Willa w Alorze, położona w malowniczym regionie Málagi, oferuje 148 m² powierzchni mieszkalnej na rozległej działce o powierzchni 34 000 m². Nieruchomość, zbudowana w 2009 roku, posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. Duży teren z około 100 drzewami oliwnymi i migdałowymi zapewnia prywatność i przestrzeń. Willa jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, z certyfikatem SAFO i południową orientacją zapewniającą optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w środkowej części Andaluzji, w gminie Álora, około 24 km od lotniska w Máladze. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z wiejskim charakterem, oferując spokój przestrzeni wiejskiej przy zachowaniu bliskości niezbędnych usług. Działka położona jest na terenie pagórkowatym, na wysokości 199 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki na otaczające góry.
Willa odpowiada na potrzebę przestronnego, prywatnego życia z dostępem do przestrzeni zewnętrznej. Trzy sypialnie, w tym główna z własną łazienką, zapewniają komfort dla rodziny lub gości. Duże tarasy, basen i możliwość uprawy warzyw lub dalszego zagospodarowania terenu odpowiadają na potrzeby rekreacji na świeżym powietrzu. Posiadłość przyjazna jest również zwierzętom domowym.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2009 roku i jest w pełni ukończona. Posiada wszelkie niezbędne połączenia, w tym przyłącz elektryczny. Willa jest utrzymana w dobrym stanie technicznym, z gotowymi do użytku instalacjami i udogodnieniami, w tym klimatyzacją, kominkiem i przygotowaną przestrzenią na basen. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.
Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaż, znajdujących się w odległości około 27 km. Dojazd do posesji wymaga pokonania około 800 m drogi gruntowej. Lokalizacja nie oferuje charakteru miejskiego apartamentu z bezpośrednim dostępem do miejskich atrakcji. Willa nie jest przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności ze względu na terenowy charakter działki.
Ref: VL620425
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności z dala od zatłoczonych kurortów nadmorskich. Jest odpowiednia dla rodziny ceniącej sobie kontakt z naturą, możliwość uprawy roślin lub prowadzenia małego gospodarstwa. Osoby pracujące zdalnie docenią spokojną atmosferę i duże tarasy idealne do pracy. Dla miłośników przyrody i aktywnej formy wypoczynku, okolica oferuje liczne szlaki turystyczne i tereny do eksploracji. Nieruchomość może również pełnić funkcję letniej rezydencji dla osób pragnących spędzać urlop w bardziej autentycznej, wiejskiej części Andaluzji, z dostępem do zarówno górskich, jak i nadmorskich atrakcji w zasięgu krótkiej podróży.
Willa została wybudowana w 2009 roku z zastosowaniem standardowych hiszpańskich technik budowlanych, z naciskiem na funkcjonalność i trwałość w lokalnym klimacie. Ściany zewnętrzne wykonano z materiałów zapewniających dobrą izolację termiczną, co jest kluczowe w klimacie z gorącymi latami. Wnętrza wykończono w praktycznym stylu, z klimatyzacją w pomieszczeniach i elektrycznymi grzejnikami na chłodniejsze miesiące. Kuchnia wyposażona jest w wbudowane szafki, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Na uwagę zasługuje wysokiej jakości wykonanie tarasów, w szczególności 41-metrowego tarasu krytego i wodoodpornego, który pozwala na użytkowanie przez cały rok. Okna i drzwi oferują dobre izolacyjne właściwości, a cały budynek posiada certyfikat energetyczny D, co jest typowe dla budynków z tego okresu.
Cena nieruchomości wynosi 349 999 € i jest ceną stałą - właściciel nie przyjmuje ofert. Za tę kwotę nabywca otrzymuje willę o powierzchni 148 m² na działce 34 000 m² z około 100 produkcyjnymi drzewami oliwnymi. Cena uwzględnia również infrastrukturę taką jak dwa zbiorniki na wodę (30 000 L i 20 000 L), własne ujęcie wody, miejsce parkingowe dla pięciu pojazdów oraz komórkę gospodarczą. Biorąc pod uwagę metraż i rozmiar działki, cena pozycjonuje nieruchomość w segmencie średniej klasy wiejskich rezydencji w regionie.
Dzien w tej willi rozpoczyna się od nasłonecznionego tarasu, gdzie można cieszyć się kawą z widokiem na góry i własną działkę. Duża działka zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu - od pielęgnacji oliwek po relaks przy basenie. Wnętrza o powierzchni 148 m² oferują przestronne strefy dzienne z kominkiem na chłodniejsze wieczory. Lokalizacja zapewnia spokój wiejskiego życia przy jednoczesnym dostępie do sklepów i restauracji w oddalonym o około 15 km centrum Alory. Taras o powierzchni 41 m² służy jako główne miejsce spotkań, idealne do spożywania posiłków na zewnątrz przez większość roku.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy Álora, z dostępem do kluczowych usług w niewielkiej odległości. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 204 metry od willi, a apteka - 276 metrów. W promieniu 2 km od posesji dostępne są 3 restauracje, 5 aptek i kawiarnia. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany - w odległości 0,7 km znajduje się stacja kolejowa Álora, a w okolicy kursuje 7 linii autobusowych z 16 przystankami. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia, a szpital znajduje się w odległości 11 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły podstawowe i średnie w mieście, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności dalekich dojazdów.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście regionalnym, z widocznymi kluczowymi drogami dojazdowymi oraz odległościami do najważniejszych punktów odniesienia. Nieruchomość znajduje się w pagórkowatym terenie na północ od Málagi, z dostępem do sieci drogowej prowadzącej zarówno w kierunku wybrzeża, jak i interioru Andaluzji. Wizualizacja podkreśla wiejski charakter okolicy przy jednoczesnym zapewnieniu dostępu do infrastruktury miejskiej.
Álora znajduje się w dolinie rzeki Guadalhorce, około 40 km na północny zachód od Málagi, stanowiąc bramę do parków przyrodniczych Sierra de las Nieves i El Torcal. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp zarówno do nadmorskich kurortów Costa del Sol, jak i górskich terenów Andaluzji. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości, Álora zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszą presją turystyczną. Mimo położenia w głębi lądu, dobra infrastruktura drogowa i kolejowa zapewnia sprawne połączenia z głównymi ośrodkami regionu, wliczając w to Málagę, Marbellę i międzynarodowe lotnisko.
Plaże znajdują się w odległości około 27 km od nieruchomości, z najbliższymi to Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach. Lotnisko w Máladze (AGP) oddalone jest o 24 km, co stanowi około 25-30 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km. Bliskość stacji kolejowej Álora (0,7 km) ułatwia komunikację z Málagą i innymi miastami w regionie bez konieczności korzystania z samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Álora charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 10°C zimą do 27°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 845, co zapewnia optymalne warunki do uprawy drzew oliwnych. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Położenie na wysokości 199 m n.p.m. zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z nadmorskimi obszarami, z mniejszą wilgotnością i wyraźniejszym różnicami temperatur między dniem a nocą. Pagórkowaty teren tworzy mikroklimat sprzyjający uprawie tradycyjnych roślin śródziemnomorskich i zapewnia naturalną wentylację nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w części wewnętrznej regionu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne w odległości około 27 km. Najbliższe plaże oferują infrastrukturę rekreacyjną, choć nie wszystkie posiadają certyfikat Blue Flag. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe w promieniu 20-27 km, z czego najbliższe to Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce, oba oddalone o 20 km. W samym Álorze znajduje się 30 obiektów sportowych, w tym basen municipalny w odległości 0,3 km i centrum sportowe Deportes de Álora (1,0 km). Region oferuje liczne możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej dzięki górzystemu terenowi i malowniczym szlakom.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora znajduje się w dolinie rzeki Guadalhorce, około 40 km na północny zachód od Málagi, stanowiąc bramę do parków przyrodniczych Sierra de las Nieves i El Torcal. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp zarówno do nadmorskich kurortów Costa del Sol, jak i górskich terenów Andaluzji. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości, Álora zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszą presją turystyczną. Mimo położenia w głębi lądu, dobra infrastruktura drogowa i kolejowa zapewnia sprawne połączenia z głównymi ośrodkami regionu, wliczając w to Málagę, Marbellę i międzynarodowe lotnisko.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
W porównaniu z nadmorskimi projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), willa w Álora oferuje znacznie większą powierzchnię działki przy porównywalnej cenie. Podczas gdy wymienione projekty skupiają się na miejskim lub nadmorskim stylu życia, nieruchomość w Álora zapewnia autentyczne wiejskie doświadczenie z większą prywatnością i przestrzenią. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych nadmorskich miejscowości, Álora zachowuje tradycyjny andaluzyjski charakter z mniejszą presją turystyczną. Inwestycja w willę w regionie wewnętrznym może okazać się bardziej odporna na wahania rynku turystycznego, oferując stabilniejszą wartość w dłuższej perspektywie. Kluczową różnicą jest również dostęp do własnej wody i produktywnych drzew oliwnych, co nie jest typowe dla standardowych nieruchomości nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID