Tento duplex v Benahavís v oblasti Málaga nabízí 188 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost byla postavena v roce 1991 a nachází se v klidné venkovské oblasti s výhledy na golfové hřiště, hory a Středozemní moře. Byt disponuje prosklenou terasou a několika soukromými terasami s celkovou plochou 74 m². Je situován v uzavřeném komplexu Alto de los Arqueros s 24hodinovou bezpečnostní službou, společnými bazény a udržovanými zahradami.
V porovnání s ostatními projekty v Benahavís představuje tento duplex střední cenovou kategorii. Zatímco projekt Fuente Lirios nabízí podobné nemovitosti od €400,000, a Altura 160 od €599,000, tato nemovitost se cenou €549,000 zaujímá střední pozici. Na rozdíl od projektu Azurean Marbella v Benahavís, jehož ceny začínají na €707,972, nabízí tento duplex dostupnější vstupní bod do této prestižní oblasti. Regionálně je Benahavís považován za exkluzivnější lokalitu než některé pobřežní oblasti Costa del Sol, zejména díky své horské poloze a nižší hustotě zástavby. Pro milovníky golfu je poloha tohoto duplexu výhodnější než mnoho jiných projektů v regionu, zejména s ohledem na blízkost tří prestižních golfových klubů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Alto de los Arqueros v Benahavís, což je klidná rezidenční čtvrť přibližně 7 km od pobřeží. Tato oblast je známá svým klidným charakterem a blízkostí k prestižním golfovým klubům. Zdejší poloha umožňuje výhledy na golfové hřiště, hory a dálkou na moře.
Dispozice nemovitosti nabízí tři prostorné ložnice s en-suite koupelnami a přístupem na terasu, což poskytuje soukromí a pohodlí pro rodinu i hosty. Obývací pokoj s krbem a přístupem na prosklenou terasu vytváří centrální prostor pro společné aktivity. Dostatek úložného prostoru a nezávislá plně vybavená kuchyň splňují požadavky na každodenní bydlení.
Tento duplex byl dokončen v roce 1991, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost s ověřenou konstrukcí. Budova prošla vývojem v čase a v současné době vyžaduje rekonstrukci, jak uvádí technický popis. Stavba je součástí dobře zavedeného rezidenčního komplexu s historicky prověřenou infrastrukturou a společnými prostory.
Nemovitost není novostavbou a vyžaduje rekonstrukci, jak je uvedeno v technickém popisu. Poloha v Benahavís vyžaduje vlastní dopravu pro každodenní přesuny, zejména k plážím a obchodům. Nedostatečná je také dostupnost veřejné dopravy, která je v oblasti omezena na jednu linku. Komplex nenabízí vyhrazené parkování pro návštěvy.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří hledají prostorné bydlení s výhledem na golfové hřiště a moře. Její dispozice se třemi ložnicemi ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi nebo pro páry, které často hostí přátele a rodinu. Klidná lokalita Benahavís osloví ty, kteří preferují venkovský charakter obydlí se zachovalým přístupem ke službám a plážím. Investoři, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce, mohou ocenit fakt, že duplex potřebuje renovaci.
Tento duplex disponuje kombinací materiálů typických pro středomořskou architekturu z doby jeho výstavby v roce 1991. Podlahy jsou kombinací dřevěných a mramorových povrchů, což poskytuje trvanlivost a snadnou údržbu. Prosklené dveře vedoucí na terasy umožňují maximální využití přírodního světla a propojení vnitřních a venkovních prostor. Každá ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Některé prvky interiéru, jako jsou zrcadla v chodbě a umělecké prvky, přispívají k charakteru nemovitosti.
Cena této nemovitosti činí od €549,000 za 188 m² obytného prostoru, což představuje přibližně €2,920 na m². Tato cena zahrnuje plné vybavení nábytkem a vybavením, stejně jako soukromé parkovací stání a skladovací prostor. V porovnání s podobnými projekty v Benahavís, jako je Fuente Lirios (od €400,000) a Altura 160 (od €599,000), se jedná o středně vysokou cenovou úroveň. Kupující by měl při plánování rozpočtu zvážit i další náklady spojené s koupi, včetně převodní daně (ITP), která činí až 7% z kupní ceny.
Denní život v tomto duplexu je ovlivněn jeho polohou v klidné rezidenční oblasti Benahavís. Ráno můžete začít na jihovýchodně orientované terase s ranním sluncem a výhledem na golfové hřiště. Půdaře zdejší oblasti vytvářejí klidnou atmosféru pro odpočinek a práci z domova, zejména pro ty, kteří využívají samostatnou místnost jako kancelář. Život v této nemovitosti vyžaduje plánování přesunů, protože všechny základní služby vyžadují použití automobilu. Večery lze trávit na prostorné terase s výhledem na západ slunce nad horami, případně u krbu v obývacím pokoji během chladnějších měsíců.
Životní prostředí v této části Benahavís je definováno klidnou, rezidenční atmosférou s blízkostí přírody. Uzavřený komplex Alto de los Arqueros poskytuje pocit bezpečí a komunity prostřednictvím společných prostor jako jsou bazény a zahrady. Poloha 123 metrů nad mořem přináší mírnější klima ve srovnání s přímořskými oblastmi, zejména během nejteplejších letních měsíců. Pro zajištění každodenních potřeb je nutné využívat automobil, protože nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 4 km a nejbližší nemocnice je 6,7 km daleko.
Mapa ukazuje polohu duplexu v rezidenční oblasti Alto de los Arqueros v Benahavís. Vyznačena je blízkost tří golfových klubů v docházkové vzdálenosti: La Zagaleta, Marbella Club a El Higueral. Také jsou znázorněny hlavní silnice vedoucí k pobřežním městům Marbella a Estepona a vzdálenost k nejbližším plážím a mezinárodnímu letišti v Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je situován mezi významnými pobřežními městy Marbella (14 km) a Estepona, což mu dává strategickou polohu v regionu Costa del Sol. Tato horská vesnice se nachází přibližně 7 km od pobřeží a 48 km od mezinárodního letiště Málaga. Díky své poloze poskytuje klidnější alternativu k rušným přímořským destinacím při zachování dobré dostupnosti služeb. Větší města v regionu zahrnují Algeciras (56 km) a hlavní město provincie Málaga (60 km).
Tento duplex je situován 6,9 km od pláže Playa del Saladillo, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy automobilem. Nejbližší golfové kluby jsou v docházkové vzdálenosti: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Město Marbella s jeho službami je vzdáleno 14 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 48 km od nemovitosti. Dostupnost veřejné dopravy je omezená, pouze jedna linka s jednou zastávkou v oblasti. Pro každodenní dopravu je proto nezbytný vlastní automobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Benahavís ve výšce 123 metrů nad mořem přináší mírnější klima v porovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotními výkyvy mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Tato mírnější teplota během nejteplejších měsíců představuje výhodu oproti přímořským lokalitám. Sezóna koupání, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá zde přibližně 4 měsíce, typicky od června do září. Jihovýchodní orientace teras zajišťuje ranní slunce během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí v přibližně 7 km vzdálenosti a nabízejí typické středomořské prostředí pro rekreaci. Tyto pláže jsou známé svým jemným pískem a klidným charakterem vhodným pro rodinné výlety. Modrá vlajka, která označuje vysokou kvalitu vody a služeb, je některým z těchto pláží udělena, což zaručuje jejich čistotu a bezpečnost. Golfoví nadšenci ocení blízkost tří prestižních golfových klubů v docházkové vzdálenosti: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je situován mezi významnými pobřežními městy Marbella (14 km) a Estepona, což mu dává strategickou polohu v regionu Costa del Sol. Tato horská vesnice se nachází přibližně 7 km od pobřeží a 48 km od mezinárodního letiště Málaga. Díky své poloze poskytuje klidnější alternativu k rušným přímořským destinacím při zachování dobré dostupnosti služeb. Větší města v regionu zahrnují Algeciras (56 km) a hlavní město provincie Málaga (60 km).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID