Tento duplex v Benahavís ponúka stredomorské bývanie s tromi spálňami, troma kúpeľňami a 188 m² obytného priestoru. Postavený v roku 1991 v oblasti Alto de los Arqueros, táto nehnuteľnosť poskytuje výhľady na golfové ihrisko, hory a Stredozemné more. Nehnuteľnosť zahŕňa 74 m² terasového priestoru a nachádza sa v uzavretom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou, spoločnými bazénmi a udržiavanými záhradami. Jeho poloha kombinuje vidiecke pokoj s prístupom k blízkym golfovým ihriskám a plážam Costa del Sol.
V rámci Benahavís zaujíma tento duplex špecifickú nišu v porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami. Fuente Lirios, začínajúca od 400 000 €, predstavuje nižšiu vstupnú úroveň, ale pravdepodobne ponúka iné funkcie alebo potenciálne menej priestoru. Altura 160, s cenami začínajúcimi od 599 000 €, sa pozicionuje na vyššej cenovej úrovni, pravdepodobne odráža novšiu výstavbu alebo iné vybavenie. Azurean Marbella, od 707 972 € a vyššie, zreteľne cieli na prémiový segment mimo rozsahu tejto nehnuteľnosti. Duplex sa odlišuje svojim etablovaným charakterom v oblasti Alto de los Arqueros, uznanom obytnom priestore s existujúcou infraštruktúrou a komunitnými funkciami. Na rozdiel od novších vývojav táto nehnuteľnosť ponúka okamžité nasťahovanie bez oneskorení výstavby alebo neistôt ohľadom konečného vzhľadu spoločných priestorov. Blízkosť k trom hlavným golfovým ihriskám v okruhu 3,1 kilometra ju odlišuje od viac mestských nehnuteľností v samotnej Marbelle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex sa nachádza v Alto de los Arqueros, obytná oblasť v Benahavís známa svojím pokojom a blízkosťou k golfovým ihriskám. Nehnuteľnosť si zachováva vidiecky charakter, pričom je len 7 kilometrov od pobrežia Stredozemného mora. Jeho vyvýšená poloha vo výške 123 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady a prispieva k miernemu podnebiu, ktoré sa tu prejavuje počas celého roka.
Duplex zohľadňuje funkčné potreby bývania s tromi spálňami s vlastnou kúpeľňou, každá s prístupom na terasu. Samostatná kuchyňa zahŕňa priestor na prádlo, zatiaľ čo obývačka s krbom a priamym prístupom na terasu vytvára centrálny zhromažďovací priestor. Ďalšie praktické funkcie zahŕňajú súkromné parkovacie miesto, skladovací priestor a miestnosť vhodnú na použitie ako kancelária, čo rieši potreby trvalých obyvateľov alebo tých, ktorí potrebujú pracovný priestor v domácnosti.
Postavený v roku 1991, tento objekt predstavuje etablovanú výstavbu v oblasti Benahavís. Stredomorská architektúra s veľkorysými proporciami a neustálym prepojením na vonkajšie priestory odráža štýl stavby svojej doby. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti čakať na výstavbu. Infraštruktúra uzavretého komplexu je tiež plne etablovaná s vyzretou krajinovou úpravou.
Táto nehnuteľnosť neponúka mestské pohodlie s priamym prístupom chôdze do obchodov, reštaurácií a služieb. Poloha vyžaduje závislosť na automobile pre dennej aktivity, vrátane nákupu potravín a prístupu k zábave. Nehnuteľnosť nezabezpečuje bývanie priamo pri pláži alebo priamy prístup na pláž, čo si vyžaduje dopravu na dosiahnutie pobrežia. Neponúka súkromný bazén, namiesto toho spolieha na spoločenské zariadenia v rámci obytného komplexu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi stredomorským životom a vidieckym pokojom. Poskytuje priestor pre rodiny alebo páry, ktoré si cenú priestor, súkromie a vonkajšie obytné priestory. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám ju robí vhodnou pre fanúšikov golfu alebo tých, ktorí si cenia športové zariadenia na dosah ruky. Etablovaný charakter budovy a komplexu oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú vyzreté projekty s existujúcou infraštruktúrou oproti novostavbám. Potreba auta a vzdialenosť od bezprostredných mestských vybaveností vyhovuje obyvateľom, ktorí uprednostňujú pokojné okolie pred pohodlím, alebo tým, ktorí si nehnuteľnosť udržiavajú ako druhý domov, nie ako primárne bývanie.
Duplex predvádza stredomorské stavebné techniky charakteristické pre budovy z začiatku 90. rokov 20. storočia. Interiérové úpravy zahŕňajú drevené a mramorové podlahy, ktoré predstavujú odolné materiály bežné v španielskych obytných nehnuteľnostiach tejto doby. Krb v obývacej časti naznačuje zohľadnenie chladnejších večerov vo vyvýšenom vnútrozemskom prostredí. Vstavané skrine poskytujú praktické riešenia na uskladnenie, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa so samostatným priestorom na prádlo odráža funkčný dizajn. Sklenené dvere otvárajúce sa na terasy demonštrujú integráciu vnútorných a vonkajších obytných priestorov, typickú pre stredomorskú architektúru. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo naznačuje, že hoci pôvodné materiály boli dobrej kvality, aktualizácie by boli potrebné na splnenie súčasných štandardov.
Duplex je ocenený na 549 000 €, čo ho radí do strednej kategórie realitného trhu v Benahavís. Táto cena odráža kombináciu 188 m² zastavanej plochy plus 74 m² terasových plôch, tri spálne s vlastnou kúpeľňou a etablovanú polohu v rámci uzavretého komplexu. Cena nezahŕňa prevodnú daň (ITP), ktorá sa uplatňuje v maximálnej sadzbe 7 % na základe vyššej z ceny v kúpnej zmluve alebo katastrálnej referenčnej hodnoty. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako je Fuente Lirios (od 400 000 €) a Altura 160 (od 599 000 €), táto nehnuteľnosť predstavuje konkurencieschopnú možnosť na miestnom trhu.
Každodenný život v tomto benahavískom duplexe sa riadi rytmom, ktorý formuje jeho vyvýšená vnútrozemská poloha. Rána začínajú prirodzeným svetlom, ktoré napĺňa miestnosti orientované na juhovýchod, zatiaľ čo obyvatelia sa pripravujú na deň. Terasy sa stávajú predĺžením obytného priestoru, kde sa popíja káva pri výhľade na golfové ihrisko a hory. Každodenné povinnosti si vyžadujú plánovanie, pretože prístup do supermarketov, lekární a ďalších nevyhnotností zahŕňa cestovanie autom na vzdialenosť približne 4 kilometrov. Okolitá krajina vybíza k vonkajším aktivitám, s blízkymi golfovými ihriskami a chodníkmi pre prechádzky. Večery prinášajú chladnejšie teploty, vďaka čomu sú terasy pohodlné na večeru pod holým nebom pri pozeraní na stredomorské výhľady. Uzavretý komplex poskytuje pocit bezpečia a pokoja, pričom udržiavané záhrady a bazény komplexu ponúkajú rekreačné možnosti bez opustenia domova.
Okolitá infraštruktúra vyžaduje závislosť na aute pre väčšinu denných aktivít. Najbližší supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 4,0 kilometra, čo si vyžaduje plánované nákupy namiesto spontánnych návštev. Lekáreň je prístupná vo vzdialenosti 362 metrov, čo poskytuje pohodlie pre základné zdravotné potreby. Pre zdravotnú starostlivosť nad rámec základných služieb sa nemocnica nachádza vo vzdialenosti 6,7 kilometra od nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti troch golfových ihrísk vo vzdialenosti do 3,1 kilometra, čo podporuje rekreačné aktivity pre obyvateľov. Poloha ponúka 25 športových zariadení v širšej oblasti, vrátane mestských športových centier, telocviční a bazénov vo vzdialenosti 1 kilometra.
Mapa ilustruje strategickú polohu nehnuteľnosti v Benahavís, približne 7 kilometrov vo vnútrozemí od pobrežia Stredozemného mora. Táto vyvýšená poloha poskytuje panoramatické výhľady na okolitý hornatý terén a pri jasných dňoch aj na more. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti k hlavným dopravným trasám spájajúcim Marbellu (14 km) a Esteponu, pri súčasnom zachovaní svojho pokojného obyvného charakteru. Mapa jasne ukazuje tri golfové ihriská v okruhu 3 kilometrov, čo zdôrazňuje príťažlivosť oblasti pre fanúšikov golfu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená medzi Marbellou (14 kilometrov), Esteponou a Rondou, čo vytvára centrálnu polohu v rámci vysokej kvality obyvného koridoru Costa del Sol. Táto vnútrozemská poloha ponúka kontrast k pobrežným rozvojom pri súčasnom zachovaní blízkosti k stredomorským plážam. Rozloha obce 145 štvorcových kilometrov poskytuje pocit priestoru, ktorý je bežný v hustejšie osídlených pobrežných zónach. Jej vidiecky charakter horskej dediny ju odlišuje od mestského prostredia Marbelly, ktorá má takmer 148 000 obyvateľov, a ponúka obyvateľom tichší životný štýl s prístupom k mestskému vybaveniu podľa potreby.
Prístup na pláž si vyžaduje dopravu, pričom najbližšie pláže na Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vo vzdialenosti približne 7 kilometrov. Táto vzdialenosť umiestňuje pobrežné vybavenie na dosah 10-15 minútovej jazdy, čo robí výlety k moru uskutočniteľné bez trvalého vystavenia pobrežiu. Nehnuteľnosť sa nachádza 48 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, približne 45-50 minút jazdy za normálnych dopravných podmienok. Fanúšikovia golfu výrazne profitujú z polohy, pričom tri prestížne ihriská sú vo vzdialenosti do 3,1 kilometra: La Zagaleta Country Club vo vzdialenosti 1,9 kilometra, Marbella Club Golf Resort vo vzdialenosti 2,6 kilometra a El Higueral Golf vo vzdialenosti 3,1 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si užíva stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami 17,8 °C. MESAČNE teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 12 °C a 26 °C, čo vytvára pohodlné životné podmienky počas väčšiny roka. Vyvýšená poloha vo výške 123 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám a často poskytuje úľavu od pobrežnej vlhkosti počas letných mesiacov. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20 °C, obvykle od júna do septembra. Oblasť dostáva hojné slnko charakteristické pre južné Španielsko, čo podporuje vonkajšie aktivity a využitie terás počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k viacerým plážam v okruhu 7 kilometrov, vrátane Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Hoci nie sú v dosahu chôdze, tieto stredomorské pláže sú ľahko dosiahnuteľné autom na výlety. Rekreačná príťažlivosť výrazne presahuje pláže, keďže nehnuteľnosť je umiestnená blízko troch prestížnych golfových ihrísk: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf, všetky vo vzdialenosti do 3,1 kilometra. Táto blízkosť robí lokalitu obzvlášť atraktívnu pre fanúšikov golfu alebo tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v slávnom golfovom regióne Španielska. Oblasť poskytuje 25 športových zariadení, vrátane mestských športových centier, telocviční a bazénov v krátkom dosahu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnená medzi Marbellou (14 kilometrov), Esteponou a Rondou, čo vytvára centrálnu polohu v rámci vysokej kvality obyvného koridoru Costa del Sol. Táto vnútrozemská poloha ponúka kontrast k pobrežným rozvojom pri súčasnom zachovaní blízkosti k stredomorským plážam. Rozloha obce 145 štvorcových kilometrov poskytuje pocit priestoru, ktorý je bežný v hustejšie osídlených pobrežných zónach. Jej vidiecky charakter horskej dediny ju odlišuje od mestského prostredia Marbelly, ktorá má takmer 148 000 obyvateľov, a ponúka obyvateľom tichší životný štýl s prístupom k mestskému vybaveniu podľa potreby.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID