Ce duplex ensoleillé, situé dans le quartier recherché d'Alto de los Arqueros à Benahavís, offre une combinaison attrayante d'espace, d'intimité et de vues dégagées. La résidence bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, ce qui rehausse le charme méditerranéen de l'espace de vie. Avec une surface habitable de 188 m² et 74 m² de terrasses, cette propriété est conçue pour un confort de vie optimal, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.
En comparaison avec d'autres biens à Benahavís, ce duplex se distingue par son espace habitable généreux et ses vastes terrasses, offrant un rapport surface/prix compétitif par rapport à des options plus récentes ou plus petites. Fuente Lirios, par exemple, propose des biens à partir de 400 000 €, mais souvent avec moins d'espace extérieur ou dans des configurations différentes. Altura 160, à partir de 599 000 €, représente une gamme de prix supérieure, potentiellement pour des constructions plus récentes ou des finitions haut de gamme. Azurean Marbella, avec un prix de départ de 707 972 €, se situe dans le segment de luxe, souvent associé à des vues mer frontales ou des architectures contemporaines. Ce duplex se positionne donc comme une option de valeur, offrant un volume habitable significatif et un fort potentiel de personnalisation dans un quartier résidentiel établi et recherché, particulièrement adapté aux amateurs de golf et de tranquillité, tout en restant accessible par rapport aux nouvelles constructions de standing supérieur de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur d'une zone résidentielle établie et paisible à Benahavís, cette propriété bénéficie d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités. Son implantation offre un accès facile aux parcours de golf renommés et à la nature environnante, tout en assurant une relative tranquillité loin de l'agitation côtière.
Ce duplex répond aux besoins des acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec de généreuses terrasses pour profiter du climat. Les trois chambres avec salle de bains privative et la présence d'un bureau offrent une fonctionnalité appréciable pour les familles ou ceux qui travaillent à domicile.
Bien que la construction de cet appartement duplex date de 1991, la mention « Gereed » indique qu'il est prêt à être occupé. L'état général suggère une rénovation possible pour actualiser le bien, offrant ainsi une opportunité de personnalisation.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et nécessitera des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour. L'accès aux plages et aux grandes villes demande un déplacement motorisé, et le transport public reste limité dans cette zone rurale.
Ce duplex à Benahavís pourrait convenir à un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire spacieuse pour des vacances prolongées au soleil, bénéficiant de vues sur le golf et la mer. Il est également adapté aux familles qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et résidentiel, tout en ayant accès à des infrastructures sportives et de loisir. Les professionnels qui travaillent à distance trouveront dans le bureau dédié et les espaces extérieurs un cadre de vie propice à la productivité et à la détente. Les amateurs de golf seront particulièrement séduits par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. Enfin, pour ceux qui envisagent une rénovation personnalisée, ce bien représente une toile vierge pour créer un intérieur à leur image, dans un cadre recherché. La tranquillité de l'environnement, combinée à la présence de commodités à quelques kilomètres, rend ce lieu pertinent pour une vie à l'année, en dehors des pics touristiques. Les nombreuses terrasses et l'orientation sud-est en font un lieu de vie agréable durant une grande partie de l'année, profitant du climat doux de la Costa del Sol. Les trois chambres avec salles de bains attenantes offrent une intimité et un confort appréciables pour les résidents et les invités.
L'appartement duplex présente une architecture de caractère méditerranéen, avec des proportions généreuses qui contribuent à son charme. Les finitions incluent des parquets en bois et des sols en marbre, apportant une touche d'élégance. La présence d'une cheminée dans le salon principal suggère un système de chauffage d'appoint, complétant potentiellement d'autres solutions de climatisation. Les portes-fenêtres vitrées sur la terrasse principale permettent d'intégrer la vue panoramique à l'espace intérieur, et ce, tout au long de l'année. Les salles de bains attenantes à chaque chambre, ainsi que la cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée, témoignent d'une conception axée sur la fonctionnalité. Bien que la description mentionne des éléments de qualité, l'indication « Rénovation Requise » suggère que certaines finitions pourraient nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards actuels ou aux préférences personnelles de l'acquéreur. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques.
Le prix de cet appartement duplex est fixé à 549 000 €, le positionnant dans une gamme de prix intermédiaire pour les biens de cette taille et de ce standing dans la région. Il est important de noter que ce tarif est généralement indicatif et peut être sujet à des variations en fonction des conditions du marché et des négociations. La disponibilité est confirmée, le bien étant prêt à être occupé, bien qu'une rénovation puisse être envisagée pour optimiser le potentiel de la propriété. Les frais d'acquisition, notamment les droits de mutation (ITP), s'élèvent à un maximum de 7% du prix d'achat ou de la valeur cadastrale, selon lequel est le plus élevé. Ces éléments, combinés à la localisation dans un quartier résidentiel prisé, justifient le positionnement tarifaire du bien.
Ce duplex à Benahavís s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen, alliant la tranquillité d'un environnement rural à la proximité des attractions de la Costa del Sol. L'espace de vie généreux, complété par de vastes terrasses, invite à la détente en plein air et à la contemplation des paysages environnants. L'orientation sud-est assure un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des chambres avec salles de bains attenantes et la présence d'un bureau ajoutent une touche de praticité appréciable pour la vie quotidienne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour des séjours prolongés. La localisation dans une communauté fermée avec sécurité renforce le sentiment de quiétude et de confort. Le rythme de vie ici est dicté par le soleil et la nature. Les matinées peuvent débuter par un petit-déjeuner sur la terrasse, avec la vue sur le golf et les montagnes, tandis que les après-midis se prêtent aux activités de loisir ou à la détente. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs locaux encourage un mode de vie actif. La nuit tombée, le calme de la campagne environnante offre un repos paisible, loin des nuisances urbaines, tout en permettant un accès relativement aisé aux animations de Marbella et d'Estepona.
La vie dans ce duplex à Benahavís s'articule autour de la tranquillité et de la nature. Le quartier d'Alto de los Arqueros est réputé pour son calme et son cadre soigné, offrant un environnement résidentiel paisible. La proximité immédiate de parcours de golf prestigieux comme La Zagaleta Country Club (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km) constitue un atout majeur pour les passionnés de ce sport. Les commodités essentielles sont accessibles à une distance raisonnable : un supermarché se trouve à 4 km, et une pharmacie à 362 mètres. La ville de Benahavís elle-même, à environ 7 km, offre des restaurants et des services locaux. Pour les besoins plus importants, Marbella est à 14 km, offrant une large gamme de commerces, de services médicaux et de divertissements. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un plus pour les propriétaires concernés par la mobilité durable.
La situation géographique de ce duplex à Benahavís, positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un cadre de vie serein. La proximité de la mer et des parcours de golf, combinée à l'isolement relatif des montagnes, crée un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La carte met en évidence l'intégration du projet dans un environnement résidentiel établi, à distance raisonnable des centres d'intérêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est stratégiquement situé à Benahavís, un village pittoresque niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Sa position à 7 km de la côte le place dans un cadre plus retiré et calme, tout en offrant un accès rapide aux centres urbains. Marbella, à 14 km, est une destination renommée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Estepona, à une distance similaire, offre un charme andalou traditionnel avec son centre historique préservé. Malaga, la capitale provinciale, est accessible à environ 60 km, proposant une offre culturelle et commerciale plus vaste. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant connecté aux dynamiques des villes côtières majeures.
Ce duplex bénéficie d'une accessibilité intéressante pour différents types de déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 48 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de 7 km. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours réputés, le plus proche étant à moins de 2 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 4 km, et une pharmacie est à seulement 362 mètres. Les centres de santé sont également relativement proches, avec un hôpital à 6.7 km. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des déplacements, notamment pour rejoindre les plages ou les centres commerciaux plus importants, la présence d'une borne de recharge électrique à proximité immédiate est un avantage notable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement élevé, favorisant les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le duplex est situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la mer et les montagnes. La topographie locale, avec des zones vallonnées, participe au charme du paysage. L'orientation sud-est de la propriété assure un ensoleillement matinal agréable, tandis que la proximité de la côte (environ 7 km) permet de profiter de la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour les amateurs de loisirs, ce duplex à Benahavís offre un accès aisé à diverses activités. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km, offrant des espaces de détente au bord de la Méditerranée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec pas moins de trois parcours de renom à moins de 3.1 km, dont La Zagaleta Country Club. Les installations sportives locales incluent plusieurs centres sportifs et piscines municipales, le plus proche étant à 600 mètres. Les amateurs de panoramas pourront explorer les points de vue remarquables à proximité, tels que le Mirador del Tajo del Novio. Bien que le port de plaisance le plus proche soit à 8.8 km, la richesse des offres de loisirs terrestres compense largement.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est stratégiquement situé à Benahavís, un village pittoresque niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Sa position à 7 km de la côte le place dans un cadre plus retiré et calme, tout en offrant un accès rapide aux centres urbains. Marbella, à 14 km, est une destination renommée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Estepona, à une distance similaire, offre un charme andalou traditionnel avec son centre historique préservé. Malaga, la capitale provinciale, est accessible à environ 60 km, proposant une offre culturelle et commerciale plus vaste. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant connecté aux dynamiques des villes côtières majeures.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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