Projekt Tierra Viva se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga a nabízí luxusní koncept bydlení ve formě detached villa (samostatně stojící vily). Pozemek o velikosti 1200 m² nese stavbu s obytnou plochou 819 m², která disponuje 4 ložnicemi a 5 koupelnami. Projekt se v současné době nachází ve fázi výstavby s předpokládaným dokončením ve druhém čtvrtletí roku 2028. Tato lokalita je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a výhledem na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Benahavísu, v hornaté oblasti mezi Marbellou a Esteponou. Podle dat je vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa Isdabe přibližně 3,3 km vzdušnou čarou. Golfové hřiště El Paraiso Golf Clubhouse se nachází 1,4 km daleko. Tato poloha určuje charakter místa jako klidnější rezidenční zóny s vazbou na golfovou infrastrukturu.
Dům je navržen pro náročnější klientelu, která vyžaduje větší obytný prostor. Dispozice s 4 ložnicemi a 5 koupelnami nabízí dostatek soukromí pro rodinu nebo hosty. Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují tepelný komfort po celý rok. Vlastní bazén a terasy jsou standardem pro venkovní pobyt.
Stavba je v současnosti ve stavu 've výstavbě'. Termín dokončení je plánován na Q2 2028, což znamená, že majitelé se budou muset obrátit na developera v průběhu procesu výstavby. Předpokládaná data se mohou v závislosti na průběhu prací měnit.
Lokalita je v databázi označena jako 'car dependent', což znamená, že auto je nezbytné pro běžný život. Vzdálenost k pláži (3,3 km) a denním potřebám je sice malá, ale chůze může být náročnější. Uvedená omezení by měla být zohledněna při rozhodování o koupi bez vozidla.
Ref: VL146807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří vyhledávají klidnější prostředí v blízkosti golfových hřišť a zároveň chtějí být blízko rušnějších center jako Marbella. Vzhledem k plánovanému dokončení v roce 2028 je to také příležitost pro investory, kteří chtějí nemovitost koupit v rané fázi výstavby. Není vhodný pro ty, kteří hledají bydlení přímo u pláže nebo preferují veškerou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti bez použití automobilu.
Použité materiály a technologie odpovídají standardům luxusního bydlení. Součástí vybavení je podlahové vytápění, klimatizace (topení/chlazení) a inteligentní dům (home automation). Použití velkých prosklených ploch posiluje spojení interiéru s exteriérem. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči.
Cena objektu je stanovena přibližně na 8 488 653 eur. V kontextu trhu v Benahavís se jedná o vyšší cenovou hladinu. Porovnání s okolními projekty, jako je El Bosque (od 8 250 000 eur) nebo Sky Marbella Villas (od 5 995 000 eur), ukazuje, že cenové rozpětí v této oblasti závisí na konkrétních parametrech a lokalitě parcely.
Tato vila představuje život stylu, kde se snoubí soukromí s výhledem na golfová hřiště a hory. Denní rytmus zde určuje slunce, které díky orientaci zaplňuje terasy světlem. Obytná část s otevřeným kuchyňským koutem je místem setkávání, zatímco nižší podlaží nabízí prostor pro odpočinek nebo aktivitu (fitness, herna). Okolí domu je tiché, přičemž v bezprostřední blízkosti (1,4 km) naleznete golfový klub El Paraiso. Pro večerní vyžitění je možné vyrazit do nedaleké Marbelly nebo Puerto Banús, což jsou autem jen krátké jízdy. Celkově se jedná o místo určené pro klidný bydlení s možností aktivního sportu.
Benahavís má rozlohu 145 km² a v roce 2025 zde žilo 9 472 obyvatel. Obec je bohatá na sportovní vyžití (25 sportovišť) a vzdělávání (13 základních škol). Okolí je směsicí trvalého bydlení a turistiky. Prostředí je charakteristické kopcovitou krajinou s výhledy na moře a hory.
Na mapě je projekt lokalizován v západní části Benahavísu, v těsné blízkosti golfových hřišť. Je situován mírně do kopce, což zajišťuje výhledy. Přístupová cesta vede k hlavním silnicím směrem k pobřeží.
Tierra Viva je strategicky umístěna mezi Marbellou a Esteponou, což umožňuje snadný přístup k oběma městům. Nachází se v západní částě Costa del Sol, což je oblast známá vyšší životní úrovní a koncentrací luxusních nemovitostí.
Vzdálenost k letišti Málaga je 46 km. Pláže Playa Isdabe a Salduna se nacházejí přibližně 3,3 až 3,4 km daleko. Golfová hřiště El Paraiso jsou vzdálena 1,5 km. Supermarket je dostupný do 1,4 km. Dopravní spojení zajišťuje 1 autobusová linka, ale pro pohodlnější cestování je doporučeno vlastní vozidlo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 120 m n. m. Průměrná roční teplota je 18,7 °C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 846 hodin a koupací sezóna trvá 5 měsíců. Tyto faktory podporují životní styl zaměřený na exteriér a využití bazénů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti cca 3,3 km. V oblasti je také několik golfových hřišť (El Paraiso, Tramores) v okruhu 2 km. Pro volnočasové aktivity slouží i sportovní centra (Middle Pool, Top Pool) poblíž projektu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tierra Viva je strategicky umístěna mezi Marbellou a Esteponou, což umožňuje snadný přístup k oběma městům. Nachází se v západní částě Costa del Sol, což je oblast známá vyšší životní úrovní a koncentrací luxusních nemovitostí.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.0°C | 96 mm |
| Únor | 11.3°C | 99 mm |
| Březen | 13.4°C | 89 mm |
| Duben | 15.2°C | 60 mm |
| Květen | 17.2°C | 47 mm |
| Červen | 21.4°C | 12 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 20 mm |
| Říjen | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 106 mm |
Srovnání s jinými projekty v Benahavís ukazuje, že Tierra Viva s cenou nad 8 milionů eur patří do prémiového segmentu. Například projekt Vista Lago Residences začíná na 6,395 milionu eur a El Bosque na 8,25 milionu eur. Rozdíl v ceně odráží specifické atributy projektu, jako je jeho značka a lokalita. Zatímco konkurenční projekty se zaměřují na různé architektonické styly, Tierra Viva zdůrazňuje spojení luxusu a technologie. Pro českého kupujícího je důležité si uvědomit, že tato cenová hladina je v této lokalitě obvyklá pro nemovitosti s vysokým standardem a soukromím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
