na góry i własną działkę. Duża działka zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu - od pielęgnacji oliwek po relaks przy basenie. Wnętrza o powierzchni 148 m² oferują przestronne strefy dzienne z kominkiem na chłodniejsze wieczory. Lokalizacja zapewnia spokój wiejskiego życia przy jednoczesnym dostępie do sklepów i restauracji w oddalonym o około 15 km centrum Alory. Taras o powierzchni 41 m² służy jako główne miejsce spotkań, idealne do spożywania posiłków na zewnątrz przez większość roku.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy Álora, z dostępem do kluczowych usług w niewielkiej odległości. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 204 metry od willi, a apteka - 276 metrów. W promieniu 2 km od posesji dostępne są 3 restauracje, 5 aptek i kawiarnia. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany - w odległości 0,7 km znajduje się stacja kolejowa Álora, a w okolicy kursuje 7 linii autobusowych z 16 przystankami. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia, a szpital znajduje się w odległości 11 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły podstawowe i średnie w mieście, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności dalekich dojazdów.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście regionalnym, z widocznymi kluczowymi drogami dojazdowymi oraz odległościami do najważniejszych punktów odniesienia. Nieruchomość znajduje się w pagórkowatym terenie na północ od Málagi, z dostępem do sieci drogowej prowadzącej zarówno w kierunku wybrzeża, jak i interioru Andaluzji. Wizualizacja podkreśla wiejski charakter okolicy przy jednoczesnym zapewnieniu dostępu do infrastruktury miejskiej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Álora znajduje się w dolinie rzeki Guadalhorce, około 40 km na północny zachód od Málagi, stanowiąc bramę do parków przyrodniczych Sierra de las Nieves i El Torcal. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp zarówno do nadmorskich kurortów Costa del Sol, jak i górskich terenów Andaluzji. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości, Álora zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszą presją turystyczną. Mimo położenia w głębi lądu, dobra infrastruktura drogowa i kolejowa zapewnia sprawne połączenia z głównymi ośrodkami regionu, wliczając w to Málagę, Marbellę i międzynarodowe lotnisko.
Plaże znajdują się w odległości około 27 km od nieruchomości, z najbliższymi to Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach. Lotnisko w Máladze (AGP) oddalone jest o 24 km, co stanowi około 25-30 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km. Bliskość stacji kolejowej Álora (0,7 km) ułatwia komunikację z Málagą i innymi miastami w regionie bez konieczności korzystania z samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Álora charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 10°C zimą do 27°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 845, co zapewnia optymalne warunki do uprawy drzew oliwnych. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Położenie na wysokości 199 m n.p.m. zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z nadmorskimi obszarami, z mniejszą wilgotnością i wyraźniejszym różnicami temperatur między dniem a nocą. Pagórkowaty teren tworzy mikroklimat sprzyjający uprawie tradycyjnych roślin śródziemnomorskich i zapewnia naturalną wentylację nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w części wewnętrznej regionu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne w odległości około 27 km. Najbliższe plaże oferują infrastrukturę rekreacyjną, choć nie wszystkie posiadają certyfikat Blue Flag. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe w promieniu 20-27 km, z czego najbliższe to Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, oba oddalone o 20 km. W samym Álorze znajduje się 30 obiektów sportowych, w tym basen municipalny w odległości 0,3 km i centrum sportowe Deportes de Álora (1,0 km). Region oferuje liczne możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej dzięki górzystemu terenowi i malowniczym szlakom.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 53 mm |
| Luty | 11.8°C | 35 mm |
| Marzec | 13.3°C | 102 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 48 mm |
| Maj | 19.5°C | 24 mm |
| Czerwiec | 24.1°C | 5 mm |
| Lipiec | 27.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 26 mm |
| Październik | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.2°C | 60 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 51 mm |
W porównaniu z nadmorskimi projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), willa w Álora oferuje znacznie większą powierzchnię działki przy porównywalnej cenie. Podczas gdy wymienione projekty skupiają się na miejskim lub nadmorskim stylu życia, nieruchomość w Álora zapewnia autentyczne wiejskie doświadczenie z większą prywatnością i przestrzenią. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych nadmorskich miejscowości, Álora zachowuje tradycyjny andaluzyjski charakter z mniejszą presją turystyczną. Inwestycja w willę w regionie wewnętrznym może okazać się bardziej odporna na wahania rynku turystycznego, oferując stabilniejszą wartość w dłuższej perspektywie. Kluczową różnicą jest również dostęp do własnej wody i produktywnych drzew oliwnych, co nie jest typowe dla standardowych nieruchomości nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID