Цей дуплекс розташований у престижному районі Альто-де-лос-Аркерос у Беннаавіс, провінція Малага. Комплекс, зданий у 1991 році, пропонує спокійне життя в оточенні природи та гольф-полів. Загальна площа нерухомості становить 188 м², доповнена 74 м² терасами. Об'єкт перебуває у стані, що вимагає ремонту, але пропонує значний потенціал для персоналізації. Це житло орієнтоване на тих, хто шукає спокій та простір поблизу узбережжя Коста-дель-Соль.
Порівнюючи цей дуплекс з іншими об'єктами в Беннаавіс, такими як Fuente Lirios (від €400,000), Altura 160 (від €599,000) та Azurean Marbella (від €707,972), стає зрозуміло, що він пропонує нижчу стартову ціну, але потребує значних інвестицій у ремонт. Fuente Lirios, ймовірно, є більш доступним варіантом, але може мати інші характеристики. Altura 160 та Azurean Marbella позиціонуються як новіші або відремонтовані проекти з вищою ціною, що відображає їхній сучасний стан та, можливо, кращі зручності. Цей об'єкт виділяється своїм віком та потенціалом для трансформації. Його розташування в Альто-де-лос-Аркерос, відомому своїм спокоєм та гольф-інфраструктурою, відрізняє його від проектів, розташованих ближче до узбережжя або в більш урбанізованих районах. У той час як нові проекти можуть пропонувати готові рішення, цей дуплекс дає можливість створити унікальне житло, адаптованої до індивідуальних потреб, що є важливим фактором для певного сегменту покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у передгір'ях між Марбельєю та Естепоною, цей дуплекс знаходиться у тихому сільському середовищі. Близькість до полів для гольфу та природних ландшафтів створює унікальну атмосферу. Відстань до узбережжя становить близько 7 км, що забезпечує баланс між спокоєм гірської місцевості та доступністю до морських курортів.
Нерухомість підходить для тих, хто цінує просторі житлові зони, приватні тераси та панорамні краєвиди. Наявність трьох спалень з ванними кімнатами та можливість облаштування офісу задовольняють потреби сімей або тих, хто працює віддалено. Потреба в ремонті дозволяє адаптувати простір під індивідуальні вподобання.
Будівництво об'єкта завершено у 1991 році. Наразі нерухомість перебуває у стані, що потребує оновлення. Це означає, що потенційні покупці матимуть можливість внести власні зміни та модернізацію відповідно до сучасних стандартів та особистих потреб.
Нерухомість потребує ремонту, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу. Хоча об'єкт розташований у тихому місці, для повсякденних пересувань та доступу до більшості зручностей необхідний автомобіль. Помірний клімат означає, що опалення є важливим елементом комфорту протягом року, а плавання у морі можливе лише протягом 4 місяців.
Цей дуплекс буде відповідним вибором для осіб або сімей, які шукають спокійне житло з великою кількістю простору та приватних зовнішніх зон. Він ідеально підходить для тих, хто цінує гольф, адже поруч розташовані кілька полів високого класу. Любителі природи оцінять краєвиди на гори та море, а також близькість до природних зон. Проект також зацікавить тих, хто планує ремонт та бажає створити дім своєї мрії, адаптуючи його під власні потреби. З огляду на потребу в автомобілі для комфортного життя, він підійде тим, хто вже має транспортний засіб або планує його придбати. Покупці, які шукають безпечне середовище, оцінять розташування в закритому комплексі з охороною.
Будинок, збудований у 1991 році, демонструє архітектурний стиль, характерний для Середземномор'я, з елементами андалузької естетики. Загальна площа 188 м² розподілена на два рівні, пропонуючи просторі кімнати. Підлоги виконані з мармуру та дерева, що свідчить про попередню увагу до якості матеріалів. Наявність каміну в головній вітальні створює затишну атмосферу. Крім того, об'єкт включає окрему кухню, обладнану пральною зоною, три спальні з власними ванними кімнатами та терасами, а також простір, який може бути використаний як офіс. Враховуючи вік будівлі, для досягнення сучасних стандартів комфорту та естетики рекомендується проведення ремонту та модернізації.
Заявлена ціна за цей дуплекс становить від €549,000. Ця вартість відображає його розташування в престижному районі, площу та потенціал. Важливо врахувати, що стан нерухомості вимагає ремонту, що може вплинути на загальні витрати для покупця. З огляду на загальну кількість транзакцій нерухомості в регіоні (800), Беннаавіс демонструє активний ринок. Додаткові витрати, окрім ціни покупки, включають податок на передачу власності (ITP), який становить максимум 7%.
Альто-де-лос-Аркерос, це тихий житловий район, відомий своєю добре доглянутою територією та спокоєм. Це місце, де можна насолоджуватися природою, гольфом та морськими краєвидами, зберігаючи при цьому близькість до міської інфраструктури. Життя тут передбачає повільніший темп, з можливістю розпочинати день з кави на терасі, спостерігаючи за сход сонцем над гольф-полем, а вечорами насолоджуватися краєвидами Середземномор'я. Розташування в межах закритого комплексу з цілодобовою охороною забезпечує додатковий рівень безпеки та приватності. Незважаючи на сільський характер, район добре пов'язаний з узбережжям, пропонуючи доступ до ресторанів, магазинів та розважальних закладів Марбельї та Естепони.
Беннаавіс, це муніципалітет, розташований між Марбельєю, Естепоною та Рондою, приблизно за 7 кілометрів від узбережжя. Це «сільська» частина узбережжя Коста-дель-Соль, яка зберегла свій автентичний шарм. Населення муніципалітету становить близько 9,472 мешканців, що свідчить про переважно спокійну атмосферу, хоча він і перебуває в безпосередній близькості до великих міст. Середній дохід у провінції Малага становить €16,450, що вказує на відносно заможний регіон. У радіусі 2 км від об'єкта розташовано 14 ресторанів, 1 школу, 1 аптеку, 3 банки та 4 кафе, що забезпечує базовий рівень зручностей для мешканців.
Візуалізація на карті підтверджує розташування Беннаавіс у гірській місцевості, на певній відстані від узбережжя, але в межах легкої досяжності від основних міст Коста-дель-Соль, таких як Марбелья та Естепона. Це відображає його положення як тихої резиденції, що пропонує усамітнення та краєвиди.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беннаавіс розташований у стратегічному місці між узбережжям та внутрішньою частиною провінції Малага. Він знаходиться приблизно за 14 км від Марбельї, відомої своєю розкішшю та пляжами, і за 60 км від Малаги, столиці провінції з міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками. Відстань до Альхесіраса, великого портового міста, становить 56 км. Таке розташування дозволяє поєднувати спокій сільського життя з легким доступом до великих міст та їхніх можливостей.
Доступ до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) займає приблизно 48 км. Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo, розташовані на відстані близько 7 км. Для щоденних покупок найближчий супермаркет знаходиться в 4 км, а аптека, лише за 362 метри. Відстань до лікарні становить 6.7 км. Для любителів гольфу, поля La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort та El Higueral Golf знаходяться в радіусі 1.9-3.1 км. Наявність пункту зарядки електромобілів за 296 метрів є додатковою зручністю. Хоча існує 1 лінія громадського транспорту з 1 зупинкою, для ефективного пересування регіоном, особливо до узбережжя та більших міст, наявність автомобіля є практично необхідною.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Беннаавіс характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 17.8°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Це забезпечує комфортні умови для проживання протягом більшої частини року. Сезон для купання в морі триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота розташування над рівнем моря становить 123 метри, що забезпечує приємний бриз з моря та панорамні краєвиди. Місцевість характеризується пагорбистим рельєфом, що створює мальовничі ландшафти.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo та Playa Isdabe, розташовані на відстані близько 7 км, пропонуючи доступ до Середземного моря. Регіон також відомий своїми численними полями для гольфу: La Zagaleta Country Club (1.8 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) та El Higueral Golf (2.7 км). Крім того, у Беннаавіс є спортивні центри, такі як Pabellón Municipal de Deportes (0.6 км) та Piscinas Municipales (1.0 км), що надає мешканцям можливості для активного відпочинку. Загалом, у радіусі 2 км від об'єкта є 25 спортивних об'єктів.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Беннаавіс розташований у стратегічному місці між узбережжям та внутрішньою частиною провінції Малага. Він знаходиться приблизно за 14 км від Марбельї, відомої своєю розкішшю та пляжами, і за 60 км від Малаги, столиці провінції з міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками. Відстань до Альхесіраса, великого портового міста, становить 56 км. Таке розташування дозволяє поєднувати спокій сільського життя з легким доступом до великих міст та їхніх можливостей.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID