Questo duplex a Benahavís, Málaga, offre 188 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Situato nella zona residenziale di Alto de los Arqueros, gode di una posizione tranquilla con viste sul campo da golf, le montagne e il Mar Mediterraneo. L'orientamento a sud-est assicura luce naturale durante tutta la mattinata. Completato nel 1991, l'appartamento fa parte di una comunità chiusa con sicurezza 24 ore.
In confronto con altri progetti a Benahavís, questo duplex in Alto de los Arqueros offre una combinazione unica di spazio, vista e posizione. Fuente Lirios, con prezzi da €400.000, è probabilmente più compatto o situato in una zona residenziale meno consolidata, anche se offre un prezzo di ingresso più basso. Altura 160, con prezzi da €599.000, si posiziona in un segmento di prezzo più alto, suggerendo che potrebbe offrire finiture più moderne o di lusso. Azurean Marbella, con prezzi da €707.972, si posiziona chiaramente nel segmento di lusso, probabilmente con finiture premium e posizioni esclusive. Ciò che distingue questo appartamento è la combinazione della posizione consolidata in Alto de los Arqueros, un'area residenziale ambita di Benahavís, con l'ampio spazio esterno di 74 m² di terrazze. In confronto ai progetti di nuova costruzione, questo appartamento esistente offre carattere e una certa maturità delle piante nei giardini comuni, che contribuisce a un'atmosfera rurale. In confronto alle località costiere dirette come Marbella o Estepona, Benahavís offre più tranquillità, verde e privacy. La posizione leggermente più elevata (123 metri) assicura temperature leggermente più fresche in estate e viste panoramiche che spesso mancano nelle località costiere. La distanza dalla costa (7 km) è tuttavia accettabile per visite regolari alla spiaggia, permettendo agli abitanti di godere del meglio di due mondi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a Benahavís, un villaggio di montagna tra Marbella, Estepona e Ronda, a 7 km dalla costa. La proprietà è situata in Alto de los Arqueros, un'area residenziale ben consolidata con accesso al prestigioso Los Arqueros Golf & Country Club. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle località costiere più importanti della Costa del Sol.
Con tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza, la proprietà soddisfa le esigenze di famiglie o di chi riceve frequentemente ospiti. La spaziosa zona giorno con camino e la cucina indipendente completamente attrezzata con lavanderia offrono funzionalità quotidiana. Le terrazze di 74 m² estendono lo spazio abitativo all'aperto, ideali per godere del clima mediterraneo.
L'edificio è stato completato nel 1991 e viene offerto come proprietà esistente. Lo stato attuale è 'necessita di ristrutturazione', il che indica che alcuni elementi potrebbero richiedere aggiornamenti o modernizzazione. La proprietà si trova in un complesso residenziale ben consolidato e mantenuto nella zona di Alto de los Arqueros, considerata una delle più apprezzate di Benahavís.
La posizione rurale in montagna rende indispensabile un'automobile per gli spostamenti quotidiani. La proprietà dista 4 km dal supermercato più vicino e circa 7 km dalle spiagge più vicine. Essendo un immobile del 1991 che necessita di ristrutturazione, non offre le finiture moderne tipiche delle nuove costruzioni. La connessione ai trasporti pubblici è limitata con una sola linea di autobus disponibile nella zona.
Questo duplex è particolarmente adatto a acquirenti che cercano una spaziosa abitazione con aree esterne in un ambiente tranquillo e rurale vicino alla Costa del Sol. La combinazione di tre camere da letto ognuna con bagno privato lo rende adatto a famiglie o a chi riceve frequentemente ospiti. La vicinanza a diversi campi da golf, incluso il prestigioso Los Arqueros Golf & Country Club, lo rende attraente per gli appassionati di golf. L'ambiente tranquillo e rurale attira persone che desiderano evitare la frenesia delle località costiere pur rimanendo vicine ai servizi necessari. Per i professionisti che lavorano in remoto, l'appartamento offre un ambiente lavorativo tranquillo con vista panoramica, con la possibilità di adibire una delle stanze a ufficio domestico. Gli investitori immobiliari nella Costa del Sol potrebbero essere interessati a questa proprietà per la sua posizione in una zona residenziale consolidata e ambita vicino a Marbella. Nonostante la necessità di ristrutturazione, offre potenziale di rivalutazione dopo la modernizzazione. La posizione è meno adatta a persone che dipendono dai trasporti pubblici, poiché un'automobile è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Anche coloro che desiderano un accesso immediato alla spiaggia o ai servizi urbani dovrebbero considerare che queste strutture si trovano a una certa distanza.
L'appartamento del 1991 presenta caratteristiche dell'architettura tradizionale andalusa con influenze mediterranee. La presenza sia di pavimenti in legno che in marmo indica una combinazione di materiali tipica del periodo, con il marmo spesso utilizzato negli spazi comuni e il legno nelle camere da letto per un'atmosfera più calda. Le proporzioni ampie e la costante connessione con gli spazi esterni attraverso le terrazze dimostrano attenzione al comfort abitativo e allo sfruttamento del clima. Le porte-finestre delle terrazze vetrate sono una caratteristica pratica che permette di godere degli spazi esterni e delle viste tutto l'anno, un aspetto che migliora la qualità della vita. La presenza di un camino nella zona giorno non è solo un elemento decorativo ma anche una fonte di riscaldamento funzionale per le serate più fresche nei mesi invernali. La cucina completamente attrezzata e il locale lavanderia separato dimostrano attenzione per le necessità pratiche della vita quotidiana. Tuttavia, la condizione indicata come 'necessita di ristrutturazione' suggerisce che alcuni elementi potrebbero essere obsoleti e richiedere sostituzione o modernizzazione. Questo potrebbe riguardare gli elettrodomestici della cucina, i bagni, i pavimenti o altre finiture. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di questo aspetto nella pianificazione del budget. La presenza di armadi a muro e un ripostiglio offre comunque buone opportunità di stivaggio, un aspetto pratico che contribuisce al comfort abitativo.
Il duplex viene offerto a partire da €549.000. Per questo prezzo, gli acquirenti ottengono una superficie abitabile di 188 m² che include 74 m² di terrazze. In confronto ad altri progetti a Benahavís, come Fuente Lirios (da €400.000), Altura 160 (da €599.000) e Azurean Marbella (da €707.972), questo appartamento si posiziona nel segmento medio del mercato locale. Gli acquirenti devono considerare costi aggiuntivi, inclusa l'imposta di trasferimento (ITP) secondo la legislazione spagnola con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di compravendita e il valore catastale di riferimento. La condizione 'necessita di ristrutturazione' suggerisce che potrebbe essere necessario un budget aggiuntivo per lavori di ammodernamento.
Vivere in questo duplex significa godere di una routine quotidiana profondamente connessa con l'ambiente esterno. L'orientamento a sud-est riempie gli spazi interni di luce naturale al mattino, permettendo di iniziare la giornata con la colazione sulla terrazza con vista sul campo da golf e le montagne. Le ampie terrazze di 74 m² fungono da prolungamento degli spazi interni, creando aree esterne ideali per rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente godere del panorama. La disposizione interna favorisce un ritmo di vita tranquillo. La zona giorno con camino serve come spazio centrale per riunirsi, con accesso diretto a una terrazza vetrata che permette di apprezzare le viste tutto l'anno. La cucina, completa e con pratico locale lavanderia, rende le faccende domestiche gestibili. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza, offrono privacy e comfort. Al mattino è possibile svegliarsi con vista sulla natura, mentre la sera si può godere della tranquillità dell'ambiente circostante. La presenza di una stanza adattabile a studio offre spazio aggiuntivo per lavorare da casa. La comunità residenziale chiusa con piscine e giardini ben curati fornisce un ambiente sicuro e rilassante. La vicinanza a strutture sportive, inclusi i campi da golf, e la breve distanza da servizi essenziali come farmacia e ristoranti rendono la vita quotidiana pratica, anche se l'auto rimane necessaria per spostamenti più ampi verso località come Marbella.
L'appartamento a Benahavís si trova in un ambiente rurale e collinare a circa 14 km da Marbella, una delle principali città della Costa del Sol. La distanza dalla costa è di circa 7 km, il che significa che spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per i servizi quotidiani, entro un raggio di 2 km ci sono 14 ristoranti, 1 scuola, 1 farmacia, 3 banche e 4 caffè. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, che richiede un breve viaggio in auto. Le cure mediche sono disponibili presso l'ospedale a 6,7 km di distanza. L'infrastruttura supporta uno stile di vita basato sull'automobile, con solo una linea di trasporto pubblico e una fermata dell'autobus nell'area circostante. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 51 km, che corrisponde a circa 45-60 minuti di viaggio, mentre l'Aeroporto di Gibilterra dista 49 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri di distanza dimostra che ci sono servizi per veicoli elettrici. Le strutture sportive sono ampiamente disponibili, con 25 strutture sportive nell'area circostante, tra cui il centro sportivo comunale a 0,6 km e le piscine a 1 km. La vicinanza a più campi da golf, inclusi La Zagaleta Country Club a 1,9 km, lo rende particolarmente attraente per gli amanti del golf.
La mappa mostra la posizione strategica di Benahavís nella regione di Malaga, tra Marbella ed Estepona. Il progetto si trova in Alto de los Arqueros, un'area residenziale nella parte settentrionale di Benahavís, con vista sul campo da golf e le montagne circostanti. La mappa illustra le brevi distanze dalla costa (7 km) e le strutture importanti, oltre alla relativa vicinanza a Marbella (14 km) e agli aeroporti di Malaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si trova strategicamente tra le importanti località costiere di Marbella (14 km) ed Estepona, con città storiche come Ronda nell'entroterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e il mantenimento di un'atmosfera tranquilla e rurale. La posizione a soli 7 km dalla costa combina i vantaggi della vita nell'entroterra con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Il comune fa parte della regione Costa del Sol Ovest, un'area nota per i suoi complessi residenziali di lusso, i campi da golf e la comunità internazionale. In confronto alle località costiere dirette, Benahavís offre più privacy, verde e tranquillità, mentre città come Marbella con i suoi negozi, ristoranti e strutture culturali rimangono a breve distanza. La vicinanza agli aeroporti (Malaga 60 km, Gibilterra 49 km) rafforza l'accessibilità internazionale della località.
L'appartamento offre un buon accesso a diverse strutture importanti, sebbene un'automobile sia essenziale. Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, che corrispondono a un viaggio di 10-15 minuti. Per la cultura e la vita notturna, Marbella dista solo 14 km, mentre il porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi negozi di lusso e ristoranti, si trova a 8,8 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 51 km, che generalmente richiede 45-60 minuti di viaggio, a seconda del traffico. L'Aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa a 49 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con tre campi da golf prestigiosi a breve distanza: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Questa vicinanza rende il golf quotidiano o le visite regolari al campo facilmente realizzabili. I servizi quotidiani come la farmacia (362 m) e i ristoranti sono a distanza camminabile, ma per il supermercato (4 km) e negozi più grandi è necessaria un'automobile.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo mite con una temperatura media annuale di 17,8°C. Le estati sono calde ma non eccessivamente torride grazie alla posizione a 123 metri sul livello del mare, che assicura una brezza rinfrescante. L'orientamento a sud-est dell'appartamento garantisce luce solare mattutina e protezione dal sole intenso del pomeriggio durante i mesi estivi. La zona ha temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. La stagione balneare nella regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Le due piscine comuni nel complesso residenziale offrono rinfresco durante questo periodo. L'ambiente montano e l'altitudine creano un paesaggio con punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) e Mirador de la Charca de los Tubos (1 km). La natura circostante Benahavís è variegata, con un mix di vegetazione mediterranea e paesaggio montano. La presenza di numerosi punti panoramici nelle immediate vicinanze indica il carattere panoramico della località, dove gli abitanti possono godere di paesaggi sia marini che montani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Benahavís, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 km di distanza, offrono accesso al Mar Mediterraneo senza la frenesia delle località costiere più grandi. Sebbene non specificamente indicate come spiagge Bandiera Blu, le spiagge nella regione Marbella-Estepona generalmente rientrano tra quelle meglio mantenute della Costa del Sol. Per la ricreazione, Benahavís è particolarmente attraente per la concentrazione di campi da golf di alta qualità. Entro un raggio di 3,1 km si trovano tre prestigiosi club golfistici: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Il Los Arqueros Golf & Country Club, progettato da Severiano Ballesteros, fa parte integrante del complesso residenziale ed è un'importante caratteristica dell'ambiente di vita. Oltre al golf, l'ambiente offre strutture sportive diversificate, con un totale di 25 strutture sportive nella regione immediata. Il centro sportivo comunale (Pabellon Municipal de Deportes) si trova a soli 0,6 km, mentre la piscina comunale (Piscinas Municipales) dista 1 km. Per escursionisti e amanti della natura, ci sono numerosi punti panoramici e sentieri nell'ambiente montano circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova strategicamente tra le importanti località costiere di Marbella (14 km) ed Estepona, con città storiche come Ronda nell'entroterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e il mantenimento di un'atmosfera tranquilla e rurale. La posizione a soli 7 km dalla costa combina i vantaggi della vita nell'entroterra con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Il comune fa parte della regione Costa del Sol Ovest, un'area nota per i suoi complessi residenziali di lusso, i campi da golf e la comunità internazionale. In confronto alle località costiere dirette, Benahavís offre più privacy, verde e tranquillità, mentre città come Marbella con i suoi negozi, ristoranti e strutture culturali rimangono a breve distanza. La vicinanza agli aeroporti (Malaga 60 km, Gibilterra 49 km) rafforza l'accessibilità internazionale della località.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID