Овај duplex стан, смештен у насељу Алто де лос Аркерос у Бенахавису, нуди 188 m² стамбеног простора и 74 m² тераса. Са три спаваће собе, од којих свака има сопствено купатило, објекат је компонован са фокусом на приватност и простор. Зграда, завршена 1991. године, смештена је у саобраћајно повољној зони са прегледом на терен за голф, планине и Медитеран. Оријентација објекта је исток, што омогућује природно осветљење током јутарњих сати. Комплекс нуди заједничке базене и 24-часовну безбедност, што доприноси сигурности становника.
У поређењу са новијим пројектима у региону, као што су Azurean Marbella или Altura 160, овај duplex нуди значајно више квадратне површине по истој цени или нижој цени по m². Dok нови пројекти нуде модерну енергетску ефикасност и савремене дизајне, овај објекат нуди 'зрело' окружење са развијеним зеленилом и већим парцелама. У поређењу са насељем Fuente Lirios, овај објекат је скупљи, али нуди ексклузивнију локацију у оквиром голф заједнице и веће терасе. Главна разлика у односу на обалне апартмане је приватност и удаљеност од густине, али по цену потребе за аутомобилом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у унутрашњости Коста дел Сол, у општини Бенахавис. Ово подручје је познато по својој планинској географији и удаљености је 7 километара од мора. Околина се одликује постојећим стамбеним насељима и зеленим површинама. Иако је зона тиша од обалских градова, повезаност са мрежом главних путева омогућава долазак до приморских дестинација аутомобилом.
Распоред просторија одговара породицама или појединцима који траже више спаваћих соба. Свака спаваћа соба има директан приступ тераси и сопствено купатило, што елимише конфликт у коришћењу дневних просторија. Додатна просторија може послужити као канцеларија за рад од куће. Постојећи камин и простори друштвених зона одговарају потребама за дугорочни боравак током целе године.
Објекат је завршен 1991. године, што га сврстава у категорију постојеће грађевине. У односу на нову градњу, ово подразумева архитетуру која следи традиционалније медитеранске линије. Градња је у потпуности функционална. Захваљујући дужем постојању зграде, околно зеленило је потпуно формирано и зрело.
Објекат захтева реновирање. Према доступним подацима, стање интеријера није ново, што може захтевати улагање у ажурирање кухиње и купатила. Налази се на земљишту које није равно, што може отежати кретање особама са смањеном мобилношћу. Локалитет је suburban, што значи да су продавнице и услуге удаљени и потребан је аутомобил за свакодневне активности.
Овај објекат одговара купцима који траже простору а не нову градњу. Прикладан је за породицу која жели приватност и сопствени простор за сваког члана, без挤делања зидова са комшијама као у вишеспратницама. Такође је погодан за особе које раде удаљено и захтевају канцеларију код куће. Близина престижних голф игришта као што је La Zagaleta чини га атрактивним за љубитеље овог спорта. Међутим, услед потребе за реновирањем и Dependенцy од аутомобила, мање је погодан за купце који траже готов стан за одмор без икаквог додатног труда.
Грађевинска конструкција датира из 1991. године и типична је за период масовне изградње на Коста дел Солу. Коришћени материјали укључују мермерне подове у друштвеним просторијама и дрвене подове у спаваћим собама, што указује на тежњу ка квалитетнијим облогама у време изградње. Кухиња је потпуно опремљена али вероватно захтева освежење. Прозори и стаклена врата на терасама су кључни елементи који повезују ентеријер са екстеријером. Иако завршна обрада није модерна, базична инфраструктура (водовод, електроинсталације) је присутна и функционална.
Понашљива цена износи 549.000 евра. За ову вредност се добија нето корисна површина од 188 m², што резултира ценом од око 2.920 евра по квадратном метру. Ова cifra је у складу са вредностима за(segment за ресурсне куће у Бенахавису. Кључни фактор цене је величина тераса и парцела, као и локација у заједници са додатним садржајима. Поред набавне цене, купац треба да рачуна на трошкове преноса (ITP) и евентуалне трошкове реновирања.
Дневни ритам у овом насељу одређен је规划的 ширином околине и близини голф терена. Долина у којој се налази Бенахavis пружа више хладноће и сенке него приморје, што чини јула и августа пријатнијим за боравак на отвореном терасама. Јутарња кафа на терази од 74 m² омогућава је уживање у погледу без директног изложености сунцу касније током дана. Зима у овом делу Андалузије је блага, а камини у дневној соби представљају функционално решење за хладније вечери. Близина Марбеле (14 км) омогућава повремене посете ресторанима и плажи, али се повратак кући радију мира и мирноће брдовитог залеђа.
Комплекс Алто де лос Аркерос се налази у брдовитом подручју, што имплицира usepedine и нагибе. Ова конфигурација нуди панорамске погледе, али такође захтева вожњу аутомобилом до главних саобраћајница. За најближу супермаркету потребно је прећи 4 километра, до болнице 6,7 километара, а до плаже око 7 километара. У оквиру 2 километара од насеља налази се 14 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду локалног карактера. Удаљеност до луке Пуерто Банус износи 8,8 километара, чиме се омогућава брзи приступ луксузним садржајима.
Карта показује да се насеље налази у унутрашњости, удаљено од обале. Приметни су蜿rtlivi путеви који се пењу уз брдо ка голф теренима и насељу. Иако је зеленило густо, на мапи се види да су главне комуналне услуге (болница, велики supermarkti) концентрисане ниже, дуж главног пута A-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис је смештен између туристичких центара Марбеља и Естепона. Ова pozicija ga čini 'спаваћом' зоном за људе који желе блискост Марбељи (14 км), али жеље живот у мање густо насељеном окружењу. Sa 9.472 становника, општина задржава рурални карактер упркос близини концентрисаном развоју обале.
Пложа del Saladillo је најближи пешчани плажа, удаљена 6,9 километара у ваздушној линији. До ње се долази аутомобилом за око 15 минута. Лука Хосе Банус, центар ноћног живота и куповине, удаљена је 8,8 км. Међународни аеродром Малага налази се на 48 км, док је аеродром Гибралтар 49 км. Вezi ka голф теренима је изузетно добра: Club La Zagaleta на 1,9 км и Marbella Club Golf Resort на 2,6 км.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локалитет се налази на 123 метра надморске висине. Ова висина moderira летње температуре, узрокујући да је просечна годишња температура 17,8°C. Током летњих месеци температура се креће између 26°C и 30°C. Зима је блага са просеком од 12°C. С обзиром на то да је заштићена од приморских ветрова, околина често задржава више вегетације. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура мора већа од 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На обали су присутни пешчани плаже као што су Playa del Saladillo и Playa Isdabe, које поседују Плаву заставицу (Blue Flag) као показатељ квалитета вода и услуга. За љубитеље голфа, ова локација је изузетно значајна због близине више терена: La Zagaleta (1,9 км), Marbella Club (2,6 км) и El Higueral Golf (3,1 км). У самом насељу постоје два базена за заједничко коришћење, а у околини су присутне стазе за шетање и тачке за посматрање попут Mirador del Tajo del Novio.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис је смештен између туристичких центара Марбеља и Естепона. Ова pozicija ga čini 'спаваћом' зоном за људе који желе блискост Марбељи (14 км), али жеље живот у мање густо насељеном окружењу. Sa 9.472 становника, општина задржава рурални карактер упркос близини концентрисаном развоју обале.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID