ベナアビスのアルト・デ・ロス・アルケロス地区に位置するこのメディテラニアンスタイルのデュプレックスは、188平方メートルの広さを誇り、ゴルフコース、山々、地中海の眺めを楽しめます。南東向きの配置により、朝から穏やかな自然光が室内に差し込み、74平方メートルのテラスが日中の過ごし方を豊かにします。3つのスイートルーム、各バスルーム付き、共用プールを備えたゲーテッドコミュニティにあり、24時間セキュリティが提供されています。1991年に完成した物件で、現在は改修が必要な状態ですが、その潜在的な価値と展望は大きな魅力となっています。
ベナアビス内の他のプロジェクトと比較すると、このデュプレックスは中間的な価格帯に位置します。同地区のフエンテ・リリオス（400,000ユーロから）よりは高価格ですが、アルトゥラ160（599,000ユーロから）やアズリアン・マルベージャ（707,972ユーロから）よりは手頃な価格設定です。面積対価格比を考慮すると、188平方メートルという広さは549,000ユーロという価格に対して妥当な価値を提供しています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ベナアビスは沿岸部のリゾート都市よりも静かで、よりローカルな雰囲気を保持しています。マルベージャのビーチフロントプロパティは通常、この価格帯ではより小規模な物件や、もしくは同じ広さでもはるかに高い価格が設定される傾向があります。ベナアビスは「ゴルフの谷」として知られる地域の一部であり、ゴルフ愛好家にとっては特に魅力的な場所です。エステポナやマルベージャの沿岸部と比較して、ベナアビスはより自然に囲まれた環境を提供し、夏の暑さも若干和らげられます。ただし、これらの沿岸部都市と比較して、日常的な利便性やレストラン、ショッピングの選択肢は限られるため、静かな生活と自然環境を重視する人々に特に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県ベナアビス市内に位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダの山間にある中世の村です。海岸から7キロ、マルベージャから14キロの場所にあり、標高123メートルの高地にあります。ゴルフコースに近く、静かで安全な住宅地として知られるアルト・デ・ロス・アルケロス地区にあり、自然に囲まれた環境ながら主要施設へのアクセスも確保されています。
3つの広いスイートルームとプライベートバルコニーは、家族やゲストのプライバシーを確保します。各居室からの眺めと自然光を考慮した設計で、リビングスペースは暖炉付きで快適性を提供。74平方メートルのテラススペースが屋外での生活を拡張し、地中海の気候を最大限に活用できるように配置されています。
この物件は1991年に完成した既存のデュプレックスで、新築物件ではありません。アルト・デ・ロス・アルケロス地区の確立された住宅コミュニティの一部として、周囲の緑やインフラが整備されている状態です。現在のコンディションは改修を必要としており、新たな所有者の好みに合わせて内装や設備の更新が可能です。
この物件は都市部ではなく、車がないと日常生活に不便が生じる環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで4キロ、海岸まで約7キロの距離があるため、移動手段が必要です。また、1991年築のため、設備や内装の改修が必要で、エネルギー効率の面でも最新の新築物件に比べて制約があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの喧騒から離れた、静かで安全な環境を求める人々に適しています。特にゴルフを趣味とする人々には最適で、近くに複数のゴルフコースがあり、ゴルフコースを眺めながらの暮らしが可能です。また、自然を愛し、山と海の両方の景色を日常的に楽しみたい人々にも魅力的な選択肢です。家族連絡には、3つのスイートルームと屋外空間が十分あり、子供やゲストを迎えるのにも適しています。ゲーテッドコミュニティのため、セキュリティ面での安心感も高く、一定期間不在にすることが多い第二の家としての利用にも向いています。週末だけ使用する休暇用の住宅として、あるいは長期的な移住を考えている人々にとっても、この物件は基本的な要件を満たしています。ただし、日常生活に車が必要で、都市部の利便性を求める人々には向かない可能性があります。改修が必要な点を考慮すると、DIYが好きな人や、自分好みに空間をカスタマイズしたい人々にも適しています。
このデュプレックスはメディテラニアン建築様式を取り入れており、アンダルシアの伝統的な要素が見られます。内装には大理石と木材のフローリングが使用され、温かみと高級感を演出しています。各部屋には内蔵式のクローゼットが設置されており、収納スペースが確保されています。リビングルームは広々としており、暖炉が備わっているため、冬場の寒い時期にも快適に過ごすことができます。また、リビングからガラス張りのテラスに直接アクセスでき、年間を通じて景色を楽しみながらのくつろぎの時間が確保されています。キッチンは完全に設備が整っており、実用的な洗濯エリアも備えています。浴室はすべてスイートルームに付随しており、プライベート性が高いです。物件は完全に家具付きで販売されるため、すぐに生活を始めることができます。ただし、1991年築であることから、設備や内装の一部には改修が必要で、特にエネルギー効率の面では最新基準に満たない可能性があります。買い主はこれらの改修コストと手間を考慮する必要がありますが、その分、自分好みに内装を刷新する機会でもあります。
このデュプレックスの価格は549,000ユーロからで、ベナアビス地区の同様の物件と比較すると中間的な価格帯に位置します。188平方メートルの居住スペースと74平方メートルのテラスを備え、3つのスイートルームがある点を考慮すると、空間効率の面でコストパフォーマンスに優れています。同じベナアビス地区にある類似プロジェクトと比較すると、フエンテ・リリオス（400,000ユーロから）よりは高価格帯ですが、アルトゥラ160（599,000ユーロから）やアズリアン・マルベージャ（707,972ユーロから）よりは手頃な価格設定です。物件価格に加えて、購入時には不動産取得税（ITP）が最大7%かかる点に注意が必要です。
ベナアビスは、マルベージャやエステポナといった賑やかなコスタ・デル・ソルのリゾート地からわずか内陸に入った、静かで落ち着いた環境を提供する場所です。アルト・デ・ロス・アルケロス地区は、その安全性とよく手入れされた環境で知られるゲーテッドコミュニティで、住民には穏やかな生活リズムが広がっています。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースや山々の眺めを楽しみ、昼は家の周辺の自然を散策する。午後は共用プールで過ごしたり、近くのゴルフコースでプレイしたりすることができます。週末には、数キロ離れた海岸までドライブして、地中海のビーチで過ごすことも可能です。この地区は、観光地の喧騒から離れながらも、必要な施設には比較的簡単にアクセスできる場所として、主に第二の家として、あるいは静かな生活を求める人々に選ばれています。地元のレストラン、カフェ、銀行、薬局などが2キロ圏内にあり、日常生活に必要な最低限のものは揃っています。特にゴルフを楽しむ人々にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、理想的な場所と言えるでしょう。
この物件はベナアビスのアルト・デ・ロス・アルケロスというゲーテッドコミュニティ内にあり、24時間のセキュリティサービスが提供されています。コミュニティ内には手入れの行き届いた庭園と2つの共用プールがあり、プライベートな雰囲気を保ちながらも住民同士の交流の場としても機能しています。近隣には、レストラン14件、学校1校、銀行3支店、カフェ4件が2キロ圏内にあり、日常生活に必要な最低限の施設は揃っています。特にスポーツ施設が充実しており、市立体育館、ジム、市立プールが1キロ以内に位置しています。また、展望台も近くにあり、散策や軽いハイキングを楽しむことができます。車を使えば、マルベージャ（14キロ）やエステポナ（距離不明）といった主要都市まで約15-20分でアクセス可能で、そこではより多様なショッピング、レストラン、エンターテイメントの機会が得られます。ビーチまでは約7キロ、車で約15分の距離にあり、週末には海水浴を楽しむこともできます。国際学校は約5.8キロの距離にあり、子供がいる家庭にとっても利便性が高いと言えるでしょう。
この地図は、ベナアビスのアルト・デ・ロス・アルケロス地区に位置するデュプレックスの立地を示しています。南東向きの物件は、ゴルフコース、山々、そして地中海を見渡す絶景を提供しています。海岸線までは約7キロ、マルベージャまでは14キロの距離にあり、ゲーテッドコミュニティ内にあるため、プライバシーと安全性が確保されています。周辺には複数のゴルフコースと自然環境が広がっています。
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ベナアビスはマルベージャ（14キロ、人口147,958人）、エステポナ、ロンダの間に位置する山間の村です。マラガ県内にあり、コスタ・デル・ソル地域の一部として認識されていますが、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで落ち着いた環境を提供します。マラガ市（60キロ、人口579,076人）やアルヘシラス（56キロ、人口121,957人）といった大きな都市からは適度な距離がありながら、これらの都市が提供する商業施設、文化施設、医療サービスに車で約1時間以内でアクセス可能です。地域内での位置づけとしては、都市部の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた場所と言えます。特にゴルフリゾート地域としての性格が強く、多くのゴルフコースが周辺に集中しています。
この物件から主要施設までの距離は、車の利用を前提としたものとなっています。最寄りのスーパーマーケットまで4.0キロ、病院まで6.7キロ、薬局はわずか362メートルの距離にあります。これらはすべて車で5-10分以内に到達できる範囲です。ビーチまでは約7キロ、車で約15分の距離にあり、Playa del SaladilloやPlaya Isdabeといったビーチが利用可能です。空港へは48キロ、車で約45-50分かかります。ゴルフを楽しみたい場合には、La Zagaleta Country Club（1.9キロ）、Marbella Club Golf Resort（2.6キロ）、El Higueral Golf（3.1キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。電気自動車を利用する場合、EV充電スポットは物件からわずか296メートルの距離にあり、利便性が高いです。公共交通機関は限定的で、周辺には1路線のバスと1つのバス停があるのみです。このため、この地域での生活には車の所有が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは標高123メートルの高地に位置し、年平均気温17.8℃という穏やかな地中海性気候を享受しています。夏の平均気温は約26℃まで上がり、冬の平均気温は約12℃まで下がるため、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は多く、特に南東向きのこの物件では、朝から穏やかな自然光が室内に差し込みます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）あり、5月下旬から9月下旬にかけては近くのビーチで海水浴を楽しむことができます。山間部に位置するため、沿岸部よりは若干気温が低く、夏の暑さから少しは逃れられる利点があります。朝晩の気温差もあるため、涼しい朝に散策し、日中はテラスで過ごし、夜は暖炉のそらでくつろぐといった、変化に富んだ日々を送ることができます。雨季は主に秋から冬にかけてで、年間を通じて降水日数は限られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、Playa del Saladillo（6.9-7.0キロ）とPlaya Isdabe（7.0キロ）で、車で約15分の距離にあります。これらのビーチはコスタ・デル・ソルの典型的な地中海ビーチで、夏の期間中は多くの地元住民や観光客で賑わいます。ゴルフ愛好家にとっては、この物件の位置は非常に魅力的です。La Zagaleta Country Club（1.9キロ）、Marbella Club Golf Resort（2.6キロ）、El Higueral Golf（3.1キロ）といった質の高いゴルフコースが近くにあり、手軽にゴルフを楽しむことができます。周辺には25のスポーツ施設があり、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）などが日常的な運動をサポートします。また、Puerto Deportivo José Banusマリーナ（8.8キロ）までは車で約20分で到達でき、ヨットやウォータースポーツを楽しむことも可能です。自然を楽しみたい場合には、近くの展望台からの散策やハイキングもおすすめです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャ（14キロ、人口147,958人）、エステポナ、ロンダの間に位置する山間の村です。マラガ県内にあり、コスタ・デル・ソル地域の一部として認識されていますが、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで落ち着いた環境を提供します。マラガ市（60キロ、人口579,076人）やアルヘシラス（56キロ、人口121,957人）といった大きな都市からは適度な距離がありながら、これらの都市が提供する商業施設、文化施設、医療サービスに車で約1時間以内でアクセス可能です。地域内での位置づけとしては、都市部の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた場所と言えます。特にゴルフリゾート地域としての性格が強く、多くのゴルフコースが周辺に集中しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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DA
SV
NO
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PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID