يقع هذا الدوبلكس الفسيح في منطقة 'ألتو دي لوس أركيروس' السكنية الهادئة في بناهافيس. يتميز بمناظره الطبيعية الخلابة التي تشمل ملعب الغولف والجبال والبحر الأبيض المتوسط. بفضل موقعه الجنوبي الشرقي، يتمتع المنزل بإضاءة طبيعية لطيفة في الصباح الباكر. تبلغ مساحة البناء 188 متر مربع مع 74 متر مربع من الشرفات، مما يوفر مساحات معيشة مريحة وأنيقة. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق بأمان على مدار الساعة، ويوفر حدائق محفوظة جيداً ومسبحين مشتركين، محاطين بالطبيعة مع شعور بالخصوصية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة بناهافيس، يتميز هذا الدوبلكس بمزيج فريد من المساحة الكبيرة والسعر التنافسي. مشروع فوينتي ليريوس في بناهافيس يبدأ من 400,000 يورو، ولكنه يوفر مساحات أصغر وإطلالات أقل تنوعاً. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع ألتورا 160 من 599,000 يورو، وهو أعلى سعراً ولكنه يوفر خيارات سكنية حديثة أكثر. مشروع أزوريان ماربيلا في بناهافيس، الذي يبدأ من 707,972 يورو، يعتبر خياراً فاخراً أكثر مع مرافق حديثة، ولكنه يفتقر إلى الطابع التقليدي الأندلسي الذي يتميز به هذا الدوبلكس. على مستوى المنطقة الأوسع، تتمتع بناهافيس بسمعة أنها واحدة من أكثر المناطق ارتفاعاً في أسعار العقارات مقارنة بمناطق أخرى في مقاطعة مالاغا، ومع ذلك، فإن أسعارها أقل بشكل عام من تلك في ماربيلا الحصرية، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال في منطقة مرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بناهافيس، قرية جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يتميز بموقعه الهادئ في الريف مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدينة والشاطئ. المنطقة المحيطة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملعب الغولف الفاخر، مما يجعلها وجهة متميزة في المنطقة.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات المعيشة العصرية مع ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها حمام خاص وشرفة خاصة. توفر المساحات الخارجية الكبيرة فرصاً متعددة للاستمتاع بالطقس المشمس والمناظر الطبيعية. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة غسيل عملية، بينما توفر غرفة المعيشة مع مدفأة مكاناً مريحاً للاسترخاء.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس في عام 1991، مما يضمن أن الهيكل الأساسي ثابت وجاهز للسكن. على الرغم من عمر البناء، فإن العقار يحتاج إلى تجديدات لتعزيز حداثته وقيمته. يجمع العقار بين الطراز المعماري الأندلسي التقليدي مع احتياجات المعيشة العصرية، مما يوفر فرصة لتخصيصه وتحويله إلى منزل خاص ومميز.
العقار لا يوفر مساحة لبركة سباحة خاصة، مع الاعتماد على المسبح المشترك للمجمع. كما يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي بسبب موقعه الريفي. لا يوجد هناك مواقف عامة كثيرة في المنطقة، ولا تتوفر وسائل نقل عامة كثيرة. الارتفاع النسبي للعقار عن مستوى سطح البحر قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثان في إسبانيا يجمع بين الهدوء الطبيعي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يستمتعون بممارسة لعبة الغولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة. كما يناسب هذا المنزل الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان، حيث يقع في مجتمع سكني مغلق مع أمان على مدار الساعة. بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا العقار فرصة جيدة نظراً لموقعه في منطقة مرغوبة في بناهافيس، والتي تشهد استقراراً في أسعار العقارات على مدار السنوات الماضية. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن العقار يحتاج إلى تجديدات، مما قد يتطلب استثماراً إضافياً.
يتميز هذا الدوبلكس بمواد بناء عالية الجودة تعكس الطراز المعماري الأندلسي التقليدي مع لمحات عصرية. الأرضيات مزيج بين الخشب الطبيعي والرخام، مما يوفر متانة ومظهراً أنيقاً. النوافذ والأبواب كبيرة مصممة للسماح بأكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع تفاصيل أنيقة، وكل غرفة نوم تحتوي على حمام خاص يضمن الخصوصية والراحة. الشرفات المغلقة مزودة بنوافذ زجاجية عالية الجودة تسمح بالاستمتاع بالمناظر على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ويشمل غرفة غسيل عملية منفصلة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 549,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المميز ومساحته الكبيرة. تشمل الأسعار وحدة سكنية كاملة مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومناطق معيشة واسعة وشرفات خاصة. من المهم ملاحظة أن المشتري سيتحمل تكاليف إضافية تشمل ضريبة النقل (ITP) بمعدل أقصى 7% وفقاً للقانون 5/2021. سيتم احتساب الضريبة على أساس السعر الأعلى بين المذكور في عقد البيع والقيمة المرجعية الكادسترالية.
تمثل هذه المناسبة فرصة للعيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع وسائل الراحة. الصباح هنا يبدأ بأشعة الشمس اللطيفة التي تدخل من خلال النوافذ الكبيرة، لتملأ المساحات الداخلية بالدفء والضوء. يمكن الاستمتاع بوجبة الإفطار في الشرفة المغطاة مع الإطلالة على ملعب الغولف المحيط بالمناظر الطبيعية الخلابة. خلال النهار، يمكن قضاء الوقت في الاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة مع المدفأة أو الاستمتاع بالمناظر من الشرفات الخاصة. المساءات مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالجبال والبحر. الحياة في هذا المجتمع السكني المغلق توفر الأمان والخصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع العقار في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. تبعد أقرب المطاعم عن 2 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والبنوك في غضون دقائق بالسيارة. المستشفى العام يبعد حوالي 6.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق الترفيهية والرياضية، مع وجود الصالة الرياضية البلدية على بعد 0.6 كيلومتر والمسبح البلدي على بعد كيلومتر واحد. التعليم متاح في الموقع مع وجود مدرسة ابتدائية واحدة، بينما يمكن الوصول إلى المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 5.8 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة ألتو دي لوس أركيروس ببناهافيس. يظهر الموقع الجغرافي الاستراتيجي للعقار بين الجبال وقرب الساحل. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مثل ماربيلا وإستيبونا. كما توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بناهافيس، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. بناهافيس محاطة بالمدن الكبرى، مع ماربيلا على بعد 14 كيلومتر جنوباً، وإستيبونا على مسافة قريبة غرباً، وروندا في الداخل. هذا الموقع يجعلها منطقة استراتيجية تربط بين الساحل والمناطق الداخلية. تتمتع بناهافيس بطابع أكثر هدوءاً وريفية، مع الحفاظ على قربها من المرافق الحضرية. مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 60 كيلومتر.
يقع العقار على بعد 6.9 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل سالاديلو، وهو أقرب شاطئ يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 51 كيلومتر ومطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتر. ملاعب الغولف متوفرة بكثرة، مع وجود نادي لاغاليتا للغولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط ونادي ماربيلا كلوب للغولف على بعد 2.6 كيلومتر. الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت تبعد حوالي 4 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 362 متر فقط.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ معتدل نموذجي للمنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويخفف من حرارة الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التوجه الجنوبي الشرقي للعقار يضمن استفادة المساحات من ضوء الشمس الطبيعية خلال معظم ساعات النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ جميلة على مسافة قريبة من العقار، أقربها شاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كيلومتر. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والسباحة في هذه الشواطئ خلال موسم الصيف. ممارسة لعبة الغولف هي أحد الأنشطة الترفيهية الرئيسية في المنطقة، مع وجود عدة ملاعب غولف مرموقة. نادي لاغاليتا للغولف على بعد 1.9 كيلومتر يعتبر واحداً من أفضل الملاعب، بينما يوفر نادي ماربيلا كلوب للغولف تجربة غولف فاخرة. المنطقة توفر مرافق رياضية متنوعة، مع وجود الصالة الرياضية البلدية والمسبح البلدي في الجوار.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بناهافيس، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. بناهافيس محاطة بالمدن الكبرى، مع ماربيلا على بعد 14 كيلومتر جنوباً، وإستيبونا على مسافة قريبة غرباً، وروندا في الداخل. هذا الموقع يجعلها منطقة استراتيجية تربط بين الساحل والمناطق الداخلية. تتمتع بناهافيس بطابع أكثر هدوءاً وريفية، مع الحفاظ على قربها من المرافق الحضرية. مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 60 كيلومتر.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID