Este dúplex mediterráneo de 188 m² se ubica en Alto de los Arqueros, una zona residencial tranquila y consolidada de Benahavís. Con orientación sureste, la propiedad ofrece vistas panorámicas al campo de golf, las montañas y el mar Mediterráneo. El inmueble, completado en 1991, presenta una arquitectura andaluza con terrazas generosas que suman 74 m². Su emplazamiento privilegiado combina la proximidad a instalaciones de golf de renombre con la tranquilidad del entorno rural. La vivienda se encuentra en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, jardines bien cuidados y dos piscinas comunitarias, a pocos minutos en coche de Marbella y sus playas.
Comparativamente con otras opciones inmobiliarias en Benahavís, este dúplex se sitúa en un segmento de precio medio-alto. Frente a desarrollos como Fuente Lirios, con precios desde 400.000 euros, esta propiedad ofrece mayor superficie y terrazas más amplias, aunque corresponde a una construcción anterior que requiere renovación. En contraste con Altura 160, cuyo precio parte de 599.000 euros, este dúplex presenta mejor relación calidad-precio considerando sus dimensiones y ubicación. Respecto a Azurean Marbella, con precios desde 707.972 euros, esta propiedad ofrece un carácter más establecido y terrazas considerablemente más amplias, aunque sin el estatus de propiedad nueva. La ubicación en Alto de los Arqueros la distingue de urbanizaciones más recientes, proporcionando un entorno más consolidado con vegetación madura y servicios comunitarios probados. En el contexto regional, Benahavís presenta precios inferiores a Marbella ciudad pero superiores a otros municipios del interior como Istán o Ojén. La valoración por metro cuadrado en esta zona se sitúa aproximadamente entre 2.900-3.200 euros, considerando las características específicas de la propiedad y su ubicación. La inclusión de plaza de parking y trastero, elementos no siempre presentes en propiedades comparables, añade valor funcional a la inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la zona residencial de Alto de los Arqueros, el complejo se encuentra a 123 metros sobre el nivel del mar. La ubicación ofrece vistas abiertas al campo de golf La Zagaleta y el paisaje montañoso circundante. El acceso al núcleo urbano principal de Benahavís requiere desplazamiento en vehículo, con las calles principales a aproximadamente 4 kilómetros. La propiedad pertenece a una urbanización cerrada con infraestructura completa de servicios.
La distribución funcional de este dúplex responde a necesidades residenciales permanentes o temporales. Con tres dormitorios, cada uno con baño privado y acceso a terraza, el diseño prioriza la privacidad y el confort. El espacio diáfano del salón con chimenea y terraza acristalada permite zonas de estar diferenciadas. La cocina independiente completamente equipada y la zona de lavandería ofrecen soluciones prácticas para el día a día. La inclusión de plaza de parking y trastero cubre necesidades básicas de almacenamiento.
Este inmueble corresponde a una construcción finalizada en 1991, por lo que no se considera obra nueva. Se trata de un dúplex consolidado dentro de una urbanización ya establecida. Actualmente, el estado de la propiedad requiere renovación según la documentación técnica. La urbanización cuenta con servicios comunitarios completos y bien mantenidos, incluyendo zonas verdes y piscinas que han sido conservadas adecuadamente durante más de tres décadas.
La propiedad presenta ciertas limitaciones inherentes a su diseño y emplazamiento. La orientación este limita la exposición solar durante las horas de la tarde. La ubicación en zona residencial aislada obliga a disponer de vehículo propio para desplazamientos cotidianos. El estado de 'requiere renovación' indica que el inmueble necesitará inversión adicional para adaptarlo a estándares modernos. Las zonas comunes, aunque bien mantenidas, corresponden a un diseño de los años 90.
Este dúplex resulta apropiado para personas que buscan una residencia permanente o de larga estancia en un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad de servicios. La distribución con tres dormitorios con baño en suite lo hace especialmente adecuado para familias que valoran la privacidad de cada miembro. La amplitud de las estancias y las múltiples terrazas responden a necesidades de espacio y conexión con el exterior. La ubicación cerca de campos de golf de prestigio como La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort lo convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte que deseen vivir cerca de sus instalaciones favoritas. La comunidad cerrada con seguridad 24 horas también lo hace atractivo para quienes priorizan la tranquilidad y seguridad en su residencia. Para aquellos que trabajan de forma remota, el espacio adicional que puede utilizarse como oficina, combinado con la tranquilidad del entorno, ofrece condiciones favorables para el teletrabajo. La necesidad de contar con vehículo propio y la distancia a servicios esenciales lo hacen menos adecuado para personas sin coche o que requieran acceso inmediato a centros urbanos. La necesidad de renovación también lo orienta hacia compradores con capacidad para realizar obras o personalizar espacios según sus preferencias.
Los materiales presentes en esta propiedad reflejan la construcción típica de principios de los años 90 en la Costa del Sol. Los suelos de madera y mármol combinados aportan un carácter mediterráneo distintivo, aunque muestran el paso del tiempo. La carpintería de las ventanas y puertas exteriores probablemente necesite actualización para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Los acabados en baños, aunque completos con instalaciones en suite para cada dormitorio, presentan un estilo que corresponde a la época de construcción. Los muebles de cocina están completamente instalados, pero su diseño y funcionalidad pueden no cumplir con los estándares actuales de ergonomía y almacenamiento eficiente. La presencia de una chimenea en el salón principal indica un diseño pensado para el confort durante los meses más frescos, elemento que contribuye a la cualidad ambiental de la vivienda. Las terrazas cubiertas y descubiertas constituyen uno de los puntos fuertes de la propiedad, construidas con materiales adecuados para la exposición mediterránea pero que pueden requirir revisiones estructurales. La renovación necesaria permitirá actualizar instalaciones eléctricas y de fontanería, mejorar el aislamiento térmico y posiblemente reconfigurar distribuciónes para adaptar los espacios a usos contemporáneos. La estructura principal de la vivienda, típica de la arquitectura andaluza, ofrece buena base para estas mejoras.
El precio de partida de este dúplex se establece en 549.000 euros, valor que corresponde a una superficie construida de 188 m² más 74 m² de terrazas. Esta cifra se sitúa dentro del rango medio-alto del mercado inmobiliario de Benahavís. La propiedad se encuentra completamente amueblada, condición que influye en su valoración final. Es importante considerar que el inmueble requiere renovación, lo que representa una inversión adicional que debe presupuestarse aparte. La compraventa estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) con un tipo máximo general del 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor catastral. La plaza de parking incluida y el trastero incrementan la disponibilidad de espacio y funcionalidad de la propiedad.
El ritmo de vida en Alto de los Arqueros se caracteriza por su tranquilidad y conexión con el entorno natural. Las mañanas comienzan con la luz suave del sureste inundando las estancias a través de las grandes aberturas hacia las terrazas. El diseño arquitectónico favorece la vida al aire libre, con múltiples espacios exteriores donde disfrutar del paisaje panorámico. Las terrazas se convierten en extensiones naturales del salón, ideales para desayunos al aire libre con vistas al campo de golf o tardes de lectura en el ambiente sereno de Benahavís. Las estancias interiores ofrecen suficiente amplitud para different actividades diarias. La zona deestar principal con chimena proporciona un espacio cálido durante los meses más frescos, mientras que las tres habitaciones dobles garantizan intimidad y comodidad para familias o invitados. La proximidad a clubes de golf permite incorporar esta actividad regularmente en la rutina semanal. La vida práctica requiere organización, ya que las compras y servicios básicos se encuentran a unos 4 kilómetros. Sin embargo, la presencia de una farmacia a escasos 362 metros y la cercanía a instalaciones deportivas municipales facilitan las necesidades cotidianas. La comunidad cerrada ofrece seguridad adicional, permitiendo disfrutar de espacios comunes como las piscinas con tranquilidad durante gran parte del año.
La ubicación de este dúplex en Alto de los Arqueros ofrece un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad. La urbanización se encuentra a aproximadamente 14 kilómetros de Marbella, lo que permite un fácil acceso a los servicios de esta ciudad costera. La conexión con la costa, a unos 7 kilómetros en línea recta, se traduce en unos 10-15 minutos en coche hasta las playas más cercanas como Playa del Saladillo o Playa Isdabe. Las infraestructuras viarias cercanas conectan eficazmente con municipios vecinos como Estepona y con la autovía principal de la Costa del Sol, facilitando desplazamientos tanto hacia Málaga (60 kilómetros) como hacia Gibraltar (49 kilómetros). Sin embargo, la ubicación en zona residencial elevada requiere trayectos con vehículo para cualquier gestión diaria. Dentro de un radio de 4 kilómetros se encuentra el supermercado más cercano, mientras que el hospital está a unos 6,7 kilómetros. La presencia de una farmacia a solo 362 metros y varias entidades bancarias dentro de un radio de 2 kilómetros cubre necesidades básicas frecuentes. La ubicación estratégica cerca de campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús (8,8 kilómetros) ofrece opciones de ocio de alta calidad a corta distancia.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este complejo residencial en Alto de los Arqueros, Benahavís. Se aprecia su posición elevada con vistas panorámicas al campo de golf y montañas circundantes. La proximidad a campos de golf de renombre y su localización estratégica entre Marbella y Estepona destacan en la representación cartográfica. Las líneas de conexión viarias hacia la costa y principales núcleos urbanos evidencian su accesibilidad pese a su emplazamiento tranquilo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se posiciona estratégicamente en el interior de la Costa del Sol, a 7 kilómetros del Mediterráneo y equidistante de importantes centros urbanos. La localidad se encuentra a 14 kilómetros de Marbella, principal ciudad costera de la zona, y a aproximadamente 60 kilómetros tanto de Málaga como de Algeciras. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de los servicios de estas ciudades mientras se disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial de montaña. En el contexto regional, Benahavís es reconocido como un municipio residencial de alta calidad, con densidad de población baja (9.472 habitantes en 2025) y importante oferta de urbanizaciones de lujo. Su posición geográfica entre Marbella y Estepona, ambas a menos de 20 minutos en coche, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan proximidad a la costa sin renunciar a la privacidad que ofrece el interior.
La distancia a las playas más cercanas oscila entre 6,9 y 7 kilómetros, correspondientes a Playa del Saladillo y Playa Isdabe, aproximadamente 10-15 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 51 kilómetros de distancia, con tiempo de trayecto estimado de 45-60 minutos dependiendo del tráfico, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está situado a unos 49 kilómetros. La oferta de golf es excepcionalmente cercana, con campos de prestigio como La Zagaleta Country Club a solo 1,9 kilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 kilómetros y El Higueral Golf a 3,1 kilómetros. Esta proximidad permite acceder a estas instalaciones en pocos minutos de trayecto. Para necesidades básicas, existe un supermercado a 4 kilómetros, varios restaurantes y cafés dentro de un radio de 2 kilómetros, y una farmacia a apenas 362 metros. El centro de salud más próximo está localizado a 6,7 kilómetros. La movilidad dentro del municipio y conexiones con localidades vecinas está garantizada por la carretera local y el servicio de transporte público, aunque limitado a una sola línea en la zona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C, oscilando entre mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 26°C. La ubicación a 123 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima ligeramente más fresco que la zona costera durante el verano, con mayor amortiguación térmica. La orientación este de la vivienda favorece la exposición solar durante las horas matinales, recibiendo luz natural directa temprano en el día. Esta orientación permite disfrutar de los espacios exteriores durante las mañanas sin el calor intenso de las tardes de verano. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La posición geográfica protegida por montañas modera la velocidad del viento y contribuye a una sensación térmica agradable durante gran parte del año. La vegetación circundante, típica del ecosistema mediterráneo, permanece verde durante todo el año, enriqueciendo el paisaje visible desde las terrazas de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera más cercana al complejo se ubica a aproximadamente 7 kilómetros, con acceso a playas como Playa del Saladillo y Playa Isdabe. Estas playas ofrecen servicios básicos y ambiente tranquilo durante gran parte del año, con mayor afluencia durante los meses estivales. La oferta recreativa se enriquece notablemente con la proximidad a campos de golf de prestigio internacional. A menos de 3 kilómetros se encuentran hasta tres campos de golf: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf. Estas instalaciones ofrecen no solo deporte sino también espacios sociales y gastronómicos de alta categoría. Dentro del propio municipio existen 25 instalaciones deportivas, incluyendo el Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 kilómetros, el Gimnasio Municipal a 0,7 kilómetros y las Piscinas Municipales a 1 kilómetro. Estas instalaciones complementan las opciones deportivas locales. Para actividades náuticas, el Puerto Deportivo José Banús se encuentra a 8,8 kilómetros, ofreciendo acceso a embarcaciones, restaurantes de lujo y tiendas especializadas en un ambiente cosmopolita.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona estratégicamente en el interior de la Costa del Sol, a 7 kilómetros del Mediterráneo y equidistante de importantes centros urbanos. La localidad se encuentra a 14 kilómetros de Marbella, principal ciudad costera de la zona, y a aproximadamente 60 kilómetros tanto de Málaga como de Algeciras. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de los servicios de estas ciudades mientras se disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial de montaña. En el contexto regional, Benahavís es reconocido como un municipio residencial de alta calidad, con densidad de población baja (9.472 habitantes en 2025) y importante oferta de urbanizaciones de lujo. Su posición geográfica entre Marbella y Estepona, ambas a menos de 20 minutos en coche, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan proximidad a la costa sin renunciar a la privacidad que ofrece el interior.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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