Este duplex localiza-se em Benahavís, Málaga, na área residencial de Alto de los Arqueros. Construído em 1991, a propriedade oferece 188 m² de espaço habitável com 3 quartos e 3 casas de banho. Situado numa comunidade fechada com segurança 24 horas, proporciona vistas panorâmicas para o campo de golfe, montanhas e mar Mediterrâneo. Com orientação este, a propriedade recebe sol da manhã durante todo o ano. O desenvolvimento inclui piscinas comunitárias e localiza-se numa zona tranquila a 7 km da costa, necessitando de transporte para deslocações diárias.
Comparando este duplex em Benahavís com outras propriedades na região, apresenta um posicionamento distinto no mercado. O preço de €549.000 coloca-o acima de opções como Fuente Lirios (a partir de €400.000), mas abaixo de Altura 160 (a partir de €599.000) e significativamente abaixo de Azurean Marbella (a partir de €707.972). Ao contrário dos desenvolvimentos mais recentes, esta propriedade oferece uma área de construção substancial de 188 m² combinada com 74 m² de terraços - uma proporção de espaço exterior rara em construções mais recentes da mesma faixa de preço. A necessidade de renovação representa tanto um compromisso financeiro adicional como uma oportunidade para personalização que não está disponível em propriedades novas. A localização em Alto de los Arqueros diferencia-se de outras áreas de Benahavís pela sua proximidade excepcional a campos de golfe de prestígio. Enquanto outras propriedades podem oferecer acesso a um campo de golfe, esta está a menos de 3 km de três clubes diferentes, incluindo o La Zagaleta, considerado um dos mais exclusivos da Europa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está situado em Alto de los Arqueros, uma área residencial estabelecida em Benahavís. A propriedade localiza-se no interior, a aproximadamente 7 quilómetros da costa. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades urbanas, com Marbella a 14 km e Estepona a curta distância de carro. O ambiente de comunidade fechada proporciona segurança mantendo a conexão com a paisagem natural circundante.
A propriedade satisfaz necessidades funcionais de habitação com três quartos com casas de banho privativas, todos com acesso a terraços. A sala de estar espaçosa com lareira e acesso direto ao terraço acomoda tanto vida familiar como entretenimento. A cozinha independente totalmente equipada inclui uma área de lavanderia prática. Espaços adicionais incluem um quarto adequado para escritório, terraços cobertos e descobertos para vida exterior, estacionamento privativo e arrumo para organização diária.
Trata-se de um desenvolvimento concluído em 1991, não sendo um projeto de construção nova. O duplex faz parte de uma comunidade estabelecida com paisagismo maduro e infraestruturas existentes. Como propriedade mais antiga, pode necessitar de renovação para satisfazer preferências modernas. O complexo manteve as suas áreas comunitárias, incluindo piscinas e jardins ao longo dos anos. O edifício representa arquitetura mediterrânica típica do seu período de construção.
A propriedade não oferece garantias de construção nova nem padrões de eficiência energética contemporâneos. Opções limitadas de transporte público tornam a posse de automóvel necessária. A localização no interior significa que o acesso direto à praia requer transporte. A necessidade de renovação indica que a atualização da propriedade seria um investimento adicional. A propriedade não inclui comodidades exclusivas para além das instalações comunitárias partilhadas. Como propriedade mais antiga, pode não ter tecnologia de casa inteligente integrada.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma casa com caráter estabelecido e espaços exteriores substanciais num ambiente comunitário seguro. Entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a múltiplos campos de prestígio a menos de 3 km, com vistas diretas para um campo de golfe a partir da propriedade. Famílias ou indivíduos que valorizam privacidade combinada com comodidades comunitárias encontrarão atraente o complexo fechado com segurança 24 horas e piscinas partilhadas. A configuração de três quartos com casas de banho privativas acomoda vida familiar ou recepção de hóspedes confortavelmente. Os interessados em vida exterior mediterrânica beneficiarão dos múltiplos espaços de terraço que facilitam o desfrute do clima durante todo o ano. Compradores com visão para renovação ou experiência podem ver potencial na personalização da propriedade para padrões modernos, preservando o seu caráter arquitetónico.
O duplex apresenta uma mistura de materiais tradicionais e duráveis característicos da construção mediterrânica do seu período de construção em 1991. Pisos de madeira aparecem em áreas específicas, complementados por pisos de mármore noutros espaços, refletindo materiais selecionados tanto para estética como funcionalidade no clima espanhol. A propriedade inclui armários embutidos, fornecendo soluções de armazenamento integradas que mantêm as linhas limpas dos espaços interiores. Casas de banho privativas acompanham cada quarto, uma característica de layout funcional que acrescenta praticidade para residentes e hóspedes. A cozinha vem totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais e inclui uma área de serviço separada, abordando necessidades diárias práticas. A presença de uma lareira na sala de estar acrescenta tanto uma fonte de aquecimento como um ponto focal arquitetónico, típico de casas mediterrânicas concebidas para conforto invernal.
O duplex está avaliado em €549.000, posicionando-se na gama média do mercado imobiliário de Benahavís. Quando comparado com propriedades semelhantes na área, este preço situa-se entre os preços iniciais de €400.000 em Fuente Lirios e €599.000 em Altura 160, com Azurean Marbella representando o extremo superior a €707.972. Os 188 m² de espaço construído mais 74 m² de terraços proporcionam área habitável substancial em relação ao preço solicitado. Potenciais compradores devem considerar o investimento adicional necessário para renovação, pois a condição da propriedade indica necessidades de atualização. O preço inclui estacionamento privativo e arrumo, características que acrescentam valor prático.
A vida neste duplex segue um ritmo moldado pela sua localização em Benahavís e características da propriedade. As manhãs começam com os terraços orientados a este a receberem luz natural suave, ideais para café enquanto se aprecia a vista do campo de golfe e montanhas. Os terraços servem como espaços de vida ampliados ao longo do dia, com áreas cobertas oferecendo espaço exterior abrigado independentemente das condições meteorológicas. As rotinas diárias envolvem planear transportes, pois a propriedade requer veículo para aceder a supermercados, praias e centros urbanos a distâncias de 4-14 km. A proximidade a campos de golfe cria uma opção de estilo de vida para entusiastas que podem aceder facilmente a múltiplos clubes de prestígio a menos de 3 km. A tranquilidade da área residencial define a vida diária, com a comunidade fechada proporcionando um ambiente seguro tanto para residentes permanentes como proprietários de férias.
Viver nesta propriedade em Benahavís requer dependência de transporte privado devido a opções limitadas de transporte público. Serviços essenciais como supermercados localizam-se a aproximadamente 4 km de distância, enquanto facilities médicas como hospitais estão dentro de 6,7 km, tornando as necessidades básicas acessíveis por curtas viagens de carro. A localização da propriedade a 7 km no interior significa que visitas à praia requerem planeamento, com várias opções como Playa del Saladillo e Playa Isdabe situadas a cerca de 7 km de distância. Estas áreas costeiras oferecem experiências de praia mediterrânica dentro de 10-15 minutos de carro. Os arredores fornecem diversidade recreativa com numerosos campos de golfe a menos de 3 km, incluindo La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort.
O mapa mostra a localização estratégica do duplex em Benahavís, situado a 7 km da costa Mediterrânea. A propriedade encontra-se na área residencial de Alto de los Arqueros, com acesso conveniente a campos de golfe a menos de 3 km e a cidades como Marbella a 14 km. A posição interior proporciona vistas panorâmicas enquanto mantém conexão com as principais infraestruturas e serviços da região Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica entre principais destinos da Costa del Sol. Localizada a 7 km da costa mediterrânica, o município serve como ponto de conexão entre Marbella (14 km a este) e Estepona a oeste. Esta vila montanhosa interior oferece uma alternativa à vida costeira mantendo acesso conveniente a áreas praianas. Dentro da região mais ampla, a cidade de Málaga situa-se a 60 km a este, oferecendo amenidades urbanas e acesso a aeroporto internacional. Algeciras, localizada 56 km a oeste, representa outro centro populacional significativo com facilities portuárias e serviços.
O duplex oferece acesso estratégico a destinos chave da Costa del Sol. Praias incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe localizam-se aproximadamente a 7 km de distância, fornecendo experiências costeiras mediterrânicas dentro de 10-15 minutos de carro. Marbella, como centro urbano principal, situa-se a 14 km da propriedade, oferecendo amplas opções de compras, restauração e serviços. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está posicionado a 48 km de distância, tipicamente alcançável dentro de 45-50 minutos de carro dependendo das condições de trânsito. Entusiastas de golfe beneficiam significativamente da localização, com três campos de prestígio a menos de 3 km: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. As temperaturas de verão tipicamente variam para o extremo superior da gama de 12-26°C, enquanto os meses de inverno mantêm-se suaves com temperaturas raramente descendo significativamente abaixo da média. A localização a 123m acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas enquanto preserva vistas panorâmicas da paisagem circundante e mar Mediterrâneo. Esta altitude proporciona um equilíbrio entre benefícios de humidade costeira e moderação de temperatura interior. A região experimenta aproximadamente 4 meses de época de banho, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente abrangendo desde final da primavera até início do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade proporciona acesso a várias praias mediterrânicas num raio de 7 km. Playa del Saladillo, a aproximadamente 7 km, oferece uma experiência de praia padrão com instalações típicas da Costa del Sol. Similarmente situada, Playa Isdabe proporciona outra opção costeira a distância comparável. Oportunidades recreativas são significativamente aumentadas pela proximidade a destinos de golfe de prestígio. La Zagaleta Country Club, localizado a apenas 1,9 km de distância, representa uma das experiências de golfe mais exclusivas de Espanha. O Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km expandem ainda mais as opções de golfe a minutos da propriedade. Facilities desportivas na área imediata incluem o Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, Gymnasio Municipal a 0,7 km e Piscinas Municipais a 1,0 km, oferecendo diversas oportunidades atléticas para além do golfe.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica entre principais destinos da Costa del Sol. Localizada a 7 km da costa mediterrânica, o município serve como ponto de conexão entre Marbella (14 km a este) e Estepona a oeste. Esta vila montanhosa interior oferece uma alternativa à vida costeira mantendo acesso conveniente a áreas praianas. Dentro da região mais ampla, a cidade de Málaga situa-se a 60 km a este, oferecendo amenidades urbanas e acesso a aeroporto internacional. Algeciras, localizada 56 km a oeste, representa outro centro populacional significativo com facilities portuárias e serviços.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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