Această proprietate duplex din Benahavís oferă 188 m² de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 3 băi, situată într-o zonă rezidențială liniștită. Construită în 1991, proprietatea beneficiază de o orientare spre est și vedere panoramică asupra terenului de golf, muntilor și Mării Mediterane. Amplasată la doar 7 km de coastă, proprietatea combină accesul la facilitățile turistice cu o atmosferă rezidențială pașnică. Terasele generoase de 74 m² și vederea panoramică reprezintă caracteristici distinctive ale acestei proprietăți.
În comparație cu alte proprietăți similare din Benahavís, acest duplex oferă un echilibru între preț, spațiu și caracteristici. Fuente Lirios, cu prețuri de la €400.000, oferă o opțiune mai accesibilă, dar spații mai mici și caracteristici limitate. Altura 160, cu prețuri de la €599.000, depășește prețul acestei proprietăți, deși poate oferi finisări mai moderne. Azurean Marbella, cu prețuri de la €707.972, se încadrează într-un segment de lux mult superior, fiind destinat cumpărătoror cu bugete mai generoase. Proprietatea analizată se distinge prin terasele sale extinse de 74 m², o caracteristică rar întâlnită în zona respectivă la acest preț. În comparație cu proprietățile din Marbella, acest duplex oferă mai multă intimitate și un preț mai accesibil, deși necesită renovare, în timp ce proprietățile din Estepona pot oferi mai multă modernitate, dar cu prețuri similare sau mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Alto de los Arqueros, o zonă rezidențială bine stabilită în Benahavís, la aproximativ 7 km de coasta mediteraneană. Poziția sa oferă acces ușor la câteva dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din regiune, inclusiv La Zagaleta la 1,9 km. Complexul este înconjurat de zone naturale, oferind un echilibru între accesibilitate și intimitate.
Proprietatea satisface nevoile rezidențiale practice prin spațiul său generos de 188 m², cu trei dormitoare fiecare cu baie proprie, oferind intimitate și confort. Terasele private și cele acoperite permit activități în aer liber pe tot parcursul anului. Unitatea de utilitare și spațiul de depozitare adaugă funcționalitate zilnică. Spațiul de birou suplimentar se adresează nevoilor de lucru de acasă.
Proprietatea a fost finalizată în 1991 și este considerată o construcție completă, fără etape de dezvoltare active în prezent. Ca proprietate mai veche, necesită renovare conform condiției actuale. Complexul rezidențial este deja stabilit, cu facilități comune precum piscine și grădini deja dezvoltate și întreținute de asociația de proprietari.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea cu mașina aproximativ 7 km. Nu dispune de piscină privată, ci doar acces la cele comune. Orientarea spre est limitează expunerea la soare după-amiaza târziu. Nu este o proprietate nouă, necesitând potențial investiții în renovare. Nu este potrivită pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza diferențelor de nivel și a scarilor.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o a doua reședință într-o zonă liniștită, dar cu acces la facilități turistice. Este ideală pentru iubitorii de golf, dată fiind proximitatea a mai multor terenuri de prestigiu. Persoanele care apreciază intimitatea și spațiile exterioare generoase vor beneficia de terasele extinse și vedea panoramică. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de personalizare și valorificare pe termen lung ar putea găsi această proprietate atractivă, mai ales având în vedere necesitatea de renovare care permite modernizarea după preferințe. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o proprietate gata de mutare fără efort sau pentru persoanele care nu posedă mașină, deoarece locația necesită deplasări frecvente cu autovehiculul.
Proprietatea prezintă o construcție tipic mediteraneană cu elemente arhitecturale andaluze. Materialele utilizate includ pardoseli din lemn și marmură, indicând o atenție la finisaje și durabilitate. Sistemele de încălzire includ un șemineu, element care adaugă caracter funcțional și estetic. Bucătăria este complet echipată, iar dulapurile încorporate oferit spațiu de stocare generos. Baile sunt echipate cu facilități moderne, fiecare dormitor având baie proprie. Având în vedere vechimea construcției (1991), elementele de finisare pot necesita actualizare pentru a corespunde standardelor moderne de eficiență energetică și design. Proprietatea este mobilată complet, ceea ce sugerează un nivel ridicat de practicitate imediată, deși stilul mobilierului poate necesita actualizare conform preferințelor actuale.
Prețul de pornire pentru această proprietate duplex este de €549.000, reflectând combinația dintre spațiul generos, locația și caracteristicile oferite. Proprietatea include terase extinse, vedere panoramică și poziție în complex rezidențial securizat. Prețul este competitiv în comparație cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Altura 160 cu prețuri de la €599.000. Valoarea reprezintă un punct de plecare, fiind posibilă negocierea în funcție de starea actuală și necesitățile de renovare.
Viața în această proprietate din Benahavís se caracterizează printr-un ritm relaxat, apropiat de natură, dar cu acces la facilități moderne. Zilele pot începe cu micul dejun pe terasă, bucurându-se de lumina dimineții și vedea panoramică. Locația rezidențială oferă liniște, iar proximitatea terenurilor de golf o face ideală pentru iubitorii acestui sport. Seara, proprietatea devine un refugiu intim, cu șemineul în living ca punct focal. Autonomia este esențială aici, deoarece mașina este necesară pentru majoritatea deplasărilor zilnice, fie că este vorba de cumpărături, plajă sau servicii. Stilul de viață combină intimitatea rezidențială cu posibilitatea de a explora regiunea bogată în atracții turistice, restaurante și viață de noapte din Marbella și Estepona, aflate la scurtă distanță cu mașina.
Viața în această zonă a Benahavís se bazează pe echilibrul dintre intimitatea rezidențială și accesul la facilități. Proprietatea este situată la 4 km de cel mai apropiat supermarket și la 362 m de o farmacie, asigurând acces la servicii esențiale. Spitalul se află la 6,7 km, iar școala primară este disponibilă în localitate. Marbella, principalul oraș din regiune, se află la doar 14 km, oferind acces la shopping, restaurante și viață culturală. Infrastructura este bine dezvoltată, dar mașina rămâne esențială pentru deplasări. Complexul este securizat, cu control 24/7, adăugând un strat de siguranță și liniște. Locația permite un stil de viață unde zilele pot fi petrecute în complex, iar serile pot fi activate prin scurte deplasare către coastă sau orașele înconjurătoare.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Benahavís, amplasată în zona Alto de los Arqueros, cu acces excelent la terenurile de golf înconjurătoare și la principalele artere rutiere către Marbella și coastă. Vederea panoramică pe care o oferă proprietatea este evidențiată de poziția sa înaltă în raport cu valea și Marea Mediteraneană, elemente geografice care definesc caracteristicile unice ale acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, amplasată între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. Această locație îi conferă un caracter unic de sat montan cu acces rapid la facilitățile costiere. Ca mică localitate cu o populație de aproximativ 9.472 locuitori (2025), Benahavís păstrează o atmosferă autentică spaniolă, în contrast cu zonele mai turistice învecinate. Poziționarea sa între orașe mai mari precum Málaga (60 km) și Algeciras (56 km) o face un punct central pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de un nivel de trai ridicat, reflectat de venitul median al provinciei de €16.450 și cele 800 de tranzacții imobiliare anuale.
Plajele mai apropiate, inclusiv Playa del Saladillo, se află la aproximativ 7 km, accesibile în circa 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 48 km, aproximativ 45 de minute de condus. Terenurile de golf sunt o caracteristică proeminentă a zonei, cu La Zagaleta la doar 1,9 km, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Această proximitate face locația deosebit de atractivă pentru iubitorii de golf. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 296 m, iar Marbella se află la doar 14 km, oferind acces la facilități urbane complete, inclusiv centre comerciale, servicii medicale specializate și divertisment.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasată la 123 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză care atenuă căldura verii. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Cu aproximativ 300 de zile de soare pe an, regiunea oferă un mediu exterior plăcut pe tot parcursul anului. Orientarea spre est a proprietății asigură lumină naturală dimineața, protejând-o de soarele puternic de după-amiază în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta de la Benahavís oferă acces la mai multe plaje învecinate, cea mai apropiată fiind Playa del Saladillo la 6,9 km. Aceste plaje sunt renumite pentru nisipul fin și apele curate ale Mediteranei. Activitatea de recreație este dominată de golf, cu trei terenuri de prestigiu în imediata apropiere: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. Pentru alte activități sportive, zona dispune de 25 de facilități, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes la 0,6 km, piscină municipală la 1 km și diverse centre sportive. Portul maritim Puerto José Banus, faimos pentru magazinele de lux și viața de noapte, se află la 8,8 km, oferind opțiuni diverse de entertainment și socializare.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, amplasată între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. Această locație îi conferă un caracter unic de sat montan cu acces rapid la facilitățile costiere. Ca mică localitate cu o populație de aproximativ 9.472 locuitori (2025), Benahavís păstrează o atmosferă autentică spaniolă, în contrast cu zonele mai turistice învecinate. Poziționarea sa între orașe mai mari precum Málaga (60 km) și Algeciras (56 km) o face un punct central pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de un nivel de trai ridicat, reflectat de venitul median al provinciei de €16.450 și cele 800 de tranzacții imobiliare anuale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID