Duplex u Benahavísu smješten u mirnom, unutrašnjem području na nadmorskoj visini od 123 metra. Nekretnina nudi 188 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađena 1991. godine, nekretnina uživa u pogledu na okolna golfska igrališta i planine. Lokacija u Alto de los Arqueros poznata je po etabliranom stambenom karakteru i bliznosti prestižnog Los Arqueros Golf & Country Cluba.
Benahavís zauzima jedinstven položaj na tržištu nekretnina Costa del Sola, nudeći ravnotežu između obalnog života i ruralne elegancije. U usporedbi s obalnim područjima kao što su Marbella i Estepona, Benahavís pruža veću privatnost, nižu gustoću naseljenosti i bliskost prirode, uz održavanje pristupa gradskim sadržajima. U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu, ovaj duplex predstavlja srednju cijenu - Fuente Lirios počinje od 400.000 €, Altura 160 od 599.000 €, dok je Azurean Marbella viša kategorija s početnom cijenom od 707.972 €. Dok obalni projekti nude neposredan pristup plažama, često žrtvujući mir i tišinu, ova nekretnina nudi kompromis s blizinom golf igrališta kao glavnom atrakcijom. U odnosu na novije projekte, kao što su oni u Novoj Andaluziji, starija konstrukcija ovog duplexa (1991.) zahtijeva renovaciju, ali također nudi etablirano susjedstvo sa zrelim pejzažom i provjerenom vrijednošću. Značajna prednost u odnosu na neke ruralne lokacije je pristupačnost do tri velika grada (Marbella, Estepona, Gibraltar), što ga čini praktičnim za rezidencijalno korištenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Duplex je smješten u Benahavísu, planinskoj općini između Marbelle, Esteponje i Ronde. Na 7 kilometara od obale, nudi ruralni okoliš uz pristup obalnim sadržajima. Nekretnina se nalazi u zatvorenoj zajednici s 24-satnim obezbeđenjem, naglašavajući sigurnost i ekskluzivnost u ovom mirnom stambenom području.
S tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostranim dnevnim boravkom s kaminom i 74 m² terasa, ova nekretnina zadovoljava one koji traže prostran unutarnji-vanjski život. Neovisna kuhinja s prostorijom za pranje rublja i dodatna ostava rješavaju praktične potrebe, dok staklene terase omogućuju uživanje u mediteranskoj klimi i panoramskim pogledima tijekom cijele godine.
Nekretnina je završena 1991. godine, što ukazuje na etabliranu gradnju umjesto novog razvoja. Mediteranski arhitektonski stil s andaluzijskim utjecajima pokazao je svoju izdržljivost tijekom tri desetljeća. Stanje nekretnine pokazuje znakove starenja, što zahtijeva renovaciju za modernizaciju uz očuvanje strukturne čvrstoće i autentičnog karaktera.
Nekretnina ne nudi život na obali, budući da su najbliže plaže približno 7 kilometara udaljene. Nema izravnih veza javnog prijevoza, što čini automobil neophodnim za svakodnevna kretanja. Unutrašnja lokacija znači da ne pruža neposredan pristup plaži ili živahnijoj atmosferi obalnih gradskih centara. Starost nekretnine znači da ne posjeduje sustave energetske učinkovitosti.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže prostranog stanovanja s vanjskim životnim prostorima u sigurnoj, etabliranoj zajednici. Posebno privlači golf entuzijaste s obzirom na neposrednu blizinu tri prestižna igrališta. Raspored s tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama prilagođen obiteljima ili onima koji često primaju goste. Terase i pogledi stvaraju idealno okruženje za one koji cijene mediteranski unutarnji-vanjski način života. Lokacija dobro funkcionira za osobe koje ne zahtijevaju neposredan pristup plaži, ali cijene blizinu obalnim sadržajima. Potreba za automobilom i udaljenost od centralnih sadržaja čine ovu lokaciju manje prikladnom za one koji traže pješački pristupačan život ili javni prijevoz. Potreba za renovacijom čini je posebno prikladnom za kupce spremne uložiti vrijeme i resurse u personalizaciju svog doma, umjesto traženja nekretnine spremne za useljenje.
Nekretnina karakterizira mediteranski i andaluzijski arhitektonski elementi koji su izdržali tri desetljeća korištenja. Unutarnje podove čine kombinacija drvenih i mramornih materijala, nudeći izdržljivost i klasičnu estetiku. Kamin u glavnom dnevnom boravku pruža funkcionalno grijanje i arhitektonski interes. Potpuno opremljena kuhinja, iako funkcionalna prema standardima iz 1991. godine, vjerojatno zahtijeva ažuriranje kako bi zadovoljila suvremena očekivanja. Kupaonice uz svaku spavaću sobu nude privatnost i pogodnost, iako oprema i završna obrada vjerojatno odražavaju razdoblje izvorne gradnje. Pokrivene terase sa staklenim elementima pokazuju promišljen dizajn za cijelogodišnje vanjsko življenje. Ugrađeni ormari pružaju praktična rješenja za pohranu, ali možda zahtijevaju modernizaciju. Ukupna kvaliteta gradnje čini se solidnom na temelju dugovječnosti, ali potreba za renovacijom sugerira da sustavi, završna obrada i vjerojatno strukturni elementi imaju koristi od ažuriranja na sadašnje standarde. Prisutnost roštilja na terasi poboljšava iskustvo vanjskog života karakteristično za mediteranske domove.
Nekretnina je cijenjena na 549.000 € za duplex od 188 m² s 74 m² terasa, pozicionirajući je u srednjem segmentu benahavískog tržišta nekretnina. U usporedbi sa sličnim nekretninama u području, kao što su Fuente Lirios (od 400.000 €) i Altura 160 (od 599.000 €), ovo predstavlja srednju cijenu. Kupnja podliježe prijenosnom porezu (ITP) s maksimalnom stopom od 7%, a poreska osnovica bit će veća od izjavljene cijene ili katastarske referentne vrijednosti.
Život u ovom duplexu znači prihvaćanje tišeg, golf-bliskog načina života u jednom od najetabliranijih stambenih područja Benahavísa. Jutra počinju s blagim prirodnim svjetlom koje ispunjava životne prostore, zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, stvarajući idealne uvjete za doručak na jednoj od terasa s pogledom na golf teren. Bliznost višestrukim golf igralištima, uključujući La Zagaletu i Los Arqueros, čini ovo posebno prikladnim za golf entuzijaste. Okolina zatvorene zajednice osigurava mir i sigurnost, dok okolne planine stvaraju prirodnu barijeru protiv obalne gužve. Svakodnevni život ovdje zahtijeva planiranje putovanja automobilom za potrepštine, budući da je najbliži supermarket 4 kilometara udaljen, a nekretninina unutrašnja lokacija omogućuje pogodan pristup Marbelli i Esteponi za kupovinu, gastronomske doživljaje i kulturne aktivnosti, svako oko 15-20 minuta vožnje. Terase postaju produžetak životnog prostora, posebno tijekom četveromjesečne sezone plivanja kada vanjsko život dominira dnevnim rutinama.
Duplex je smješten u Benahavísu, općini koja nudi ravnotežu između ruralnog mira i pristupa gradskim sadržajima. Na 14 kilometara od Marbelle (populacija 147.958), stanovnici mogu lako pristupiti većim trgovačkim, restoranskim i kulturnim objektima. Nekretnina je 6,7 kilometara udaljena od najbliže bolnice, osiguravajući razuman pristup zdravstvenim uslugama. Unutar polumjera od 2 kilometra, stanovnici imaju pristup 14 restorana, jednoj školi, jednoj ljekarni, tri banke i četiri kafea, pružajući esencijalne usluge i restoranske opcije. Položaj nekretnine na nadmorskoj visini od 123 metra pruža prirodnu ventilaciju i panoramske poglede uz očuvanje pristupačnosti. Lokacija kombinira prednosti stambenog zajedničkog okruženja s blizinom prirode, uključujući nekolike vidikovce poput Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km). Ograničene opcije javnog prijevoza (jedna autobusna linija s jednom stanicom) potvrđuju da je ova lokacija primarno dizajnirana za stanovnice koji posjeduju automobil.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Benahavísu, pozicioniran između većih urbanih centara Marbelle na sjeveroistoku i Esteponje na jugozapadu. Unutrašnja lokacija je evidentna, s nekretninom smještenom približno 7 kilometara od sredozemne obalne linije. Bliznost višestrukim golf igralištima čini izrazitom značajkom područja, kao i planinski teren koji pruža prirodne granice i slikovite poglede. Karta ilustrira strateški položaj nekretnine nudeći i izolaciju i pristupačnost unutar regije Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima strateški položaj unutar regije, smješten između Marbelle (14 km) na sjeveroistoku i Esteponje na jugozapadu. Ova unutrašnja lokacija na 7 kilometara od obale smješta je u onome što se često naziva "golf dolina" Costa del Sola, gdje su nastala brojna stambena razvoja oko golfskih igrališta. Općina se proteže na 145,0 km², nudeći kontrast gušće naseljenim obalnim područjima. Unutar regije, Benahavís predstavlja sredinu između urbane intenzivnosti Marbelle i ruralne autentičnosti planinskih sela poput Ronde. Položaj nekretnine u Alto de los Arqueros specifično je pozicionira unutar jednog od najetabliranijih stambenih područja Benahavísa, koristeći se reputacijom općine kao mirne, dobro povezane zajednice s pristupom kako prirodnim okruženjima, tako i obalnim sadržajima.
Lokacija nekretnine zahtijeva ovisnost o automobilu za pristup većini sadržaja. Najbliže plaže, uključujući Playu del Saladillo i Playu Isdabe, približno su 7 kilometara udaljene, nudeći mediteranska obalna iskustva unutar 10-15 minuta vožnje. Marbella, sa svojim brojnim uslugama i trgovačkim mogućnostima, 14 je kilometara udaljena, dok Estepona nudi dodatne sadržaje na sličnoj udaljenosti. Za zračni put, Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 51 kilometar (otprilike 45-60 minuta automobilom), a Zračna luka Gibraltar 49 kilometara. Golf entuzijasti imaju izuzetnu pogodnost zbog bliznosti triju igrališta: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Nekretnina uključuje privatno parkiralište, rješavajući esencijalnu potrebu za parkiranjem vozila u ovom području ovisnom o automobilu. Za vlasnike električnih vozila, punionica je pogodno smještena samo 296 metara od nekretnine, značajka za suvremeni održivi način života.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa u blagom mediteranskom klimi s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C, rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Visina nekretnine od 123 metra iznad razine mora pruža blago prirodno hlađenje u usporedbi s obalnim područjima, uz održavanje ugodnih temperatura tijekom cijele godine. Područje doživljava otprilike četiri mjeseca sezone plivanja kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, tipično od lipnja do rujna. Jugoistočna orijentacija nekretnine osigurava blago prirodno svjetlo ujutro, stvarajući prijatne unutarnje uvjete tijekom dana. Planinska lokacija između Sierre Bermeje i Sredozemnog mora utječe na lokalne vremenske prilike, često pružajući nešto više padalina nego u obalnim područjima, doprinoseći bujnom zelenilu regije. Terase i orijentacija nekretnine omogućuju stanovnicima da u potpunosti iskoriste prednosti klime za vanjsko življenje veći dio godine, s kaminima koji pružaju dodatno grijanje tijekom povremenih hladnijih zimskih večeri.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže nekretnine uključuju Playu del Saladillo i Playu Isdabe, obje približno 7 kilometara udaljene, nudeći pogodan pristup mediteranskim obalnim doživljajima unutar kratke vožnje. Iako nije izravno na obali, nekretnina pruža izuzetne rekreacijske mogućnosti kroz blizinu premijernih golf sadržaja. Područje je posebno poznato po golf entuzijastima, s tri prestižna igrališta u blizini: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (2,7 km). Za opću sport i rekreaciju, nekretnina ima pristup Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) i Piscinas Municipales (1,0 km). Regija nudi otprilike 25 sportskih objekata ukupno, zadovoljavajući različita sportska interesiranja. Marina u Puerto Deportivo José Banus udaljena je 8,8 kilometara, pružajući dodatne rekreacijske i društvene mogućnosti duž obale.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima strateški položaj unutar regije, smješten između Marbelle (14 km) na sjeveroistoku i Esteponje na jugozapadu. Ova unutrašnja lokacija na 7 kilometara od obale smješta je u onome što se često naziva "golf dolina" Costa del Sola, gdje su nastala brojna stambena razvoja oko golfskih igrališta. Općina se proteže na 145,0 km², nudeći kontrast gušće naseljenim obalnim područjima. Unutar regije, Benahavís predstavlja sredinu između urbane intenzivnosti Marbelle i ruralne autentičnosti planinskih sela poput Ronde. Položaj nekretnine u Alto de los Arqueros specifično je pozicionira unutar jednog od najetabliranijih stambenih područja Benahavísa, koristeći se reputacijom općine kao mirne, dobro povezane zajednice s pristupom kako prirodnim okruženjima, tako i obalnim sadržajima.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID