Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Alto de los Arqueros, einem etablierten und ruhigen Wohngebiet in Benahavís, Provinz Málaga. Es bietet eine seltene Kombination aus Weite, Privatsphäre und grosszügigen Terrassen mit freiem Blick über Golfplätze, Berge und das Mittelmeer. Die Lage kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu Küstenattraktionen und erfordert für alltägliche Erledigungen ein Fahrzeug.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís, wie Fuente Lirios (ab 400.000 €), Altura 160 (ab 599.000 €) und Azurean Marbella (ab 707.972 €), positioniert sich dieses Duplex-Apartment im mittleren Preissegment. Während Fuente Lirios preislich attraktiver ist, bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche und Terrassenfläche als die angegebene Preisklasse vermuten lässt. Altura 160 und Azurean Marbella sind neuere Entwicklungen mit tendenziell höheren Preisen, die oft modernere Annehmlichkeiten und höhere Energieeffizienzstandards bieten. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihren etablierten Standort in Alto de los Arqueros, die grosszügigen Aussenbereiche und die ruhige Umgebung aus, was sie von dichter bebauten Küstenlagen unterscheidet. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, unterscheidet sie von reinen Neubauprojekten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren, nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt, inmitten einer ländlichen und naturnahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und die erhöhte Lage bieten weitreichende Ausblicke. Die Anbindung an das Strassennetz ist für Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den Stränden wichtig.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ausgedehnte Aussenbereiche legen. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die grossen Terrassen bieten Komfort für Familien oder Gäste. Potenzial für Renovierungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnansprüche.
Das Baujahr 1991, mit einer Fertigstellung im selben Jahr, kennzeichnet dieses Objekt als etabliert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die jedoch Potenzial für Modernisierungen und eine Anpassung an aktuelle Standards bietet. Die Wohnanlage selbst wird gepflegt erhalten.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage und erfordert für die Nutzung von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ein Fahrzeug. Ein älteres Baujahr (1991) impliziert, dass eine Renovierung oder Modernisierung des Innenausbaus möglicherweise notwendig ist, um aktuelle Standards zu erfüllen. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine grössere Entfernung zu grösseren internationalen Flughäfen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage im Hinterland der Costa del Sol suchen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen schätzen. Es ist eine passende Option für Personen, die ein geräumiges Apartment mit viel Aussenfläche bevorzugen und bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren, um ihren persönlichen Stil zu integrieren. Die drei Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern machen es zu einer guten Wahl für Familien oder für Personen, die regelmässig Gäste empfangen. Die exponierte Lage mit weiten Ausblicken spricht jene an, die Natur und Panorama geniessen möchten. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen muss für die Nutzer gegeben sein. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen ist ein Pluspunkt für Golfer.
Die Immobilie wurde 1991 erbaut und verfügt über Elemente wie Marmor- und Holzböden sowie Marmor in den Badezimmern. Die Küchen sind voll ausgestattet, und die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder konzipiert. Die Beschreibung erwähnt grosszügige Proportionen und einen mediterranen Charakter, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Die Fensterfronten zum Wohnzimmer und zu den Terrassen sind verglast, um die Aussicht ganzjährig nutzbar zu machen. Da das Baujahr 1991 ist, könnte eine Renovierung der Oberflächen und Installationen in Betracht gezogen werden, um moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design zu erreichen. Das Vorhandensein eines Kamins trägt zum Wohnkomfort bei.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 549.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Wohnfläche von 188 m² sowie die 74 m² Terrassenfläche und die Lage in einer etablierten Wohngegend wider. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Angesichts des Baujahres 1991 ist zu erwarten, dass der angegebene Preis das Potenzial für Renovierungen berücksichtigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und die Verfügbarkeit von vergleichbaren Einheiten variieren kann. Der Markt in Benahavís zeigt eine Bandbreite an Preisen, wobei vergleichbare Objekte wie Fuente Lirios bereits ab 400.000 € erhältlich sind, während andere wie Azurean Marbella deutlich höherpreisig sind.
Alto de los Arqueros, ein ruhiges Wohnviertel in Benahavís, zeichnet sich durch seine erhöhte Lage und die Nähe zu mehreren Golfplätzen aus. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, weit weg vom Trubel der Küstenstädte, jedoch mit guter Erreichbarkeit für diejenigen, die städtische Annehmlichkeiten oder das Meer suchen. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Lage erfordert die Nutzung eines Autos für Einkäufe, Arztbesuche oder den Weg zu den Stränden, da die nächsten Supermärkte und das nächste Krankenhaus einige Kilometer entfernt sind. Die hohe Anzahl lokaler Feiertage in Benahavís könnte das Gefühl einer authentischen spanischen Lebensweise verstärken.
Benahavís ist eine charmante Gemeinde, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ausgezeichneten Golfplätze bekannt ist. Die Gegend um Alto de los Arqueros ist ruhig und ländlich geprägt, umgeben von Natur und mit beeindruckenden Ausblicken. Das tägliche Leben hier ist entspannt; man ist auf ein Auto angewiesen, um die etwa 4 km entfernten Supermärkte, die 1 km entfernten Sportzentren oder die 6,7 km entfernte Klinik zu erreichen. Die Nähe zu Marbella (14 km) und Estepona (ca. 10 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was das lokale Angebot an Freizeitmöglichkeiten ergänzt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Benahavís, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, zwischen Marbella und Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Küstenorten und Stränden, die Entfernung zu Golfplätzen und die Anbindung an das Strassennetz, das für die Erreichbarkeit von Supermärkten und grösseren Städten von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen, etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella (14 km) sowie die Ruhe und den Charme von Estepona. Die Provinz Málaga ist leicht erreichbar, was die Anbindung an weitere Städte und kulturelle Angebote verbessert. Die Nähe zu grösseren Zentren wie Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) bietet zusätzliche Optionen für Ausflüge und Einkäufe.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist primär auf den Strassenverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für die meisten Erledigungen notwendig. Der nächste Supermarkt ist 4 km entfernt, eine Apotheke 362 m und ein Krankenhaus 6,7 km. Die Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 48 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club nur knapp 2 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 1 km entfernt, was jedoch nur eine begrenzte Mobilität im öffentlichen Nahverkehr bedeutet.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heisse Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C je nach Jahreszeit. Die Lage in den Hügeln, auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, bietet angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die Sonnenscheindauer ist hoch, obwohl die genauen Stunden nicht spezifiziert sind. Das Meer ist etwa 7 km entfernt, was für ein milderes Mikroklima sorgt. Der Schwimmsaison beträgt 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, was die Sommermonate abdeckt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist nur etwa 7 km entfernt, wobei Playa del Saladillo und Playa Isdabe die nächstgelegenen Optionen darstellen. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von erstklassigen Plätzen: La Zagaleta Country Club ist nur 1,9 km entfernt, gefolgt von Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen in der Nähe, darunter das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und verschiedene Schwimmbäder. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersportaktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen, etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella (14 km) sowie die Ruhe und den Charme von Estepona. Die Provinz Málaga ist leicht erreichbar, was die Anbindung an weitere Städte und kulturelle Angebote verbessert. Die Nähe zu grösseren Zentren wie Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) bietet zusätzliche Optionen für Ausflüge und Einkäufe.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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