דירת דופלקס ים תיכונית זו, הממוקמת באזור אלטו דה לוס ארקרוס בבנאביס, מציעה שילוב של מרחב, פרטיות ומרפסות נדיבות עם נופים פתוחים. הדירה נהנית מאור טבעי רך לאורך כל היום, מה שהופך את המרפסות למאפיין בולט. עם שטחי בנייה נדיבים וחיבור מתמיד לחוץ, היא מציעה פוטנציאל להתאמה אישית. האזור ידוע בשלוותו ובקרבתו למסלולי גולף יוקרתיים, תוך שהוא מציע תחושת פרטיות ושלווה, קרוב לשירותים עירוניים.
בנאביס, כאזור מגורים יוקרתי, מציעה מגוון נכסים המאזנים בין קרבה לטבע ולגולף לבין נגישות לשירותים. פרויקטים כמו 'Fuente Lirios' (החל מ-400,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב עם פחות שטח או מיקום שונה. 'Altura 160' (החל מ-599,000 אירו) ו-'Azurean Marbella' (החל מ-707,972 אירו) מייצגים פרויקטים חדשים יותר או עם היצע שונה, שעשויים להציע גימור מודרני יותר אך גם מחיר גבוה יותר. הדירה הנדונה, במחיר של 549,000 אירו, ממוקמת בנקודת מחיר המושכת אליה קונים המחפשים פוטנציאל שיפוץ והתאמה אישית, בסביבה מבוססת ומבוקשת, עם דגש על מרחב חוץ ונופים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המתמקדים לרוב בעיצוב מינימליסטי ומתקנים עדכניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלטו דה לוס ארקרוס, אזור מגורים שליו ומבוסס בבנאביס. הוא מציע מיקום המשלב קרבה יחסית לחוף ולשירותים עירוניים, עם אווירה כפרית ושקטה. המיקום מפנה את תשומת הלב לנופים הנרחבים הנשקפים מהנכס, המדגישים את החיבור לסביבה הטבעית והספורטיבית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נדיב, פונקציונליות וחיבור בלתי אמצעי לחוץ. המרפסות הנרחבות, חדרי השינה המרווחים עם חדרי רחצה צמודים, והפוטנציאל להתאמה אישית, מתאימים לאורח חיים המשלב נוחות, פרטיות ואירוח. היא מיועדת למי שמעריך נופים פתוחים וסביבת מגורים שקטה.
הנכס נבנה בשנת 1991, ומצבו הנוכחי דורש שיפוץ. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע תשתית קיימת של דירת דופלקס עם פוטנציאל מודרניזציה. סטטוס הבנייה 'גמור' (Completed) מעיד שהמבנה כבר קיים וניתן לאכלוס, תוך צורך בהתאמות כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמצביע על צורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. הוא ממוקם באזור שבו רכב פרטי הוא אמצעי התחבורה המרכזי, מה שעשוי להוות מגבלה עבור מי שמחפש תחבורה ציבורית נרחבת. בנוסף, שטח הפנים המוגדר של 188 מ"ר, למרות שהוא נדיב, מגביל את אפשרויות התכנון לשיפוץ.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שקט ופסטורלי, עם דגש על נופים פתוחים וקרבה למסלולי גולף. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות שמעריכים מרחב מחיה נדיב, מרפסות גדולות לאירוח ומרגוע, ופרטיות. הדרישה לשיפוץ הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או רוכשים שנהנים מהאפשרות להתאים נכס לטעמם האישי. כמו כן, הוא מתאים למי שמוכן להסתמך על רכב פרטי לצורך התניידות, ומעוניין ליהנות מאורח חיים ים תיכוני רגוע, אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים ולשדה התעופה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1991, מאופיינת בארכיטקטורה אנדלוסית ובפרופורציות נדיבות. למרות היותה דורשת שיפוץ, היא כוללת אלמנטים כמו רצפת עץ ושיש, המעידים על איכות הבנייה המקורית. האזכור של 'חיבור מתמיד לחוץ' מרמז על תכנון המדגיש אור טבעי ונופים. המטבח מצויד במלואו וכולל אזור כביסה שימושי. חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, תורמים לנוחות ולפרטיות. פוטנציאל ההתאמה האישית מאפשר שדרוג החומרים והטכנולוגיות לעמידה בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ואנרגיה.
מחיר הדירה עומד על 549,000 אירו, כאשר המחיר ההתחלתי לדירות דופלקס באזור זה יכול להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק ורמת הגימור. הדירה מוצעת למכירה כנכס קיים, שהושלם בשנת 1991 ודורש שיפוץ. ככזה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל לשיפור. עלויות נוספות כוללות מס העברה (ITP) של עד 7% מהמחיר הגבוה יותר בין שווי הרכישה לשווי הקדסטרלי, וכן הוצאות נלוות של רישום ומיסוי. הזמינות תלויה בסטטוס השוק ובמוכנות המוכר.
בנאביס, מיקום הדירה, מציעה שילוב ייחודי של אווירה כפרית ושלווה המודגשת על ידי קרבתה להרים, יחד עם גישה נוחה יחסית לחוף ולעיירות הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה. האזור ידוע כ'סלון של ספרד' בזכות המסעדות המעולות שלו. יום טיפוסי עשוי לכלול בוקר רגוע על המרפסת הצופה אל הגולף, נסיעה קצרה לסופרמרקט או לבית החולים, ואחר צהריים של פעילות בספורטפארק המקומי או בטיילת. קרבתם של מגרשי גולף יוקרתיים ומספר מתקני ספורט מוסיפה לאיכות החיים, אך הניידות ברכב היא חיונית להתניידות נוחה בין האתרים השונים. השכונה הסגורה עם אבטחה 24/7 מספקת תחושת ביטחון ושלווה.
אלטו דה לוס ארקרוס, כשכונה בתוך בנאביס, ממוקמת בסביבה כפרית ושלווה. הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) משמעותית לחובבי גולף. למרות המיקום הכפרי, יש גישה נוחה לשירותים חיוניים: סופרמרקט נמצא במרחק 4 ק"מ, בית חולים במרחק 6.7 ק"מ, ובית מרקחת בקרבת מקום (362 מ'). המרחק לשדה התעופה במאלגה עומד על כ-48 ק"מ. בעוד שיש מספר מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, תלות ברכב פרטי חיונית להתניידות יעילה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (14 ק"מ).
המיקום של הדירה באלטו דה לוס ארקרוס, בנאביס, ממוקם באזור ההררי הפנימי של קוסטה דל סול, אך קרוב יחסית לחוף. המפה ממחישה את קרבת הנכס למסלולי גולף מרכזיים, את המרחק מהחוף, ומספקת פרספקטיבה על מיקומו ביחס לעיירות סמוכות כמו מרבייה ואסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, ובמרחק נסיעה מהעיר הגדולה מלאגה (60 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. קרבתה לרקע ההררי מעניקה לה נופך ייחודי, המשלב את החיים על החוף עם האווירה ההררית. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל העיירות הלבנות (pueblos blancos) המפורסמות של אנדלוסיה.
הגישה לנכס מתבססת בעיקר על רכב פרטי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו ישר, וג'יברלטר (GIB) כ-49 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים יחסית (4 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלאדילו, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, כמו La Zagaleta (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). בנאביס עצמה מציעה מספר מסעדות (14) ובתי קפה (4) ברדיוס של 2 ק"מ, וכן מתקני ספורט עירוניים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס ממוקמת בגובה של 123 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, כאשר טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 17.8°C. אזור זה נהנה מימי שמש רבים, כאשר עונת השחייה (עם טמפרטורת מים מעל 20°C) נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בין ההרים לים מספק נופים מגוונים, ותנאי האקלים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. מיקומה של הדירה, עם מרפסות הפונות מזרחה, מבטיח אור שמש בשעות הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון משמעותית, עם חופים כמו פלאיה דל סלאדילו ופלאיה איסדאבה במרחק של כ-7 ק"מ. אזור זה ידוע בחופים איכותיים, חלקם בעלי דגל כחול. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ופארקים עירוניים בקרבת מקום (במרחק של עד 1 ק"מ), כגון מגרשי ספורט מקורים ובריכות שחייה עירוניות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל La Zagaleta Country Club במרחק של 1.9 ק"מ. למרות שהנכס עצמו אינו צמוד חוף, הוא מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, ובמרחק נסיעה מהעיר הגדולה מלאגה (60 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. קרבתה לרקע ההררי מעניקה לה נופך ייחודי, המשלב את החיים על החוף עם האווירה ההררית. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל העיירות הלבנות (pueblos blancos) המפורסמות של אנדלוסיה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL000102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID