Questo duplex ad Alto de los Arqueros, Benahavís, offre un'opportunità di residenza in una delle zone più tranquille e consolidate della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 188 m² e ampie terrazze, l'immobile combina spazio, privacy e viste panoramiche sul campo da golf, sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. La sua posizione, sebbene in un contesto rurale e appartato, garantisce un accesso agevole ai servizi essenziali e alle città vicine, rendendolo una scelta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Benahavís, questo duplex si distingue per la sua metratura generosa e la configurazione con tre suite. Progetti come Fuente Lirios, con prezzi a partire da €400.000, tendono ad offrire tipologie differenti o metrature inferiori. Altura 160, con un prezzo di partenza di €599.000, rappresenta una fascia di mercato leggermente superiore, potenzialmente indicando finiture più recenti o posizioni più esclusive. Azurean Marbella, a partire da €707.972, si colloca in una categoria di lusso superiore, con caratteristiche e servizi di altissimo livello, spesso legati a nuove costruzioni o sviluppi fronte mare. La proprietà in analisi si posiziona in una fascia intermedia, offrendo un buon rapporto spazio-prezzo per chi cerca una residenza in un'area consolidata e tranquilla, tenendo conto dell'età dell'immobile e della potenziale necessità di ristrutturazione. La sua localizzazione nell'entroterra, pur garantendo serenità, la differenzia dai progetti situati più vicini alla costa, che potrebbero avere prezzi più elevati ma anche un accesso più diretto alle spiagge e alle infrastrutture marittime.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo duplex si trova in un ambiente prevalentemente rurale e montuoso. La vicinanza ai campi da golf di prestigio è una caratteristica distintiva. La mobilità richiede un veicolo privato, dato che le fermate dei trasporti pubblici sono limitate e le distanze dai centri urbani richiedono spostamenti significativi.
L'immobile si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo generoso con aree esterne private, come terrazze e balconi, da cui godere di viste panoramiche. La configurazione interna, con camere da letto tutte dotate di bagno privato, supporta le esigenze di privacy per residenti e ospiti, adattandosi a nuclei familiari o a chi riceve frequentemente visitatori.
Costruito nel 1991, questo immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La sua natura di proprietà esistente implica che eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti necessari per modernizzare le finiture o gli impianti sono a carico dell'acquirente. Non sono previste nuove fasi di costruzione o ampliamenti da parte dello sviluppatore.
Questo immobile non è una nuova costruzione e potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione per adeguarsi agli standard moderni. La sua posizione, pur offrendo tranquillità, rende necessaria la disponibilità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La connessione ai trasporti pubblici è limitata, con poche linee e fermate nell'area circostante.
Questo duplex si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo, lontano dal trambusto turistico, ma con facile accesso alle comodità. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio interno ed esterno, desiderano godere di viste panoramiche e attività all'aperto come il golf. L'immobile è ideale per chi è disposto a investire tempo e risorse in eventuali rinnovamenti per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti e necessità, trasformandola in una dimora su misura. La natura consolidata dell'area e la presenza di un servizio di sicurezza 24 ore lo rendono anche adatto a chi cerca un luogo sicuro e sereno dove vivere tutto l'anno, o per periodi prolungati, beneficiando della vicinanza a servizi sanitari e scolastici internazionali. La combinazione di tranquillità rurale e accessibilità a centri più vivaci come Marbella e Estepona lo rende interessante anche per coloro che desiderano un rifugio mediterraneo con uno stile di vita più rilassato, pur mantenendo la possibilità di accedere a ristoranti di alta cucina, boutique e vita notturna quando desiderato. La sua configurazione con più bagni privati nelle camere da letto risponde alle esigenze di famiglie con figli adolescenti o di chi ospita regolarmente amici e parenti.
L'immobile, costruito nel 1991, presenta caratteristiche tipiche dell'architettura mediterranea dell'epoca, con un'enfasi su spazi luminosi e una forte connessione con l'esterno. Le finiture includono pavimenti in marmo e parquet, creando un contrasto materico ed elegante. Le ampie porte finestre collegano gli interni alle terrazze, massimizzando la luce naturale e le viste. La cucina è completamente attrezzata, con un'area lavanderia separata per una maggiore praticità. Le camere da letto, tutte con bagno en-suite, offrono un elevato livello di comfort e privacy. Sebbene la struttura generale sia solida, la data di costruzione suggerisce che alcuni elementi potrebbero necessitare di aggiornamenti per soddisfare gli standard di efficienza energetica e design contemporanei. Il sistema di riscaldamento è basato su un camino, indicando la necessità di valutare soluzioni integrative per un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro e di un ripostiglio contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi.
Il prezzo di €549.000 per questo duplex si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato di Benahavís, riflettendo la metratura generosa (188 m² abitativi più 74 m² di terrazze) e la localizzazione in un'area residenziale consolidata. La disponibilità è legata a un'unità specifica, dato che si tratta di una proprietà esistente. La tipologia duplex con tre camere da letto e tre bagni, complete di terrazze private, giustifica tale valutazione. È importante considerare che, essendo una proprietà del 1991, il prezzo potrebbe non includere costi di ristrutturazione o ammodernamento, che dovrebbero essere valutati dall'acquirente. Le proprietà in zone simili, con caratteristiche analoghe di spazio e vista, tendono a mantenere un valore stabile nel tempo, soprattutto se ben posizionate rispetto ai campi da golf e alle infrastrutture.
Alto de los Arqueros a Benahavís si presenta come un'enclave residenziale orientata alla tranquillità e al contatto con la natura, pur mantenendo una connessione strategica con le aree urbane circostanti. Le proprietà in questa zona sono spesso caratterizzate da ampi spazi esterni, come terrazze e balconi, che permettono di godere della vista panoramica sul paesaggio mediterraneo, inclusi i campi da golf, le montagne e il mare. Il ritmo di vita qui è generalmente più rilassato rispetto alle zone costiere più urbanizzate, favorendo un'atmosfera di quiete e privacy. La comunità è custodita e ben mantenuta, con giardini curati e aree comuni come piscine, che contribuiscono a un ambiente confortevole e sicuro. Nonostante la sensazione di isolamento rurale, la prossimità a centri come Marbella e Estepona (raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto) assicura l'accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività ricreative, bilanciando la serenità della campagna con le comodità della vita moderna.
Vivere ad Alto de los Arqueros, Benahavís, significa immergersi in un ambiente residenziale tranquillo e curato, prevalentemente abitato da residenti permanenti e proprietari di seconde case che ricercano pace e riservatezza. La zona è caratterizzata da ville e appartamenti immersi nel verde, con una forte presenza di campi da golf che definiscono il paesaggio circostante. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più lento rispetto alle aree costiere più densamente popolate. La mobilità è strettamente legata all'uso dell'automobile; la spesa quotidiana e le necessità primarie si trovano a circa 4 km di distanza, mentre l'accesso a supermercati più grandi, centri commerciali e servizi specializzati richiede spostamenti verso le città vicine come San Pedro de Alcántara, Marbella o Estepona. La comunità offre servizi di sicurezza 24 ore su 24, contribuendo a un senso di sicurezza e serenità. La vicinanza a scuole internazionali e ospedali aggiunge un ulteriore livello di comodità per i residenti, specialmente per le famiglie.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís, incastonata tra le colline dell'entroterra andaluso, a breve distanza dalla costa mediterranea. Evidenzia la sua vicinanza a importanti centri urbani come Marbella e Estepona, nonché la presenza di numerosi campi da golf che caratterizzano l'area circostante, come La Zagaleta. Le principali vie di comunicazione mostrano il collegamento con l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la tranquillità della montagna senza allontanarsi eccessivamente dai centri urbani e dalle coste più vivaci. Dista circa 14 km da Marbella, una città nota per il suo lusso, le boutique esclusive e la vita sociale, e circa 15 km da Estepona, una cittadina più tradizionale con un centro storico ben conservato e un lungomare esteso. La vicinanza a queste due città offre un accesso completo a una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Inoltre, Benahavís è circondata da aree naturali e campi da golf di alto livello, inserendosi in un contesto paesaggistico di pregio.
La posizione di questo duplex a Benahavís offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale punto di arrivo per voli internazionali, dista circa 48 km, traducendosi in un tempo di percorrenza di circa 40-50 minuti in auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la prossimità è un punto di forza: campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono a meno di 3 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati a circa 4 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a circa 6.7 km. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola linea e fermata nelle vicinanze, rendendo l'automobile quasi indispensabile per la vita quotidiana e per raggiungere centri urbani maggiori come Marbella (14 km) o Estepona (circa 15 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17.8°C, con escursioni stagionali che oscillano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C durante l'estate. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol. La vicinanza al mare mitiga le temperature, evitando eccessi di caldo o freddo, sebbene la posizione leggermente più interna e l'altitudine (123 metri sul livello del mare) possano comportare una maggiore escursione termica rispetto alla costa immediata. Il 'nuoto' in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, prevalentemente montuoso e verdeggiante, offre un paesaggio naturale piacevole, con aree che favoriscono attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Benahavís, pur essendo prevalentemente collinare e nota per i suoi campi da golf, offre un accesso relativamente agevole alle spiagge della Costa del Sol. Le più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km e sono caratterizzate da sabbia scura e un ambiente meno affollato rispetto alle spiagge più centrali di Marbella o Estepona. Per gli amanti del golf, la scelta è eccezionale: numerosi campi di fama internazionale sono situati a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Le strutture sportive locali includono centri polifunzionali, palestre e piscine comunali, facilmente raggiungibili. I porti turistici, come Puerto Banús, si trovano a circa 9 km, offrendo opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze completa l'offerta ricreativa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca la tranquillità della montagna senza allontanarsi eccessivamente dai centri urbani e dalle coste più vivaci. Dista circa 14 km da Marbella, una città nota per il suo lusso, le boutique esclusive e la vita sociale, e circa 15 km da Estepona, una cittadina più tradizionale con un centro storico ben conservato e un lungomare esteso. La vicinanza a queste due città offre un accesso completo a una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Inoltre, Benahavís è circondata da aree naturali e campi da golf di alto livello, inserendosi in un contesto paesaggistico di pregio.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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